1、 房產給排水圖設計檢查要點 目的1. 對給排水專業(yè)設計施工圖質量進行有效的控制，確保工程設計在 滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經濟、具有較強的可操作 性。 范圍 2. 擴建的一般工業(yè)和民用建筑給排水設計審查。適用于新建、改建、 職責3. 由工程管理部負責管理，其他相關部門參與實施工作。 內容4. 檢查依據 4.1. 4.1.1中華人民共和國國家標準建筑給排水設計規(guī)范GB15-8 8(97) 4.1.2中華人民共和國國家標準建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87 (97) 4.1.3中華人民共和國國家標準高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95(97) 4.1.4中華人民共和國國家標準自

2、動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GBJ84-85 4.1.5中華人民共和國國家標準建筑滅火器配置設計規(guī)范GB J140-90(97) GB50096-1999中華人民共和國國家標準住宅設計規(guī)范 4.1.6 4.1.7中華人民共和國國家標準室外給水設計規(guī)范GBJ13-86 (97) 4.1.8中華人民共和國國家標準室外排水設計規(guī)范GBJ14-87 (97) 4.1.9中華人民共和國國家標準給水排水管道工程施工及驗收 GB50268-97規(guī)范 4.1.10中華人民共和國國家標準采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收 GBJ242-82規(guī)范 4.1.11中國工程建設標準化協(xié)會標準水泵隔振技術規(guī)范CEC S59:94 4.

3、1.12中國工程建設標準化協(xié)會標準居住小區(qū)給水排水設計 CECS59:94規(guī)程 4.1.13中國工程建設標準化協(xié)會標準建筑排水硬聚氯乙烯螺 CECS94:97旋管道工程設計、施工及驗收規(guī)程 4.1.14中華人民共和國行業(yè)標準建筑排水硬聚氯乙烯管道工 CJJ/T29-98程技術規(guī)程 4.1.15中華人民共和國國家標準人民防空地下室設計規(guī)范G B50038-94 審查內容 4.2. 設計文件審查 4.2.1 4.2.1.1設計依據是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初 ;步設計批文、建設單位對本專業(yè)施工圖設計的要求及主管部門批文 ;施工圖設計深度是否滿足施工要求 4.2.1.2 簽署、出圖章及有

4、關專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。4.2.1.3 消防設計審查4.2.2 ;最不利點的消防水量、水壓計算 4.2.2.1 ;室內消防系統(tǒng)的設置 4.2.2.2 ;4.2.2.3泵房與管網中的各種配件、閥門的選用 ;4.2.2.4滅火器的配置 ;消防管道的敷設 4.2.2.5 消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。4.2.2.6 給水設計審查4.2.3 ;4.2.3.1最不利點水量、水壓計算 ;的設置位置、容積的合理性(箱)4.2.3.2 儲水池 ;4.2.3.3冷、熱水系統(tǒng)布置的合理性 地下室水泵房4.2.3.4 ;管道的敷設4.2.3.5 ;材料的選用是否經濟合理 4.2.3.6 給水管道的總平面

5、圖布置。4.2.3.7 排水設計審查4.2.4 ;雨、污水量的確定 4.2.4.1 ;4.2.4.2排水系統(tǒng)的優(yōu)化 ;4.2.4.3排水管道的敷設 ;4.2.4.4材料的選用 ;室外檢查井的間距及排水管的坡度 4.2.4.5 排水管道的總平面布置。4.2.4.6 審查要點4.3. 消防設計審查要點 4.3.1 4.3.1.1在建筑規(guī)劃和建筑設計時，必須同時設計消防給水系統(tǒng)， 并滿足其相應水量、水壓要求。 4.3.1.2高層建筑必須設置室內、外消火栓給水系統(tǒng)，保證其水 量、水壓滿足最不利點滅火設施的要求。 4.3.1.3室外消防用水量，應按同一時間內的火災次數和一次滅 火用水量確定。 4.3.1

6、.4高層建筑的消防用水量應按室內、外消防用水量之和計 算。 4.3.1.5車庫應設室外消火栓給水系統(tǒng)，其水量應按最大的一座 計算。 室外消防給水管道的布置應符合下列要求：4.3.1.6多層建筑物， 4.3.1.6.1環(huán)狀管網的輸水干管及環(huán)狀管網輸水的輸水管均不應 ;少于兩條 ;4.3.1.6.2環(huán)狀管網應用閥門分成若干獨立段 。100mm 4.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應小于 4.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應布置成環(huán)狀，供消防車取水的消防水池應設取水口或取水井，消防水池有確保消防水量不作他用的技術措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計算，寒冷 地區(qū)應對水池采取防凍

7、措施。 4.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住 宅底層設有商業(yè)網點的單元式住宅，應設室內消防給水。 4.3.1.9高層室內消防給水系統(tǒng)應與生活、生產給水系統(tǒng)分開獨立設置，消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實 水柱同時到達被保護范圍內的任何部位。 4.3.1.10、類地上汽車庫，停車數超過10輛的地下汽 車庫， 機械或立體汽車庫或復式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏 散出口的汽車庫，類修車庫，均應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。 4.3.1.11應設防火墻等防火分隔物而無法設置的開口部位，防 火卷簾或防火幕的上部，應設水幕設備。 4.3.1.12建筑高度超過100m

8、m的高層建筑，除面積小于5.0 均應設自動噴水滅火系統(tǒng)。的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外， 4.3.1.13高層內的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發(fā)電 機房應設水噴霧滅火系統(tǒng)。 4.3.1.14多層消防水泵房應有不少于兩條的進水管直接與環(huán)狀 管網連接。 4.3.1.15高層建筑消防給水系統(tǒng)應設置備用消防水泵，其工作 能力不應小于其中最大一臺消防工作泵。 4.3.1.16消防電梯井積水坑容積應2m，電梯坑中的排水泵能 的要求。10L/s力應滿足 4.3.1.17一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，吸水宜采用自 灌式，吸水管應設置閥門，但不得采用蝶閥。 4.3.1.18噴頭布置應滿足規(guī)范要求

9、，凈空大于800mm的吊頂內， 應按規(guī)范設置頂噴噴頭。 4.3.1.19高層建筑消防水箱高度不滿足規(guī)范要求時，應設置增 壓設施。 4.3.1.20屋頂水箱中的消防水量應滿足要求，消防水箱和生活 水箱合用水箱時，應有消防水量不被動用的措施。 給水設計審查要點4.3.2 4.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、 產品和設備的上面。 。50Kpa4.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應 4.3.2.3使用性質不同或計費不同的給水系統(tǒng)應自成獨立體系， 不得連通。 體應為獨立結構形式。箱)的池(4.3.2.4 生活飲用水水池(箱 4.3.2.5防空地下室的給水管道，當從出入口引入時

10、，應在防護密閉門內設置防暴波閥門;當從維護結構引入時，應在外墻內側或頂 。1Mpa板內側設置防暴波閥門，其抗力不應小于 生活飲用水不得因回流而被污染。4.3.2.6 4.3.2.7生活飲用水儲水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應設網罩，水箱進水管淹沒出流時，應設真空 破壞口。 4.3.2.8水池或水箱進水管設有浮球閥時，應設兩只浮球閥，各 閥需有單獨控制的閥門。 4.3.2.9熱水輸水干管應有補償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水 干管的最高點應設排氣裝置。 明敷冷、熱水管道不得敷設在風道內。4.3.2.10 公共浴室的冷、熱水管道，應按規(guī)范設計成環(huán)狀。 4.3.2.11 4.

11、3.2.12給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時， 應采取相應技術措施。 4.3.2.13總平面圖上要標明小區(qū)進水管從市政引入的位置、管 徑、標高。 寒冷地區(qū)室外管道要有保溫措施。4.3.2.14 4.3.2.15明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補償管道溫 度伸縮的措施。 排水設計審查要點 4.3.3 4.3.3.1防空地下室內，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板 的防暴波閥門。處的內側設公稱壓力不小于1MPa 4.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業(yè)的主、副食操作烹調 的上方，當受條件限制不能避免時，應采取防護措施。 4.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的

12、原料、 產品和設備的上面。 4.3.3.4下列設備和容器不得與污、廢水管道系統(tǒng)直接連接，應 采取間接排水的方式。 ;的放水管和溢流管(池)生活飲用水儲水箱 4.3.3.4.1 ;4.3.3.4.2廚房內食品制造及洗滌設備的排水 ;醫(yī)療滅菌設備的排水 4.3.3.4.3 ;蒸發(fā)式冷卻器、空氣冷卻塔等空調設備的排水4.3.3.4.4 4.3.3.4.5儲存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷 風機溶霜水盤的排水。 室內排水溝與室外排水管道連接處，應設水封裝置。4.3.3.5 4.3.3.6生活污水處理設備設在建筑物內運行噪聲較大的機械， 應設獨立隔間，并應設置除臭系統(tǒng)。 4.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸 縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應技術措施。 4.3.3.8公共食堂廚房內的污水采用管道排出時