1、商場物業管理合同通用版商場物業管理合同通用版 委托方(以下簡稱甲方)：_ 受委托方(以下簡稱甲方)：_ 根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 (物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 第一條 物業基本情況 物業類型：辦公居住物業 坐落位置：_ 占地面積：_ 建筑面積：_ 第二條物業管理內容 1、保潔 (1)公共保潔 a、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生 b、人員編制： 人 c、保潔標準：(見附件) (2)樓宇保潔 a.1.主樓1-6層，9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通

2、道衛生;一樓室外平臺及兩側通道 2.綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生 3.群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生 b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人 c、保潔標準(見附件) 2、綠化 (1)綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理 (2)人員編制：2人 (3)綠化標準：(見附件) 3、保衛 (1)保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序 (2)人員編制：3人 (3)工作標準：(見附件) 4、授權由物業管理公司管理的其他事項?. 第三條?物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理) (1)室外保潔：_ (2)室外保潔：_ (3)交通秩序：_ (4)綠化：_ (5)保

3、安：_ (6)物業使用人對乙方的滿意率達到： 第四條 委托物業管理承包經營、自負盈虧形式 費用包括： 1、工資及福利費、管理費用、稅費 2、保潔工具、保潔用品及勞服用品 3、保安器械及勞服用品 4、綠化工具及勞服用品 第五條物業管理期限 委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止 第六條 甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為(大寫)_(小寫)_。 第七條 委托物業管理費用及支付方式： 第八條雙方權利、義務 1.甲方權利、義務： (1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理; (2)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米) (3)

4、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動; (4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同; (5)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排; (6)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人 (7)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系; (8)政策規定由甲方承擔的其他責任。 2.乙方責任、權利、義務： (1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度; (2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目

5、標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督; (3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目; (4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施; (5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員; (6)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況; (9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料; (10)開展卓有成效的社區便民服務工作; (11)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 第九條合同更改、補充與終止 1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。 3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。 第十條其他事項 1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。 2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。 3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力