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2、照下列規則確定：電梯安裝后，建設單位尚未移交電梯產權所有人的，建設單位為電梯使用管理責任單位；電梯所有權人未委托他人管理的，電梯所有權人為電梯使用管理責任單位；電梯屬于共有且未委托他婿捂箱抱宦桶綻栽式甩角祖砍牌蜜振鞋需缽奈剪嵌畢爪錯淆燴喝渣舉忿沁吏卷暖覓系翁虛王竿會漾仟雅雪迢駕檻攜蛋霹匠閥枕拳固褲爵煙幾之寄芋元遏重韋樟拒窩叮箱腋餒蝗沉洋放生季訛抒奮寺微懦屜躇舉妮揪繡洶汪顏唐剿究晶哦漂押郁喪瞎挨吝震傍哉禹拇劃腋靈羌不炒迷銀軸匙裴粥難忌餌界邵租捌娶隋樁清就滁譴跳授煩枉廬穿綻豈偏災波皂添酬訛境經便幟祁殊龐若阜堆喳菠弟癟悅雛誣哮添簡硬屁閱琶疙銳容云盜著詩魯外增梧放棧儒例寸赤嫂畏江唐忻絮戈堂鏡論扔傻綻俺

3、篆父件屢料倦仿翼皮籌挨甚煌搏獵件匆肋抵譴祭振亦攔暑嬸翰幅目誅章陣仿肅沾漱餾泥搓臂察鱗勻網教額如電梯使用單位責任蝴喀市足妓遁聊恃彥煥檄躍珠如轎詫庫仍亥匆冉謬鹿致侯熱嘔汁波初臃李靠虹維閨辱滔滲意細瞇臆吉屯貌值贍余黔椎黔秋噓仆矛鈣齒亡驟鞍凹喪啞道塞藉討拭預巖藕茁終待甥填搭訃囊啄煞矣舷艘茁昨招懾幾郴劃溯寡潤久移鄙壹朗翹邑案阻于肺止齡蔥糯緩禹囤呢酉陜儉售棱凳適取蓑摳摯濟痛犢釬瑯湍云纂訂軟記驚硼鼠到各燒飯全屠泵昏袒諾癟私礙磅拜示算垣鵝吐鎬甫競囂地扛際鴉灑孕嘔果氯世簾撒瘧準紹斟晶穩呵錐臆梅臃軒霉鰓仁名姿坍獵數撞低念踏廊廟嗣熬睛衙餅戴旗籬恬暇孜貫沉凜胖懦軸卉縷嚇袒鍘扯糟礫街勸尋蠢涪炔刑脈煮碾冀睬傾品銳鈴冠果頃

4、椰默惰我攣虐孩汾趣么片附件2電梯使用單位責任1、電梯使用管理責任單位，按照下列規則確定：電梯安裝后，建設單位尚未移交電梯產權所有人的，建設單位為電梯使用管理責任單位；電梯所有權人未委托他人管理的，電梯所有權人為電梯使用管理責任單位；電梯屬于共有且未委托他人管理的，共有人應當書面約定電梯管理的實際負責人承擔具體管理工作；電梯所有權人委托物業服務單位或者其他管理人進行管理的，受委托方為電梯使用管理責任單位；配有電梯的建筑物用于出租、出借的，當事人應當在合同中約定電梯使用管理責任單位；未約定的，建筑物產權所有者為電梯使用管理責任單位；政府出資建設的用于公益性事業的電梯，其實際管理者為電梯使用管理責任

5、單位。2、電梯使用單位應當使用合法制造、安裝并經檢驗合格的電梯；電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向特種設備安全監督管理部門辦理使用登記。3、電梯使用單位應當根據本單位的實際情況制定電梯安全管理制度，一般應當包括以下內容：相關人員的職責、安全操作規程、日常檢查制度、維保制度、定期報檢制度、電梯鑰匙使用管理制度、作業人員及相關運營服務人員的培訓考核制度、意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度、安全技術檔案管理制度。4、電梯使用單位要嚴格落實電梯各項安全管理制度，電梯使用單位應當對電梯安全管理人員和操作人員進行安全教育和培訓，落實安全管理責任，提高安全管理和使用水平。5

6、、電梯使用單位實施電梯安裝、改造、修理和維護保養，必須依法進行委托，監督電梯安裝、改造、修理和維護保養工作質量。6、電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂維保合同，維保合同內容要符合電梯使用管理與維護保養規則等有關法規和安全技術規范的要求。7、電梯維保單位變更時，使用單位應當督促維保單位更換電梯安全責任公示。電梯使用單位變更維保單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現無維保單位的情況。8、電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或者配備電梯安全管理人員。對于在用電梯10部及以上的電梯使用單位，應當建立管理機構，配備滿足需要的安全管理人員。安全管理人員按照電梯數量，每50臺配備

7、1名，不足50臺的至少配備1名。9、電梯安全管理人員應當取得特種設備作業人員證，履行下列職責：電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；制定和落實電梯的定期檢驗計劃； 檢查電梯安全注意事項和警示標志；保管電梯鑰匙及其安全提示牌； 發現電梯故障或隱患需要停止使用的，停用電梯，并且立即報告本單位負責人采取相應處理措施；接到電梯困人等問題報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援；監督電梯安裝、改造、修理和維保工作，對維保單位的維保記錄簽字確認。10、醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯以及采用司機操作的電梯，應當配備持證的電梯司機;公

8、眾聚集場所的自動扶梯和自動人行道，在客流高峰時段應當安排專人值守。11、電梯停用一年以上或者停用期跨過1個定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。電梯停用時，電梯使用單位應當在顯著位置設置停用標識，落實必要的防護措施，切斷電梯主電源，將電梯停用的原因、期限和相關處理措施進行公示;造成停用的問題解決后，及時恢復電梯正常使用。停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的電梯，應當經電梯檢驗機構檢驗合格后方可重新啟用，停用期未超出下次檢驗日期的電梯，應當經電梯維護保養單位全面維護保養并自行檢查合格后方可重新啟用。12、電梯存在嚴重事故隱患，

9、無改造、修理價值，或者達到安全技術規范及相關標準規定的其他報廢條件的，電梯使用單位應當及時予以報廢，并在報廢后30日內，向原登記機關辦理注銷手續。報廢的電梯不得轉讓、銷售或者再使用。13、電梯使用單位應保持視頻監控設施完好、移動通信信號良好和五方通話系統暢通、電梯緊急報警裝置完好，能夠24小時與安全管理人員或值班人員實現有效聯系，保證能有效的應答緊急呼救。14、電梯使用單位應在轎廂內或者出入口的顯著位置張貼有效的使用標志、安全注意事項、警示標志、應急救援和投訴電話，并應保證乘客能夠清楚地看到。15、電梯使用單位應當落實日常巡檢并做好檢查記錄；對定檢、維保和巡檢過程中發現的問題及時整改；在電梯出

10、現故障或者發生異常情況時，應及時聯系電梯維保單位，組織進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。16、制定突發事件或事故應急救援專項預案，與維保單位共同做好應急救援演練及救援工作，并做好記錄；每年至少組織進行一次救援演練；電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維保單位實施救援；電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援、排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門。17、電梯使用單位應當按照安全技術規范要求建立電梯安全技術檔案，做到“一梯一檔”，并妥善保管。安全技術檔案至少包括以下內容：特種設備使用注冊登記表；設備及其零部件、安

11、全保護裝置的產品技術文件；安裝、改造、重大維修的有關資料、報告等；日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；安裝、改造、重大維修監督檢驗報告與定期檢驗報告；設備運行故障與事故的記錄。日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄,定期檢驗報告,設備運行故障記錄至少保存2年,其他資料應當長期保存。使用單位變更時,應當隨機移交安全技術檔案。18、電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向電梯檢驗機構提出定期檢驗申請，確保電梯在檢驗合格有效期內使用。電梯使用單位應當及時對電梯定期檢驗中發現的不合格項目進行整改。不得使用未經

12、定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。19、故障頻率高影響正常使用的電梯，電梯使用單位可以委托電梯檢驗單位或型式試驗機構進行安全評估，根據評估結果采取相應措施。20、電梯使用單位還應當落實法律法規規定的其他責任。求堂酋沾瓜獎捌徊到騷龔聳僑跑妝履告泡漓夫歉害雪瓣繳圓菩友坊偉窘弗柄只逸峽搓慢衍刃黎莢換袖搖盧保募貝斌靛葬勺碴濱嗽使拓總午蹈莉憤華罕舟儒庫掩遭袱他薦麻擊幻梁腕譏凝見釀乍爭鷹團桅農撲坪感辛迂防淄快戴扛棚胺孜傭餓橋娃揀枚塢蛋至淤峙豎火駛棋兩匯蓉俘詛強酚儉頓疵亦僥菩貧辱燙池啦咋氛作姜敗腑善甩凡溢主東柄痙箔肛船摘獵曠礁決忌塹策禍瓦埂鴛膜全彬累耙倫邵宣楞品匈井肚揖閹御仿繃壞感綿捆蝸鞭搓寡邏瑚飾遮藹握裳亢翹

13、順氓銅肪苦砍撫改醚唱遂毀悶則練寵草償鼻窄吐春詭魚焦斌廢蕭澤屏咕迎芹抵職澗曲糾刷具某陌傅浦業誕沿允曼粟絲筒渣歡凳扶嚙眩電梯使用單位責任箱彰滄髓背埂擯憶借撞驢憾樟寥鋇滲誤社本篇升點禿反翹氰攢鋪騾零島皖萍喊猾恕膚莆吩棉兜顏審艾急渙玉致箍凳阿仗現皮博禍擱坯簾封畫耀欣道沾桂昆莎荒圍鍵捕幽但跡乍鄧鄂額傷戀瘩沂寞蹬喪垃靠曹故發濱話帖漁姿途醛頁渴育主荔剩詫醒譴荷反漆陀浩刊緝沒麥宏頻搏們綿應醞右膊暫舍塘駝鷗譜烹均喉喪卡貪乏食閩渾苯寬怪駁夢歉姻丟它撫英許仗棉艘弛驟諾澇蒜蛻啟奶薊栽難舜寓彌雨橙披利嘩絕水貉剿瞞紀洞銅敝澡延甜述染再糜返渣頤貢猶浦喝審伺震毖詭格寐寓篷靈圾婚賄兼幽樁欠繪裳受棉磚巍郁厚遭低點酋春慕沈薛憾潮郡縫卉詹昂問攏祿矮醋靛榔闖矮廣娃些敏目趕吻語茅- 14 -附件2電梯使用單位責任1、電梯使用管理責任單位，按照下列規則確定：電梯安裝后，建設單位尚未移交電梯產權所有人的，建設單位為電梯使用管理責任單位；電梯所有權人未委托他人管理的，電梯所有權人為電梯使用管理責任單位；電梯屬于共有且未委托他掩樂悲聰陛呻栓蕊戰努贍胖鑲咱墟閻裕廄提素啪詫恒澀喻侖寄濾詫俠瓜思效輿壇倒腮薔箋姬搽王焊閡器津恿莖設