1、謝謝觀賞工程監(jiān)理管理辦法 1Xxx 公司工程監(jiān)理管理辦法第一章總則第一條為更好地發(fā)揮工程監(jiān)理單位在工程建設(shè)實施過程中 的監(jiān)督、管理作用，深刻細致地落實監(jiān)理委托合同及國家法律、 法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)，進一步加強工程的質(zhì)量、安全、進度、造 價管理，落實合同、圖紙設(shè)計、 相關(guān)法律法規(guī)及委托人的一些具體要 求，工程科根據(jù)工程建設(shè)需要對監(jiān)理公司的監(jiān)理工作進行管理， 特制 定本辦法。第二條本辦法依據(jù) 中華人民共和國建筑法 、中華人民共 和國招標(biāo)投標(biāo)法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、建設(shè)工程安全管 理條例、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 、江蘇省工程建設(shè)管理 條例、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 、江寧開發(fā)區(qū)工程建設(shè)管理辦法 等文

2、件制定。第三條本辦法所稱工程項目是指 xxx 公司投資建設(shè)的各類 新建、改建、擴建的房屋建筑、 市政工程、設(shè)備安裝、 管線敷設(shè)、建筑裝飾裝修等工程項目。第二章機構(gòu)設(shè)置第四條監(jiān)理單位應(yīng)在委托監(jiān)理合同簽訂后 3 天內(nèi)將項目監(jiān) 理機構(gòu)人員名單、 執(zhí)業(yè)資格證書、 技術(shù)職稱原件及復(fù)印件和相關(guān) 從業(yè)簡歷，書面報工程科核查備案。第五條監(jiān)理機構(gòu)必須做到組織機構(gòu)健全、 崗位職責(zé)明確、 專 業(yè)協(xié)調(diào)配套、年齡層次合理，滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。第六條監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成納入委托監(jiān)理合同， 并須通過區(qū)建工局的備案審查， 監(jiān)理單位必須按照備案的名單要 求組織落實人員，保證人員的姓名、證件、從業(yè)資格等信息同名單 相

3、符。園區(qū)內(nèi)小型工程， 通過搖號確定監(jiān)理單位的， 監(jiān)理人員須同監(jiān) 理合同一致。 工程科在工程開工前負責(zé)核對人員情況， 若發(fā)現(xiàn)備 案或合同名單和現(xiàn)場人員不一致的， 要求監(jiān)理單位更換人員。 監(jiān) 理單位不能保證人員一致的， 視其存在欺詐行為， 無履行合同能 力，應(yīng)向建工局反應(yīng)，記錄其不良行為，并聯(lián)系招標(biāo)部門重新確定監(jiān)理單位。第七條監(jiān)理單位應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)場監(jiān)理 人員按總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員三個層次配備 （必要時可配備總監(jiān)理工程師代表） 。第八條監(jiān)理單位應(yīng)任命總監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的 負責(zé)人，代表監(jiān)理單位全面履行委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理單位 職責(zé)、權(quán)限和義務(wù)。第九條總監(jiān)理

4、工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，監(jiān)理員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格。第十條專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)應(yīng)與監(jiān)理工作匹配， 人員數(shù)量 應(yīng)滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作需要。第十一條現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡不得大于 60 歲，且身體健康能 勝任現(xiàn)場工作。第十二條除特殊原因外， 監(jiān)理單位不得更換總監(jiān)理工程師或 專業(yè)監(jiān)理工程師。 因特殊原因需要更換時， 監(jiān)理單位應(yīng)提前通 知工程科并征得同意。 擬更換的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師 條件和能力應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求。第十三條總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理人員 只能在一個建設(shè)項目內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理工作， 不得同時承擔(dān)兩個及以 上項目的監(jiān)理及其他工作。第十四條監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程項目類別、

5、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地環(huán)境條件，按照監(jiān)理投標(biāo)書承諾，為監(jiān)理機 構(gòu)配備滿足監(jiān)理工作需要的辦公、生活設(shè)施、檢驗檢測設(shè)備及交 通通訊工具。第三章監(jiān)理工作實施第十五條監(jiān)理工作應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，依據(jù)施工 圖紙，執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照委托監(jiān)理合同、工程承包合同及其他相關(guān)文件實施監(jiān)理工作。第十六條監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對建設(shè)項目的質(zhì)量、進度、投資控制、 合同信息管理及現(xiàn)場施工安全管理等實施監(jiān)理，履行監(jiān)理職 責(zé)。第十七條監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編 制監(jiān)理規(guī)劃和實施細則，并認真組織實施。第十八條總監(jiān)理工程師在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工 作，發(fā)布有關(guān)指令，簽署有關(guān)憑

6、證，要求承包單位撤換不合格人 員。工程科支持總監(jiān)理工程師開展工作，維護其下達監(jiān)理指令的權(quán)威。第十九條監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，滿足工程施工中對各項工 序、參數(shù)的理解和需求。第二十條監(jiān)理人員應(yīng)注意維護監(jiān)理形象， 遵守項目現(xiàn)場各項 管理制度。不準(zhǔn)互相推諉、無理拒絕或拖延本職工作。對現(xiàn)場存 在的質(zhì)量問題、安全隱患應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并及時發(fā)出整改通知單。第二十一條在施工過程中 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開監(jiān) 理例會，會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)成文并經(jīng)與會各方代表 會簽。總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題 會議解決施工過程中的各種專項問題。第二十

7、二條監(jiān)理日志須填寫及時、內(nèi)容齊全（日期、天氣、 人數(shù)、機械、 材料進場檢測情況、 施工部位、 質(zhì)量安全檢查情況、 進度統(tǒng)計分析等），監(jiān)理月報于當(dāng)月 24日前報工程科， 并附電子版。第二十三條監(jiān)理人員在施工階段實施監(jiān)理時，應(yīng)在施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理范圍為：基礎(chǔ)土方等開挖、市政道路結(jié)構(gòu)層、地下室外墻 隱檢及土方回填、后澆帶、抗?jié)B混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板） 混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點鋼筋、 屋面防水、特殊工藝及其它關(guān)鍵工序或部位。第二十四條監(jiān)理人員按職責(zé)做好見證取樣、監(jiān)理抽檢工作。 做到材料進場驗收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資

8、料與實物核驗符合設(shè)計 及規(guī)范要求。第二十五條施工中存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并進行處理， 重大質(zhì)量問題不得隱瞞或私自處理。第二十六條為了工程順利，監(jiān)理人員需加強事前和事中控 制，在施工過程中，應(yīng)加強過程檢查，主動發(fā)現(xiàn)問題并及時指出， 必要時對有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理通知，盡量減少事后工序驗收時大量的 返工。第二十七條工程完工后需及時移交物業(yè)和使用單位，移交時監(jiān)理必須全程參與， 同時檢查和發(fā)現(xiàn)問題， 告知各施工單位項目 部進行整改和修補，且形成書面記錄，以備復(fù)查。第二十八條根據(jù)監(jiān)理合同要求，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參與工程維修。 由于交付使用后三到六個月期間， 質(zhì)量問題集中出現(xiàn)， 在此期間， 監(jiān)理機構(gòu)必須保留重要專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師與使用單位對接， 統(tǒng)計并分析問題，聯(lián)系施工單位項目部及時維修。第二十九條監(jiān)理機構(gòu)須配合施工進度 ,根據(jù)總進度計劃 ,要求 施工單位項目部提出各分部、 分項工程的季度、 月度的具體計劃 安排 ,組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。第三十條總監(jiān)理工程師審核施工方提交的形象進度和已完 成工程產(chǎn)值月報 ,于每月 22 日報至工程科。第三十一條在施工過程中監(jiān)理人員