1、南方航空大廈超高層辦公建筑案例設計 工程概況 本項目為新建綜合大樓。選址在廣州市白云新城，東靠云城東路，西鄰廣州綠地中心，北近白云公園，南臨白云新城核心區中心公園、占地2.3311公頃，規劃總面積約20萬平方米。用地性質為商業金融業用地。 大樓設計地上36層（地下4層），建筑高度150米。包括辦公、商業、會議中心、地下停車等。本工程總建筑面積為： 203309 平方米，容積率 5.89，建筑密度49.46，綠地率 49.46。 本工程為現代化綜合性5a寫字樓。防火類別：一類高層，建筑耐火等級：一級；抗震設防烈度為7度。 大廈建設自然、市政條件 自然條件：工程所處亞熱帶氣候，年平均氣溫21.6&

2、#176;c，其中1月份平均氣溫最低，為12.4°c，7月平均氣溫最高，為28.8°c。全年日最高氣溫35°c的日數平均有9天。氣候條件對該項目影響不大。 市政條件：中國南方航空大廈位于廣州市白云新城，東靠云城東路，西鄰廣州綠地中心，北近白云公園，南臨白云新城核心區中心公園，周圍市政設施正在逐步建設完善階段。土地周邊道路、地鐵已通，交通便利。 設計原則 與城市的協調溝通 中國南方航空大廈是一棟綜合辦公大樓，位于廣州市白云新城中軸線地標位置。將成為中國南方航空公司的總部，以及白云區新地標性建筑。合理安排功能分區 大樓主要功能為總部辦公，自用功能布置在相對安靜的西北面

3、，遠離云城東路，可對外商業部分布置在用地南側集中布置，緊靠云城東路，分區運行管理。 塑造嶄新的辦公建筑形象 大樓定位5a甲級，整體莊嚴、大方，具有獨特元素，體現南航企業總部作為地標建筑的需要，建筑立面上采用新古典art-deco風格，既端莊典雅，又具有較好的時代感，經久耐看。 景觀設計 本方案以南航的企業文化及建筑的布局、立面效果為出發點，根據不同的建筑功能性質和室外條件造景，其中，主入口區域以“南航之花”、“南航標志”、現代水“曲韻”、現代雕塑“光、速”、標識景墻、廣場樹陣等元素造景，從而構成了“開敞性”的廣場功能。而在vip入口處即以細膩的疊水、特色的鋪裝及精致的小品等元素造景，凸顯vip

4、區域的重要性。而在總體設計手法上，我們即采用了“映射”思想理念，利用簡潔的橫向“鋪裝流線”構圖來呼應豎向的建筑“流線”，從而倒影成“網”。 “交錯的網絡”“快捷的信息”“便利的交通”“高效溝通”，共同形成了“和諧”、“高效”的景觀環境，同時也彰顯出南航的企業文化使命：讓南航成為客戶的首選，成為“溝通”中國與世界的捷徑。 平面布局及功能分區 根據業主使用需要要求建筑設計分區合理，人流清晰，布局緊湊，管理方便的原則。 大廈辦公主樓布置在用地西北側，臨城市干道，前布置大型廣場作為過渡，商業區布置用地南側，東西人流動線連通。東側布置銀行與餐飲入口，緊靠云城東路。 車行流線 對于本項目地塊，考慮到東面，

5、北面為主要城市干道，而且北面為主要步行廣場，所以把主要車道出入口設置在地塊南面，以南面的規劃路作為本項目的車道出入口，使地塊內部車行道對城市道路影響減少。本項目包括3個5米單車道緊急出入口，兩個獨立的非機動車車庫出入口，停車位主要集中在地下車庫（地下停車904輛）。另外，在裙樓周邊設置了可回車的不少于4米寬的消防及緊急通道。 人流流線 考慮臨近地鐵出入口的位置及配合南面商業氣氛，地下負一層設置了連通地鐵出入口的商業通道，直通辦公塔樓與商業裙樓，使到地鐵人流迅速到達大樓各個部位。北面主干道與大樓主入口設置步行廣場，既滿足了步行系統設置，又凈化了大樓環境。用地南側東西均開設商場主入口，使用地西側商

6、業人流與東側云城東路聯通。南面二層設置整個大地塊串聯連廊，也作為商場的一個人流立體入口。 功能布局 中國南方航空大廈1-6層設計為裙樓，以商業與辦公配套為主，設計了大型會議中心、員工食堂、商業以及銀行業務。考慮商業等的營業時間不同、較多外部工作人員為外部人員、同時集中布置在裙樓1-4層東南側，5-6層集中西面布置會議中心，東側1-2層布置多家銀行，5-6層布置餐飲與員工食堂。既分區明確，又方便管理。 地下共4層，主要設計為大型停車庫。負一，負二層主要為設備與停車場，設置vip停車與專門門廳，部分為連接地鐵通道與商業。 7-36層為塔樓，分高中低三區，根據業主需要分為7-15為低區辦公，16-2

7、7中區辦公，28-35高區辦公，領導層分別設置在26、27與33-35層，為中高分區不同公司的頂層。36層作為商務高級會所設計，以便商務洽談。塔樓屋頂布置有直升機停機坪。 豎向交通組織 建筑人員動線主要考慮以下三個部分：以地鐵2號線站體為原點的放射形的商業動線。區域內步行體系（以二層連廊為顯性因素）的商業動線。高層塔樓體系的辦公動線。 群樓商業中心為主，從地鐵商業街通過扶手梯帶動人流，上到4層商業部分。 餐廳，4、5、6層餐廳設置首層單獨門廳進入各層餐廳，也可通過商業中庭通過扶梯進入。 立面設計 本工程作為南航總部辦公樓，位于白云新城中心區，面臨云城東路，建筑的建成將對區域的城市空間帶來重要影

8、響。立面采用豎向線條，使建筑產生高聳挺拔的視覺沖擊。采用石材與現代幕墻結合的 art-deco 新古典主義作為整個建筑的外觀定位。既莊嚴又具時代辦公氣息。設計注重將性質不同的各區相統一，通過采用相同的材料、類似的處理等手法使各部分相協調，同時注重裙樓屋頂的造型設計，使建筑擁有良好的第五立面。 消防設計 本工程為超高層建筑，地下四層、負四層戰時為核6常6級二等人員掩蔽所、核5常5級防空專業隊員掩蔽部和核5常5級戰時發電站。消防上屬于一類高層建筑，耐火等級為一級。裙樓為高層建筑，地上六層，地下四層。本建筑按高層民用建筑防火設計規范、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范、人民防空工程設計防火規范進行消防設計。建筑之間防火間距滿足規范要求，建筑的東側、南側、西側、北側均為道路，防火間距均滿足要求。 防火分區：本建筑按高層民用建筑設計防火規范規定劃分防火分區系統。主樓每層為兩個防火分區，建筑面積小于2000平方米，設有自動滅火系統，防火分區面積滿足規范要求。在第七層及二十二層設有避難層。 綠色建筑 本項目以綠色二星標準建設，綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量