1、建筑工程質量通病防控系列表格住宅工程質量通病防治任務書 （施工單位）：由你公司承建的工程以下內容列入住宅工程質量通病防治計劃，具體項目如下：1、墻體裂縫防治（含填充墻體）2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3、樓地面滲漏防治4、外墻滲漏防治（含女兒墻、做 R角、鈍角處理）5、門窗滲漏防治（窗口粉滴水線、窗臺放坡、玻璃膠密封性、窗框的排水）6、屋面滲漏防治7、室內標高和幾何尺寸控制8、地下室滲漏防治9、給排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程質量通病是有效提高住宅工程質量、 維護公眾利益的重要舉 措，任務實效。住宅工程質量通病防治方案和施工措施，經項目總監(jiān)理工 程師審查后，于 _年月_日前報我單位批準。

2、（建設單位章）年月日建設單位代表設計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表住宅工程質量通病防治設計交底記錄工程名日期稱時間地點序號提出的圖紙問題圖紙修訂意見設計責任人各單位項目責 任人簽 字建設單位（建設單位公章）設計單位監(jiān)理單位施工單位住宅工程質量通病防治方案與措施審批表工程名稱日期年月日現(xiàn)報上下表中的技術管理文件、請予以審批。類另I編制人冊數頁數施工組織設計施工方案內容附后申報簡述：申報部門（分包單位）：申報人：審核意見：有無附頁總承包單位名稱：審核人：審核日期：年 月曰住宅工程質量通病防治施工技術措施交底記錄工程名稱施工單位交底部位工序名稱交底提要：交底內容：技術責任人交底人接受交底人住宅工程

3、質量通病防治檢查表（一）200 年月 日建設單位監(jiān)理單位施工單位工程名稱結構層次面積（仃）進度類別序號導則序號檢杳內容執(zhí)行情況說明建* 12.2防治費用列入概預算好中差設*3.1.1/1.1.2下達防治任務書、批復防治方案單33.1.3/3.1.5健全管理機構、定期例會、解決問題、檢杳驗收位43.1.6明確獎罰措施設53.1.2設計圖紙?zhí)岢龇乐未胧┯媶?3.2.2設計與技術措施交底位施工* 73.3.1/3.3.3編制防治方案與施工措施，收集 防治資料單位83.3.4技術交底、樣板引路監(jiān)理* 93.4.1監(jiān)理規(guī)劃有通病防治內容，審查防治方案與施工措施單位103.4.3檢測儀器配置到位自較好 一

4、般較差建設項目責任人查總監(jiān)理工程師評估項目經理意年 月日見監(jiān) 督 抽 查意見較好 一般較差年 月日質量監(jiān)督員科室負責人現(xiàn)澆樓板裂縫防治鋼筋工程隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱鋼筋工程專業(yè)工長隱蔽工程項目鋼筋制作安裝施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄兩端單元中的現(xiàn)澆板設置雙 層雙向鋼筋，外墻轉角處設 置7010，長為1.5m的放射 筋。板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮筋，8 150兩邊搭接250。鋼筋保護層厚度必須符合設 計要求，懸挑現(xiàn)澆板負彎矩 鋼筋下面設置間距300 mm的 墊塊。線管布

5、置在雙層雙向鋼筋網 中間且沿予埋方向增設6 150寬450 m的鋼筋網 帶。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰現(xiàn)澆樓板裂縫防治砼工程隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱砼工程專業(yè)工長隱蔽工程項目砼施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前進行二次振搗、在終凝前進行二次壓抹。現(xiàn)澆板澆筑后應進行不少于 7天的澆水養(yǎng)護，砼強度達 到1.2后方可進行后續(xù)施工。施工縫，后澆帶的位置符合 設計和施工方案的要求。后

6、澆帶砼應在主體結構澆筑 60d后進行，要用微膨脹砼。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰現(xiàn)澆樓板裂縫防治砼工程隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱砼工程專業(yè)工長隱蔽工程項目砼施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄在廚房、衛(wèi)生間四周墻下（除 門洞外）設一道咼200 mm的 砼止水帶與樓面起澆筑。地面標高比其它房間低20mm預留洞口坐標位置應正確， 洞口形狀為上大下小。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）

7、單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰墻體裂縫防治砌體工程隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項工程名稱砌體工程專業(yè)工長隱蔽工程項目砌體施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位（一層墻體）質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄加氣砼砌塊、蒸壓灰沙磚、粉 煤灰磚、砼小型空芯砌塊出釜 時間不小于28天，上墻含水 率控制在5% 8%低層設置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺 梁，高度120 mm, 410，箍 筋6200，次澆筑完成。砼小型空心砌塊，加氣砼砌塊 等輕墻體，間距不小于 3m設 構造柱，墻咼中部設厚度為 120伽的砼腰帶，砌體無約束 的端部設構

8、造柱，門窗洞口澆 筑鋼筋砼框。填充墻砌至接近梁底時，留一 定空隙，間隔15天以后方將 其補砌擠緊，填充墻與框架柱 交接處，砌筑時預留凹縫。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年月 日墻體裂縫防治砌體工程隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱砌體工程專業(yè)工長隱蔽工程項目砌體施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位（ 層墻體）質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄加氣砼砌塊、蒸壓灰沙磚、粉煤灰磚、砼小型空芯砌塊 出釜時間不小于28天，上墻 含水率控制在 5% 8%窗臺設置通長現(xiàn)

9、澆鋼筋砼板帶，一次澆筑完成，內配38，砼標號C20砼小型空心砌塊，加氣砼砌 塊等輕墻體，間距不小于3m 設構造柱，墻咼中部設厚度 為120 mm的砼腰帶，砌體無 約束的端部設構造柱，門窗 洞口澆筑鋼筋砼框。填充墻砌至接近梁底時，留定空隙，間隔15天以后方 將其補砌擠緊，填充墻與框 架柱交接處，砌筑時預留凹 縫。磚混結構坡屋頂梁下口的砌體成踏步形。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰墻體裂縫防治砌體工程隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱砌體工程專業(yè)工長隱蔽工程項目砌體施工單位施工標準與代號32/294 199

10、9、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位（頂層墻體）質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄加氣砼砌塊、蒸壓灰沙磚、 粉煤灰磚、砼小型空芯砌塊 出釜時間不小于28天，上墻 含水率控制在 5% 8%頂層設置現(xiàn)澆鋼筋窗臺梁， 高度120 mm , 410箍筋 6200，次澆筑完成，房 屋兩端頂層砌體沿高度方向 設置間距不大于1.3m現(xiàn)澆鋼筋砼板帶砼小型空心砌塊，加氣砼砌 塊等輕墻體，間距不小于3m 設構造柱，墻咼中部設厚度 為120 mm的砼腰帶，砌體無 約束的端部設構造柱，門窗 洞口澆筑鋼筋砼框。填充墻砌至接近梁底時，留定空隙，間隔15天以后方 將其補砌擠緊，填充墻與框 架柱交接處，砌筑時預留

11、凹 縫。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年月 日墻體裂縫防治粉刷基層處理隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱抹灰工程專業(yè)工長隱蔽工程項目抹灰施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄填充墻與梁柱以與砼構造 柱、板帶交接處，外墻采用 鋼絲網，內墻米用耐堿玻璃 網布加強帶處理，加強與各 基體搭接寬度不小于 150 mm頂層粉刷沙漿中摻入抗裂纖維頂層框架填充墻采用砼空心 砌塊，加氣砼砌塊等輕質材 料時，墻面滿鋪鋼筋網粉刷。砌體結構砌筑完成

12、后，不大于30天在抹灰施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰外墻防滲漏挑眼洞填堵隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱砌體工程專業(yè)工長隱蔽工程項目砌體施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄清理干凈外墻腳手洞后澆水 濕潤，四周鋪滿1 : 2防水沙 漿，用2塊斷專堵氣，內高 外底，且上口比外墻面凹進 墻內25 mm左右，內外分堵，堵完外墻磚后待沙漿凝固后采用1:2水泥防水沙漿粉刷至與墻面平。待第一遍沙漿凝固后，澆水 濕潤至周圍寬出1

13、0 20 cm后用1:2水泥沙漿粉刷每邊寬出3 5 cm,并澆水2天 后用小錘敲擊檢杳無空鼓。小圓孔應用微膨水泥沙漿二次填塞密實。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰住宅工程質量通病防治檢查表（二）200 年月 日建設單位監(jiān)理單位施工單位工程名稱結構層次面積（仃）進度類別序號導則序號檢杳內容執(zhí)行情況說明墻114.1.1總沉降、沉降速率與沉降差異好中差體 裂 縫 防 治124.1.2建筑物長度（40伽）*134.1.3窗臺砼梁、板帶設置*144.1.4 4.1.9輕質墻（洞口邊、板帶、頂層）構造措施154.1.5 4.

14、1.104.1.11 4.2.6外墻保溫設計、墻體施工措施164.1.6 4.2.7拉接筋預埋174.2.1 4.2.2砌筑沙漿采用中粗沙、砌筑材料停放時間*184.2.3 4.1.74.2.5梁底住（墻）邊填充墻建筑細部構造與網布加強帶（每邊不少于 150 mm）194.2.4砌體屋面臥梁下口砌踏步形現(xiàn) 澆 樓 板 裂 縫 防 治*205.1.2現(xiàn)澆砼板厚度*215.1.3 5.1.4屋面、建筑兩端等板筋設置與配合比225.1.5 5.1.6外墻轉角構造柱，圈梁截面，現(xiàn)澆板強度235.2.1 5.2.1砼拌合料、塌落度*245.2.5 5.2.6現(xiàn)澆板鋼筋墊層，保護層、線管設置與防裂構造25

15、5.2.7 5.2.8現(xiàn)澆板砼一次抹壓與養(yǎng)護265.2.95.2.11模板支撐、拆除要求、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期的堆截275.2.10現(xiàn)澆板免粉刷措施285.2.12施工縫、后澆帶位置與處理標 高 和 幾 何 尺 寸 控 制2910.1.2主體施工層咼和軸線控制線3010.1.3現(xiàn)澆砼板標高控制標識*3110.1.5室內層高、軸線、板厚3210.2.2監(jiān)理室內標高、幾何尺寸平行記錄*336.1.2櫥衛(wèi)間等防水砼翻邊自 查 評 估 意 見較好 一般較差建設項目負責人總監(jiān)理工程師項目經理監(jiān) 督 抽 查較好 一般較差質量監(jiān)督員科室負責人意見建筑物室內高度測量記錄工程名稱結構類型層次形象進度施工單位監(jiān)理（建設）

16、單位測量儀器測量日期層次部位（房間號）實測值(mm)極差（m ）備注一 層一 層一 層二 層二 層三層三層三層四 層四 層四 層五層五層實測室內高度點最大極差結論：抽測人：年月日施工單位項目負責人：（簽字）監(jiān)理單位項目總監(jiān)（建設單位項目負責人）：（簽字）建筑物室內標高、軸線、樓板厚度測量記錄施工單位:工程名稱形象進度測量儀器測量日期測量項目層次或部位設計值允許偏差實測偏差（伽）室內標高實測點，不合格點。抽測人：符合人：軸線實測點，不合格點。抽測人：符合人：樓板 厚 度實測點，不合格點。抽測人：符合人：項目經理總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）樓地面滲漏防治管道安裝隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經

17、理分項丄程名稱專業(yè)工長隱蔽工程項目施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄管道安裝前，樓板板厚范圍 內上下水管的外壁料膠，用 篩洗的總粗沙噴灑均勻。現(xiàn)澆板頂預留洞口填塞前，將洞口毛化處理，涂刷加膠 水漿作粘結層，洞口填塞分 兩次澆筑，先用摻入抗裂防 滲劑的微膨脹細石砼澆筑 2/3厚度，砼凝固后蓄水4h， 無滲漏后，用滲入抗裂防滲 劑的水泥沙漿填塞管道安裝后，在洞口處進行24h蓄水實驗。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年 月曰樓地面滲漏防治

18、管道安裝隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱專業(yè)工長隱蔽工程項目施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄防水層施工前，先將樓板四 周清理干凈，陰面處粉成小 圓弧。防水層的泛水高度不小于 300伽。煙道跟部向上 300 伽范圍內采用聚合物防水沙 漿粉刷或柔性防水層處理。衛(wèi)生間墻面防水沙漿兩次刮 糙。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目責任人）：年月 日門窗滲漏防治、門窗制作安裝隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱門窗工程專業(yè)工長隱蔽工程項

19、目門窗制作安裝施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄門窗拼堂料與門窗之間的拼 接為插接，插接深度不小于 10 mm o塑鋼門窗型材使用與其相匹 配的襯鋼，襯鋼厚度滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。門窗預留洞尺寸應復核，并 用防水沙漿刮糙處理。門窗安裝厚度不于 1.5伽鍍鋅鐵片固定，固定點間距： 轉角出180伽，框邊出不大于 500 mm門窗洞口用發(fā)泡劑連續(xù)施 打，一次成型，益處門窗框 的發(fā)泡劑應在結膜前塞如縫 隙內，不得破損外膜。施工單位自查結論施工單位項目技術負責人：年 月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建

20、設單位項目責任人）：年 月曰屋面滲漏防治隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經理分項丄程名稱專業(yè)工長隱蔽工程項目施工單位施工標準與代號32/294 1999、導則施工名稱與編號隱蔽工程部位質量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄出屋面煙道、井（煙）道與 高出屋面結構應同屋面結構 一起整澆一道鋼筋砼防水 圈。膨脹珍珠巖與其他快狀，散狀屋面保溫層，應設間距不大于3m的縱橫排氣道。剛性細石砼防水屋面砼澆搗 時先鋪2/3厚度砼并攤平， 再放置焊接型鋼筋網片，后 鋪1/3砼，振搗并碾壓密實， 收水后分兩次壓光。屋面分割縫應嵌填防水油 膏、密封材料底層應填背襯 泡沫棒，分割縫上貼不小于 200伽寬卷材保護層。施工單位自查結論施工單位項目