1、某 小 區 住 宅 樓施工組織設計編制人：審核人：編制時間：一、工程概況1、工程建設概況（1）工程名稱:某小區住宅樓 （2）設計單位:* 施工單位:* 工程造價:*萬元 建筑面積：* 計劃開工日期：*年*月*日 計劃竣工日期：*年*月*日（3）本工程已經上級主管部門審核批準，基建手續完整，符合基建程序要求；建設征地完成并已申請施工執照。圖紙齊全，并已會審，工程合同已簽訂。2、工程施工概況（1）建筑設計特點本工程是由三個單元組成的普通住宅樓，一字型平面。儲藏室一層，為半地下室，標準層為六層。全長54.24m，寬為11.04m，建筑面積4008.25，樓高17.40m，其中儲藏室為2.19m，標準

2、層為2.80m。（2）結構設計特點本工程為磚混結構，建筑設計合理使用年限為50年，建筑結構安全等級為2級，耐火等級為二級，屋面防水等級為級，設計抗震設防烈度為6級，建筑物抗震設防類型為丙類。（.1）地基基礎根據某勘察設計公司提供的巖土工程勘察報告，基礎采用墻下條形基礎和柱下獨立基礎，座落在巖石地基上，以強風化花崗巖和中風化花崗巖作為基礎持力層。地基承載力特征值分別為fak800kpa和fak1600kpa?；A挖土采用機械打孔爆破巖石，并用挖掘機挖、自卸汽車將其運出，回填以粘土并分層夯實使其達到設計承載力?；A大放腳采用25混凝土，以上部分采用M10水泥砂漿和機制紅磚砌筑，基礎下約鋪100mm

3、厚C15素混凝土墊層。設地圈梁一道，基礎埋深為0.6m和1.2m。 （2.2）主體工程本工程結構形式為磚混結構、承重磚砌體：±0.000以下采用M10水泥砂漿砌筑MU10機制紅磚，±0.000以上一層及頂層采用M7.5混合砂漿砌筑MU10機制紅磚,其它層墻體用M5混合砂漿砌筑MU10機制紅磚。墻身防潮層采用：2.5水泥砂漿（加5防水劑）20mm厚。 鋼筋混凝土結構構造措施要求：本工程梁柱墻表示方法均參照03G101-1平法圖集執行，柱與墻連接處須沿墻高每隔500mm設2A6的拉結筋。鋼筋混凝土保護層：C2545的混凝土，板為15mm,柱為30mm；20的混凝土，板為20mm

4、,梁、柱為30mm。受力鋼筋直徑22mm時，優先采用機械連接，其次采用焊接連接。除注明外，構造柱斷面采用240*240，普通構造柱縱筋4B12，箍筋為A6250,外墻轉角柱構造縱筋為4B14,箍筋為A6200。外墻圈梁為QL1,尺寸為240*240；窗頂圈梁、內墻圈梁為QL2,尺寸為240*180，梁頂同板頂。240mm厚磚墻洞口過梁荷載等級為4，120mm厚磚墻洞口過梁荷載等級為1，梁寬同墻厚，梁長為洞口兩側分別加240mm。（2.3）裝飾工程 屋面工程首先在120mm厚的鋼筋混凝土板上用1:8水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處為40mm厚；然后其上用瀝青鋪貼，聚苯乙烯泡沫板做保溫層；再用30mm厚

5、1:3水泥砂漿配A4200的雙向鋼筋；最后用20mm厚1:3水泥砂漿抹光壓平,其上用高聚物改性瀝青鋪貼防水卷材作為屋面防水層。 樓地面工程儲藏室做法：素土夯實-150mm厚3:7灰土夯實-60mmC15混凝土墊層-20mm厚1:2水泥砂漿找平-沿建筑物四周上卷300mm高，貼防水卷材-40mm厚C20細石混凝土面層，隨打隨壓光抹實。1層地面做法：客廳、餐廳、臥室等先在混凝土樓板上刷素水泥漿一道，然后用50mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹平。廚房、衛生間刷素水泥漿后用15mm厚1:3水泥砂漿找平,再用水乳型橡膠瀝青一布兩涂防水層,接著用20mm厚1:2干硬性水泥砂漿作結合層,最后用5mm 厚1:1

6、水泥砂漿粘貼10mm厚300*300防滑地磚，用水泥漿填縫。 天棚工程廚房、衛生間吊頂用不上人型一級輕鋼龍骨，下附阻燃型PVC扣板。其他屋面頂棚找平后刷環保乳膠漆三遍。 門窗工程門采用膠合板門、鑲木板門及防火門三種。窗采用鋁合金推拉窗，所有外墻上的窗均采用中空玻璃并設紗窗。 室外工程散水:素土夯實-150mm厚小毛石墊層（粗砂灌縫）-60mm厚C20混凝土-撒1:1水泥細沙壓實抹光。坡道:素土夯實-300mm厚灰土，分兩步夯實-100mm厚C20厚混凝土-刷素水泥漿一道-25mm厚1:2水泥砂漿作齒槽。 （3）建設地點特征本工程緊靠公路，交通十分便利?，F場有一塊空地，場地比較開闊，三通一平已經

7、完成，可供施工使用。（4）施工條件及特點分析 （4.1）本工程緊靠公路，交通十分便利，三通一平已經完成，場地比較開闊，路況較好，施工用機械、施工材料等均可由公路進出施工現場。 （4.2）據現場勘查看，施工場地比較開闊。這樣有利于施工臨時設施的搭設、施工材料的堆放、場地布置等工作的展開。另外，建筑單位可提供臨時活動用房數間，為前期進場工作的順利和爭取時間創造了有利條件。（4.3）工程施工臨時道路已通，施工臨時用水、用電在施工單位進場前已由建設單位接至施工現場。供水管徑DN150,供電容量為100KV?，F場已基本平整，現場圍護措施已做好，即“三通一平一圍”工作已經完成。（4.4）該項目征地、用地、

8、建房等相關手續均辦理，項目建設資金按計劃已逐步到位。工程施工圖紙設計已由建筑設計院完成，工程前期施工條件已具備。（4.5）該工程基礎及主體工程結構施工已值多雨季節，應特別做好雨季施工的準備工作及相關的施工技術措施。（4.6）施工單位已將本工程項目施工所需的勞動力、機械設備及主要材料等均在場外落實，待中標即可進場。（4.7）地質條件:第一層雜填土2.504.60m,第二層粉粘土0.300.60m，第三層粉0.500.80m，第四層粗砂土1.904.40m。以中粗砂作為天然地基持力層，場地土類別為類，凍土深度為0.37m。二、編制依據 1、工程設計施工圖紙及總平面圖; 2、對現場和周邊環境的調查；

9、 3、現行國家和山東省各種相關的施工操作規程、施工規范和施工質量驗收標準； 4、現行國家和山東省關于工程建設施工安裝技術法規和安裝技術標準。 5、國家工期定額和建設單位對本工程提出的施工工期和質量要求； 6、本公司有關施工技術、施工質量、安全生產技術管理、文明施工、環境保護文件； 7、公司對本工程確定的施工質量、工期、安全生產、文明施工的管理目標； 8、工程規模、工程特點、各節點部位的技術要求、施工要求、類似工程的施工經驗及公司的技術力量和機械設備； 9、施工企業年度生產計劃對本工程的安排和規定的有關指標。三、施工方案 1、施工順序、流水段與施工起點 （1.1）分部工程劃分及順序本工程為一般常

10、見磚混結構。分部工程劃分及施工順序為:基礎工程-主體工程-屋面工程-裝飾工程。為確保按期施工，在主體結構完成后，各裝修項目組織平行搭接流水施工，主要內外粉刷抹灰等總的安排為自上而下的順序進行。（1.2）流水段劃分及施工起點流向 基礎工程石方爆破為每單元一個施工段，共分三段；混凝土墊層及混凝土基礎為一整體，為一施工段；其余，例如磚基礎、混凝土圈梁為每單元一段,共三段。以上各工作過程均自西向東流水施工。 主體工程：每層以一個單元為一施工段，每層三段，七層樓共分為二十一個施工段，流水方向為自西向東。 屋面工程:不分施工段，整體一次施工。 外裝飾:自上而下，一層為一施工段，以墻面分隔縫處為界。 內裝飾

11、:每層樓為一施工段，共七段，自上而下，由西向東流水施工。2、施工方法及施工機械、技術措施 （2.1）工程測量方案 根據建設單位提供的規劃紅線坐標、地界線及水準點，嚴格按照設計施工圖紙進行建筑物定位、控制網布設、高程引測和沉降觀測。整個建筑物的縱橫軸線是根據建筑總平面布置圖布置的。施工進場后，根據由設計單位、監理單位及施工單位三方認可的控制坐標進行測定。本工程用導線測量建立施工平面控制網，能根據建筑物定位需要靈活的布置網點，便于控制點的使用和保存。（2.2）基礎工程 挖運土工程本工程土質為堅硬巖石，故采用機械打孔爆破巖石法進行石方開挖，然后用挖掘機挖石渣并用自卸汽車將石渣運出。然后進行人工清槽至

12、設計標高。綜合考慮現場情況、挖掘機功效、運土運距、工期等因素，計劃采用一臺挖掘機和六輛自卸汽車將石渣運出。開挖前的必要工作：一要根據甲方提供的控制樁進行放線，并報請監理公司進行驗線。二要請甲方對現場地下管線、光纜等進行現場交底，并做好標記。三要在基槽四周留出木工支模工作面。挖土過程中，如遇到特殊情況，應及時向有關部門匯報，并做好現場保護工作。石方爆破時派專人進行標高控制，槽底一挖出工作面即跟上清槽人員，及時將槽底、槽壁清理運至挖掘機工作范圍內，隨時運走。本工程采用機械夯填土，用粘土換填，光輪壓路機分層振實至基礎墊層設計標高。 混凝土基礎及地圈梁采用混凝土輸送泵澆注混凝土，采用插入式振搗器振搗密

13、實壓平抹光，基礎（坑）兩邊對稱回填土，每層厚30cm,用夯實機夯實。 技術要求及措施挖土與墊層之間搭接應緊湊，以防積水浸泡或暴曬地基，影響其承載力。墊層施工后留有適當的技術間歇時間，使其具有一定的強度后，在進行下一道工序的施工。基礎施工時應預留孔洞。一般回填土在基礎完工后一次分層夯填，為后續工作創造條件。混凝土、砂漿、磚等的配合比與原材料質量應符合設計規范，必要時應做抽樣試驗。墊層上彈測墻基軸線及邊線后，要再次進行復核檢查，確保尺寸無誤。后施工過程完成后，均應作技術檢查和質量驗收，做好基礎隱蔽驗收記錄。（2.3）主體結構工程本工程結構為磚混結構，每道施工工序、施工方法等均應基本相同。主體工程每

14、層的施工順序為：放線砌筑磚墻、綁扎柱鋼筋立柱模板澆注混凝土、養護綁扎、安裝梁板鋼筋立梁板模板澆注混凝土、養護檢查驗收拆模版。 腳手架工作扣件式鋼管腳手架工藝流程：基礎準備安放墊板安放底座豎立桿并同時安掃地桿搭設水平桿設置拋撐、斜桿和連墻件鋪腳手板搭擋腳板和欄桿。該腳手架采用48mm的鋼管扣件架，外腳手架立桿間距為1500mm,橫距為1500mm，離墻面200400mm，立桿下加設通長木墊板。腳手架必須配合施工進度搭設，一次搭設高度高出操作面不宜大于一步架。腳手架鋼管外側滿掛細尼龍安全網。平網設首層網、層間網、隨身網最少三道平網。 砌體結構工程材料要根據建筑設計要求準備，符合質量規范。設置好皮樹

15、干，磚塊規格和灰縫厚度應在皮樹干上標明。彈擊軸線、墻邊線及門窗洞口位置，經技術員復核后方可施工。廚房間邊上洞口處，待室內抹灰后砌筑，留此口作為每層每單元運送灰漿等材料入口。 鋼筋混凝土工程Ø 模板模板均采用組合鋼模板木支撐，其樓梯采用木模板木支撐。模板安放順序為安裝前檢查支模板檢查校正整體固定。梁底模板安放時要按間距尺寸拉通線鋪設，做到橫平豎直。模板施工注意事項：混凝土澆筑前應認真檢查，復核模板位置、墻柱模板垂直度和平整度及梁板標高；檢查預留洞口位置及尺寸是否無誤，模板支撐是否牢固、接縫是否嚴密；模板拆除必須經技術負責人及建設、監理單位同意后方可進行，模板拆除必須符合規范規定。

16、16; 鋼筋本工程采用的鋼筋必須具有產品質量證明書，按規范要求進行取樣，經復試檢驗符合質量標準后，方可進行加工制作。現場鋼筋按規格、種類分別堆放，并掛牌標明規格、種類、生產廠家、進廠時間及檢驗狀態，不符合的鋼筋嚴禁使用，應立即退場，不得存放在施工現場?，F場設一臺鋼筋彎曲機、一臺鋼筋切斷機、一臺卷揚機用于鋼筋加工。由技術負責人編制鋼筋配料單，操作人員應嚴格按鋼筋配料單進行鋼筋加工，確保尺寸正確。級盤鋼加工前，先進行調直，冷拉率控制在4內。鋼筋接頭位置要求：結構受力鋼筋的接頭位置應避開最大受力部位。板內通長鋼筋，其板底鋼筋應設在支座處搭接，板上部鋼筋應在跨中1/3范圍內搭接。樓板鋼筋綁扎時鋼筋交叉

17、處應每點扎牢，中間交叉部分可間隔綁扎交錯扎牢，但必須保證受力鋼筋不位移；雙向主筋的鋼筋網，須全部鋼筋相交點扎牢，綁扎時應注意相鄰綁扎點的鐵絲要成八字形，以免網片歪斜變形。梁綁扎鋼筋要注意鋪放順序。板梁與柱交叉處，鋼筋穿插相對稠密，注意鋼筋間距要保證不小于30mm，以利于混凝土澆注。為防止鋼筋位移，綁扎時要增加馬登筋。柱鋼筋：柱箍筋彎鉤應平向柱心，下層柱的鋼筋應露出柱頂面，必須在梁綁扎前分配準確。豎向綁扎后要加強固定，防止位移，采用增加撐筋或箍筋形式。Ø 混凝土澆注混凝土場外集中攪拌，混凝土泵送車運輸，機械攪搗，現場用混凝土泵澆注。混凝土澆筑前，應對模板支撐、鋼筋和預埋件進行細致檢查。

18、澆筑時，應安排專人振搗，入模處每處配3只插入式振搗器，澆筑時應確保快插慢拔?；炷翍B續澆筑以保證結構良好的整體性。澆筑時應掌握天氣情況，應盡量避免雨天施工，確保澆注質量。（2.4）屋面工程按屋面設計構造層次施工，待屋面板混凝土達到設計強度后，即做砂漿找平層。該階段具有施工內容多，勞動消耗量大，手工操作多和需要時間長等特點。施工方法：水泥砂漿找平層施工前，首先要檢查基層情況。如混凝土屋面板是否平整、有無漏筋，對凸出部位應鑿去，凹坑較大時應填補?；鶎訖z查并修正后，應進行基層清理，以保證找平層與基層牢固結合。屋面施工順序：找平層施工保溫層鋪設找平層施工防水卷材施工保護層施工。技術要求及措施:水泥砂

19、漿找平層充分干燥后，再作卷材防水層；熬制瀝青膠應控制溫度，熬制時間不超過4小時，瀝青滿涂，卷材貼實；端頭搭接長度500mm，縱邊搭接400mm，接頭需粘結牢靠，不得有找邊現象。屋面工程和室內裝飾可以搭接或平行施工，以縮短工期。（2.5）裝修工程 外裝修 施工準備檢查基層清理基層水泥砂漿找平根據面磚規格及設計留縫寬度鋪結合層鋪全瓷磚面層擦縫、養護。 內裝飾室內墻面、頂棚主要為普通抹灰，廚房、衛生間頂棚為不上人型一級輕鋼龍骨，并用PVC扣板。抹灰施工順序為基底處理底層抹灰中層抹灰面層抹灰；抹灰的工藝流程一般按照先上后下的施工順序進行，以便做到減少修理、保護成品。內墻瓷磚墻面施工流程:澆水濕潤基層找

20、規矩、做灰餅標筋抹基層灰彈控制線瓷磚黏貼。技術要求及措施：樓地面面層施工應做好提漿、抹灰，收水后要壓實抹光；淋水養護7天后，開始其他室內施工；樓面抹灰做到棱直面平；各種油漆施工應嚴格按照操作工序進行。（2.6）門窗工程工藝流程：施工準備標尺定位安裝、固定門窗配合邊框縫隙，用料嵌填密實注射密封膠門窗扇安裝清洗復檢交工驗收。四、主要技術組織措施 1、工程質量保證措施（1.1）施工組織設計審批制度：施工組織設計必須要由項目經理、生產副經理、項目工程師、安全員、材料員等有關人員的簽字；必須經上級審批并按審批意見進行修改完整后，經上報同意方可進行施工。（1.2）技術復核、隱蔽工程驗收制度。（1.3）施工

21、階段的混凝土級配及試塊管理制度：混凝土級配及試塊由現場項目試驗工負責。（1.4）確保定位放線、標高測量等準確無誤的措施。（1.5）確保地基承載力及各種基礎、地下結構施工質量的措施。 2、工程安全生產保證措施（2.1）建立健全的安全生產管理制度和安全生產責任制度；新進的企業工人必須進行公司工程處和班級的三班教育；特種作業人員，必須持證上崗；定期進行安全檢查；施工現場必須有五牌一圖。（2.2）“三寶”、“四口”安全保護措施：安全帽、安全網、安全帶必須齊全。對于邊長或直徑在2050cm的預留洞口，可利用混凝土板內鋼筋或蓋防護板防護；分層施工時，樓梯口應裝臨時護欄，樓梯邊設臨時防護欄桿；底層通道、固定

22、出入通道搭設主護棚，棚寬寬于道口。 3、雨季施工措施（3.1）雨季施工現場土建項目工程師對現場臨時設施的結構穩定和防雨性能作全面的檢查，針對檢查完的具體問題應采取相應的技術措施并及時進行加固，特別是倉庫地坪的標高，應保證不進水，保持現場排水通暢、抽水設備完善，及時把場內積水排干凈。（3.2）對現場的配電房、臨時移動電源箱，應防止雨水滲入。現場的塔吊、井架應檢查避雷設施是否安全可靠。（3.3）施工現場應按施工組織設計做好排水、抽水工作。（3.4）雨季必須施工的混凝土，水灰比應適當減小，用塑料薄膜或雨布在剛澆好的混凝土上覆蓋保護。（3.5）雨季施工中，要根據現場砂、石含水量適當調整混凝土、砂漿配合比。（3.6）雨季施工準備工作納入生產計劃內考慮，考慮其一定的勞動力安排、一定的作業時間，搞好雨季所需的材料儲備工作。五、資源需要量計劃 1、施工機具需要量計劃序號機具名稱單位數量使用時間進場時間1電動空氣壓縮機臺22010.5.1-月2010.4.252履帶式單斗挖掘機臺22010.6.8-6.142010.6.43履帶式推土機75KW臺22010.6.8-7月2010.6.44混凝土振搗器（平板式）個22010.6.14-10月2010.4.265混凝土振搗器（插入式）個42010.6.20-10月2010.4.266灰漿攪拌機200L臺22010.7.11-2010.1