1、程建設監理案例分析答疑1、hqz8888 :問題：背景：某施工單位與建設單位按建設工程施工合同（示范文件）簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標XXXX206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20%規費費率為 5%取費基數為：人工費與機械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設計和施工進度計劃（圖4. 1）.該工程在施工過程中出現了如下事件：（1）因地質勘探報告A持續時間延長10天,不詳，出現圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作 增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。像事件1中，應該屬于人為障礙吧, 能索賠間接費嗎

2、？能索賠利潤嗎？應該只能索賠費用吧？請老師一個一個解答，謝謝了 ！快考試了，請老師快點回答，非常感謝!這個不是沖刺班的題目嗎，怎么老問那里的題目呀？你這個提問的東西沒有辦法貼圖，無法完整呀，請老師再答，謝謝了老師回答：您好！對于 此類，一般不予索賠利潤，管理費，只是對施工單位收到的損失補償。而這里的損失，僅 僅是支出的人，財，機。對于是否有管理費，一般要雙方協商，如題目有要求，可以給。2、dhy49 :問題：老師：您好！上午問的就是 ：合同教材188頁，表9-3中不可抗力事件造成的損害承包人可以索賠工期與費用，教材124頁不可抗力事件的合同責任，由合同雙方分別承擔（就如案例一），請問兩處怎樣理

3、解、區分。如果又遇到此類案例題，該如何做 謝謝！老師回答：您好！要注意合同條件是不同的，考試中用什么合同條件應該會明確的1、ysk730620 :問題：您好！沒有監理工程師的要求“造成其他施工機具閑置損失萬元以及必要的管理保衛人員費用支出1萬元”因該是施工單位自負嗎？，也就是說標準答案是對的？謝謝回答！雄鷹老師：雄鷹，您好我想可以這樣理解，類似于施工單位為保 證基礎質量加大基礎工程量，或為施工方便開挖加大放坡系數。所不同的是：施工單位為 保證基礎質量加大基礎工程量，或為施工方便開挖加大放坡系數需要經過監理的同意，而2、本題情況不要。但是，如果是應監理要求，我理解應是類似零星用清工。作為監理，事

4、情 發生以后，如果需要，應通知施工單位。對此題，我們也只能扣字眼了。edu24ol32195 :問題：老師您好104年案例沒過,現在正學習,一直覺著找不到好的學習方法,參加了您的精講班，感到好多了。請給與指點！ 2沒有見到過清單計價規范的案例題,有可能從哪些地方，哪些方面出題？請指點！ 3合同中有“工程延誤”“工期延誤”，施工合同范本有“工期延誤”，進度控制中有“工程延期” “工程延誤”，而且0。含義不同，怎麼對待？ 4新的法規是不是把“旁站管理辦法”去掉了 ？5“安全管理條例”老師下面是否有講？6“清單計價普及應用如何？是不是大部分地方還沒用？老師：您好！ 1謝謝，共同努力2清單計價規范的案

5、例題，有可能從索賠，進度管理，費用計算，工程款支付等方面出題3主要是“延誤”“延期”，含義不同，乙方責任的叫“延誤”，甲方責任的叫“延期”4新的法規是把“旁站管理辦法”去掉了，增加了“安全管理條例”5“安全管理條例”下面要講6“清單計價普及應用還可以，大多地方在用.3 、提問 IP ： 218.24.16.36 ：問題：王老師：您好！我已開始學習您講的“監理案例分析”精講、沖刺課程，急需知道“ XXXX 年監理案例分析考試大綱”的內容。老師：您好！新課馬上就上，新大綱變化不大。科目 4：建設工程監理案例分析考試目的通過本科目考試，檢驗考生靈活運用所學監理知識和相關法規，解決建設工程監理實際問題

6、的能力，以提高考生的監理工作綜合業務水平。考試內容一、建設工程監理基本理論1工程監理企業經營管理。 2建設工程目標控制的程序、內容、任務和措施。3建設工程風險管理。4監理實施程序及原則。 5項目監理機構的建立步驟、組織形式及監理人員職責分工。6監理規劃的編制。 7建設工程文件檔案資料管理。二、建設工程合同管理1監理合同當事人雙方的權利、義務。2建設工程招標方式和招標程序。3施工招標資格預審與評標。 4施工合同的訂立。5施工準備階段的合同管理。 6施工過程中的合同管理。7竣工驗收階段的合同管理。8索賠程序及監理工程師對索賠的管理。三、建設工程質量控制 1建設工程參建各方的質量責任。2施工準備、施

7、工過程的質量控制。3工程變更的處理。 4施工階段質量控制的手段。5工程質量問題和質量事故的處理。6工程施工質量驗收。 7排列圖、因果分析圖和直方圖的應用。四、建設工程投資控制1建筑安裝工程費用項目的組成及計算 （以建設部、財政部聯合發布的建標 XXXX206 號文件為準）。2 .工程量清單的編制（以建設工程工程量清單計價規范（GB5O5O0-XXXX為準）。3財務評價指標的計算及評價。4設計概算和施工圖預算的編制與審查。5工程結算。6工程變更價款的確定。 7索賠費用的計算。 8投資偏差分析。五、建設工程進度控制 1流水施工進度計劃的安排。2關鍵線路和關鍵工作的確定方法。3。網絡計劃中時差的分析

8、和利用。 4網絡計劃工期優化及計劃調整方法。5雙代號時標網絡計劃及單代號搭接網絡計劃的應用。 6實際進度與計劃進度的比較方法。7工程延期時間的確定方法。六、相關法規及規范 1中華人民共和國建筑法 2中華人民共和國合同法3中華人民共和國招標投標法 4建設工程質量管理條例 5建設工程安全生產管理條例 6建設工程監理規范。1、HQ07mf421789問題：您好，本講第六題中我有兩個問題：一是關于機械設備閑 置，如果題中的 N 工作不是新增的工作，是原來就有的，那么機械設備的閑置時間是多少？如果按老師講的，也可以在閑置的這一個月干別的工作，那么這一個月是不是也不應該補償？）。二是關于延誤工期我覺得應該

9、是0。5 個月,因為由于下雨,施工單位延誤的5 個月（ G 工作的總時差為 3），不影響總工期，為什么還要讓施工單位補償呢？請老師指教。老師：您好！ 1不補償。 2題目答案正確，影響工期，不能只考慮這一事件，同時還要將發生在前邊的事件都考慮進去。2、 xuhuiying ：問題： 18講案例四要求劃雙代號網絡圖，對于網絡圖畫法，一直不能掌握。找關鍵線路計算時差，勉強湊合。考試時會不會畫 網絡圖？另外，該題用錯位相減取差法計算工期與答案也一致。考試時，若不會畫網絡圖， 采用此種方法解題可以嗎？老師：您好！考試時一般不會要求畫出完整的網絡圖，但你應3、 cczz ：問題：老師該會看網絡圖。如果題目

10、沒有明確方法，你也可以采用這個方法。總時您好 !1 、第十講第五題的雙代號時標網絡計劃，如果轉換成雙代號網絡計劃，再按工作計算法計算六時，我發現工作C的自由時差為0，總時差為8,工作F的自由時差為9,差為 12,這個計算結果與案例五的雙代號時標網絡計劃相矛盾（工作C的自由時差為8,工作F的自由時差為1）,這是那里出了錯？我對雙代號時標網絡計劃和雙代號網絡計劃轉換有點困惑,請老師指點。謝謝！2、進度控制教材第四節雙代號時標網絡計劃中1)以波形線表示工作與其緊后工作之間的時間間隔”與“以波形線的水平投影長度表示其自由時差”,這兩句話怎么理解？ 2）第 61 頁工作自由時差的判斷的（ 2）點“其他工

11、作的自由時差就是該工作箭線中波形線的水平投影長度。但當工作之后只緊接虛工作時,則該工作箭線上一定不存在波形線,而其緊接的虛箭線中波形線水平投影長度的最短者為該工作的自由時差。”,這又怎么理解？“一定不存在波形線”與案例五工作C 之后緊接虛工作，但是工作C箭線上存在波形線，我不理解，請老師一定幫我點撥點撥.非常感謝!老師：您好！ 1 可能是你計算的錯誤,兩者應該是一樣的。 1）“以波形線的水平投影長度表示其自由時差”這句話是有前提的,就是當計劃工期等于計算工期時。2）說的是工作之后只緊接虛工作時,則此工作箭線上一定沒有波形線。1、Icqok :問題：老師您好！ 1、XXXX年考試題第一題，第 3

12、問答案中，第1小點熟悉質量控制依據和文件”為什么即不答是主動控制也不答是被動控制？2、XXXX年考試題第三題,業主提出要求的第 2條中“免費監理” ,如果監理沒有失職責任的話,是否應付給監理費？ 3、XXXX年考試題第四題，第1問答案中，事件3 “工期予延長”是否有誤？我認為根據題干的意思應為“工期不予延長”。請指教。謝謝！老師：您好！1、XXXX年考試題第一題，第3問答案中，第1小點“熟悉質量控制依據和文件”為什么即不2、XXXX年考試題第三題,答是主動控制也不答是被動控制？答：課件里的答案已明確。業主提出要求的第 2 條中“免費監理”，如果監理沒有失職責任的話，是否應付給監理費？ 答：是的

13、3、XXXX年考試題第四題，第1問答案中，事件3 “工期予延長”是否有誤？我 認為根據題干的意思應為“工期不予延長”。答：請看清題意：除第四項外，考試時千萬 不要慌，一定要將題念一遍。 2、 jianlibuy ：問題：老師，您好：在施工過程中關于費用 索賠的問題，對教材上一些內容不甚明白，希望老師能給予指點：在承包商向業主索賠的 內容中： 1、第一條“不利的自然條件與人為障礙引起的索賠”中有“如果承包商遇到了地下構筑物或文物，只要圖紙上并未說明的，如果導致工程費用增加'承包商即可提出 索賠，如果并未導致工程費用增加，但是因此造成了停工數日，承包商應不應該因此向業 主提出索賠停工造成的

14、損失？ 2、在物價上漲引起的索賠中，固定單價合同能不能調整？是不是應該在合同文件中有所規定才給調整？3、法律、貨幣及匯率變化引起的成本增加是不是所有的合同形式都應給予補償？ 4、在業主的風險中有“ 8）不可預見的或不能合理預期一個有經驗的承包商已采取適宜預防措施的任何自然力的作用”這一條，根據業主風 險的后果“ 2）任何此類成本應計入合同價格，給予支付”，在不可抗力中有“自然災害，如地震、颶風、臺風或火山活動”但在不可抗力的后果中這一條是沒有費用支付的，并且 在工程延期的費用索賠中，明確提出特殊反常的天氣，承包商只能得到延長工期，但是得 不到費用補償。請問：特殊反常的天氣指什么，不應屬于不可抗力或一個有經驗的承包商 不能合理預期的自然力嗎？為什么？如果在施工過程中遇到特殊反常的天氣，如連續暴雨 造成了洪澇，給已建成的工程造成了損壞，需要修復，承包商的材料、機械都有損失，停工造成施工人員閑置，那么承包商可不可以向業主提出索賠：1 、修復工程的費用2、承包商的材料、機械損失及閑置人員的窩工如果不能，為什么？如果這次損失是由于地震引起的，此次索賠會有什么不同嗎？為什么？老師：您好！在承包商向業主索賠的