2025標準店鋪租賃合同協議范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的使用權及出租權，乙方希望承租該店鋪用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃店鋪的基本情況租賃店鋪位于市區路號，建筑面積為平方米，平面布局圖見附件一。租賃店鋪現狀已由雙方確認，乙方對此無異議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金為人民幣元。3.2支付時間：乙方應于每期租金到期日前個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：在合同履行期間，如遇市場租金變動，雙方可協商調整租金，調整后的租金應在書面補充協議中明確。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務。4.2押金退還：合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪及設施無損壞，甲方應在個工作日內退還押金，不計利息。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方保證其出租租賃店鋪的合法性，擁有完整的出租權。甲方應提供租賃店鋪合法的權屬證明及相關文件。甲方有權對租賃店鋪的使用情況進行監督，確保乙方合法經營。甲方應按時提供租賃店鋪，并保持其處于可正常使用狀態，除非因乙方的過錯導致損壞。5.2乙方權利與義務：乙方應按時支付租金及其他應付款項。乙方應合理使用租賃店鋪及設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，維護租賃店鋪及周邊環境的整潔與安全。乙方不得將租賃店鋪用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事有噪音或其他可能影響周圍居民正常生活的經營活動。第六條費用承擔6.1物業費用：租賃期間，乙方應承擔租賃店鋪的物業費用，包括但不限于物業管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等，具體費用標準以物業管理公司規定為準。6.2稅費：租賃期間，如甲方需開具發票，相關稅費由乙方承擔。第七條轉租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃店鋪轉租或分租給第三方。甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本送交甲方備案。7.2任何轉租行為不得影響甲方的租金收益，且轉租期限不得超過本合同期限。第八條續租8.1合同期滿后，乙方如需繼續承租租賃店鋪，應于合同期滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。8.2雙方同意續租的，應在合同期滿前日內簽訂書面續租合同。第九條合同的終止9.1本合同在下列情況下終止：合同期限屆滿。雙方協商一致同意解除合同。一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。9.2提前終止：任何一方提前終止合同的，應提前日以書面形式通知對方，并說明理由。若甲方提前終止合同，應退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失（如有）。若乙方提前終止合同，已支付的租金及押金不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的損失（如有）。第十條違約責任10.1乙方違約責任：乙方逾期支付租金或物業費用超過日的，每日按未付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失。乙方違反法律法規或物業管理規定，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。10.2甲方違約責任：甲方未能按時交付租賃店鋪或提供必要服務的，每日按元向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方賠償損失。甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃店鋪的，應承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條補充協議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同自雙