1、第5頁/總8頁編號：FS-HT-05018合伙購房協議書標準版Model partnership agreement甲方：乙方：簽訂日期： 年_月日編號 FS-HT-05018合伙購房協議書標準版說明：本協議書適用于權利人明確其對經營合作進行的一系列籌劃、組織、治理等I處理工作,可用于電子版存檔或實體印刷,使用時請詳細閱讀條款.I甲方：住址：身份證號：甲方：住址：身份證號：甲乙雙方經過平等協商,就雙方共同投資購置房產之相關事宜達成如下協議,以資信守：一、房產信息甲乙雙方共同投資,購置一套位于的商品房,建筑面積用,房產總價款元人民幣.二、出資金額、出資比例甲方出資 人民幣,占總價款的 %.精品合

2、同系列編號 FS-HT-05018乙方出資 人民幣,占總價款的 %.雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯 入指定賬戶.因一方逾期未予支付造成違約的,應當 承當因此帶來的全部違約責任.三、產權比例甲方享有共同所購房產%的產權；乙方享有共同所購房產%的產權.四、物業考察、購置甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解.五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手 續辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下,乙方在 此鄭重承諾,本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有, 確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、 首付 款及其他購房相關款項的支付、?購房

3、合同?等法律文 件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水 “電編號 FS-HT-05018“煤氣“有線電視開通等所有購置房產的相關手續六、購置物業稅費承當購置房產及產權登記所支出的正常合理費用,女口: 公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、 物業治理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙 雙方各自承當50%.七、房產治理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付超出甲方所 享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款, 加之產權證實際登記在乙方名下.因此,甲乙雙方商定,為保證甲方的合法權利,甲方享有房產的實際運 作和治理權,乙方有提出建議的權利,乙方對此表示 認同；2、乙方系已婚人士

4、,本房產屬于乙方的50%產權 是否認定為夫妻共同財產由法律確定.但是,如乙方 一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面 同意而處理該房產必須由甲方書面同意前方可處理, 否那么乙方或乙方妻子將承當所有后果和責任,給善意精品合同系列編號 FS-HT-05018三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承當,同時應向甲方支付違約金二十萬元；3、本房產租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或 書面同意方可與承租人簽訂租賃協議,否那么租賃協議 無效,因此而造成的善意三人承租人的損失由乙 方全部承當；4、此房產轉讓由甲方決定,一旦乙方未經甲方決 定同意,自行轉讓本房產,乙方應向甲方支付以下款 項：A、依據購房產時

5、間,每年按10%的增值遞增計算 房產價值,直至乙方轉讓本房產時間止,從而得出乙 方轉讓房產時的總價值,最后由乙方在前述計價的基 礎上支付甲方應享產權對應的款額；B、除上述A項約定外,乙方還應向甲方支付二十 萬違約金.八、收益分配1、本房產系房產,出租后每月租金暫由甲乙雙方 父母收取,甲方也隨時可以自行決定收回租金治理權,精品合同系列編號 FS-HT-05018無論采取前述哪種租金治理方式,但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享 50%;3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可 以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金

6、建立賬冊,每半年通過書 面或郵件向乙方通報房產收支情況；5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用, 甲 方視情況決定是否同意；6 甲方決定轉讓該房產時, 所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承當.九、優先購置權行使甲乙雙方任何一方均有優先購置權.十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律.十一、協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；精品合同系列編號 FS-HT-050182、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除 本協議；3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更 或解除.十二、爭議解決方法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議, 先由甲乙雙方協商解決,如七日內協商無果,雙方均 可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規那么進行仲裁, 仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守 和執行.十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有 違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的 一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金二十萬 元人民幣.十四、未盡事宜本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署 書面協議.十五、其他約定精品合同系列編號 FS-HT-050181、本協議所有內容乙方妻子表示確認,涉及相關約定時承諾遵守.2、本協議正本一式三份