1、商鋪租賃合同商鋪租賃合同(范本10份) 商鋪租賃合同一： 訂立合同當事人雙方： 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 _ ，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。 第二條：租賃期限 租賃期從_年 月_日起至_ 年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天

2、向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再持續租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，假設乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆掉的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時光 每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產權建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。 備注： 甲方稅款由乙方承當并負責辦理

3、第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆掉室內隔墻及墻內設施、設備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，能夠對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆掉室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承當隔墻及室內設施恢復職責。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪

4、續租協議時，甲方同意乙方拆掉室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆掉的隔墻及室內設施復原。 (3)租賃期內，假設乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方職責和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性承當法律職責。 2、乙方在合同期內必須嚴格遵遵守法律律、法規，在國家法律、法規同意的范圍內從事經營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的前期物業管理服務協議及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納修理基金除外)，在本合同期內，

5、轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產，假設乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放下優先購買權。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協議、物業管理服務協議、消防安全職責書及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質量保險費用由產權人承當。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承當。

6、乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承當相應賠償職責。 第七條：違約職責 1、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約職責的權利： (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍; (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，假設甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，假設乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可

7、終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。 4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。 第八條：免責條款 如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承當賠償職責;如所以而終止合同，租金按實際使用時光結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生

8、效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補充條款 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： ： ： 簽約日期：X年X月X日 簽約日期：X年X月X日 商鋪租賃合同二： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議： 第一條 乙方自愿租用甲方位于_ 街 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱"該商鋪')，建筑面積約 平方米 。 第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 _拾 元正( ￥ 元月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 _ 佰

9、拾 元正( ￥ 元月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元月)。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。 租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金) 4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。 第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所

10、交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不夠部分。 第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同 ，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。 第六條 雙方職責： (一)甲方職責： 1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。 2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。 3、合同

11、期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。 (二)乙方職責： 1、乙方應如期交納租金。 2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。 3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。 4、為保證用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個

12、電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。 5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。 第七條 違約職責： (一)甲方職責： 1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。 2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3計收。 (二)乙方職責： 1、乙方如拖欠租金，則每一天按應繳租金的3交納滯納金;如拖欠租金達壹個

13、月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。 2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承當修理職責，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。 3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承當全部賠償職責。 第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。 第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。 甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： 代 表(簽名)： 代 表(簽名) 聯系 ： 聯系 ： 商鋪租賃合同三： 甲方(出租方)

14、： 法定代表人： 營業地： 聯系 ： 電子郵箱： ： 乙方(承租方)： 身份證號： 住址： 聯系 ： 電子郵箱： 依據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。 第一條 基本情景 1、甲方同意將位于_(省、市)_(區、縣)_(街、道)_號第_號商鋪(以下簡稱"該商鋪')出租給乙方。 附件一：商鋪內設施清單 2、該商鋪建筑面積合計為_，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_。 3、乙方確認甲方已告知該商鋪情景，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行具體了解，同意按本合同約定條件按現狀

15、承租該商鋪。 4、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，共計_年。 5、甲方應于_年_月_日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方 第二條 租賃形式 甲方供給店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。 第三條 租金及保證金的支付 1、甲方給予乙方_個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。 2、租金按照該商鋪的建筑面積

16、計算，租金單價為_元月，即每月租金合計為人民幣_元(大寫：_)。 3、租金按月計算，支付方式為：_(現金、銀行轉賬) 甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：_ 賬戶名稱：_ 賬號：_ 甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_日內以書面方式通知乙方。 第四條 租賃保證金 1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_方式支付_個月的租金合計_元給甲方作為租賃保證金。 2、在合同終止時，假設乙方未發生違約職責且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_日內返還乙方。乙方違約的情景下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。 第五條 商鋪的使用及維護 1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方

17、店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。 2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。 3、甲方提出進行維護應當提前_日通知乙方，乙方應當進取協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_日告知甲方，甲方超過_日不予回復的，乙方能夠自行維護，相應費用由甲方承當。 第六條 裝修和改建 1、乙方能夠依據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承當。 2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。 3、乙方裝修，需向甲方提交裝修

18、方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承當。 4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承當相應職責;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承當職責，因乙方裝修產生的糾紛或者職責由乙方獨立承當。 5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承當相關的法律職責。 6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使

19、用。 7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用或功能，否則回復原狀，并承當相應職責。 8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 第七條 轉租 未通過甲方書面同意，乙方_(能夠不得)轉租該商鋪的所有或者部分。 經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。 第八條 雙方權利義務 (一)甲方權利義務 1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 2、合同期限屆滿前_個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。 3、甲方須供給有

20、關部門核準的水、電設施。 4、甲方保證乙方在租賃期限內能夠正常合理使用該商鋪。 5、假設乙方在經營中需要甲方供給該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。 (二)乙方權利義務 1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。 2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。 3、乙方自行承當經營過程中產生的一切債權、債務、勞作糾紛及其他經濟或者法律職責。 4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭

21、受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以修理，因延遲修理而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和修理應給予協助，因修理原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方修理而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。 第九條 合同的變更、解除和終止 1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。 2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致，能夠隨時解除合同。 3、租賃期限屆滿，合同自然終止。 第十條 違約職責 1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議

22、另有約定外，違約方應向守約方支付違約金_元。 2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_元日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過_日，乙方有權解除協議。 3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的_%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過_日，甲方有權要求解除合同。 第十一條 爭議解決 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。 第十二條 其他約定事項 1、_。 2、_。 3、_。 第十三條 本合同未作規定的，按中華人民共和國合同法的規定執行。 第十四條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字

23、后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。 第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方：_ 法定代表人 委托代理人：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 商鋪租賃合同四： 出租方以下稱甲方：_ 承租方以下稱乙方：_ 甲方愿意將產權屬于自我的房屋出租給乙方。雙方依據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，具體情景如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉

24、租、轉讓或轉借的； 2承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍持續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整。 第三條 租金和租金交納期限： 1每年租金為為人民幣_元整￥ 元。 2從第二年起，租金每年比上一年度增加_元即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元，。 3或?為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 第二期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時光為_年_月_

25、日。 第四期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 第五期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 第六期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 或3乙方每 _月、年繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。 4乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每一天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條 各項費用的繳納 1物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納； 2水電費：由乙方自行繳納；水表表底數為_

26、度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿。 4修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 5使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自我申請安裝 、優待、有線電視等設備的費用。 第六條 出租方與承租方的變更： 1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者持續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合

27、同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。 第七條 違約金和違約職責 1假設甲方在乙方沒有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2假設乙方在甲方沒有違反本合同的情景下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 _元。 3承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如所以造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第八條 免責條件 假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當職責。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如

28、發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_元。 本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。 出租方蓋章： _?承租方蓋章： _ 法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_ 聯系 ：_?聯系 ：_ ：_? ：_ 身份證號碼：_?身份證號碼：_ _年_月_日 商鋪租賃合同五： 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著

29、誠實信用，互利互惠的原則，依據中華人民共和國合同法法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_。商鋪面積約_平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠持續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方依據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙雙方

30、自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。 3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設施及費用的承當 1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。 2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自我申請安裝 、優待、有線電視等設備的費用) 3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋

31、交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未通過同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律職責。 第七條：甲方權利和義務 1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 3、甲方不承當乙

32、方的經營風險及職責。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方供給房屋的相關證實文件。 7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權利和義務 1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅

33、自改造用途。 2、保證消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承當全部賠償職責。 3、按照交納房屋租金及其他費用。 4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。 5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由職責方承當。并負責損失的賠償。 第九條：違約職責和合同終止的賠償措施 1、假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承當職責，合同終止。 2、假設甲乙雙方在沒有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條

34、：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)_ 承租方(蓋章)_ 法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_ 聯系 ：_ 聯系 ：_ ：_ ：_ 身份證號：_ 身份證號：_ _年_月_日 _年_月_日 商鋪租賃合同六： 出租方：_集團有限公司以下簡稱甲方 承租方：_食品有限公司以下簡稱乙

35、方 依據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一、租賃物的狀況 1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_街_號"_購物中心'B樓二層整個樓層以下簡稱該商鋪的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_余平方米，現雙方約定按_平方米標準計算，最終實測面積多于或少于_平方米的，均按_平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。 1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和本事簽署本合同，享受和承當本租賃合同所保證的權利和義務。 1-3 以下資料由甲、乙雙方

36、在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據： 一有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求； 二現有裝修標準、附屬設施和設備狀況； 三甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的資料、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題 四其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。 1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商量后，供給必須數量供乙方使用。 二、租賃物的用途 2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。 三、租

37、賃期限 3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外。 四、租金支付 4-1 該商鋪的租金采用固定租金的方法，按建筑面積_平方米_天或_個月計算第_至第_年優惠_平方米建筑面積按_平方米計算。第_年至第_年每一天每平方米租金為_元，每年年租金為_元_元_天_平方米；第_年至第_年每一天每平方米租金為_元，每年年租金為_元_天_平方米；第_年至第_年每一天每平方米租金為_元，每年年租金為_元_元_天_平方米；第_年到第_年每一天每平方米租金為_

38、元，每年年租金為_元_天_平方米。 4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_日內，乙方向甲方支付_個月租金以第一期租金計算作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：_ 。 4-3 進場時光為乙方收到甲方大樓完工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后_個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過_年的，超過部分按上述4-1條款的最終一期的租金標準計算，即按每平方米每一天_元計。 五、租

39、賃物的交付與返還 5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。 5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件： 5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。 5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批經過。 5-2-3 甲方在二樓層為乙方供給排煙、排污出口。 5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。 5-2-5 甲方負責供給_KW 用電量但中央空調用電量不包括在內。 5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未通過甲方同意逾

40、期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按_元平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。 5-4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應馬上予以修復或向甲方作出賠償。 5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放下所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承當。甲方的處理措施及費用必須合理。 六、商鋪的裝修及修理 6-1 甲方同意乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行制定并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交制定圖紙和施工方案，甲方應在合理時光內作出決定。乙方提交的制定圖

41、紙和施工方案未通過甲方書面認可并經有關部門審批經過的，乙方無權擅自進場裝修。關于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。 6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面修理通知三日內應及時對租賃物進行修理。甲方未及時修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外。 6-3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方承當。 6-4 除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面

42、同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，修理職責由乙方自行承當。 七、甲方的權利、義務 7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。 7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于_年_月_日。 7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承當。 7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在碰到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情景下進入該商鋪。 7-4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等

43、條件下有優先購買權。 7-5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并保證乙方擁有連續完整的租賃權。 7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、制定、施工、增容如有需要及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方供給報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。 八、乙方的權利、義務 8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。 8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。 8-3 租賃期內，乙方承當使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。 8-4 乙方擁有

44、完整合法的經營自主權。 8-5 乙方對商鋪招牌的制定和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。 8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。關于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承當甲方所以而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。 8-7 為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買適宜的保險。 8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。 8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承當物業管理費包括：公共區域供給水、電、清

45、潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用。物業管理費按_元平方米?月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承當。 8-10 租賃期內，乙方必須供給甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。 九、合同的變更與解除 9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，能夠變更本合同。 9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當以下相應的違約職責外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除： 一甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后_日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。 二甲方交付的商鋪不貼合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。 三租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。 四甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未通過有關部門審批經過的，自該情形發生之日起15天內，乙方能夠解除本租賃合同并不承當違約職責。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還