1、編號(hào)：YB-HT-031070購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)Model standard of purchase方:方:年 月 日日期:文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-031070購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本合同書(shū)適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀I條款。由賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話

2、：買(mǎi)受人：本人姓名：身份證:地址：聯(lián)系電話：委托代理人姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 及有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，買(mǎi)受人和由賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)由賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為 O該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 O由賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào) 為,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為 。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人持經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明，編號(hào)，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用

3、住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房 （其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第【幢】【座】【單元】 【層】號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬 結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上 層，地下層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共 平方米，公 共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部 位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 ）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款由賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適

4、用住房?jī)r(jià)款：1 .核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為 平方米，單價(jià)為（幣）每平方米 元，金額為（幣）仟 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整。2 .超生核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為 平方米，單價(jià)為（幣）每平方米 元，金額為 （幣）仟 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1 .合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%Z內(nèi)（含3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超由3%買(mǎi)受人有權(quán)退房，由賣(mài)人按銀

5、行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3%勺部分的房?jī)r(jià)款由由賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%勺部分，由由賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。2 .雙方約定：第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：1 . 一次性付款乙方在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款%勺，甲方汨予乙方占/付款定額 %勺優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2 .分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（帳戶名稱(chēng) ，帳號(hào)：）（1） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（幣）仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元；（2） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（幣）仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元；（3） 年

6、 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款%, 計(jì)（幣）仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元；（4） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（幣）仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元。（5） 款方式付款(1)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì) 元；(2)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì) 元；(3)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前首付款付清后，持有關(guān)材料于 年 月日前到 銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1、逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向由賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約

7、金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò) 天后，由賣(mài)人有權(quán)解除合同。 由賣(mài)人 解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向由賣(mài)人支付違 約金。第八條交付期限由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符 合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：1 .該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。2 .該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3 .該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4 .該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，由賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1 .遭遇不可抗力，且由賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告 知買(mǎi)受人的；2 .雙方約定：第九條由賣(mài)人逾期交房

8、的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，由賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：1 .逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，由賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；2 .逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %何買(mǎi)受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)

9、，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)作由是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作由書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。由賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，由賣(mài)人須在買(mǎi)受人提由退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利 率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與由賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)， 由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)由示本合 同第八條規(guī)定的證明文件，提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使 用說(shuō)明書(shū)，并簽署房屋交接單。由賣(mài)人不由示證明文件或由示 證明文件不齊

10、全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接， 由此產(chǎn)生的延期交房責(zé) 任由由賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處 理：第十二條由賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因由賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn) 權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由由賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條由實(shí)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任由賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙 方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要 求由賣(mài)人按照下述第 種方式處理：1 .買(mǎi)受人有權(quán)要求由賣(mài)人在 日內(nèi)達(dá)到本合同（附 件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2 .由賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。3 .雙

11、方約定：第十四條由實(shí)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收 取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾由賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：1.煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后 日內(nèi)，將 辦理權(quán)屬登記需由由賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因由賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：1 .買(mǎi)受人退房，由賣(mài)人在買(mǎi)受人提由退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房 價(jià)款的%吾

12、償買(mǎi)受人損失。2 .買(mǎi)受人不退房，由賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受 人支付違約金。第十六條保修責(zé)任住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。 由賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適 用住房交付使用之日起，按照 住宅質(zhì)量保證書(shū) 承諾的內(nèi)容承 擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由實(shí)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非由賣(mài)人原因造成的損壞，由賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)C1 .該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán) ；2 .該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3 .該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán) ；4 .該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán) ；第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用

13、住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。由賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打1 .提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（）2 .依法向人民法院起訴。（）第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本 份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，