1、.高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)名詞解釋1 房地產(chǎn)開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品過程中形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出的合計(jì)數(shù)額。2 高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是運(yùn)用傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理論與方法，以及在新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下發(fā)展了的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理論與方法，對(duì)新的經(jīng)濟(jì)條件下出現(xiàn)的一般財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中不予包括或不經(jīng)常發(fā)生的企業(yè)特殊經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行核算和監(jiān)督，向與企業(yè)有經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系人提供有用的決策會(huì)計(jì)信息的經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)。3 經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)收入：是指房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)讓、銷售和出租開發(fā)產(chǎn)品等取得的經(jīng)營(yíng)收入。包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租產(chǎn)品租金收入等。4 租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)：是運(yùn)用會(huì)計(jì)學(xué)的理論和方法，以

2、貨幣作為計(jì)量單位，對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督與管理的一種專門會(huì)計(jì)。5 清算費(fèi)用清算費(fèi)用：是指清算過程中發(fā)生的從企業(yè)清算財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括清算組人員工資、辦公費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)估價(jià)費(fèi)和變賣費(fèi)等。6 上市公司的信息披露所謂上市公司的信息披露，是指將影響股東、債權(quán)人或潛在投資者等對(duì)公司的目前和未來做出理性判斷的進(jìn)而影響其決策行為的公司經(jīng)濟(jì)信息，公布于眾。7 外幣交易套期保值外幣交易套期保值是指在外幣計(jì)價(jià)結(jié)算的商品交易完成時(shí)，為避免結(jié)算日匯率變動(dòng)可能發(fā)生的外匯風(fēng)險(xiǎn)，向銀行買進(jìn)或賣出與貨款等額的遠(yuǎn)期外匯的業(yè)務(wù)活動(dòng)。8 分期收款法分

3、期收款法：是指開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)交付，貨款分期收回，以本期收到的價(jià)款或合同約定的本期應(yīng)收價(jià)款，確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入。9 清算損益清算損益：是指企業(yè)清算過程中發(fā)生的清算收益同清算損失和清算費(fèi)用相抵后的余額。清算過程中的清算收益大于清算損失、清算費(fèi)用的部分為清算凈收益；反之，為清算凈損失。10 售后回租售后回租：是指企業(yè)（買主兼出租人）將其擁有的自制或外購(gòu)資產(chǎn)售出后再租賃回來的行為，對(duì)此又稱返回租賃。企業(yè)出售資產(chǎn)的目的是為了利用購(gòu)買者的自有資金，而購(gòu)買者出租購(gòu)入資產(chǎn)則是其選擇的投資方式。11 匯兌損益匯兌損益是指企業(yè)發(fā)生的外幣業(yè)務(wù)在折合為記賬本位幣時(shí)，由于匯率的變動(dòng)而產(chǎn)生的記賬本位幣的折算差額和不同外幣兌換發(fā)生

4、的收付差額，給企業(yè)帶來的收益或損失。12 完全應(yīng)計(jì)法（銷售法）當(dāng)房地產(chǎn)銷售的收入額可以計(jì)量，且能合理保證收取價(jià)款，使得盈利過程已經(jīng)完成或?qū)嵸|(zhì)上已經(jīng)完成，房地產(chǎn)企業(yè)已履行其義務(wù)，就可以確認(rèn)房地產(chǎn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。對(duì)此，企業(yè)相應(yīng)采用的會(huì)計(jì)方法稱為完全應(yīng)計(jì)法。13 清算資產(chǎn)負(fù)債表清算資產(chǎn)負(fù)債表：是反映清算企業(yè)在清算報(bào)告日的資產(chǎn)、負(fù)債和清算凈損益的報(bào)表。14 抵銷分錄抵銷分錄：是在編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)用來抵銷集團(tuán)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)對(duì)個(gè)別會(huì)計(jì)報(bào)表影響的會(huì)計(jì)分15 轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃：是指從事租賃單位一方面租入其他企業(yè)的資產(chǎn)成為承租人，而另一方面又將租入的資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租給他人而成為出租人的租賃業(yè)務(wù)。這種具有雙重身份的租賃

5、業(yè)務(wù)稱為轉(zhuǎn)租賃（簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租）。16 應(yīng)稅收益應(yīng)稅收益指按照稅法規(guī)定計(jì)算出來的應(yīng)納稅所得額。17 現(xiàn)時(shí)再生產(chǎn)成本現(xiàn)時(shí)再生產(chǎn)成本是指在當(dāng)前市場(chǎng)條件下重新生產(chǎn)與企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)相同或類似的資產(chǎn)所需付出的人力，物力等的成本。18 現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)利潤(rùn)及其分配現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)利潤(rùn)及其分配表：是指以名義貨幣為計(jì)價(jià)單位，以資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本和個(gè)別物價(jià)水平變動(dòng)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，反映企業(yè)的一定時(shí)期的經(jīng)營(yíng)成果及其分配情況的會(huì)計(jì)報(bào)表。19 完工百分比法完工百分比法：是指隨著工程項(xiàng)目的完工進(jìn)度逐期確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入的一種方法。20 合并現(xiàn)金流量表合并現(xiàn)金流量表：是指反映以母公司為核心的企業(yè)集團(tuán)在一定時(shí)期現(xiàn)金流入、流出量以及現(xiàn)金增減變動(dòng)情況的報(bào)表。

6、它們既可以根據(jù)個(gè)別的現(xiàn)金流量表編制，也可以根據(jù)合并資產(chǎn)負(fù)債表、合并利潤(rùn)表和合并利潤(rùn)分配表，以及涉及現(xiàn)金流入、流出的有關(guān)校算資料編21 實(shí)物資本維護(hù)實(shí)物資本維護(hù)：指維護(hù)企業(yè)資本所擁有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的規(guī)模。所需維護(hù)的資本數(shù)額需要用表現(xiàn)其生產(chǎn)能力具體實(shí)現(xiàn)數(shù)量的價(jià)值量表示，即以企業(yè)所擁有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力具體實(shí)物的現(xiàn)時(shí)價(jià)格表示。在通貨膨脹條件下是以收回已耗實(shí)物資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格作為實(shí)物資本維護(hù)的前提。22 現(xiàn)行匯率法現(xiàn)行匯率法：它是將列在資產(chǎn)負(fù)債表中的所有外幣資產(chǎn)項(xiàng)目和外幣負(fù)債項(xiàng)目，均根據(jù)編制報(bào)表日的現(xiàn)行匯率（即期末匯率）進(jìn)行折算，因而它是一種單一匯率法。業(yè)主權(quán)益項(xiàng)目（實(shí)收資本），按投入資本時(shí)的當(dāng)日匯率折算。收

7、益表中的收入和費(fèi)用，則按會(huì)計(jì)上對(duì)其確認(rèn)日的匯率折算，也可以按編制報(bào)表期間的平均匯率折算。23 當(dāng)期一般物價(jià)指數(shù)當(dāng)期一般物價(jià)指數(shù)：是指某項(xiàng)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)形成時(shí)的時(shí)點(diǎn)或時(shí)期的一般物價(jià)指數(shù)，而一般物價(jià)指數(shù)是指某一時(shí)期的商品綜合價(jià)格與基期的商品綜合價(jià)格的比率。24 開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)問接費(fèi)用。25 現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表：是指以報(bào)告期末以名義貨幣為計(jì)價(jià)單位，以資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本和個(gè)別物價(jià)水平變動(dòng)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，反映通貨膨脹時(shí)期個(gè)別物價(jià)水平變動(dòng)影響下形成的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。26 和解整頓和解整頓：和解和整頓是法院依法裁

8、決宣告企業(yè)破產(chǎn)之前一個(gè)重要程序。和解是指在法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人和債權(quán)人會(huì)議就企業(yè)延期清償債務(wù)，減免債務(wù)數(shù)額，進(jìn)行整頓等問題的解決達(dá)成協(xié)議。整頓是指在債務(wù)人與債權(quán)人會(huì)議達(dá)成和解協(xié)議后，由被申請(qǐng)破產(chǎn)企業(yè)的上級(jí)主管部門主持對(duì)申請(qǐng)破產(chǎn)企業(yè)所采取的一系列扭虧為盈的措施，破產(chǎn)整頓程序并不是破產(chǎn)處理的必要程序。27 商譽(yù)商譽(yù)：如果購(gòu)買成本大于被購(gòu)買企業(yè)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值，則其差額即為正商譽(yù)；如果購(gòu)買成本小于凈資產(chǎn)的公允價(jià)值，則其差額，就是負(fù)商譽(yù)。28 一般物價(jià)水平會(huì)計(jì)報(bào)表一般物價(jià)水平會(huì)計(jì)報(bào)表：是指在通貨膨脹條件下，以等值貨幣為計(jì)價(jià)單位，以歷史成本和一般物價(jià)水平變動(dòng)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)編制的，綜合反映企業(yè)因一般物價(jià)

9、水平變動(dòng)影響而形成的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)報(bào)表。包括：一般物價(jià)水平會(huì)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表；一般物價(jià)水平會(huì)計(jì)利潤(rùn)及其分配表。29 少數(shù)股東權(quán)益少數(shù)股東權(quán)益：在母公司購(gòu)買子公司部分股權(quán)情況下，母公司只擁有子公司的部分股權(quán)，還有部分股權(quán)為其他股東所擁有，其他股東方擁有的股權(quán)只占全部股權(quán)的少數(shù)，稱為少數(shù)股東權(quán)益。30 杠桿租賃杠桿租賃：是指出租人的租賃資產(chǎn)主要依靠第三者提供資金購(gòu)買或制造，再將資產(chǎn)出租的租賃業(yè)務(wù)。通常出租人自籌所需資金的一部分（200%40%）。由于在這項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)中出租人利用了財(cái)務(wù)杠桿原理，以較少投資經(jīng)營(yíng)較大金額項(xiàng)目，故稱為杠桿租賃。杠桿租賃一般適用于金額較大的租賃項(xiàng)目。31 時(shí)態(tài)法時(shí)態(tài)法：

10、指要求現(xiàn)金應(yīng)收和應(yīng)付項(xiàng)目（包括流動(dòng)與非流動(dòng)的）按資產(chǎn)負(fù)債表編制日當(dāng)時(shí)現(xiàn)行匯率換算。其它資產(chǎn)和負(fù)債則依其特性分別按現(xiàn)行匯率和歷史匯率計(jì)算。32 融資租賃融資租賃：指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的租賃。在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)可轉(zhuǎn)讓給承租人，在融資租賃中，出租人通過一次租賃就可收回租賃資產(chǎn)的全部投資并取得合理利潤(rùn)；承租人可在租賃期內(nèi)長(zhǎng)期使用租人資產(chǎn)，但要承擔(dān)其折舊修理及其它費(fèi)用，在租期屆滿時(shí)既可優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的權(quán)利，又可續(xù)租租賃資產(chǎn)或?qū)⒆赓U資產(chǎn)退還出租人。33 合并價(jià)差合并價(jià)差：當(dāng)母公司認(rèn)為子公司未來或潛在的收益能力的現(xiàn)值低于（或高于）子公司的賬面價(jià)值時(shí)，也可

11、能以低于（或高于）子公司賬面價(jià)值的投資成本購(gòu)入子公司的全部股權(quán)。對(duì)于母公司投資成本低于（或高于）子公司全部股權(quán)賬面價(jià)值的差額，稱為合并價(jià)差。34 非貨幣性資產(chǎn)項(xiàng)目非貨幣性資產(chǎn)項(xiàng)目：是指在物價(jià)變動(dòng)的條件下，以期末名義貨幣為等值貨幣計(jì)價(jià)，以一物價(jià)指數(shù)換算傳統(tǒng)財(cái)務(wù)報(bào)表各項(xiàng)目的期末會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，其換算結(jié)果的金額隨著一般物價(jià)水平的上升而金額增加，反之金額減少的資產(chǎn)，主要有存貨，按非固定金額結(jié)算的預(yù)付貨款，按合同規(guī)定收取商品或勞務(wù)的應(yīng)收款項(xiàng)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。35 清算損益表清算損益表：是反映清算企業(yè)在清算期間發(fā)生的清算收益、損失和費(fèi)用情況的報(bào)表。36 當(dāng)期計(jì)列法（應(yīng)付稅款法）當(dāng)期計(jì)列法：也稱應(yīng)付稅款法，

12、是將稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)與應(yīng)稅所得之間差異對(duì)所得稅的影響數(shù)額，在本期作為應(yīng)付項(xiàng)目處理，直接計(jì)入本期損益而不遞延到以后各期。37 一般物價(jià)水平會(huì)計(jì)一般物價(jià)水平會(huì)計(jì)：以期末名義貨幣為等值貨幣作計(jì)價(jià)單位，以資產(chǎn)的歷史成本和一般物價(jià)水平變動(dòng)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，將傳統(tǒng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表中各項(xiàng)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)換算調(diào)整為按現(xiàn)時(shí)貨幣購(gòu)買力計(jì)價(jià)的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)結(jié)果，反映和消除一般物價(jià)水平變動(dòng)對(duì)傳統(tǒng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息影響的會(huì)計(jì)程序和方法。38 土地開發(fā)成本土地開發(fā)成本：土地開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。其中直接費(fèi)用包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等；開發(fā)問接費(fèi)用包括企業(yè)內(nèi)部

13、獨(dú)立核算單位為開發(fā)土地而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。39 普通清算普通清算：又稱解散清算，是指對(duì)因經(jīng)營(yíng)期滿或者其他經(jīng)營(yíng)方面的原因，導(dǎo)致不宜或不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而自愿或被迫解散的企業(yè)所進(jìn)行的清算。40 現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)報(bào)表現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)報(bào)表：就是在報(bào)告期末以名義貨幣為計(jì)價(jià)單位，以資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本和個(gè)別物價(jià)水平變動(dòng)夕計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，反映通貨膨脹時(shí)期在個(gè)別物價(jià)水平變動(dòng)影響下形成的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果及其分配的會(huì)計(jì)報(bào)表。41 外幣約定套期保值外幣約定套期保值：是指在商品購(gòu)銷合同已經(jīng)簽訂，商品在合同約定期交貨并以外幣結(jié)算貨款的業(yè)務(wù)中，為避免可能發(fā)生的外匯風(fēng)險(xiǎn)，向銀行買進(jìn)或賣出遠(yuǎn)期外匯套期保值的業(yè)務(wù)活動(dòng)。42 資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估：按照特

14、定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的準(zhǔn)則，依照國(guó)家規(guī)定的法定標(biāo)準(zhǔn)與程序、運(yùn)用科學(xué)的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。43 持有資產(chǎn)損益持有資產(chǎn)損益：是指在現(xiàn)時(shí)成本會(huì)計(jì)核算中，將持有資產(chǎn)收益和持有資產(chǎn)損失一并核算確定的損益。44 企業(yè)清算企業(yè)清算：是指企業(yè)按章程規(guī)定解散以及由于破產(chǎn)或其他原因宣布終止經(jīng)營(yíng)后，對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清查，并進(jìn)行收取債權(quán)、清償債務(wù)和分配剩余財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。45 完全應(yīng)計(jì)法完全應(yīng)計(jì)法也稱銷售法：是指新增開發(fā)產(chǎn)品的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移并滿足一定條件并收到款項(xiàng)時(shí)，即確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的方法。46 外幣會(huì)計(jì)報(bào)表的折算外幣會(huì)計(jì)報(bào)表的折算：為反映一個(gè)企業(yè)集團(tuán)的

15、綜合經(jīng)營(yíng)成果和財(cái)務(wù)狀況，在年末或編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，將對(duì)所屬各企業(yè)的外幣會(huì)計(jì)報(bào)表折算成由統(tǒng)一的記賬本位幣計(jì)量的會(huì)計(jì)報(bào)表，以及為了特定目的將一種貨幣表述的會(huì)計(jì)報(bào)表折算成另一種貨幣表述的會(huì)計(jì)報(bào)表，對(duì)此稱為外幣會(huì)計(jì)報(bào)表的折算。47 定期報(bào)告定期報(bào)告：上市公司根據(jù)有關(guān)法規(guī)：于規(guī)定時(shí)間編制并公布的反映公司業(yè)績(jī)的報(bào)告稱為定期報(bào)告，定期報(bào)告包括年度報(bào)告和中期報(bào)告。48 融資租賃總額法融資租賃總額法：是指金融企業(yè)從事融資租賃出租業(yè)務(wù)時(shí)，出租人應(yīng)收租賃款包括租賃資產(chǎn)成本、利息、手續(xù)費(fèi)等。選用總額法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理可以全面反映租賃業(yè)務(wù)狀況。49 合并利潤(rùn)分配表合并利潤(rùn)分配表：是指反映以母公司為核心的企業(yè)集團(tuán)在一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)成果分配情況的報(bào)表。它是在母公司和需納入合并范圍的子公司的個(gè)別利潤(rùn)分配表的基礎(chǔ)上，抵銷母子公司之間的利潤(rùn)分配后編制的。50 非貨幣性項(xiàng)目非貨幣性項(xiàng)目：是指在物價(jià)變動(dòng)的條件下，以期末名義貨幣為等值貨幣計(jì)價(jià)，以一般物價(jià)指數(shù)換算傳統(tǒng)財(cái)務(wù)報(bào)表各項(xiàng)目的期末會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，其換算結(jié)果的金額隨著一般物價(jià)水平的上升而金額增加，反之金額減少的項(xiàng)目，包括非貨幣性資產(chǎn)項(xiàng)目、非貨幣性負(fù)債項(xiàng)目和非貨幣性權(quán)益項(xiàng)目。51、 外匯