餐飲店面租賃合同協(xié)議書(shū)范本_第1頁(yè)
餐飲店面租賃合同協(xié)議書(shū)范本_第2頁(yè)
餐飲店面租賃合同協(xié)議書(shū)范本_第3頁(yè)
餐飲店面租賃合同協(xié)議書(shū)范本_第4頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、編號(hào):餐飲店面租賃合同甲方:乙 方:簽訂日期:年 M 日出租方甲方身份證號(hào):聯(lián)系 :承租方乙方身份證號(hào):聯(lián)系 :甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守.一、建筑地址:1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用.二、房屋面積:2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議.2.2 該房屋的面積為 平方米以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)三、租賃期限:3.1 租賃期為 年,自 年 月 日起至自 年 月止.3.2 于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用.四、定金:4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元大寫(xiě): ,于 年 月日以現(xiàn)金方式支付給甲方.4.2 在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲

2、方違約,那么上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約那么定金由甲方?jīng)]收.4.3 租期開(kāi)始之后,上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金.五、租金:5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,詳細(xì)如以下表.第一年租金為人民幣 元大寫(xiě):日.第二年租金為人民幣 元大寫(xiě): 日.第三年租金為人民幣 元大寫(xiě):日.第四年租金為人民幣 元大寫(xiě): 日.第五年租金為人民幣 元大寫(xiě):日.甲方指定銀行名稱(chēng):銀行帳號(hào):收款人:5.2 支付方式:租金按 為一期支付,首期租金于,支付日期為 年 月,支付日期為 年 月,支付日期為 年 月,支付日期為 年 月,支付日期為 年 月年 月 日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 一天支付,先付后用假設(shè)乙

3、方以匯款形式支付租金,那么支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),匯費(fèi)由匯出方承擔(dān) 甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收,但甲方收 取的租金不提供正式發(fā)票.5.3 如乙方逾期支付租金,那么每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過(guò) 日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任.六、保證金:6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 元大寫(xiě): ,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收.6.2 除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方.6.3 如乙方

4、拖欠水、電、通信、物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除.甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足.七、其他費(fèi)用:7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),并按單如期繳納.7.2 物業(yè)治理費(fèi)由 承擔(dān),并按按單如期繳納.八、甲方的義務(wù):8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并保證水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài).8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用.8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋.8.4 甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或局部的轉(zhuǎn)

5、移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任.裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算.8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲、飲食行業(yè).九、乙方的義務(wù):9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好.如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置.9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修.9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用.9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用.但須提前書(shū)面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有保護(hù),保管的責(zé)任.如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)

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