1、地下停車場主要經濟指標：地下停車場服務費用測算10 頁）匯源華興物業管理有限責任公司二0一五年六月? 建筑面積：42370 平方米?停車位：900多個?車庫設有三個出入口共用設備設施概況：?停車場進、出口智能控制系統?火警火災自動報警控制系統?消火栓、自動噴淋系統?照明系統?排水系統?排風系統?視頻監控系統?車庫指示導示系統地下車庫擬配人員架構圖車庫（13人） 監控（1人）LJ秩序維護（2人）.）保潔 、（1。人）.）* ?*大廈項目車庫擬配人員數量：13人1 .秩序維護：2人2 .監控：1人3 .保 潔：10人工作職責：1 .秩序維護：負責出入口管理、車庫安全巡視及車輛疏導;2 .監控：負責

2、地上及地下監控設備；3 .保 潔：負責車庫清潔衛生工作。工作時間：4 、秩序維護：每班工作 8小時；5 保潔：每班工作8小時。測算說明：一、以下測算參照同類地下車庫測算為依據;地下停車場服務成本測算一覽表序號費用名稱月費用年費用（元）每個車位成 本（個/元？月）備注1人員工資支出780093600782人員福利支出10321238410.323服裝支出85.8410300.864辦公支出701841275共用設備設施日常運行、養 護支出9665.38115984.5696.656秩序維護支出17921481.797清潔衛生支出12691522812.69小計20732.22248786.620

3、7.39管理利潤2073.2224878.6620.73按10%十算10法定稅金1140.2713683.2711.40按5.5%計算合計23945.71287348.52239.45（一）人員工資支出序號崗位人數工資等級/人（元）月工資（元）年工資（元）1秩序維護2180036002監控1160016003保潔115001500合計46700（二）人員福利支出序號崗位人數工資等級/人 （月）購買保險 （年）法定節假日加班 （年）餐費補貼 （年）月費用（元）年費用（元）備注1秩序維護218003039603744644.577341、秩序維護、保潔購買商 業保險每人180元/年?人 2、法定假

4、日加班費：工資 - 30 天 X 300%X 11 天+ 12 個月3、餐費補貼：按實際出勤 26天計算2監控125001527500230.4227653保潔1017001518700157.081885合計13608580103212384（三）服裝支出序號物品名稱單位數量單彳（元）金額（元）月費用（元）年費用（元）備注4秩序維護套2810162067.5810按照2年更套計算5監控套12202209.171106保潔套102202209.17110合計13206085.841030（四）辦公支出序號項目名稱月費用（元）年費用（元）備注1辦公耗材50600日常管理表格、辦公 文具等低值易耗

5、品 （包含工程維修、秩 序維護、保潔）2辦公固定資產折舊50160123辦公用水50600包含秩序維護辦公、 工程維修用水、用 電。4辦公用電1001200合計7018412辦公固定資產折舊序號項目數量單價（元）總價（元）折舊月費用（元）1值班崗亭1200002000053332空調1200020005333辦公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347飲水機1200200368對講機380024002100合計26260501（五）共用設施設備日常運行、養護支出序號項目名稱月費用（元）年費用（元）備注1停車場能耗車庫照明3169.138029.2弱電237

6、.62851.2監控攝像頭、紅外探頭、道閘設備4025.6848308.16小計7432.3889188.562日常維護電梯維保170020400工程維修設備折舊1131356共用設備日常維護養護20024001、供配電日常養護2、排水、新風系統日常養護3、視頻監控日常養護4、門禁、道閘日常養護小計2013241563滅火器年檢、充裝1201440估算：40元/具*36具=1440元，共計：36具小計1201440合計9665.38115984.56公共區域能耗測算項目名稱數量單位功率w總功率w日運轉小時數使用系數運行單價（元）運行天數（元）月運行費用（元）照明車庫照明日光燈管：209個183

7、7622411.17303169.1小計3169.1弱電監控攝像頭98722411.173060.7紅外感應頭7032102411.1730176.9小計237.6設備排水系統4300012000240.031.1730302.26排風系統負一、二層共3個750022500240.041.1730758.16負一、二層共3個550016500240.041.1730556負三層共3個30009000240.041.1730303.26汽車電梯250000100000240.0181.17301516.32道閘25001000240.71.1730589.68小計4025.68合計7432.38

8、工程維修設備折舊序號項目數量單價總價折舊月費用1潛水泵52電纜盤33雙面防水分體雨衣34防滑雨鞋35工具箱36維修工具37鑰匙環38防水手電29警2合計（六）秩序維護支出序號項目名稱月費用年費用備注1公共區域秩序維護裝備折舊1792148合計1792148秩序維護裝備折舊序號項目數量單價總價折舊月費用1雙面防水分體雨衣32防滑雨鞋33強光手電24地錐筒25警小牌26沙袋27阻位器3合計（七）清潔衛生支由序號項目名稱月費用年費用備注序號 I項目名稱月費用年費用備注1保潔物料消耗5006000清潔物料（含低值易耗品）、消殺用品2保潔設備工具折舊17420883清潔用水49559401平方米道清一次用水 0.0025噸，車 庫可清潔面積按 20%#算：6000*0.2=1200 平方米，0.0025 噸*1200平方米*30天 *5.5 元/噸=495 元；4垃圾清運費10