1、170年風云際會 世界級商業街 戲說新加坡烏節路 1840年,“烏節路”名字誕生 1903年，烏節路第一個冷藏超市設立 1950年，烏節路CK Tang購物中心建立 1974年，新加坡第一家多層購物中心 Plaza Singapure開業 . 2011年，超過5000家商店匯集在此，義安城、先得坊、伊勢丹、詩家董，還有 新加坡第二家免稅商店（DFS , 半個多世紀以來，越來越多的大商場集聚在烏節路，共同締造了新加坡的中央購 物區。 I 14 t A MfTWO HJUvTATOft 1908年的烏節路是一大片種植園 烏節路1930 年 前世今生，烏節路被時間鐫刻成了經典 烏節路位丁新加坡的中心

2、位置，范圍從唐林路一直延伸到Bras Basah各，是 一條全長約為2.2公里的單行道，特色購物中心林立丁道路兩側，各大購物中心 外的主要通道則布滿了這個花園城市無處不在的鮮花和綠葉。 每一個標志性的購 物中心都是購物者的天堂，提供了擁有自己特色的零售，餐飲和娛樂服務。這個 購物帶由近800,000平方米的商場、餐廳組成。從世界名品定制到快速時尚，從 高檔餐廳到美食廣場能滿足不同消費層次的要求。如今，烏節路是新加坡最大的 吸引游客的亮點之一。 與新加坡其它道路不同，這條路并不是因為某位特別的人物而命名，相反， 它的名字來自丁 19世紀40年代沿街道種植的肉豆蔻和辣椒。19世紀末，一種 奇怪的疾

3、病傳播到了肉豆蔻的種植上， 肉豆蔻價格下跌,與之同時，人口蓬勃發 展，烏節地區的種植業讓步給了住宅的發展，該地區很快轉化為住宅區。當地富 豪被這一帶蒼翠寧靜的環境所吸引， 在這里建造了自己的豪宅。周圍的多條道路 如Cairnhill, Cuppage, Oxley都是以當時各自的莊園主命名的。在成為國家著名的 購物場所之前，烏節路滿是印度廟宇，猶太教和佛教的墓地，菜市場，戶外小販 中心，甚至還是一個露天洗衣場所。 烏節路地圖 世界頂級的商業中心，中西文化的無隙糅合 烏節路是東西文化融合得最有魅力的商業街區國際購物中心， 有適合不同游 客需求的專賣店、特產商店。各種各樣的業洲節日，世界級的娛樂文

4、化都可以在 此找到,幾乎可以滿足所有人的不同口味。 巧節路作為世界十大成功的國際著名 商業街之一，其成功經驗成為世界其他商業街的典范。 如今，烏節路是新加坡最好購物中心的代名詞，超過 5000家商店匯集了基 本顧客能想到的，從高端到低端的商品。主要的購物中心如下： 313somerset313somerset 該購物中心提供了一個時尚、餐飲、生活購物的中端市場，共 8層（地上5層、 地下3層，其中停車場在6,7兩層）。主力店為Forever 21的旗艦店，東南業最 大的Zara旗艦店，HMV旗艦店；還有國際品牌諸如 Mango, Aldo , Esprit, Levis, Lacoste, P

5、uma 和 Cotton On Black,國內品牌例如 Charles&Keith , Pedro, G2000, BYSI, M）phosis 和 GG5。還有珠寶和手表商店像 Lee Hwa Jewellery, Soo Kee, Tian Po, Fossil, Monents, City Chain。這里的大時代是最大的美食廣場。地下 三層是超市Cold Storage還有諸如理發、spa足浴、貨幣兌換等服務。 Forum The Shopping MallForum The Shopping Mall 該購物中心有一個出租給各類餐飲商家的露臺， 可以給消費者特別是帶小孩的家

6、 庭提供一個用餐休息的區域。除了兩家主力店 Toys RUs （玩具“反”斗城）, Julia Gabriel Centre For Learning以外，該購物中心還有時裝，餐飲，生活等商店。 Hilton Shopping GalleryHilton Shopping Gallery 位丁 Hilton灑店內部，在這里顧客可以找到世界奢侈品品牌如： Louis Vuitton , Cartier, Bulgari, Lanvin , Donna Karan, Balenciaga 和 D&G ;這里還有新加坡 頂級的出售如 Mulberry , Comme des Garcons

7、和 Dries van Noten 的商店 Club21。 Lucky PlazaLucky Plaza 在這里顧客可以找到最新的有著時尚趨勢的產品， 如健康保健產品、電子產品以 及家庭式經營的小攤販，這里一定程度也成了周末當地的菲律賓工人朋友聚會的 地方，很多商店也會銷售一些來自菲律賓的商品。 Mandarin GalleryMandarin Gallery 購物中心私密的設計給消費者提供了一個令人愉悅的購物環境， 在這里既有世界 時尚品牌也有餐飲品牌，可以找到諸如 Emporio Armani, Macrc, Montblanc, D&G 這些大牌，也可以看要一些對當地零售業很新的

8、品牌或者說是這里是新品牌進駐 新加坡的第一個上市場所。 ParagonParagon 是高端客戶尋覓頂級奢侈品和高質量服務的目的地， 6層的購物中心匯聚了奢侈 品、體育用品、餐館、咖啡廳等，為當地居民和旅游者提供了一份完美的購物體 驗。在這里可以找到東南業 Gucci的旗艦店，一線國際品牌諸如Prada, Salvatore Ferragamo Tods 和 Miu Miu。而像 A|X Armani Exchange, Banana Republic, BCBG Maxazria,Calvin Klein Jeans,CK Calvin Klein , Diesel, DKNY/DKNY J

9、eans , Evisu, G-Star, Guess, Miss Sixty , Raoul這些品牌則符合年輕時尚追隨者的口 味。兒童們在這里也有廣泛的選擇如 Armani Kids, Guess Kids, Petit Bateau and educational toys at Paragon Junior地下一層的美食灑窖則為顧客提供了業洲和國 際佳肴 Plaza SingapuraPlaza Singapura 是烏節路地區最大的購物中心之一， 9層的購物商場匯聚了當地和世界的零售 商，例如家樂福霸級市場，擁有10個廳的電影院Golden Village。購物中心擁有 700個停車位

10、，免費的接送班車和直通地下二層的地鐵換乘站，消費者非常方便 得可以到達這樣一個購物、餐飲、休閑一站式中心。 Shaw HouseShaw House 坐落丁烏節路的中心位置，可以由烏節路地鐵站直接到達， 公交也極為便利。消 費者可以在這里體驗一站式購物的便利，在這里可以找到日本白貨公司Iseta n伊 勢丹），擁有新加坡最大的電影廳之一的電影院 Lido 8 Cineplex,令人垂涎欲滴 的快餐如 McDonalds, Subway, KFC , Pastamania Pepper Lunch。 The CentrepiontThe Centrepiont 丁 1983年開業，2007年重新

11、翻新過，Robinsons白貨公司和 Cold Storage超市 是該購物中心的兩家主力店。該購物中心通過不斷調整引入高價值的品牌商家來 滿足消費者不斷變化的生活方式，激起消費者的興趣。 Wisma AtriaWisma Atria 1986年開業，是一個時尚達人的天堂，樓高五層的購物中心匯聚了超過 90家的 時尚商店和新潮餐廳，Nike第一家新加坡的旗艦店，GAP的第一家日本以外的 業洲旗艦店，以70年代背景主題的大時代，伊勢丹白貨。 就是這樣一條大牌白貨商場云集的街道，還不斷有新生力量的加盟。20092009年 7 7月2222日開業的ION OrchardION Orchard，被當地

12、媒體評價為開拓獅城商業標準的新標桿 烏節路美麗無限，ION Orchard大放光彩 為了使烏節路在這個美麗的旅游城 市更加耀眼，新加坡嘉德置地集團與香 港新鴻基地產集團強強聯手傾心打造 ION Orchard,使其成為當地最受矚目 的地標商場之一，ION Orchard以出類拔 革的設計及國際級的商戶組合，在“業 洲國際房地產投資交易會2009” （MIPIM Asia）頒獎禮中，榮獲購物中心大獎殊榮。 建筑與環境互相融合 ION Orchard的設計概念及策劃階 段，均經過仔細研究規劃，務求整個項 目能夠融合周邊環境，連接附近購物中 心及設施。游人可以在全新加坡最大的 有蓋公眾廣場ION2享

13、受寬敞的休閑空 問，還能通過地下通道網絡往返附近建筑物，非常方便 ION Orchard位處烏節路地鐵站（MRT）正上方，地理位置優越，從地下通道 能直接前往地鐵站，商場的左右兩側分別是烏節路和烏節林蔭道， 亦有區內主要 公共巴士路線直達ION Orchard，交通便利快捷。 國際品牌及特色商戶進駐 作為世界頂尖商場之一的ION Orchard,成功吸引國際級著名品牌進駐開設 旗艦店及概念店，其中不少更是首度進軍新加坡市場， 涵蓋時裝、生活、娛樂和 餐飲等不同領域，為新加坡零售業樹立新標準。商場一樓至四樓云集國際頂級豪 華品牌及精品，地下四層則匯聚尊貴知名品牌、年輕潮流及生活品味商戶。 ION

14、 Orchard匯集各國佳肴美食，共有27間餐廳和咖啡廳遍布各個樓層，占 總樓面面積逾兩成，包括國際知名餐廳和本地風味美食， 從休閑式餐廳到高級精 致餐廳，從小吃店、糕餅店到頂級超級市場，應有盡有。商場四樓為最大型的餐 飲區，提供高級餐飲服務，而地下二樓和地下三樓則是休閑式餐廳， 地下四樓更 是烏節路最大的美食廣場ION Food Hall，集環球美食薈萃、風味小吃，共有 80 個美食攤位，一定能滿足食客的味蕾。 全方位購物新體驗 ION Orchard具有多項獨特設計及規劃，適合舉辦各類活動。整個商場外墻 采用全新互動多媒體幕墻設計成墻身；有蓋公眾場所 ION2可舉辦大型活動、聚 會和慶典；

15、還有ION Art專門用作藝術及文化活動展覽， 展出業洲和新加坡最杰 出新晉藝術工作者和設計師的現代作品。商場內亦設有多個會合點供顧客選擇， 包括一樓的中央庭院及地下四樓的ION Station o ION Orchard九樓擁有一個75000平方英尺的花園；為慶祝ION Orchard隆 重開幕，商場內已經舉辦了一系列精彩活動， 集合時尚潮流、音樂及藝術文化元 素，體現ION Orchard精彩紛呈的消閑活動及嶄新旅游購物體驗。特別活動包括 兩場大型露天音樂會，分別邀請世界著名歌星兼格萊美音樂獎 (Grammy Award) 得主Carrie Underwood及業洲巨星王力宏傾情演出，還有

16、聯合Salvatore Ferragamo Valentino及Yves Saint Laurent等多個國際頂尖品牌的最新時裝表演， 以及當代藝術展“ Re.turn”，通過繪畫和多媒體裝置展示融合東西方哲學和傳統 圖案的藝術作品。 【筆者分析】： 烏節路作為世界十大成功的國際著名商業街之一， 其成功經驗成為世界其他 商業街的典范，當然也是我們蘇州商業街研鑒的藍本。 以ION Orchard為代表的 烏節路商業來說，首先，它將商場開到地下三層，而把停車場挪到5層以上，位 于二樓的下客通道，申起了一個地上地下立體的交通網絡。 這便是足夠重視地鐵 樞紐人流量的體現。 而在樓層分布方面，ION Orchard采用了逐層遞進的模式，將不同消費層次 的品牌統一排布，讓顧客更容易地找到屆于自己消費層次的購物體驗。 而這些大 型的購物中心中，均不同程度地設置了大量的餐飲。ION Orchard近30間餐廳