1、1商業廣場裝修管理規定裝修申報登記：裝修申請須商戶親自到管理處申報登記（商戶未能到現場的須有親筆簽名的委托書，并附本人身份證復印件），填寫商鋪裝修申請表，如實申報裝 修項目、施工人數、開工時間和竣工時間等內容。商業廣場裝修管理規定、總則1為規范商鋪裝修、加強商鋪裝修管理，根據中華人民共和國建筑法、建設部令第110號住宅室內裝飾裝修管理辦法及有關法律、法規的 規定,制定本管理規定。2、本規定所稱商鋪裝修是指業主、租戶為改善商業經營環境，對使用的商鋪進行修飾處理的建筑活動；本規定所稱租戶是指承租人或其他使用人、 承租人和其他使用人對房屋進行裝修，應經房屋所有權人書面授權。二、裝修單位從業資格1、從

2、事商鋪裝修者，應具備下列條件：有辦理工商注冊登記，具備裝修裝飾行業資質。三、裝修申報登記1、裝修申請須商戶親自到管理處申報登記（商戶未能到現場的須有親筆簽名的委托書，并附本人身份證復印件），填寫商鋪裝修申請表如實申報裝 修項目、施工人數、開工時間和竣工時間等內容。2、申報裝修時，裝修單位須帶齊公司營業執照及資質等級證書復印件，并加蓋公司公章。3、提供裝修設計圖紙（裝修平面圖、天花平面圖、立面圖、大門裝修圖、電源照明插座平面圖、電氣系統圖、弱電系統圖、空調位置圖等四、裝修審批1、裝修資料提供符合條件者，管理處將在三個工作日內予以審批。2、批準后,裝修單位須辦理以下進場施工手續：領取、簽署有關文件

3、； 按規定交納裝修保證金及其它相關費用 辦理裝修施工許可證； 辦理施工人員出入證.五、裝修施工注意事項 裝修范圍（一）房屋結構 1商鋪裝修不得改變或損壞原有房屋的結構、外貌及公共設施、配套設施的使用功能。2、允許對商鋪樓地面、內墻面、天花進行表面裝修 ，商鋪樓地面原水泥層不得鑿除，禁止使用超過15毫米以上的大理石、花崗巖等超重裝修材料裝飾地 面或內墻面，禁止用水泥、紅磚在鋪內砌墻或加厚樓板。3、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻 （墻體、門窗、空調孔）及設有暗敷專業管線的內隔墻（有插座、開關、控制器件的墻面必有管線）, 不得在樓板地面開槽安裝水管，不得在樓面板上鉆孔洞，或重擊樓板。

4、4、禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結構件上打洞穿管。5、樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調的安裝及其他裝修活動必須符合住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部令第110號）的要求，保證建筑物外 觀統一。（二）門窗及公共走道1、業主裝修時不得以重力碰撞玻璃門或震動鋁合金窗戶，以免引起門及窗塞縫開裂或脫落，造成安全及其它因素影響，未經管理公司許可，嚴禁換改已安裝的 玻璃門、擴大門洞以及在鋪位門外側包邊。2、不得在商鋪門外的公共場所走道上私設電燈及鋪設地磚，不得在公共通道鋪設與原施工裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通道的材料設施，不得在公共通道 設置任何影響公共安全或可能影響他人的物件（如反光鏡、雕塑、

5、神龕）。3、不得在商場外墻安裝任何遮光簾、花架、天線、旗桿、旗幟、燈飾、或其 他任何伸出物，不可在外墻拆、堵任何門窗。4、未經管理處同意，不得改變空調的風管，冷凝水管排放點、空調其他附帶設施。（三）智能設施及管線 1、禁止更改室內外的供電、供水、有線電視、智能化管線、智能化系統所屬設備的安裝位置（包括配電箱、各類傳感器）。2、嚴禁私自拆卸或敲擊專用電子設備，如報警系統等。3、嚴禁更換超出原設計開關的容量進行更換室內總開關。（四）空調安裝 1、空調應嚴格按照原設計中預留的位置安裝，空調預留位置旁留有供空調出水用的下水管，請業主安裝空調時一定把空調出水管裝進預留的下水管里，禁止 安裝空調雨篷。若使

6、用自裝空調的業主，必須把室內排水管與室外排水管一并 接入空調排水主管道。如原設計采用中央空調，未經管理處同意，不得私自加 裝其他制冷裝置。2、未經管理處同意，不得改變空調的風管，冷凝水管排放點、空調其他附帶設施。（五）招牌、廣告商場內部商鋪需做招牌廣告，須書面向管理處提出申請，并提供廣告內容及平 面圖或效果圖，經管理處批準后方可設立。裝修施工管理1、在裝修時,應嚴格按照國家有關物業裝修管理規定進行裝修。2、裝修施工單位所聘用的裝修工人若在施工過程中發生意外，一切責任均由裝修施工單位承擔。3、裝修施工單位因施工所造成公共地方設施、他人人身財物之損毀或傷害由裝修施工單位負責賠償。4、裝修施工人員在

7、廣場內須按要求配戴出入卡；施工人員須與出入卡鋪號相對應,不得竄鋪施工作業。5、商鋪裝修施工，必須遵守安全操作規程，保證作業人員及周圍業主、商戶生命和財產的安全，裝修施工作業應遵守消防法規定，室內進行木料加工或電工 作業時必須按每40平方米（建筑面積）配一只4公斤或二只2公斤ABC干粉 滅火器（不足40平方按40平方計算）;如確需使用天那水、汽油等易燃易爆物 品輔助裝修的，當天使用當天清離，不得在室內儲放。裝修需動火時必須先到 管理處辦理動火申請，經批準后方可動火。6裝修垃圾必須袋裝化，并按照物業管理單位指定的位置、方式和時間進行堆放、清運;對于亂堆放、亂棄裝修垃圾的，物業管理單位有權責令限期清

8、理，不 及時清理的，由物業管理單位代為清理，費用由裝修者或業主、商戶承擔。7、裝卸、運送物料、淤泥、廢料、垃圾等，必須事先通知管理處，并按照管理處指定的路線、時間進行。8、廚、廁的防水工程及水、電布線工程，均須在回填隱蔽前進行檢測驗收，以確保裝修質量。9、所有吊頂天花必須使用輕鋼或鋁質龍骨及石膏板，若需木質天花或其他裝飾木板必須貼防火板，或刷防火漆，均應經過管理公司鑒定認可，并且天花應預留 不小于450 mm X450伽的檢修口若干。10、店鋪內增設間隔的，不得影響消防設施的使用，間隔體頂部與天花板的距離11、隱蔽電線必須套線管或其他阻燃線管。12、使用裝修材料必須是合格的正規產品，嚴禁使用其

9、他偽劣產品。13、商鋪裝修者應在申報的期限內完成裝修，裝修工程完工后，經物業管理單位檢查，如有違章裝修或出現滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償，賠償費 用從裝修保證金中扣除，如無違章裝修行為，在裝修驗收合格一個月后退還全 部裝修保證金。14、裝修中使用電梯應嚴格遵照裝修期間電梯管理規定，在運輸大批量的裝修材料前應通知管理處，安排電梯在合理的時段運行。對使用不當或人為損 壞電梯的行為，將視情節輕重做出修復、賠償等處理。15、裝修工接電、接水，必須要由具備專業資質的技術人員按技術操作規程進行駁接，不得私自在外駁接臨時用電、用水。16、裝修期間，嚴禁動用明火或使用易燃易爆物品，如氧焊、煤氣瓶等，

10、如施工確實需要，須報管理處審批，并采取防范措施后方可使用。17、施工時間內，必須關好門窗，避免高空墜物和噪音、粉塵擾民、每日完工后,應關好室內水源及電源以免發生意外。18、施工期間不得拆除地漏網蓋和向地漏、坐廁內傾倒混凝土、砂石、瓦礫、易燃廢棄物品（油漆、天那水）等雜物，地漏一定要用膠膜密封良好。19、根據餐飲商鋪情況，需安裝水龍頭或其他用水時，必須在裝修時預埋好給、排水管道而且必須做防水處理。20、各樓層每平方米的負載重量不得超過 300公斤。21、任何時候不得在施工現場煮食、吸煙；非火警不得在消防栓內取水使用。22、管理處工作人員有權隨時進入任何一間裝修房進行工作檢查，裝修公司必須給予配合

11、。23、嚴禁自行通知收購人員到商鋪內處理廢料，應在規定的時間內自行清理出商鋪。24、所有土建及大型的金屬結構需改動并涉及外立面的，須由管理處審批，合格后方可施工。25、裝修用料應符合消防要求并做好防白蟻處理。26、施工中不得改動商場的中央系統和消防設備。27、商鋪的用電量確實需要超出基本用電量的，應在裝修申請時一并向管理處申請，經管理處批準后方可實施，相關費用均由業戶承擔；因增容造成商場總開關，計量電表需要更換、改動的，發生的費用均由承租人承擔。開放式鋪位裝修要求1.普通柜臺高度不得超過1.4米,地面全部鋪設地磚。2.化妝品區域鋪位眉頭高度從商場通道水平面向上2.5米至2.8米處，寬30厘米。

12、3. 化妝品區域鋪位與相鄰鋪位間50厘米以內只能裝修地面，地面以上必須留作通道，不得進行安裝及擺放柜臺。4. 開放式鋪位必須設立形象柜，且長寬、直徑不得超過1.5米,高度不得超過2.8米。六、裝修驗收1、竣工驗收的基本條件：(1)所有裝修工程全部完工；所有施工人員全部退場；(3)場地內外所有裝修余泥及垃圾清理完畢；(4)無損壞公共設備、無違章裝修、無遺留裝修物料于公共地方。2、裝修工程完畢后，商戶和裝修公司負責人須到管理處申請竣工驗收，管理處將在接到驗收申請后預約到現場與裝修公司負責人進行驗收。3、隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收。4、若工程未能通過竣工驗收，商戶需要在指定期限內改正，再行復驗,直