1、石鋼公司車間保潔合同主要條款甲方將公司辦公樓、煉鋼廠、軋鋼廠等單位保潔物業委托給乙方實施。1服務內容：乙方為甲方提供廠區保潔等物業，按照甲方的要求，保質保量完成工作。標段內容標段1公司辦公樓、技術中心辦公樓保潔標段2煉鐵廠衛生物業管理標段3煉鋼廠轉爐工序衛生物業管理標段4新一軋廠衛生物業管理標段5二軋廠衛生物業管理、道路保潔、廠區綠化養護管理標段6三軋廠衛生物業管理標段7制氧廠衛生物業管理各標段具體工作內容和標準見附件1 （各標段工作內容和標準）。2合同期限：自合同簽訂生效之日起 12個月。3合同費用計算：以月為基數結算，遇有甲方停產、限產、檢修，甲方有權根據物業范圍調整情況核減月結 算費用。

2、4費用的支付乙方按照甲方要求開具發票，每月付款一次。5雙方的權利和義務：5.1乙方必須遵守甲方的安全、環保、消防、治安、交通等規章制度，接受甲方的統一協調、 管理。乙方發生違反甲方的規章制度，甲方有權要求乙方進行整改并考核；乙方未在規定時間內 整改的，甲方有權加重對乙方的考核，直至解除合同。5.2乙方必須采用綠色環保清潔劑，無有害物排放。5.3甲方定期對乙方保潔、綠化工作進行監督及檢查，對乙方的工作未達標之處限期整改并按 有關規定進行考核。對乙方工作中存在的隱患，甲方向乙方下達書面整改通知單，乙方有義務簽 收。5.4甲方有義務為乙方提供工作、管理中的便利。5.5甲方檢修、停產、半停產、限產工序

3、可根據生產需要隨時調整物業范圍，甚至暫停物業。5.6根據實際情況，甲方可安排乙方臨時性工作。5.7乙方不得將該項目轉讓給第三方。5.8乙方應符合甲方的定置管理要求。每日保潔結束后，各種工具按類別存放到指定區域。保 潔產生的危險廢物和普通垃圾要分類存放，并按照甲方要求運往指定的垃圾點。5.9 乙方應保證綠化維護設備、保潔設備及人員的穩定性，不得以任何理由影響甲方生產和工 作。5.10 乙方有權對當月結算量進行核對；有權要求甲方按合同支付費用。6 違約責任6.1 在合同執行過程中乙方保潔工作未達到標準的，甲方以書面形式通知乙方限期整改，并 視嚴重程度扣減合同費用：乙方保潔工作未達到標準的，每次每項

4、扣50200元；車間保潔整體不達標，每天每次扣 500 元； 一周內車間保潔兩次整體不達標，除按上款進行經濟處罰外，并對乙方提出警告； 一個月內同一車間出現 5 次整體不達標或被警告 3 次，取消乙方中標資格， 由其它標段中 標單位補充。乙方不能按甲方的限定期限保質完成整改的，從重考核，直至解除合同。考核金額從月結 算費用里扣除，考核金額大于月結算費用時，超出部分從履約保證金里扣除。乙方發生違反甲方勞動紀律、 安全、環保等各項制度的行為， 甲方有權對其進行 10010000 元的處罰。若乙方在甲方規定時間內，未對其違規現象完成整改，甲方有權對其加倍處罰，直至 終止合同的執行。6.2 乙方確保工

5、作的及時性，不能按甲方要求及時完成工作，每出現一次，罰款1001000元。6.3 乙方人員在作業中由于失誤、違章造成甲方設備設施等損壞，乙方承擔賠償責任。6.4 合同期內，一方不履行合同或無故解除合同，則應承擔由此給對方造成的一切損失。6.5 二軋綠化養護合同執行過程中，由于甲方提供的水、電等原因不能滿足綠化需要，造成 花草樹木死亡，補種費用由甲方負責。除由甲方以外原因造成花草樹木死亡的，補種費用由乙方負責；造成名貴樹種出現問題，乙 方要按價賠償甲方損失，同時甲方有權進一步追究乙方責任。6.6 乙方要保證每一項作業的質量，出現錯誤造成的一切損失，其經濟責任全部由乙方承擔。 二軋綠化養護管理中乙

6、方工作質量不能達到附件 1標段 5 中的 、 條款要求，每次考核 501000 元；不能達到附件 1標段 5 中的 、 、 、 條款要求，致使綠化植物大面積死亡，每次考核1000 10000 元；性質嚴重的，甲方有權加倍處罰，直至終止合同的執行。7 其它事項7.1 二軋車間綠化養護及道路保潔、車間保潔設備、工具、輔料和人員，由乙方自行組織， 并承擔由此產生的一切費用；保潔水源、二軋車間綠化養護及道路保潔由甲方提供。7.2 如遇不可抗拒自然災害造成重大損失，由甲乙雙方商議解決。7.3 乙方需繳納履約保證金具體情況見附件2（履約保證金收取數量表） ，在合同執行期間，乙方中途退出，甲方不再退還履約保

7、證金。報價表見附件3。7.4 合同簽訂后，乙方必須在 5 個工作日內到甲方安全部簽訂“安全環保協議書” , 作為合同 的組成部分，與合同具有相同的法律效力。乙方按規定繳納安全風險抵押金。7.5 在本合同履行期間，若乙方因違反合同規定被扣減保證金導致保證金金額不足，乙方應在 10 日內補齊履約保證金。合同終止后，甲乙雙方在結清款項后， 15 日內甲方將履約保證金本 金退還乙方。7.6 發生糾紛，司法管轄權屬甲方所在地人民法院。7.7 本協議一式六份，甲方執四份，乙方執二份。自雙方代表簽字、蓋章后生效。7.8 未盡事宜，雙方協商解決。附件 1：各標段工作內容和標準標段 1：石鋼公司辦公樓、技術中心

8、辦公樓保潔1 工作內容1.1 公司辦公樓大廳、展臺、樓梯、樓道、墻壁、廁所、燈具、樓道兩側的門窗及空調、消 防器材等設施的保潔。1.2 公司會議室門窗、玻璃、地面、桌椅、沙發保潔。1.3 公司辦公樓茶爐燒水、會議室打水。1.4 公司會議室、禮堂臨時保潔。1.5 技術中心辦公樓廁所保潔及垃圾清運工作。2 工作標準2.1 公司會議室、禮堂、辦公樓樓梯、樓道、地面無垃圾、無灰塵、無污漬、無死角、無油 污、無雜物，墻體無蜘蛛網；樓梯扶手無積灰，用手摸拭不粘灰；玻璃無水跡、無污漬、光亮如 新；照明燈具干凈明亮；桌椅、沙發干凈；滅火器、消防箱光亮、無積灰；垃圾清運及時。2.2 衛生間無異味、地面無積水、鏡

9、面光亮；面盆、便池無污垢；垃圾清運及時。標段 2：石鋼公司煉鐵廠衛生物業管理1 工作內容：1.1 二燒主控通廊（包括玻璃、地面、廁所、瓷磚）。1.2 二燒電梯及參觀樓梯，樓梯通道（包括樓梯、欄桿、瓷磚、窗戶）。1.3 煉鐵辦公樓內廁所以及廠區廁所保潔及疏通。2 工作標準：2.1 二燒主控通廊、電梯及參觀樓梯、通道無垃圾、無灰塵、無污漬、無死角、無油污、無 雜物，墻體無蜘蛛網；玻璃明亮、無灰塵。2.2 衛生間無異味、地面無積水、鏡面光亮；面盆、便池無污垢；垃圾清運及時。標段 3：石鋼公司煉鋼廠轉爐工序衛生物業管理1 工作內容：1.1 轉爐工序更衣樓保潔（主要為更衣樓轉爐更衣室、樓梯、樓道和樓道玻

10、璃、廁所 4 個、 更衣室玻璃、更衣室內電扇等、煉鋼教培中心、大會議室、文化活動室等） 。1.2 煉鋼廠所屬廁所及廁所下水管道疏通 （主廠房內 6.6 米平臺廁所 2 個、6.6 米平臺三樓廁 所一個、轉爐更衣樓內廁所和辦公樓廁所）不包括轉爐更衣樓安全部的廁所。1.3 轉爐廠房內硬化的地面衛生保潔，各平臺、平臺通廊、梯子、欄桿衛生保潔（包括新增 輔助車間）。1.4 轉爐所屬的室、站、所（轉爐主控室、調度室、調度會議室、調度室2、鐵水預處理主控室、混鐵爐主控室、 0#連鑄機主控室、 0#連鑄機輥道主控室、 0#連鑄機出坯控制室、 2#連鑄機 主控室、 2#連鑄機撈鋼主控室、 3#連鑄機主控室、

11、3#連鑄機輥道主控室、 3#連鑄機出坯控制室、 、 0#精煉爐主控室、1#、2#精煉爐主控室、3#精煉爐主控室、1#VD爐主控室、2#VD爐主控室、鋼坯 熱送主控室 1 、鋼坯熱送主控室 2、鋼坯熱送冷床控制室、工業燃氣室。注：各個主控室只負責地面、門窗、墻面、消防滅火器箱和生活設施（坐凳、飲水機、置物 架等）的衛生保潔。1.5 轉爐文化通廊保潔。1.6 洗衣房（ 1 個）的管理。1.7 兩個自行車棚（更衣樓北頭室內車棚和辦公樓南側室外車棚）內外衛生保潔和一般管理 （一般管理指：上下班高峰時疏導存放，協助擺放，地面劃線等） 。1.8 冷飲、純凈水物品的發放。2 工作標準2.1 衛生間無異味、地

12、面無積水、鏡面光亮；面盆、便池無污垢；垃圾清運及時。2.2 轉爐廠房內硬化的地面、平臺、平臺通廊、梯子無積灰、無積水、無油污、無雜物，梯 子扶手欄桿無灰塵。2.3 室、站、所無垃圾、無灰塵、無污漬、無死角、無油污、無雜物，墻體無蜘蛛網；玻璃 明亮、無灰塵；滅火器、消防箱光亮、無積灰。2.4 文化通廊樓梯、樓道、地面、宣傳欄無垃圾、無灰塵、無污漬、無死角、無雜物，墻體 無蜘蛛網；玻璃無水跡、無污漬、光亮如新；地毯的鋪設、保管、清洗。2.5 自行車棚保持地面干凈。無積水、無灰塵、無污漬、無死角、無雜物，墻體無蜘蛛網。2.6 及時為職工洗工作服、不丟失、不損壞。維護好洗衣機、甩干機和烘干機等。標段

13、4：石鋼公司新一軋廠衛生物業管理1 工作內容：1.1 新一軋廠連軋工序廁所保潔（現場 9 個、辦公樓 4 個）。1.1.2 浴室管理。 （倒班作業）1.1.3 洗衣房的管理。 （專人管理）1.1.4 新一軋連軋工序辦公樓門衛。 （24 小時作業）1.1.5 連軋工序與總廠的安全通道保潔。1.1.6 生產現場及輔助設施的保潔。1.1.7 車間內的室、站、所、保潔。1.2 650 工序廁所保潔（辦公樓 5 個）。洗衣房的管理。1.2.3 生產現場及輔助設施的保潔。1.2.4 車間內的室、站、所、保潔。2 工作標準2.1 衛生間無異味、地面無積水、鏡面光亮；面盆、便池無污垢；垃圾清運及時，堵塞后及

14、時疏通。2.2 廠房內硬化的地面、過橋、門窗、欄桿、更衣室走臺、樓梯、安全通道、管道（液壓、 空氣、氧氣、水、電） 、內墻等無積灰、無積水、無油污、無雜物，梯子扶手欄桿無灰塵。2.3 室、站、所墻體無蜘蛛網；玻璃明亮、無灰塵；滅火器、消防箱光亮、無積灰。2.4 浴室設專人管理。2.5 及時為職工洗工作服、不丟失、不損壞。維護好洗衣機、甩干機和烘干機等。標段 5：二軋廠衛生物業管理、道路保潔、廠區綠化養護管理1 二軋車間保潔1.1 工作范圍：1.1.1 二軋廠浴室管理，浴室上水、燒汽，以及浴室、浴室更衣房衛生清理。1.1.2 洗衣房管理。1.2 二軋車間保潔工作標準：1.2.1 浴室無異味，地面

15、無積水、無垃圾，鏡面光亮。1.2.2 洗衣房清潔無異味，地面無積水、無垃圾；及時為職工洗工作服、晾干，不丟失、不 損壞；維護好洗衣機、甩干機和烘干機等。1.3 人員配備洗衣房管理（專人管理） ，浴室管理（倒班作業） 。2 二軋廠道路保潔2.1 工作范圍2.1.1 二軋廠區內（除車間、辦公樓外）所有道路、地面。2.2 工作內容：道路、地面衛生清掃。2.2.2 道路兩旁垃圾箱的垃圾清運及垃圾箱的維修、清洗、維護。2.2.3 道路灑水。2.2.4 冬季道路積雪清理及結冰處理 （包括二軋廠所屬市政道路積雪清理） ；雨后道路積水處 理。2.2.5 道路交通標志、路牌、標語牌的保潔。2.2.6 廠區內公共

16、廁所和宣傳櫥窗、公告欄的保潔。2.3 工作質量標準：2.3.1 硬化路面無車胎痕跡，車輛過往無揚塵，灑料、落葉及時清理；道路及兩側無積水、 無結冰、無積雪、無雜物、無衛生死角；馬路堰子及人行便道無積灰。2.3.2 垃圾箱完好、整潔、干凈；定期清理，周圍無垃圾，不出現溢滿現象；保潔垃圾倒入 指定垃圾點內。2.3.3 春、夏、秋季每天主要干道至少灑水 4 次，大風天氣要隨時灑水，冬季視氣溫情況灑 水。2.3.4 降雪中及時清理主干道的積雪； 雪停后， 一般降雪 3 小時內完成積雪清掃， 特大降雪 6 小時內完成；廠區外屬二軋廠責任范圍的市政道路按照市政府要求及時清掃積雪；融雪劑必須使 用環保融雪劑

17、。2.3.5 道路交通標志、路牌、標語牌清潔無灰塵、無破損、無傾倒。2.3.6 廁所無異味，地面無積水、無垃圾，便池無污垢，垃圾清運及時；宣傳櫥窗、公告欄 玻璃明亮，無灰塵、無破損。2.4 設備及人員情況：設備和人員配備要求：灑水車 1 輛、保潔管理人員 1 人、保潔工和三輪車等清掃用具乙方自 行配備。設備配備情況：清掃設備、輔助工具和輔料由乙方自備，清掃人員由乙方自行組織，由此產 生的一切費用由乙方承擔。3 二軋廠區綠化養護管理3.1 工作內容3.1.1 澆水：對公司植被、植物進行澆水，保證水分滿足植被、植物的生長需要。3.1.2 施肥：根據各類植物的生長特點、生長情況及植物對肥料的需要，適

18、時適量進行施肥。3.1.3 修剪、抹芽：根據各類植物的生長特點、立地環境、景觀要求對植物進行修剪，及時 清除不定芽。3.1.4 防治病蟲害：根據各類植物的寄生對象及時做好病蟲害預測預報，及時采取措施防治。3.1.5 除草：及時清除草坪、花壇、綠籬中和樹木下的雜草。3.1.6 防寒：針對不同樹種采取不同的防寒措施，確保樹木安全越冬。3.1.7 清理綠化區域內（含道路、標志牌、景觀造型等）的垃圾、雜物，保持綠地清潔衛生。3.1.8 綠化供水管道、閥門、噴頭等與綠化有關設施的維護（界定點：進入綠地前第一個閥門 和綠地內所有閥門、管道、噴頭由乙方負責） 。花草樹木的移栽、砍伐。對綠化面積等相關數據進行

19、統計。對草坪、綠籬、樹木等人為損壞行為進行制止，并恢復。3.2 二軋廠區綠化養護管理工作要求：3.2.1 應根據本市氣候特點，適時適量進行澆水，保持植物長勢良好，不出現因缺水造成的 大面積枯萎現象。澆水盡量使用噴淋，使用中水。3.2.2 施肥每年不少于 3 次，施肥要符合苗木的習性，均勻、充足、適度，保證綠化植物健 壯、枝葉茂盛。3.2.3 喬木修剪要做到主枝分布均勻，通風透氣，造型美觀；灌木修剪要做到通風透氣，造 型美觀；綠籬修剪要輪廓清晰、線條整齊、高度一致；草坪修剪要高度一致，邊緣整齊，無瘋長、 打籽現象；月季等花卉落花后一周內進行修剪； 大風雨過后，及時清除倒樹斷枝，傾斜樹木要及 時扶

20、正加固。3.2.4 病蟲害防治要“預防為主，綜合防治” ，發生時須及時采用高效、低毒、低殘留農藥， 有針對性進行治理，保證病蟲害不成災。每年十月對樹木涂白，防治越冬病蟲。3.2.5 綠地內的雜草清除每月一遍，雨后雜草嚴重時每周一遍，保證綠地內無雜草。3.2.6 入冬前對不耐寒樹木采取纏草繩、基部培土、搭風障等措施，免遭凍害。3.2.7 綠化生產垃圾隨產隨清，綠地（含道路、標志牌、景觀造型等）整潔、有序、無垃圾、 無雜物，無懸掛物。3.2.8 綠化澆水管道、閥門、噴頭等設施完好，能夠正常使用。3.2.9 花草樹木的移栽和砍伐必須經甲方主管單位（安全部）同意后，方可實施；花草樹木 的移栽要符合甲方

21、規劃要求。3.2.10 按照甲方要求，對負責區域的綠化面積等相關數據進行統計，統計結果準確。3.2.11 草坪、綠籬、樹木等植物無人為損壞現象。3.3 乙方人員配備和設備必須具備以下條件：人員：綠化技術管理人員配備 1 人，具備綠化專業知識、實踐能力；綠化維護工和輔助工由 乙方自行組織。設備：澆水車 1部、綠籬機 1 部、草坪機 1部、油鋸 1 部、打藥機 1 部等其它常用工具。 標段 6：石鋼公司三軋廠衛生物業管理1 工作內容：1.1 三軋車間保潔：1.1.1 三軋廠房內硬化的地面、過橋、二層平臺、安全通廊、梯子、欄桿等的保潔。1.1.2 三軋現場所有室、站、所的內外墻和門窗玻璃等的保潔。1

22、.1.3 車間內宣傳櫥窗、宣傳標語牌、燈箱等的保潔。1.1.4 三軋廠房內及三軋廠更衣樓廁所的保潔、疏通。注自合同簽訂之日起至 2009 年 7 月 20日車間廁所保潔僅包含 00面 2個廁所；2009年 7月20 日至合同結束將 6米平臺 2個廁所保潔 納入本合同范圍。1.2 三軋廠辦公樓 24 小時值班、保潔（主要為辦公樓門窗、樓梯、樓道、廁所保潔疏通及 24小時治安保衛等） 。1.3 洗衣房的管理。1.4 精飾線工作內容：精飾線車間及其配套設施。1.4.2 會議室等其他公用場所保潔。1.4.3 車間內的地面、過橋、門窗、欄桿、更衣室走臺、樓梯、安全通道、宣傳櫥窗、宣傳 標語牌等的保潔。2 工作標準：2.1 廠房內硬化的地面、二平臺、安全通廊、梯子、欄桿等無積灰、無積水、無油污、無雜 物，梯子扶手欄桿無灰塵。2.2現場操作室、休息室、會議室等無垃圾、無灰塵、無污漬、無死角、無油污、無雜物， 墻體無蜘蛛網；玻璃明亮、無灰塵；滅火器、消防箱光亮、無積灰。2.3辦公樓和更衣樓樓梯、樓道、地面無垃圾、無灰塵、無污漬、無死角、無油污、無雜物， 墻體無蜘蛛網；樓梯扶手無積灰，用手摸拭不粘灰；門窗玻璃無水跡、無污漬、