1、BF2008 合同編號：北京市電梯日常維護保養合同（征求意見稿）使用單位： 維保單位： 北京市工商行政管理局北京市質量技術監督局二八年七月使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。2、維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修單位。3、日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務，又適當承擔保養中電梯零部件的單件費用。6、大包：既提供勞務，又承

2、擔大多數電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外） 北京市電梯日常維護保養合同使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監察條例、北京市電梯安全監督管理辦法、北京市電梯日常維護保養規則及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜經協商簽訂本合同。第一條 日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養及金額明細表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。第二條 日常維護保養內容乙方應當按照電梯日常維護保養規則（

3、DB11/418），完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見附件二）。第三條 日常維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合電梯維修規范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范（GB 16899）的相關規定。第四條 日常維護保養期限本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養費維護保養費總計 元（人民幣），大寫： 。第六條 結算方式1、甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。2、

4、支付方式： 支票 匯到乙方指定帳號。第七條 日常維護保養方式： 清包 半包 大包。半包保養中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。第八條 乙方搶修服務熱線 ： 。搶修服務時間（困人除外）： 。第九條 駐場：乙方（是 否）提供駐場作業人員（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。駐場作業人員職責： 。第十條 甲方權利、義務（一）權利：1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，并提出問題或建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到維護保養標準或合同約定的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養。（二）義務：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔

5、案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1） 產品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；（7） 電梯運行全部記錄；（8） 故障及事故記錄等；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）特種設備注冊登記表；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13） 。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、 通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通

6、、照明充分。3、配備電梯專職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中如果發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關的工作。8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。9、應當為乙方施工人員提供相關保養、維修的工作環境。10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 11、應

7、當對因電梯使用不當或管理不到位而出現人身傷亡及設備損壞、丟失承擔全部責任。第十一條 乙方權利、義務（一）權利： 1、有權要求甲方提供有關配套的維護保養工作環境及相關的材料。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務：1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場，進行處理；電梯困人時，維護保養作業人員抵達的時間最長不應超過 30 分鐘。3、日常維護保養作業中的現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的特種設備作業人員證。4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養電梯的運行情況、

8、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養的電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、對因現場作業人員維護保養不到位或技術處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔全部責任。10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關材料，并在合同終止后交給甲方。11、不得以任何形式分包、轉包。第十二條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并

9、由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關工作，應當按 標準支付違約金。（四） 甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。（五）由于乙方維護保養責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任：1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按 標準支付違約金。2、乙方實施維護保養后的電梯不符合電梯維修規范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范（GB16899）相關規定的，按 標準支付違

10、約金。 3、承擔電梯復驗費用。第十四條 合同的解除（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十六條 爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）依法向 人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十七條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維修、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。 第十八條 附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。甲方：（簽章） 乙方：（簽章）營業執照號碼： 營業執照號碼：住所： 許可證號碼：單位負責人： 住所：聯系 ： 法定代表