1、精品文檔老年病專科醫院項目總體規劃書一、項目介紹老年病醫院，是面向老年群體的集臨床醫療、康復、健康療養為一體的老年病專科醫院。醫院由四大部分組成：第一部分是老年病專科門診區，第二部分是老年病住院診療區，第三部分是康復、健康療養區， 第四部分是工作人員生活區。為老年病人提供全方位的醫療保健服務。項目地理位置以及周邊區域規劃項目地塊位于西安市太華路以東，鳳城三路與四路之間，總占地面積為 67.808 畝，容積率2.7，總面積約12.2 萬平方米。該地塊接連兩塊綠地（分別為52.45 畝， 21.23 畝） , 周邊區域主體已規劃為城中 村改造綜合用地（百花村城中村改造項目）。項目總體開發目標在西安

2、市率先建立老年病專科康復療養醫院，采用 “ 醫養結合”新型一體化的醫療結構模式，依托老年病專科醫院，建立相應的醫護康復療養體系。該項目對于我公司樹立專業的老年病專科醫院品牌形象，實現平穩的可持續發展，有著極其重要的戰略意義。項目定位以及目標客戶西安市已逐漸步入老齡化社會，整體呈現出老年人口高齡化，老年家庭空巢化的趨勢，根據 2013年統計數據西安市60歲以上的老人約有 124 萬，人口老齡化率達到15%，其中空巢老人占到57.2%。高于全國56.1%的平均水平。按照傳統觀念，疾病的治療大多是指發病后的急性期治療，通常老年病恢復期較長且病情復雜，且慢性病是老年人群的主要問題，老年人常常多病共存，

3、一病多癥。然而老年人疾病急性期治療后存在著康復訓練，精神護理，心理疏導等得不到持續的專業治療，影響了病人的預后，導致生活質量的降低。建立老年病專科醫院，集臨床醫療、康復、健康療養為一體的醫療機構才能真正意義上的解決老年人的醫療護理需求。該項目引領新型醫療模式，主要目標客戶定位在中高端收入人群，提供專業醫療技術及人文關懷，關愛老人，倡導反哺之情。項目開發時間該項目于2018 年二月開始準備籌建工作，總體項目建設擬定在2-3 年之間完成。二建設內容該項目主體結構由四大部分組成：第一部分是老年病專科門診區，第二部分是老年病住院診療區，第三部分是康復、健康療養區，第四部分是工作人員生活區。第一和第二部

4、分構成老年病專科醫院，第三部由康復、療養、健康養生等構成老年公寓區，第四部分為輔助區域和職工公寓等。老年病專科醫院（擬定總面積約為50000平方米）1. 門診部專科門診擬開設以下科室：心血管內科，神經內科，腫瘤科，內分泌科，呼吸內科，泌尿外科，普外科，骨科，中醫科，康復科, 口腔科， 耳鼻喉科，眼科， 老年養生門診，心理咨詢門診，方便門診等。2. 急診科獨立展開急診科。3. 輔診科室擬開設以下科室：藥劑科、檢驗科、放射科、超聲科、病理科、輸血科、醫學工程科。藥劑科包括門診藥房、靜脈配置中心、中心擺藥站。檢驗科包括三大常規、生化室、微生物室、免疫室、凝血室、骨髓室。放射科包括DRL臺，MR-臺，

5、CT兩臺，DSAl臺。超聲可包括彩色超聲5 臺，心電圖室。4. 血液凈化中心擬開展40 張床位。5. 健康體檢中心建立獨立的健康體檢中心，擬設立于門診大樓內。6. 住院部（500 張床位）擬設置12 個病區，每個病區40張床位。 標準雙人間（含衛浴）VIP （一室一廳含衛浴）。設立麻醉手術科，擬定5 個手術間。建立ICU病區，擬定20張床位。7. 管理辦公區設置院領導辦公室，醫務科，護理部，院辦，感控科，質量管理科，臨床營養科，網絡中心，財務結算中心，物業管理中心及多功能會議室。療養護理中心（擬定總面積約為70000 平方米）主體預計設置1000 張床位，單人套間20%，其余80%的床位設置為一室一廳或兩室兩廳單元房。設置老年活動中心，老年大學。職工公寓 （擬定總面積約為20000平方米）預計設置200套職工公寓，總體大約面積擬定為20000平方米。戶型分為60 平方米， 80 平方米，120 平方米。其他輔助設施醫院配備有康復泳池，運動康復中心，并利用屋頂的面積開辟屋頂有機康復農田，一方面可以提供病人有機食材，另一方面可以做為病人參加體能康復鍛煉的園地。設置地下停車場，職工食堂。34 設計要求1. 門診大廳需要有獨立的出入口，和急診中心以通道方式連接。2.3. 整體設計避免使用冷色調，所有通道采用無障礙設計。4.5. 所有門診科