1、設施設備管理作業規范4 設施設備管理4.1 設施設備管理崗位職責1 .負責場館接收前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。2 .負責組織完善給排水、電氣、電梯、消防、空調、弱電工程、場地、力量器械圖紙資料及維修檔案的歸檔,兼管工程跟蹤、資料完善工作。3 .對設施設備的正常、安全使用負有督導責任,勤查勤看設施設備現場,對現場工作進行檢查和指導。4 .對提高設施設備的利用率、降低設施設備能耗,負有統籌、監控和提出改進方案的責任。5 .負責對更新設施設備的先進性、合理性提出核定意見6 .協助相關專業主管對重要設施設備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制定和組織實施,協調與相關工程設施設備部

2、門的關系。7 .負責電梯維修保養、年檢的組織工作和技術指導監督。8 .負責館內弱電系統（如對講、監控及其他設施設備的弱電控制部分的技術維護和管理,監督、檢查、指導弱點設施設備、線路的維修保養工作。9 .負責館內電腦網絡、設施設備及辦公軟件的技術維護和管理,保障電腦網絡系統的正常、安全運行。10 .對所屬場館管理范圍內電氣、電梯、消防、水泵、場地、力量器械等設施設備進行規范化管理的具體實施工作。11 .完成主管交辦的其他任務。12 2 設施設備管理作業規范4.2.1.1設施設備管理規定1 目的為規范場館管理處設施設備的管理,以確保師生、客人正常訓練、健身,特制定本規定。2 適用范圍場館的供水、供

3、電、供氣、機電、健身器械等設施設備。3 .設施設備安全運行制度3.1 設施設備的管理以安全、正常、經濟運行為標準 ,機電設施設備的操作、保 養維修由設施設備專業維修人員實施。3.2 智能控制、消防、電梯、供電、供水設施設備管理實行24 小時值班制度,值班員必須留意和掌握設施設備的運行情況,發現問題及時處理,并做好運行記錄。3.3 設施設備嚴格按照維修保養規程進行維護 ,保證設施設備完好。3.4 值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規程進行操作和維修。3.5 設施設備管理人員應了解和掌握設施設備運行規律,貫徹以預防為主的方針防止事故發生。3.6 維修設施設備時,先準備好材料和采取相應的安全措施和技

4、術措施,防止觸電及設施設備事故的發生。3.7 在電源干線、低壓配電柜上進行工作時,必須有專人監護,操作務必使用絕緣工具并懸掛標識牌。3.8 做好設施設備運行和維修記錄,建立設施設備臺帳,定期對設施設備進行清潔衛生。3.9 供配電設施設備房必須具備滅火器材。4 設施設備運行記錄管理制度4.1 管理區域內驗收交接應移交有關機電設施設備檔案資料,包括設施設備產品合格證、施工圖、接線圖、實驗報告、說明書等。4.2 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設施設備的值班記錄和各種設施設備的巡視檢查和保養記錄,并有記錄人的簽名。4.3 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊,歸檔管理。4.4 定期對設施

5、設備管理記錄進行統計分析,掌握設施設備運行情況。5 設施設備管理交接班制度5.1 值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得主管同意,按規定辦理請假手續,才能請假。5.2 交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作,準時進行交班。交接班的準備工作包括:查看運行記錄 ;介紹運行情況和方式,以及設施設備檢修、變更等情況;清點儀表、工具;檢查設施設備狀況等。5.3 在下列情況下不得交接班在事故處理未完或重大設施設備啟動或停機時;交接班準備工作未完成時;交班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時;6 設施設備管理報告制度6.1 下列

6、情況報告維修人員主要設施設備非正常操作的開停、調整極其他異常情況;設施設備出現故障或停機檢修;零部件更換及修理;運行人員暫時離崗;6.2 下列情況必須報告主管:重點設施設備非正常操作的啟停、調整極其他異常情況;采用新的運行方式 ;重點設施設備發生故障或停機搶修。7 設施設備故障和事故處理程序7.1 無論發生何種設施設備故障和事故,維修人員必須立刻組織力量迅速處理。7.2 發生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關系統不能正常工作或將造成有關系統不能正常工作,產生較重影響 ,直接經濟損失1000元以上者時,必須及時報告上級領導和有關單位協調解決。7.3 無論發生何種設施設備故障和事故,維

7、修及值班有關人員必須在在值班記錄和故障檢修記錄本上做在詳細記錄,不得疏漏隱瞞。7.4 發生較重大事故或故障時,維修人員在事故、故障初步處理后 ,寫出事故、故障報告,提出分析意見和改進措施,然后由主管審批后送處領導。維修人員工作規程4.4 維修人員工作規程1 目的為規范維修人員的工作,特制定本規程。2 適應范圍適用于場館管理處維修人員的管理。3 工作規程3.1 接到主管的維修指令后,維修人員根據維修內容準備好所需維修工具和維修材料后,趕到維修地點。3.2 公共區域的維修程序維修應以在無課、無接待情況下進行為原則 ,師生、客人在場情況下出現搶修,需做好相關工作。3.2.1 首先做好消防安全防范措施,如安全欄、維修告示牌、高空作業告示牌等。3.2.2 做好公共場地的保護措施 ,將維修工具或維修材料放在舊報紙或抹布上,避免對公共場地造成損壞。3.2.3 維修工具及材料須安放在不影響師生、客人使用的位置,如有師生、客人使出入必須主動禮讓。3.2.4 如維修中會產生較大噪聲時,要提醒師生、客人并禮貌地表示歉意。3.2.5 如維修中產生較大灰塵