1、市“城市醫養”結合項目策劃思路一、 項目名稱：市“城市醫養綜合體”項目二、項目地址：市鼓山區，3、 項目定位：城市醫療養老綜合體項目4、 項目功能：綜合醫療、中老年病、常見病醫療、養老護理5、 項目功能布局：二級綜合醫院+康復醫療住院部+護理功能型養 老公寓6、 項目發展城市布局：依托于“一家大型二級綜合醫院”為技術 服務核心，在市整合發展12家養老院及養老護理院，形成城市養 老醫療綜合體概念機構；七、項目整體規模：一家200床位的二級綜合醫院+一家500集中護理功能型養老公寓12個養老院，4800個養老護理床位一個智慧醫療中心：城市中老年養老醫療數據管理中心一個醫療附加值商城（虛擬商城+落地

2、門市銷售O2O模式）八、公司治理思路1,成立兩家公司：持物固定資產的物業公司，和項目管理公司；2,成立多家項目公司：醫院、養老院等。所屬項目全部以非盈利 性質存在；項目不保留利潤；3 .管理公司通過項目托管管理，獲得利潤；并將利潤用于智慧醫 療的投資以及其他配套服務的投資、以及分配收益。4 .管理公司以輕資產的形式運營，不持有土地等大宗固定資產；通過向物業公司租賃，獲得固定資產的使用權；5 .物業公司持有大宗固定資產，通過物業資產的租賃獲得產權購置收益；九、 項目運營規劃思路1 .醫院項目醫院名稱：省康復（養老）醫院（或：市康復醫院）項目性質：非盈利型社會定位：全省（全國）首家“國家老齡委”醫

3、養結合的定點示試點醫院；國家康復醫院分院經營定位：二級綜合醫院，以中老年疾病、疼痛專科為主，全科醫療為輔；規模定位：200床位，醫院經營面積10000平方米以上功能安排：綜合門診樓、住院樓、康復住院部及其他醫療輔助功能性安排；政策安排：醫保、新農合、職工定點醫療、120聯動單位社會互動：商業醫療保險合作二十家以上；社會福利機構、殘聯等合作機構深度發展：發展“老年護理公寓”聯動項目建立“市養老院一一醫療”深度互動協助模式 自營“醫院附屬養老院” 開展“醫院附屬養老院”加盟平臺利用智慧醫療系統，對深度發展的項目進行垂直管 理，精準營銷。2,護理功能型公寓項目項目名稱：省康復（養老）醫院 附屬護理養

4、老公寓（擬）項目性質：非盈利型社會定位：全省（全國）首家“國家老齡委”醫養結合的定點不試養老基地；省適老化醫養結合示工程；經營定位：以半自理，半失能中老年人為主，殘疾人、自理型老年人為輔；設置高端全護理失能老人護理 VIP;設置特需全科護理高級VIP規模定位：500床位，醫院經營面積10000平方米以上功能安排：護理中心、康復中心、住院公寓、營養中心（含配餐服務）、娛樂中心、老人寶智慧中心，兒童娛樂中心、溫馨家庭服務中心等，及其他適老化輔助功能安排；政策安排：床位補貼、建筑補貼、慈善贊助等；社會互動：商業醫療保險合作二十家以上；社會福利機構、殘聯等合作機構深度發展：發展“老年護理公寓”醫院消費

5、模式；建立“市養老院一一醫療”示作用3 .養老院項目項目名稱：省康復（養老）醫院附屬（聯營、連鎖）養老院（擬）項目性質：直營非盈利型機構社會定位：全省（全國）首家“國家老齡委”醫養結合的定點不試養老基地；省適老化醫養結合示工程；經營定位：以半自理，半失能中老年人為主，殘疾人、自理型老年人為輔；規模定位：12家養老院，總4800床位，布局全市；功能安排：護理中心、康復中心、營養中心（含配餐服務）、娛樂中心、老人寶智慧中心，兒童娛樂中心、溫馨家庭服務中心等，及其他適老化輔助功能安排；政策安排：床位補貼、建筑補貼、慈善贊助等；社會互動：社會福利機構、殘聯等合作機構深度發展：養老院直營、加盟模式4 .智慧醫療項目項目名稱：省城市中老年養老醫療數據管理中心項目性質：公益、非營利性社會定位：省民政局重點扶持項目，直接覆蓋全省；省適老化醫養結合示工程；經營定位：為全市65歲以上老人進行數據登記管理；規模定位：覆蓋全市，逐漸覆蓋全省功能安排：登記管理、精準營銷政策安排：民政局扶持項目【財政補貼項目、政府引導下的公益項