1、商鋪房屋出租合同商鋪房屋出租合同范本出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方 承租甲方位于 店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于,該店面建筑面積為 平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為 使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為年，自 年一月一日起至年月日止。3. 2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應 在合同期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙 方在合同期滿后不再續租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不 同意乙方續租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給 他人

2、。4. 3本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下， 乙方有優先續租權。第四條店而租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 元/月，即元/月（大寫：）,以后按每 年 遞增。5. 2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租 金每六個月支付一次。5.3 乙方經營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業 管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、 用電、通訊網絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。5.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方 書面同意，不得改變或損害

3、所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞 人行通道或影響相鄰店面經營。第六條甲方的權力及義務6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約 定應由乙方承擔支付的各項費用。6. 2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面 對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對 店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。7. 3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證 金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承 擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。8. 4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用， 即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部

4、份款項，不得視為甲方同 意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方 解除合同權力。第七條乙方的權利及義務7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不 受甲方干預，但須依法經營。9. 3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不 營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面, 清空店面并對外出租。10. 乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、 物管費用由乙方自行承擔。7. 5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8. 2甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。8. 3

5、如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前 三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終 止本合同的視為根本違約。8. 4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于10日內將租 賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況 下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。第九條違約責任8.1 甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按 合同履行義務的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除 法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方 違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。8.2 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除 應退還

6、乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計 算為乙方己繳未使用的租金額的50%.9. 3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳 納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償 金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華 人民共和國現行法律，受其保護和管轄。10. 2凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議，雙 方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11. 1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。11

7、.2 甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所 有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。11.3 甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面, 乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的, 甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲 方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下 的具體地址聯系方式時（乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面 方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11.4 甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按 另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方 變更

8、該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方 按此預留地址或聯系方式送出時，即視為己合法送出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華人民共和 國合同法法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成 本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：.商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：年 月 日至 年 月H o2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續 承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場

9、價 格商量確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義 務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違 約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納, （其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損 毀，包括房內外防水、門窗、水電

10、等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕 有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得 破壞己裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲 方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有 資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情 與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠 償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違 約金。2、監督乙方正確使用房屋、

11、并保證房屋內外各類設施在乙方進 場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借； 利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲 方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。 乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干 涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使 用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的 相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用 電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的

12、使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不 受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現 并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營, 所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同結束的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的 任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給 他人，視為單方違

13、約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的 違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不 成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：木合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法 的有關規定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與 本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：身份證號：身份證號：年 月 日 年 月 日出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自

14、己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上， 經友好商量，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至 年月一日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但 租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方商量后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租

15、金暫定為每年支付 一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲 方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方商量解除合 同，承租方不得破壞己裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的 內部設施損毀，包括門窗、

16、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納, （其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產 所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在 同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使 用，必須事先書而向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書 面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙 方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或 租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為 乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約, 應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠 償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔責任。