1、執法工程序號法律依據處分種類企業超越資質等級承接物業管理業務1?物業管理企業資質管理方法?第一一條房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。企業無正當理由不參加資質年檢1?物業管理企業資質管理方法?第二十二條資質審批部門責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下 的罰款。企業出租、出借、轉讓資質證 書1?物業管理企業資質管理方法?第二十三條政府房地產主管部門予以警告， 責令限期改正，并 處1萬元以上3萬元以下的罰款。企業不按照本方法規定及時辦理資質變更手續1?物業管理企業資質管理方法?第二十四條政府房地產主管部門責令限期改正，可處2萬元以下的罰款。建設單位未通過招投標

2、的方式 選聘物業效勞企業或者未經批 準，擅自采用協議方式選聘物業 效勞企業1?物業管理條例?第五十七條政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。建設單位擅自處分屬于業主 的 物業共用部位、 共用設施設 備 的所有權或者使用權1?物業管理條例?第五十八條的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。執法工程序號法律依據處分種類違反本條例的規定，不移交有關資料1?物業管理條例?第五十九條政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業效勞企業予以通報，處1萬元以上10萬元以

3、下的罰款。違反本條例的規定，未取得資質 證 書從事物業管理1?物業管理條例?第六十條政府房地產行政主管部門沒收違法所得，并處5萬兀以上20萬兀以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規定處分，并由頒發資質證書的部門撤消資質證書。違反本條例的規定，物業效勞企 業 聘用未取得物業管理職業資格 證 書的人員從事物業管理活動1?物業管理條例?第六十一條政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬兀以上20萬兀以下的 罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。違反本條例的規定，物業效勞企 業 將一個物業管理區域內的全部 物 業管理一并委托給他人1?物業管

4、理條例?第六十二條房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合冋價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門撤消資質證書。委托所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。違反本條例的規定，挪用專項維 修資金1?物業管理條例?第六十三條政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法 所 得，可以并處挪用數額 2倍以下的罰款；物業效勞企業挪用專項維修資 金， 情節嚴重的，并由頒發資質證書的部門撤消資質證書；構成犯罪的， 依法追 究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責

5、任。執法工程序號法律依據處分種類違反本條例的規定， 建設單位在 物業管理區域內不按照規定配 置 必要的物業管理用房1?物業管理條例?第六十四條政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。違反本條例的規定，未經業主大會冋意，物業效勞企業擅自改變物業管理用房的用途1?物業管理條例?第六十五條政府房地產行政主管部門責令限期改正， 給予警告，并處1萬兀以上10萬 元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管理區域內物業共用部位、 共 用設施設備的維修、養護，剩余局部按照業主大會的決定使用。違反本條例的規定，一擅自改 變物業管理區域內按照規劃 建設 的公共建筑和共用設施用 途的；二擅自占用、挖掘物業管理 區 域內道路、 場地，損害業主共 同 利益的；三擅自利用物業 共 用部位、共用設施設備進行經 營 的。1?物業管理條例?第六十六條房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余局部按照業主大會的決定使用。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款； 單位有前款規定行為之一的，處 5萬元以上20萬元以下的罰款。未辦理退出交接手續擅自撤離 物業管理