1、泓域咨詢 /巴彥淖爾牛肉制品項目投資分析報告目錄第一章 項目背景分析8一、 屠宰及肉類加工行業基本情況8二、 屠宰及肉類加工行業上下游關系8三、 行業市場規模9四、 項目實施的必要性9第二章 市場預測11一、 牛肉肉制品及副產品加工行業發展趨勢11二、 行業發展壁壘12三、 行業風險特征13第三章 項目總論15一、 項目概述15二、 項目提出的理由17三、 項目總投資及資金構成18四、 資金籌措方案18五、 項目預期經濟效益規劃目標18六、 原輔材料及設備19七、 項目建設進度規劃19八、 環境影響19九、 報告編制依據和原則20十、 研究范圍20十一、 研究結論21十二、 主要經濟指標一覽表

2、21主要經濟指標一覽表21第四章 建設規模與產品方案24一、 建設規模及主要建設內容24二、 產品規劃方案及生產綱領24產品規劃方案一覽表24第五章 建筑工程可行性分析27一、 項目工程設計總體要求27二、 建設方案29三、 建筑工程建設指標29建筑工程投資一覽表30第六章 法人治理32一、 股東權利及義務32二、 董事34三、 高級管理人員38四、 監事41第七章 運營管理44一、 公司經營宗旨44二、 公司的目標、主要職責44三、 各部門職責及權限45四、 財務會計制度48第八章 人力資源配置54一、 人力資源配置54勞動定員一覽表54二、 員工技能培訓54第九章 原輔材料供應及成品管理5

3、6一、 項目建設期原輔材料供應情況56二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理56第十章 進度規劃方案57一、 項目進度安排57項目實施進度計劃一覽表57二、 項目實施保障措施58第十一章 項目節能分析59一、 項目節能概述59二、 能源消費種類和數量分析60能耗分析一覽表60三、 項目節能措施61四、 節能綜合評價62第十二章 技術方案63一、 企業技術研發分析63二、 項目技術工藝分析66三、 質量管理67四、 項目技術流程68五、 設備選型方案70主要設備購置一覽表70第十三章 投資估算及資金籌措72一、 投資估算的依據和說明72二、 建設投資估算73建設投資估算表77三、 建設期利息77

4、建設期利息估算表77固定資產投資估算表78四、 流動資金79流動資金估算表80五、 項目總投資81總投資及構成一覽表81六、 資金籌措與投資計劃82項目投資計劃與資金籌措一覽表82第十四章 項目經濟效益分析84一、 經濟評價財務測算84營業收入、稅金及附加和增值稅估算表84綜合總成本費用估算表85固定資產折舊費估算表86無形資產和其他資產攤銷估算表87利潤及利潤分配表88二、 項目盈利能力分析89項目投資現金流量表91三、 償債能力分析92借款還本付息計劃表93第十五章 項目風險防范分析95一、 項目風險分析95二、 項目風險對策97第十六章 項目招標及投標分析99一、 項目招標依據99二、

5、項目招標范圍99三、 招標要求99四、 招標組織方式100五、 招標信息發布103第十七章 項目綜合評價104第十八章 附表105建設投資估算表105建設期利息估算表105固定資產投資估算表106流動資金估算表107總投資及構成一覽表108項目投資計劃與資金籌措一覽表109營業收入、稅金及附加和增值稅估算表110綜合總成本費用估算表110固定資產折舊費估算表111無形資產和其他資產攤銷估算表112利潤及利潤分配表112項目投資現金流量表113報告說明隨著2017年5月份，中國美國宣布就經濟合作“百日計劃”達成十項共識，時隔14年后美國牛肉被允許重新進入中國市場，2003年美國牛肉因爆發瘋牛病被

6、中國停止進口牛肉之前，美國牛肉就已經占據了中國牛肉進口市場的2/3，隨著中國社會的發展，百姓對于牛肉這種高蛋白食物的需求越來越大，美國牛肉重新進入中國不但將極大緩解國內牛肉供給不足的狀況，對本土牛肉加工制造業也將造成巨大的沖擊。根據謹慎財務估算，項目總投資15617.94萬元，其中：建設投資12645.20萬元，占項目總投資的80.97%；建設期利息265.37萬元，占項目總投資的1.70%；流動資金2707.37萬元，占項目總投資的17.34%。項目正常運營每年營業收入27800.00萬元，綜合總成本費用23269.16萬元，凈利潤3302.13萬元，財務內部收益率13.68%，財務凈現值3

7、91.90萬元，全部投資回收期6.87年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。經初步分析評價，項目不僅有顯著的經濟效益，而且其社會救益、生態效益非常顯著，項目的建設對提高農民收入、維護社會穩定，構建和諧社會、促進區域經濟快速發展具有十分重要的作用。項目在社會經濟、自然條件及投資等方面建設條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 項目背景分析一、 屠宰及肉類加工行業基本情況隨著經濟不斷發展

8、，人們對生活質量的要求越來越高，肉制品是生活中不可缺少的食物，而牛肉是常見的肉品之一，作為世界第三消耗肉品，牛肉的營養價值極高，牛肉含有豐富的蛋白質，氨基酸。其組成比豬肉更接近人體需要。牛肉蛋白質含量高達20，脂肪含量9，含有人體所需要的全部氨基酸，富含紅素鐵，是補血的好食品，維生素A的含量比其他畜禽肉都高，鋅、硒、錳等微量元素和B族維生素含量也比較高，膽固醇含量低，肉質鮮美細嫩多汁，容易消化吸收。經常食用牛肉，能提高機體抗病能力，民間牛肉消費市場潛力巨大。隨著牛肉消費量的增加，居民畜產品消費結構也發生了較大變化，打破了以豬肉消費為主的傳統，2016年全年肉類總產量8540萬噸，比上年下降1.

9、0%。其中，牛肉產量717萬噸，增長2.4%；豬肉產量5299萬噸，下降3.4%；羊肉產量459萬噸，增長4.2%；禽肉產量1888萬噸，增長3.4%。禽蛋產量3095萬噸，增長3.2%。牛奶產量3602萬噸，下降4.1%。二、 屠宰及肉類加工行業上下游關系屠宰及肉制品加工行業在國民經濟序列中隸屬于制造業中的農副產品加工業。下轄三個子行業，分別為：牲畜屠宰、禽類屠宰和肉制品及副產品加工。產業鏈來看，上游主要是農業中的養殖業，下游主要是一些零售企業和銷售渠道。牛肉上中游供給緊缺推導至終端，我國牛肉價格不斷上漲，由2008年的31.96元/千克上升到2016年的63.29元/千克，增幅達到2倍。同

10、時我國進口量從2000年的1.6萬噸增至2016年的70萬噸（2013年進口量陡增，同比增幅達到4倍），而同期，出口量卻由4.7萬噸下降至2.5萬噸。牛肉價格的上漲和牛肉進出口的反向變動，進一步印證了我國肉牛產業供不應求，行業空間廣闊。三、 行業市場規模2016年我國屠宰及肉類加工行業規模總資產達到6864.21億元；行業銷售收入為14160.13億元；2016年屠宰及肉類加工行業利潤總額為719.56億元。2013年我國生鮮牛肉消費市場規模為3681.1億元，2015年行業規模增長至4118.8億元，需求總量的增長以及單價水平的提升是拉動我國生鮮牛肉市場總量增長的主要因素。四、 項目實施的必

11、要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程

12、度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第二章 市場預測一、 牛肉肉制品及副產品加工行業發展趨勢一定階段國內牛肉制品產業的主要矛盾依舊是居民人均牛肉需求量的上升與牛肉供給不足的矛盾。居民收入水平是影響居民畜產品消費的最主要因素，畜產品消費具有正向的收入彈性，牛羊肉也不例外。牛羊肉與豬肉相比，蛋白質含量高且脂肪和膽固醇低，是人們改善膳食結構的重要組成部分。特別是隨著西式餐飲文化傳播和受我國少數民族地區飲食習慣的影響，牛羊肉消費受到越來越多居民的青睞。據國際發達國家經濟發展的規

13、律，人均國民總收入達到1000美元時，牛肉消費日漸興旺。2017年我國居民人均可支配收入已經遠遠高于1000美元的標準。隨著今后國民人均收入水平的不斷提高，人們對牛肉的消費量將劇增，從而刺激了牛肉價格的大幅上漲，從根本上促進了牛肉產業的快速、健康發展。隨著中國經濟的發展，人們的生活水平日益提高，牛肉的需求也在不斷增加。為了應對中國未來牛肉需求將增加的難題，中國國家肉牛產業體系的規劃顯示，未來該體系將增加崗位專家、綜合試驗站的數量，以加大對國家肉牛產業的科技扶持力度。未來市場對牛肉的品質需求將會進一步提高，未來肉牛養殖的核心指標將是經濟效益，而非牛種、規模和存欄量等傳統指標。近年來，國家把解決三

14、農問題作為政府工作的重中之重，中央財政對三農投入大量資金。屠宰及肉類加工業作為其中的民生產業和傳統支柱產業，在國民經濟發展中占有重要地位。為有效保障肉類食品安全，提高人民生活水平，國家出臺了一系列扶持屠宰及肉類加工業發展的產業政策。一定階段內我國牛肉市場的主要矛盾將依舊是不斷上升的居民對牛肉制品消費的需求與國內牛肉供給緩慢增長的矛盾。二、 行業發展壁壘牛源不足已經成為影響我國肉牛行業可持續發展的主要障礙之一。行業內總體上牛源供給緊張局面仍較為嚴重，牛肉生產企業普遍面臨牛源供給不足的困境；我國活牛飼養方式不同于國外的大規模飼養方式，以廣大農戶分散飼養為主，主要是我國草地質量不斷惡化、草場資源相對

15、不足，不具有發展“草原型現代畜牧業”的基礎條件；而美國式的“大規模工廠化畜牧業”尚未普及。且我國人口眾多、勞動力資源豐富、大部分人口分布在農村地區，這種國情條件決定我國肉牛養殖以廣大農戶分散飼養為主。我國肉牛業存在的問題表現在牛的品種、飼養管理、屠宰加工等方面。存在的突出問題包括：牛場規模化程度低、產業鏈銜接不完善，犢牛繁育基礎非常薄弱，育肥方式不夠科學以及牛肉質量不高。我國的養牛業發展已經到了一個由數量到質量和升級換代轉變的關鍵階段。目前國內肉牛肉制品行業內企業普遍處于各自為戰的狀態，行業缺少能引導行業健康發展的領軍性企業，企業缺少品牌號召力，一些不規范的作坊型企業嚴重損害了行業在普通消費者

16、中的口碑形象，是行業進一步向高精尖品牌發展的一大阻礙。三、 行業風險特征1、稅收優惠等政策變化的風險肉牛養殖及屠宰加工行業，屬于國家重點扶持行業，享有多種稅收優惠政策。一旦國家政策發生變化，對行業的利潤率將造成重大影響。2、疫情風險肉牛中常見的疫病有：瘋牛病、口蹄疫、結核病、牛巴氏桿菌病和牛放線菌病等。肉牛養殖規模化比率增加、集中化程度提高、養殖密度增加，使養殖業面臨的疫病風險加大，一旦發生疫情造成的損失更大。同時，區域之間調運畜禽數量的增加，也加大了疫病發生流行的可能性，特別是現在交通方便，畜禽販運范圍廣，疫病防控難度加大。近年來，國內先后暴發多起高致病性禽流感、牲畜口蹄疫、高致病性豬藍耳病

17、疫情就充分證明這一點。3、價格波動風險相對于豬肉、雞肉價格，近幾年牛肉價格一個比較穩定，但是考慮豬肉價格波動較大對養殖戶、加工廠造成的巨大傷害，對于牛肉價格波動風險必須保持警惕。近幾年牛肉價格保持穩定中上升的最主要原因在于消費者需求的上升，但是市場從來都是瞬息萬變的，一個未經辟謠的謠言就可能對牛肉消費市場造成不可避免的傷害。4、海外牛肉產品競爭風險隨著2017年5月份，中國美國宣布就經濟合作“百日計劃”達成十項共識，時隔14年后美國牛肉被允許重新進入中國市場，2003年美國牛肉因爆發瘋牛病被中國停止進口牛肉之前，美國牛肉就已經占據了中國牛肉進口市場的2/3，隨著中國社會的發展，百姓對于牛肉這種

18、高蛋白食物的需求越來越大，美國牛肉重新進入中國不但將極大緩解國內牛肉供給不足的狀況，對本土牛肉加工制造業也將造成巨大的沖擊。第三章 項目總論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：巴彥淖爾牛肉制品項目2、承辦單位名稱：xxx投資管理公司3、項目性質：擴建4、項目建設地點：xxx（以選址意見書為準）5、項目聯系人：湯xx（二）主辦單位基本情況公司依據公司法等法律法規、規范性文件及公司章程的有關規定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規則，董事會議事規則對董事會的職權、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規范。 公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人

19、為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側

20、結構性改革。公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創新力度，持續推進產品升級，為行業提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優質的產品和服務。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約46.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：xxx噸牛肉制品/年

21、。二、 項目提出的理由據國際發達國家經濟發展的規律，人均國民總收入達到1000美元時，牛肉消費日漸興旺。2017年我國居民人均可支配收入已經遠遠高于1000美元的標準。隨著今后國民人均收入水平的不斷提高，人們對牛肉的消費量將劇增，從而刺激了牛肉價格的大幅上漲，從根本上促進了牛肉產業的快速、健康發展。大力發展戰略性新興產業積極發展新能源、新材料、節能環保、生物醫藥、裝備制造、數字經濟等新興產業，培育新的經濟增長點。抓住自治區建設現代能源示范區的機遇，實施“源-網-荷-儲”一體化示范項目，建成千萬千瓦級國家清潔能源基地、可再生能源外送基地和烏蘭布和沙漠生態治理光伏發電綜合示范基地，推進大規模儲能示

22、范應用，打造風光氫儲產業集群。推動石墨烯產業發展，引進實施石墨高新技術產業、晶體新材料精深加工等項目，扶持新能源汽車動力電池、石墨烯太陽能電池等產業研發與技術應用，逐步形成集礦產資源開發、精深加工及產品研發于一體的閉合式產業鏈條，建設國家石墨高新技術產業聚集區。推動云計算、大數據、“互聯網+”等創新模式在各行業的廣泛應用，提高產業發展的智能化水平。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資15617.94萬元，其中：建設投資12645.20萬元，占項目總投資的80.97%；建設期利息265.37萬元，占項目總投資的1.70%；流動資

23、金2707.37萬元，占項目總投資的17.34%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資15617.94萬元，根據資金籌措方案，xxx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）10202.22萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額5415.72萬元。五、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：27800.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：23269.16萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：3302.13萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：13.68%。5、全部投資回收期（Pt）：6.87年（含建設期24個月）。6、達產年盈

24、虧平衡點（BEP）：12453.91萬元（產值）。六、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括牛肉、食用鹽、食品添加劑、植物油、包裝材料、新鮮水。（二）主要設備主要設備包括：金屬檢測機、切丁機、解凍架、鹽水注射機、雙軸攪拌機、滾揉機、連續拉伸膜包裝機、雙層水浴式殺菌鍋、自動封箱機、柴油發電機、無害化處理設備。七、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。八、 環境影響該項目投入運營后產生廢氣、廢水、噪聲和固體廢物等污染物，對周圍環境空氣的影響較小。各類污染物均得到了有效的處理和處置。該項目的生產工藝、產品、污染物產生、治理及

25、排放情況符合國家關于清潔生產的要求，所采取的污染防治措施從經濟及技術上可行。九、 報告編制依據和原則（一）編制依據1、國家經濟和社會發展的長期規劃，部門與地區規劃，經濟建設的指導方針、任務、產業政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和地方法規等；2、經過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協議等；3、當地的擬建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料；4、有關國家、地區和行業的工程技術、經濟方面的法令、法規、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經濟評價的有關規定；6、相關市場調研報告等。（二）編制原則1、立足于本地區產業發展的客觀條件，以集約化、產業化、科技化為手段，組織生產

26、建設，提高企業經濟效益和社會效益，實現可持續發展的大目標。2、因地制宜、統籌安排、節省投資、加快進度。十、 研究范圍1、項目提出的背景及建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規模及產品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環境保護、安全防護及節能；8、企業組織機構及勞動定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經濟評價。十一、 研究結論本項目生產線設備技術先進，即提高了產品質量，又增加了產品附加值，具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所

27、述，項目的實施將對實現節能降耗、環境保護具有重要意義，本期項目的建設，是十分必要和可行的。十二、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積30667.00約46.00畝1.1總建筑面積47056.831.2基底面積18400.201.3投資強度萬元/畝255.802總投資萬元15617.942.1建設投資萬元12645.202.1.1工程費用萬元10653.592.1.2其他費用萬元1728.632.1.3預備費萬元262.982.2建設期利息萬元265.372.3流動資金萬元2707.373資金籌措萬元15617.943.1自籌資金萬元10202.223.2銀行貸款

28、萬元5415.724營業收入萬元27800.00正常運營年份5總成本費用萬元23269.16""6利潤總額萬元4402.84""7凈利潤萬元3302.13""8所得稅萬元1100.71""9增值稅萬元1066.65""10稅金及附加萬元128.00""11納稅總額萬元2295.36""12工業增加值萬元8111.06""13盈虧平衡點萬元12453.91產值14回收期年6.8715內部收益率13.68%所得稅后16財務凈現值萬元391.

29、90所得稅后第四章 建設規模與產品方案一、 建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積30667.00（折合約46.00畝），預計場區規劃總建筑面積47056.83。（二）產能規模根據國內外市場需求和xxx投資管理公司建設能力分析，建設規模確定達產年產xxx噸牛肉制品，預計年營業收入27800.00萬元。二、 產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市

30、場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。產品規劃方案一覽表序號產品（服務）名稱單位單價（元）年設計產量產值1牛肉制品噸xx2牛肉制品噸xx3牛肉制品噸xx4.噸5.噸6.噸合計xxx27800.00隨著中國經濟的發展，人們的生活水平日益提高，牛肉的需求也在不斷增加。為了應對中國未來牛肉需求將增加的難題，中國國家肉牛產業體系的規劃顯示，未來該體系將增加崗位專家、綜合試驗站的數量，以加大對國家肉牛產業的科技扶持力度。未來市場對牛肉的品質需求將會進一步提高，未來肉牛養殖的核心指標將是經濟效益，而非牛種、規模和存欄量等傳統指標。近年來，國家把解決三農問題作為政

31、府工作的重中之重，中央財政對三農投入大量資金。屠宰及肉類加工業作為其中的民生產業和傳統支柱產業，在國民經濟發展中占有重要地位。為有效保障肉類食品安全，提高人民生活水平，國家出臺了一系列扶持屠宰及肉類加工業發展的產業政策。一定階段內我國牛肉市場的主要矛盾將依舊是不斷上升的居民對牛肉制品消費的需求與國內牛肉供給緩慢增長的矛盾。第五章 建筑工程可行性分析一、 項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規范2、建筑抗震設計規范3、建筑抗震設防分類標準4、工業建筑防腐蝕設計規范5、工業企業噪聲控制設計規范6、建筑內部裝修設計防火規范7、建筑地面設計規范8、廠房建筑模數協調標準9、鋼

32、結構設計規范（二）建筑防火防爆規范本項目在建筑防火設計中從防止火災發生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發生，即使發生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區面積滿足建筑設計防火規范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據工藝生產特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節能、隔熱等的設計。滿足當地規劃部門的要求，并執行工程所在地區的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生

33、產使用要求的前提下，本著“實用、經濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統一協調。認真貫徹執行“適用、安全、經濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經濟合理、節約建設資金和勞動力，同時，采用節能環保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規范2、構筑物抗震設計規范3、建筑地基基礎設計規范4、混凝土結構設計規范5、鋼結構設計規范6、砌體結構設計規范7、建筑地基處理技術規范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地區基本地震烈度為7度。根

34、據現行建筑抗震設計規范的規定，本項目按當地基本地震烈度執行9度抗震設防。2、根據項目建設的自身特點及項目建設地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節省用地。車間立面造型簡潔明快，體現現代化企業的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次建筑為磚混結構。考慮當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。三

35、、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積47056.83，其中：生產工程29624.32，倉儲工程6221.11，行政辦公及生活服務設施7384.16，公共工程3827.24。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9200.1029624.323804.831.11#生產車間2760.038887.301141.451.22#生產車間2300.037406.08951.211.33#生產車間2208.027109.84913.161.44#生產車間1932.026221.11799.012倉儲工程4232.056221.11577.972.11#倉庫126

36、9.621866.33173.392.22#倉庫1058.011555.28144.492.33#倉庫1015.691493.07138.712.44#倉庫888.731306.43121.373辦公生活配套1262.257384.161072.493.1行政辦公樓820.464799.70697.123.2宿舍及食堂441.792584.46375.374公共工程3680.043827.24445.90輔助用房等5綠化工程4667.5275.76綠化率15.22%6其他工程7599.2835.177合計30667.0047056.836012.12第六章 法人治理一、 股東權利及義務1、公司

37、股東享有下列權利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會，并行使相應的表決權；（3）對公司的經營進行監督，提出建議或者質詢；（4）依照法律、行政法規及本章程的規定轉讓、贈與或質押其所持有的股份；（5）查閱本章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議、財務會計報告；（6）公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配；（7）對股東大會作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購其股份；（8）法律、行政法規、部門規章或本章程規定的其他權利。2、公司股東承擔下列

38、義務：（1）遵守法律、行政法規和本章程；（2）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規規定的情形外，不得退股；（4）不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益；公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。（5）法律、行政法規及本章程規定應當承擔的其他義務。3、持有公司5%以上有表決權股份的股東，將其持有的股份進行質押的，應當自該事實發生當日，向公司作出書面報告。4、公司的控股股東、實際控

39、制人員不得利用其關聯關系損害公司利益。違反規定給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。公司控股股東及實際控制人對公司和公司社會公眾股股東負有誠信義務。控股股東應嚴格依法行使出資人的權利，控股股東不得利用利潤分配、資產重組、對外投資、資金占用、借款擔保等方式損害公司和社會公眾股股東的合法利益，不得利用其控制地位損害公司和社會公眾股股東的利益。違反規定的，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。公司董事會建立對控股股東所持公司股份“占用即凍結”機制，即發現控股股東侵占公司資產立即申請司法凍結，凡不能以現金清償的，通過變現股權償還侵占資產。二、 董事1、公司董事為自然人，有下列情形之一的，不能擔任公司的董事

40、：（1）無民事行為能力或者限制民事行為能力；（2）因貪污、賄賂、侵占財產、挪用財產或者破壞社會主義市場經濟秩序，被判處刑罰，執行期滿未逾5年，或者因犯罪被剝奪政治權利，執行期滿未逾5年；（3）擔任破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，對該公司、企業的破產負有個人責任的，自該公司、企業破產清算完結之日起未逾3年；（4）擔任因違法被吊銷營業執照、責令關閉的公司、企業的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起未逾3年；（5）個人所負數額較大的債務到期未清償；（6）法律、行政法規或部門規章規定的其他內容。違反本條規定選舉、委派董事的，該選舉、委派或者聘任無效。董事在任職期間

41、出現本條情形的，公司解除其職務。2、董事由股東大會選舉或更換，任期3年。董事任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿以前，股東大會不能無故解除其職務。董事任期從就任之日起計算，至本屆董事會任期屆滿時為止。董事任期屆滿未及時改選，在改選出的董事就任前，原董事仍應當依照法律、行政法規、部門規章和本章程的規定，履行董事職務。董事可以由總裁或者其他高級管理人員兼任，但兼任總裁或者其他高級管理人員職務的董事，總計不得超過公司董事總數的1/2。3、董事應當遵守法律、行政法規和本章程，對公司負有下列忠實義務：（1）不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產；（2）不得挪用公司資金；（3）不得將公司

42、資產或者資金以其個人名義或者其他個人名義開立賬戶存儲；（4）不得違反本章程的規定，未經股東大會或董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保；（5）不得違反本章程的規定或未經股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；（6）未經股東大會同意，不得利用職務便利，為自己或他人謀取本應屬于公司的商業機會，自營或者為他人經營與本公司同類的業務；（7）不得接受與公司交易的傭金歸為己有；（8）不得擅自披露公司秘密；（9）不得利用其關聯關系損害公司利益；（10）法律、行政法規、部門規章及本章程規定的其他忠實義務。董事違反本條規定所得的收入，應當歸公司所有；給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。

43、4、董事應當遵守法律、行政法規和本章程，對公司負有下列勤勉義務：（1）應謹慎、認真、勤勉地行使公司賦予的權利，以保證公司的商業行為符合國家法律、行政法規以及國家各項經濟政策的要求，商業活動不超過營業執照規定的業務范圍；（2）應公平對待所有股東；（3）及時了解公司業務經營管理狀況；（4）應當對公司定期報告簽署書面確認意見。保證公司所披露的信息真實、準確、完整；（5）應當如實向監事會提供有關情況和資料，不得妨礙監事會或者監事行使職權；（6）法律、行政法規、部門規章及本章程規定的其他勤勉義務。5、董事連續兩次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責，董事會應當建議股東大會予以撤

44、換。6、董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應向董事會提交書面辭職報告。董事會將在2日內披露有關情況。如因董事的辭職導致公司董事會低于法定最低人數時，或因獨立董事辭職導致獨立董事人數低于法定比例的，在改選出的董事就任前，原董事仍應當依照法律、行政法規、部門規章和本章程規定，履行董事職務。除前款所列情形外，董事辭職自辭職報告送達董事會時生效。7、董事辭職生效或者任期屆滿，應向董事會辦妥所有移交手續，其對公司和股東承擔的忠實義務，在任期結束后并不當然解除，在24個月內仍然有效。但屬于保密內容的義務，在該內容成為公開信息前一直有效。其他義務的持續期間應當根據公平的原則決定，視事件發生與離任之間時

45、間的長短，以及與公司的關系在何種情況和條件下結束而定。8、未經本章程規定或者董事會的合法授權，任何董事不得以個人名義代表公司或者董事會行事。董事以其個人名義行事時，在第三方會合理地認為該董事在代表公司或者董事會行事的情況下，該董事應當事先聲明其立場和身份。9、董事執行公司職務時違反法律、行政法規、部門規章或本章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。10、獨立董事應按照法律、行政法規及部門規章的有關規定執行。三、 高級管理人員1、公司設總裁1名，由董事會聘任或解聘。公司根據需要設副總裁，由董事會聘任或解聘。公司總裁、副總裁、財務總監為公司高級管理人員。2、本章程關于不得擔任董事的情形同時

46、適用于高級管理人員。本章程關于董事的忠實義務和關于勤勉義務的規定，同時適用于高級管理人員。3、在公司控股股東、實際控制人單位擔任除董事、監事以外其他職務的人員，不得擔任公司的高級管理人員。4、總裁每屆任期3年，總裁連聘可以連任。5、總裁對董事會負責，行使下列職權：（1）主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議，并向董事會報告工作；（2）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；（3）擬訂公司內部管理機構設置方案；（4）擬訂公司的基本管理制度；（5）制定公司的具體規章；（6）提請董事會聘任或者解聘公司副總裁、財務總監；（7）決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；（8）召

47、集并主持公司總裁辦公會議；（9）本章程或董事會授予的其他職權。總裁列席董事會會議。6、總裁應當根據董事會或者監事會的要求，向董事會或者監事會報告公司重大合同的簽訂、執行情況、資金運用情況和盈虧情況。總裁必須保證該報告的真實性。總裁應忠實執行股東大會和董事會的決議。在行使職權時，不能變更股東大會和董事會的決議或者超越授權范圍。總裁因故不能履行職權時，董事會應授權一名副總裁代總裁履行職權。7、總裁擬訂有關職工工資、福利、安全生產以及勞動保護、勞動保險、解聘（或開除）公司職工等涉及職工切身利益的問題時，應當事先聽取工會或職代會的意見。8、總裁應制訂總裁工作細則，報董事會批準后實施。9、總裁工作細則包

48、括下列內容：（1）總裁會議召開的條件、程序和參加的人員；（2）總裁及其他高級管理人員各自具體的職責及其分工；（3）公司資金、資產運用，簽訂重大合同的權限，以及向董事會、監事會的報告制度；10、總裁可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總裁辭職的具體程序和辦法由總裁與公司之間的勞務合同規定。11、副總裁由總裁提名，董事會聘任或解聘；副總裁對總裁負責，行使下列職權：（1）按照工作分工組織實施公司年度經營計劃和投資方案，并向總裁報告工作；（2）擬訂分管工作的基本管理制度；（3）擬訂分管工作的具體規章；（4）總裁授予的其他職權。12、公司董事或者其他高級管理人員可以兼任公司董事會秘書，公司監事不得兼任。公司

49、聘請的會計師事務所的注冊會計師和律師事務所的律師不得兼任公司董事會秘書。13、董事兼任董事會秘書的，如某一行為需由董事、董事會秘書分別作出時，則該兼任董事及公司董事會秘書的人不得以雙重身份作出。14、公司高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規、部門規章或本章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。四、 監事1、公司設監事會。監事會成員不得少于三人。監事會設主席一人，由全體監事過半數選舉產生。監事會主席召集和主持監事會會議；監事會主席不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上監事共同推舉一名監事召集和主持監事會會議。監事會應當包括股東代表和適當比例的公司職工代表，其中職工代表的比例不得

50、低于三分之一。監事會中的職工代表由公司職工通過職工代表大會、職工大會或者其他形式民主選舉產生。2、監事會行使下列職權：（1）應當對董事會編制的公司定期報告進行審核并提出書面審核意見；（2）檢查公司財務；（3）對董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規、本章程或者股東大會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議；（4）當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正；（5）提議召開臨時股東大會，在董事會不履行公司法規定的召集和主持股東大會職責時召集和主持股東大會；（6）向股東大會提出提案；（7）依照公司法第一百五十二條的規定，對董事、高級管理人員

51、提起訴訟；（8）發現公司經營情況異常，可以進行調查；必要時，可以聘請會計師事務所、律師事務所等專業機構協助其工作，費用由公司承擔。3、監事會每6個月至少召開一次會議。監事可以提議召開臨時監事會會議。監事會決議應當經半數以上監事通過。4、監事會制定監事會議事規則，明確監事會的議事方式和表決程序，以確保監事會的工作效率和科學決策。5、監事會應當將所議事項的決定做成會議記錄，出席會議的監事應當在會議記錄上簽名。監事有權要求在記錄上對其在會議上的發言作出某種說明性記載。監事會會議記錄作為公司檔案保存15年。6、監事會會議通知包括以下內容：（1）舉行會議的日期、地點和會議期限；（2）事由及議題；（3）發

52、出通知的日期。第七章 運營管理一、 公司經營宗旨依據有關法律、法規，自主開展各項業務，務實創新，開拓進取，不斷提高產品質量和服務質量，改善經營管理，促進企業持續、穩定、健康發展，努力實現股東利益的最大化，促進行業的快速發展。二、 公司的目標、主要職責（一）目標近期目標：深化企業改革，加快結構調整，優化資源配置，加強企業管理，建立現代企業制度；精干主業，分離輔業，增強企業市場競爭力，加快發展；提高企業經濟效益，完善管理制度及運營網絡。遠期目標：探索模式創新、制度創新、管理創新的產業發展新思路。堅持發展自主品牌，提升企業核心競爭力。此外，面向國際、國內兩個市場，優化資源配置，實施多元化戰略，向產業

53、集團化發展，力爭利用3-5年的時間把公司建設成具有先進管理水平和較強市場競爭實力的大型企業集團。（二）主要職責1、執行國家法律、法規和產業政策，在國家宏觀調控和行業監管下，以市場需求為導向，依法自主經營。2、根據國家和地方產業政策、牛肉制品行業發展規劃和市場需求，制定并組織實施公司的發展戰略、中長期發展規劃、年度計劃和重大經營決策。3、根據國家法律、法規和牛肉制品行業有關政策，優化配置經營要素，組織實施重大投資活動，對投入產出效果負責，增強市場競爭力，促進區域內牛肉制品行業持續、快速、健康發展。4、深化企業改革，加快結構調整，轉換企業經營機制，建立現代企業制度，強化內部管理，促進企業可持續發展

54、。5、指導和加強企業思想政治工作和精神文明建設，統一管理公司的名稱、商標、商譽等無形資產，搞好公司企業文化建設。6、在保證股東企業合法權益和自身發展需要的前提下，公司可依照公司法等有關規定，集中資產收益，用于再投入和結構調整。三、 各部門職責及權限（一）銷售部職責說明1、協助總經理制定和分解年度銷售目標和銷售成本控制指標，并負責具體落實。2、依據公司年度銷售指標，明確營銷策略，制定營銷計劃和拓展銷售網絡，并對任務進行分解，策劃組織實施銷售工作，確保實現預期目標。3、負責收集市場信息，分析市場動向、銷售動態、市場競爭發展狀況等，并定期將信息報送商務發展部。4、負責按產品銷售合同規定收款和催收，并

55、將相關收款情況報送商務發展部。5、定期不定期走訪客戶，整理和歸納客戶資料，掌握客戶情況，進行有效的客戶管理。6、制定并組織填寫各類銷售統計報表，并將相關數據及時報送商務發展部總經理。7、負責市場物資信息的收集和調查預測，建立起牢固可靠的物資供應網絡，不斷開辟和優化物資供應渠道。8、負責收集產品供應商信息，并對供應商進行質量、技術和供就能力進行評估，根據公司需求計劃，編制與之相配套的采購計劃，并進行采購談判和產品采購，保證產品供應及時，確保產品價格合理、質量符合要求。9、建立發運流程，設計最佳運輸路線、運輸工具，選擇合格的運輸商，嚴格按公司下達的發運成本預算進行有效管理，定期分析費用開支，查找超支、節支原因并實施控制。10、負責對部門員工進行業務素質、產品知識培訓和考核等工作，不斷培養、挖掘、