1、工程名稱鑫苑世家公館B-4地塊一期項目施工單位中國建筑一局（集團有限公 司分部工程名稱預埋套管制作安裝交底日期 2014年6月3日交底內容：一、施工準備1、材料:國標焊接鋼管、8-10#鋼筋、4-10mm厚鋼板、防銹漆、焊條、2022號鐵絲2、機具切管機、焊機及電焊工具、角向磨光機圓銼、卷尺、鋼絲刷、油刷3、作業條件套管預留的位置、標高已經確定。管材、圓銼、卷尺、鋼絲刷、油刷已經準備齊全。土建結構工程正在施工：梁筋已經綁扎調整好，接到土建單位交接單.二、套管制作安裝：1、在加工制作套管前認真熟悉圖紙并分析如何制作安裝預埋套管。2、根據建筑平面圖，結構管面圖以及建筑立面圖，來確定套管的長度再根據

2、給排水平面圖和大樣圖，并參照標準圖集來制作。3、給排水套管及暖通套管在制作時應注意，安裝后應管口與墻、梁、柱完成面 相平;如下圖：4、鋼套管須與止水翼環周邊滿焊。（一翼、兩翼、三翼項目專業技術負責人：交底人:接受人：工程名稱鑫苑世家公館B-4地塊一期項目施工單位中國建筑一局（集團有限公 司分部工程名稱預埋套管制作安裝交底日期2014年6月3日4、電氣套管安裝后管口兩邊應伸出墻、梁、柱面5cm -10cm,如下圖：項目專業技術負責人：交底人:接受人：工程名稱鑫苑世家公館B-4地塊一期項目施工單位中國建筑一局（集團有限公 司分部工程名稱預埋套管制作安裝交底日期 2014年6月3日在制作防水套管時，

3、翼環和套管厚度應符合規范要求，防水套管的翼環兩邊應雙 面滿焊，且焊縫飽滿，平整，光滑，無夾渣,無氣泡，無裂紋等現象。焊好后，把焊渣清理干 凈，再刷兩遍以上的防銹漆。在安裝時，套管兩端應用鋼筋三方以上夾緊固定牢固，并 不得歪斜。項目專業技術負責人：交底人:接受人：工程名稱鑫苑世家公館B-4地塊一期項目施工單位中國建筑一局（集團有限公 司分部工程名稱預埋套管制作安裝交底日期 2014年6月3日三、管道的安裝：1、管道在使用前應觀察外觀、灌水和外壁沖水逐根檢查有無裂縫、有無砂 眼。2、檢查所有管件有無裂縫、有無砂眼、管壁是否厚薄均勻。3、檢查所有承插口是否到位、牢固、密實4、管道坡度應均勻，不得有倒

4、坡，屋面出口處管道坡度應適當增大。5管道安裝應按施工驗收規范設置支吊架。四:套管的填充工程實際中常常發生預埋套管堵塞的問題。所以我們必須做到以下幾點：1、現澆樓板、柱內的穿梁套管在配合土建安裝完成之后 ，澆搗混凝土之前應采 用報紙、草包等軟性物填充嚴密，防止沙漿進入套管和接線盒引起堵塞。2、為防止室外地下水或雨水通過防水套管進入地下室，可以確保后續設備安裝 有良好的施工環境。因此，地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外，在防水套 管預制加工時，應在套管一端端口采用鋼板焊接封堵，待防水套管管道安裝時再開 啟。3、管道穿防水外墻，應隨結構預埋剛性或柔性防水套管。4、管道穿墻處、穿樓板處、穿屋面處

5、應隨結構預留洞 ，待結構施工完畢后再進 行套管埋設，穿墻預留套管時兩端一定要用膠布等密封好。5、穿越人防樓板、人防墻體及人防擴散室處的管道及測壓管應隨結構預埋密 閉套管。項目專業技術負責人：交底人:接受人：工程名稱鑫苑世家公館B-4地塊一期項目施工單位中國建筑一局（集團有限公 司分部工程名稱預埋套管制作安裝交底日期 2014年6月3日五、樓板套管的封堵1、管道安裝完畢并經通球，通水試驗后，方可經行封堵。（樓板管道安裝應安裝 鋼套管，鋼套管安裝好后應高出完成面 20mm,封堵方法基本和下面無套管的封堵方 法一樣，只是最后要封堵至管口平，并做止水圈環2、無鋼套管封堵方法：在原預留洞邊及洞壁鑿毛，并

6、把垃圾，灰塵清理干凈再用 清水沖洗干凈，潤濕24小時以上，然后支頂模或吊模，支好模后再用清水沖洗一遍，然 后澆筑比樓板混凝土標號高一級的細石混凝土 （摻12%USA膨脹劑，澆筑高度為樓板 厚的1/3至1/2，搗實抹平（不能壓光后注意定期澆水養護。3、一次封堵48小時后拆除模板并在形成的坑上注滿水試驗，24小時后如果不 漏水或滲水量微小，即可進行第二次封堵。4、 二次封堵澆筑前先在坑底及四周刷一層摻防水膠的素水泥漿，然后澆筑比樓 板混凝土標號高一級的細石混凝土 （摻12%USA膨脹劑，澆筑完后比樓板低一厘米。5、 第二次堵洞完成后一天即可注水試驗，兩天后如果不滲漏，堵洞工作結束，可 交專業瓦工洞

7、口上下表面抹平、壓光，再由下一道工序進行施工。如果第一次堵洞后試水滲漏量較大，或第二次堵洞后滲漏，則須鑿開所有堵洞混 凝土,重新支模堵洞，堵洞方法與上述方法一樣，直到不滲漏為止。凡未經試水合格的 洞口不得進行下一道工序。如下圖：項目專業技術負責人：交底人:接受人：技術（預埋套管）交底記錄 工程名稱 分部工程名稱 鑫苑世家公館B-4地塊一 期項目預埋套管制作安裝 施工單位 交底日期 魯DQ-004中國建筑一局（集團有 限公司2014年6月3日pvc-u六、穿墻水套管的封堵：1、在安裝管道進入套管 之前，應先清除套管內的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后才將管道穿過套管，管道的坡度及

8、支吊架調整、固定好后方可經行封堵工作。2、先用清水沖洗管壁，保證管壁濕潤，再用細石混凝土 （摻12%USA膨脹劑填充至套 管的中間1/3部位，并在管道的上下左右振搗密實。 3、第二次封堵從墻的外側進 行，方法同第一次封堵方法一樣。 4、第三次從墻的內面進行封堵。 如下圖：項 目專業技術負責人：交底人：接受人：山東省建設工程質量監督總站監制技術（預埋套管）交底記錄 工程名稱 分部工程名稱 鑫苑世家公館B-4地塊一 期項目預埋套管制作安裝 施工單位 交底日期 魯DQ-004中國建筑一局（集團有 限公司2014年6月3日七、穿墻電纜管的封堵：1、穿好電纜的導管穿過套管， 則封堵方法和穿墻水套管的封堵

9、相同。2、電纜直接穿過套管，應應先清除套管內的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后才將電纜穿過套管，待電纜敷設完畢、固定好后方可經行圭寸堵工作。3、先用油麻絲或防火棉填充至套管的中間2/3部位，并在管道的上下左右填充密實。4、在墻的內外側套管里填充防火膠泥，填充滿后，套管外至電纜 15cm處，用樹脂、防火劑、做 成斜坡形狀的大 小頭，做好后再用絕緣油紙、防水膠布把套管、防火膠泥做成大小頭、電纜包裹嚴 密，再進行下一道工序。如下圖：項目專業技術負責人： 交底人：接受人：山東省建設工程質量監督總站監制技術（預埋套管）交底記錄 工程名稱 分部工程名稱 鑫苑世家公館B-4地塊一 期項目預埋

10、套管制作安裝 施工單位 交底日期 魯DQ-004中國建筑一局（集團有 限公司2014年6月3日八、地下室的漏水滲水 地下部分滲水漏水是建筑行業很難 避免的問題。造成這種現象的原因是多方面的，但如果防水材料質量好，施工工藝做法合理，外墻防水層一次性做完其滲漏的概率是很低的。如果因防水套管改位 或增加而三番五次修補，那么造成外墻滲漏的可能性就會很高。如由于專業配合 不當，原設計預留套管的管徑，數量、位置和標高有變化而沒有及時調整。在施工配合時應采取如下措施：1、在外墻和出外墻套管施工之前，組織各專業召開協 調會。土建專業要提出該部位施工的開始和 截止日期，同各專業核實施工圖紙。 會議應形成會議紀要，各專業寫出書面的技術資