1、深圳市國有建設用地使用權供應公告深土交告201836號根據有關法律、法規，受深圳市規劃和國土資源委員會龍崗管理局（以下 簡稱市規劃國土委龍崗管理局）委托，深圳市土地房產交易中心（以下簡稱交 易中心）在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈（以下簡稱交易 大廈）3樓，以先租后讓方式公開掛牌供應宗地代碼為4403地005007GB00173 宗地的使用權，公告期自2018年宗月23日至2018年0月經日止，掛牌期 自2018 年12月13日至2018 年12月24日15時止。現予公告。宗地情況宗地 代碼宗地號土地 位置土地 用途準入產業類 別土地面積（平方米）建筑面積（平方米）20年期土

2、地出讓掛 牌起始價 （力兀）競買保證金（萬元）租賃 年期440307005007GB (00173G02203-)013龍崗區寶 龍街道工業 用地新能源產業 或新一代信 息技術7394.36295773116155.85年上述宗地的具體情況以深圳市土地使用權租賃合同書（樣本，以下簡 稱租賃合同）為準。二、宗地供應條件（一）本公告所稱先租后讓，是指本宗地成交并簽訂租賃合同后，承 租人取得該宗地5年期的承租權，租金按年繳納，年租金按該宗地20年期國 有建設用地使用權出讓地價的5%確定；5年租期屆滿后，該宗地可按規定申請 續租或轉出讓，申請條件按產業發展監管協議執行；通過履約考核并經政府審 定同意的

3、，重新簽訂土地供應合同，其中，續租的，續租年租金按本宗地出讓 20年期評估價的5%確定，評估日以政府批準續租租賃方案的時點為準；轉出 讓的，出讓年限與已租賃年限之和最高不超過20年，地價按本宗地出讓20 年期評估確定，并扣除租賃期已繳納租金，評估日以政府首次批準本宗地租賃 方案的時點為準。租賃期滿未通過履約考核的，不予續租、轉出讓，用地無償 收回，地上建（構）筑物采取殘值方式補償。（二）承租人應遵守法律、法規和租賃合同規定，嚴格按照土地用途 和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。（三） 本次供應宗地租賃期 間不得轉讓、 轉租或抵押。具體產權要求以宗地的租賃合同為準。（四）本宗地位于斜坡類

4、地質災害易發區范圍內，用地單位須根據地質災 害危險性評估報告做好相應的地質災害防治工作。（五）承租人須按規定開展土壤環境調查評估工作。三、競買人主體資格要求具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯合申請）租賃本次供應宗地：（一）租賃申請人應為深圳注冊的企業法人；（二）租賃申請人從事該地塊準入行業不少于5年。四、競買申請程序（一）競買咨詢申請競買前，有意參與競買的企業可就自身是否符合主體資格要求事宜 向深圳市龍崗區經濟促進局（以下簡稱龍崗區經濟促進局）咨詢。（二）交納競買保證金競買申請人在向交易中心提交書面競買申請前，應將本公告規定數額的競 買保證金匯入下列帳戶。競買保證金最后交納時間為2018年1

5、2月出日16 時30分（以到帳為準）。開戶單位：深圳市土地房產交易中心；開戶行1 :建設銀行深圳分行香蜜湖支行帳號：44201521700050000370開戶行2 :交通銀行深圳分行營業部帳號：443066285018150129601開戶行3 :工商銀行深圳分行福田支行帳號：4000023319216888881開戶行4 :招商銀行深圳分行營業部賬號：755906676710666開戶行5 :民生銀行深圳分行營業部賬號：692033945（三）遞交書面競買申請已交納競買保證金的競買申請人，應當在2018年12 月2L日17時30分 前（工作日），到土地房產交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗

6、口提交書面-2 -競買申請。逾期未申請的，視為自動放棄競買申請。申請資料的具體要求詳 見深圳市國有建設用地使用權掛牌供應須知（以 下簡稱 供應 須知）。五、確定承租人的辦法已提交書面競買申請的競買申請人，應當在2018年12 月24 日14 時30分至15時整期間，到 土地 房產 交易 大 廈3樓 交易 中心土 地業務 受理 窗口提 交書面報價。報價的要求詳見供應須知。報價 截止 時，屬 “1 人 競買” 的，將根據 競買 人的報 價情況 和供 應須 知 的 規 定確 定承租 人；屬 “多 人競買 ”的，將在報價截止時 間屆 滿后即時 進 入 現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定承租人。六

7、、成交確認承租人應在成交后即時簽訂成交確認書。七、申請核實產業準入條件承 租 人 應 自 簽 訂 成 交 確 認 書 之 日 起 五 個 工 作 日 內 ， 向 龍 崗 區 經 濟 促 進 局提交滿足“三、競買人主體資格要求”的有關證明材料，申請產業準入條 件核實，確認競買人主體資格。八、簽訂產業發展監管協議通過產業準入條件核實的，承租人應當與龍崗區經濟促進局簽訂產業發 展監管協議。九、簽訂租賃合同已通過產業準入條件核實并簽訂產業發展監管協議的承租人，應自簽訂 成 交 確 認 書 之 日 起 20 個 工 作 日 內 ，持 成 交 確 認 書 、產 業 準 入 條 件 核 實 文 件 和產業發

8、展監管協議，向 市 規 劃 國土 委 龍崗管理局申請簽 訂 租賃合同。未通過產業準入條件核實 的 承 租 人，取 消其承租資格，競 買 保 證金不予退還。十、支付租金承 租 人 應 當 自 簽 訂 租 賃 合 同 之 日 起 五 個 工 作 日 內 一 次 性 付 清 首 年 租 金 ， 后續租金按年度支付。十一、其他本公告內容如有調整，將在交易中心網站發布補充公告。本公告有關詳 細 資 料 請 參 閱 掛 牌 文 件（ 包 括 但 不 限 于 本 公 告 、 供 應 須 知 、 競 買 申 請 書 、 成 交 確 認 書 、 租 賃 合 同 、 產 業 發 展 監 管 協 議 等 ）。 本 公 告 同 時 在 市 規 劃國土委、交易中心網站發布，掛牌文件可在交易中心網站下載。需咨詢本 次掛牌程序相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關問題，請 逕向相關職能部門提出。龍崗區 經 濟促 進 局 地址： 深 圳 市 龍 崗 區 清 林 路 海 關 大 廈 東 座 1152 ， 咨 詢電 話 ：（0755 ）28949299。市規劃國土委龍崗管理局地址：深圳市龍崗中