1、工程質(zhì)量管理、竣工驗收管理辦法第一章 總則第一條 為嚴格工程項目質(zhì)量管理，搞好工程竣工驗收工作，確保 工程質(zhì)量滿足設(shè)計要求，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實際，制定本辦法。第二條 所有建設(shè)項目均按規(guī)定進行質(zhì)量控制和考核，而按批準的 設(shè)計文件規(guī)定內(nèi)容完成， 并符合驗收條件的工程必須按本辦法組織驗收, 并辦理竣工驗收移交手續(xù)。第二章 職責(zé)第三條公司工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)工程項目考核和竣工 驗收的組織、工程質(zhì)量的確認和提出驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格的處置決定。第四條 工程項目部負責(zé)日常工程質(zhì)量的控制及編制竣工驗收計劃 和工程整改計劃。第五條施工單位負責(zé)施工全過程質(zhì)量控制及竣工驗收文件的整理、 立卷和不合格的

2、整改。第六條監(jiān)理單位負責(zé)施工全過程監(jiān)理及竣工驗收文件的審查和竣工工程的預(yù)驗。第三章工程質(zhì)量管理工程項目的日常質(zhì)量控制執(zhí)行工程項目管理控制程序由工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組按工程項目考核辦法組織對各項目的工程質(zhì)量、工期、成本和項目基礎(chǔ)管理進行分段考核，兌現(xiàn)獎懲。第七條物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗收。第八條第九條第四章 竣工驗收第十條 達到下列要求的工程方可申請竣工驗收：1.設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容均已施工完畢；2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定；3.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場證明及試驗報告；4.有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件。第十一

3、條 工程竣工驗收的依據(jù)：點、初步設(shè)計、施工許可等與項目建設(shè)有關(guān)的各種文件；2.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等；3.國家最新頒布的現(xiàn)行有效的 工程施工驗收規(guī)范 、工程質(zhì)量檢驗 評定標準等；4.合同文件：包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達到的標準以及施工過程 中的設(shè)計變更通知書等。第十二條 單位工程完工后， 施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查 評定，達到第十條要求后，向監(jiān)理單位提交竣工驗收報告。第十三條 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位 報送的竣工資料的完整、準確性進行審查，并對工程進行預(yù)驗；對存在 的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程 竣工

4、報驗單，明確意見后報建設(shè)單位項目部。第十四條 項目部接到報告后， 應(yīng)全面審查竣工圖等竣工驗收資料和 施工單位簽署的工程保修書。第十五條 項目經(jīng)理對竣工驗收資料全部審查合格后， 組織施工 （含 分包單位）、監(jiān)理、設(shè)計等單位主管人員進行工程實體竣工初驗，發(fā)現(xiàn)不 合格按不合格品控制程序執(zhí)行。第十六條 竣工初驗合格后， 工程管理部提請城建檔案管理機構(gòu)對工 程檔案進行預(yù)驗收。第十七條 取得城建檔案管理機構(gòu)出具的工程檔案驗收的認可文件 后，報請質(zhì)量監(jiān)督站進行竣工驗收，或由公司工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo) 小組組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位及公司相關(guān)部門負責(zé)人（必要時 請業(yè)主或業(yè)主代表參加）進行正式竣工驗收：1.

5、上級主管部門對該項目批準的相關(guān)文件：包括可行性報告、 規(guī)劃定1.對工程進行核查后， 做出驗收結(jié)論， 并形成“工程竣工驗收報告” ， 參與驗收的各方負責(zé)人在驗收報告上簽字并加蓋公章；2.對不合格項按不合格品控制程序執(zhí)行,工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng) 導(dǎo)小組責(zé)令監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進行整改， 整改合格后再次組織驗收， 直至合格；3.當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時， 可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政 主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。第十八條 工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)，工程管理部或公司檔案室 應(yīng)向市城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。第五章 附 則第十九條 工程項目竣工驗收全部通過后， 由項目部負責(zé)整理全部

6、技 術(shù)文件、竣工資料送交公司辦公室存檔。第二十條 已竣工驗收的工程， 由工程管理部按 工程交接管理辦法向物業(yè)部辦理移交。相關(guān)文件 ：工程項目考核辦法GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB/T50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范附:公司工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單分項工程質(zhì)量驗收記錄 分部工程驗收記錄 單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄 工程竣工驗收報告山東鳳凰城發(fā)展有限公司 工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員組 員：華玲 喜臣 進 新 （負責(zé)日常工作）相關(guān)項目經(jīng)理 項目部技術(shù)人員組 長：郭憲龍竣工驗收流程分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負

7、責(zé)人分包單位分包單位負責(zé)人分包項目經(jīng)理序 號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論1234567891011121314151617檢查 結(jié)論項目專業(yè) 技術(shù)負責(zé)人：年月日驗 收結(jié) 論監(jiān)理工程師：建設(shè)單位項目技術(shù)主管：年月日分部工程驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責(zé)人質(zhì)量部門負責(zé)人序 號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見123456質(zhì)量控制資料安全和功能檢驗（檢測） 報告分包單位分包單位負責(zé)人分包技術(shù)負責(zé)人觀感質(zhì)量驗收分包單位項目經(jīng)理年 月日施工單位項目經(jīng)理年 月日勘察單位項目負責(zé)人年 月日設(shè)計單位項目負責(zé)人年 月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師年 月日建設(shè)單

8、位項目經(jīng)理年 月日單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/施工單位技術(shù)負責(zé)人開工日期項目經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人竣工日期序號項目驗收記錄驗收結(jié)論1分部工程共 分部，經(jīng)查分部符合標準及設(shè)計要求 分部2質(zhì)量控制資料核查共 項，經(jīng)審查符合要求 項， 經(jīng)核定符合規(guī)范要求項3安全和主要使用功 能核查及抽查結(jié)果共核查 項，符合要求 項， 共抽查 項，符合要求 項， 經(jīng)返工處理符合要求 項4觀感質(zhì)量驗收共抽查 項，符合要求項，不符合要求項5綜合驗收結(jié)論參 加 驗收 單 位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計單位（公章）單位（項目）負責(zé)人 年月曰（公章）單位（項目）負責(zé)人 年月曰（公章）單位（項目

9、）負責(zé)人 年月曰（公章）單位（項目）負責(zé)人 年 月曰工程竣工驗收報告工 程概 況工程名稱建筑面積工程地址結(jié)構(gòu)類型層數(shù)地上層， 地下層總 咼m電梯臺自動扶梯臺開工日期竣工驗收日期建設(shè)單位施工單位勘察單位監(jiān)理單位設(shè)計單位質(zhì)量監(jiān)督單位工程完成設(shè)計與合同約 定內(nèi)容情況驗 收組 織形 式驗 收組 組成 情況專業(yè)建筑工程采暖衛(wèi)生和燃氣工程建筑電氣安裝工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯安裝工程工程竣工資料審查對工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等方面的評價:項目負責(zé)人建設(shè)單位（公章）年月0勘察單位（公章）勘察負責(zé)人年月0設(shè)計單位（公章）設(shè)計負責(zé)人年月0施工單位（公章）項目經(jīng)理企業(yè)技術(shù)負責(zé)人年月0監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師年月0工程竣工驗收意見建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況:11、工程質(zhì)量綜合驗收附件：勘察單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢查報告；設(shè)計單位對工程設(shè)計文件的質(zhì)量檢查報告；施工單位對工程施工質(zhì)量的檢查報告，包括；單位工程、分部工程質(zhì)量自檢記錄,1、2、3、工程竣工資料目錄自查表，建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土、設(shè)備的出廠合格證和進 場試驗報告的匯總表，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料的試（檢）驗報告匯總 表和強度合格評定表，工程開、竣工報告；監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告；