1、編號:商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年 月曰出租方以下簡稱甲方:地址:聯(lián)系電話：承租方以下簡稱乙方：地址：聯(lián)系電話：甲方就乙方承租甲方場地商鋪用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定, 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場地1、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪 位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止第三條租金

2、及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：1本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米按建筑面積計算為元，承租期租金合計 元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前2019日內(nèi)，將下期租金支付甲方。2綜合管理費(fèi)：每日每平方米按建筑面積計算元包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)，大寫，繳 納時間同第1條。2、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元大寫：伍仟元整。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場地后，如需對商鋪進(jìn)行裝修，將按照商場經(jīng)營管理公約向甲方繳 納裝修抵押金，裝修

3、抵押金為XX元大寫：貳仟元整裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對租賃場地的改造仁乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方 案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正 常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)甲方 審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安

4、裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)一甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不 干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。二乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在 甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用3、乙方應(yīng)遵守商場經(jīng)營管理公約及商場的各項(xiàng)管理制度，接受商場管理公司的 統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼 標(biāo)價，并應(yīng)對所售商品實(shí)行三包。5、合同終止時，乙方應(yīng)按約

5、定時間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn) 并歸還甲 方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間 的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或 租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé) 賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為