1、2008-2009年度優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)選方案_指導(dǎo)思想與目的：|以XX市市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)管理辦法提出的"行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)掌握本行 業(yè)中介機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)動(dòng)態(tài)和執(zhí)業(yè)情況，對(duì)誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)表 現(xiàn)突出的機(jī)構(gòu)及人員可以給予評(píng)優(yōu)表彰"為指導(dǎo)思想。通過評(píng)選，鼓勵(lì) XX房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極創(chuàng)優(yōu)，樹立品牌，促進(jìn)房 地產(chǎn)中介行業(yè)的規(guī)X健康發(fā)展 提升房地產(chǎn)中介行業(yè)在百姓心目中的形象 和地位。二舉辦單位:主辦單位：XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦單位：XX日?qǐng)?bào)房周刊、房友網(wǎng)指導(dǎo)單位：市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局、XX市工商局12315三、參評(píng)X圍凡在本市工商管理部門登記注冊(cè)

2、、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局登記備案或取得相 應(yīng)資質(zhì)的我會(huì)單位會(huì)員在單位會(huì)員中執(zhí)業(yè)的個(gè)人會(huì)員均可參照評(píng)選條件 報(bào)名參評(píng)。（-）營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu):1、優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng);2、開拓獎(jiǎng);3、創(chuàng)新獎(jiǎng)。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：1、優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)；2、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)；3、十佳二手房中介示X店（已先期完成評(píng)選X（三）其他獎(jiǎng)項(xiàng)（協(xié)會(huì)各部委會(huì)員均可報(bào)名參加）:1、社會(huì)公益獎(jiǎng)；2、先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)X五. 評(píng)選委員會(huì)：主任：協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)丁文頂；副主任：市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)常憲亞、市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格 管理處處長(zhǎng)X超明、工商局12315消費(fèi)者投訴中心主任馬丁、協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 林琴、協(xié)會(huì)自律監(jiān)察部主任王華。委員：由相應(yīng)部委的副

3、會(huì)長(zhǎng)組成。評(píng)選委員會(huì)下設(shè)辦公室，具體由協(xié)會(huì)秘書處承辦。六. 評(píng)選程序：|1、申報(bào)：參評(píng)機(jī)構(gòu)根據(jù)參評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，填寫申報(bào)表，遞交參評(píng)材料，附相 關(guān)資料交至協(xié)會(huì)秘書處（聯(lián)系：5052319 ；地址:XX市蓮岳里41-46號(hào)二 樓，松柏長(zhǎng)途汽車站正對(duì)面）；2、初選：評(píng)選委員會(huì)辦公室及各部成員（獎(jiǎng)項(xiàng)一:策劃代理部、獎(jiǎng) 項(xiàng)二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部、獎(jiǎng)項(xiàng)三:秘書處）負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)申報(bào)材料的初步核查, 按參評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選，并征詢XX市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處、 XX市工商局12315投訴中心、市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格管理處及相關(guān)部門， 提出初選；3、公示:初審在協(xié)會(huì)刊物、晚報(bào)、房友網(wǎng)、協(xié)會(huì)中進(jìn)行公示；4、審定：由評(píng)選委員會(huì)根據(jù)

4、公示結(jié)果和2008年至今機(jī)構(gòu)誠(chéng)信建設(shè)情 況，確定當(dāng)選機(jī)構(gòu)；5、表彰：協(xié)會(huì)授牌,媒體專題報(bào)道，同時(shí)和當(dāng)期房市與中介將 詳細(xì)介紹各當(dāng)選機(jī)構(gòu)。七. 評(píng)選活動(dòng)安排:1、第一階段：申報(bào)，7月12日至7月30日，發(fā)布評(píng)選活動(dòng)通知， 受理申報(bào)；2、第二階段：初審，8月2日至8月20日，評(píng)選委員會(huì)辦公室對(duì)參 評(píng)機(jī)構(gòu)資料進(jìn)行審核，并實(shí)地走訪調(diào)查；3、第三階段：公示，公示期十天，并公布監(jiān)督和，接受社會(huì)和行業(yè) 監(jiān)督；4、第四階段：審定,由評(píng)選委員會(huì)確定最終當(dāng)選機(jī)構(gòu)；5、第五階段：表彰，獲獎(jiǎng)公告、授牌日期另定。八. 評(píng)審紀(jì)律:1、評(píng)審工作應(yīng)實(shí)事求是，嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)確評(píng)估，寧缺勿濫，確保質(zhì) 量，保證評(píng)選的嚴(yán)肅性、權(quán)威性、

5、公正性。2、評(píng)選委員會(huì)成員必須堅(jiān)持公平、公開、公正原則，按標(biāo)準(zhǔn)條件辦 事，不得徇私舞弊，弄虛作假。3、申報(bào)機(jī)構(gòu)應(yīng)按評(píng)選條件實(shí)事求是如實(shí)申報(bào)并提供有關(guān)材料,如發(fā) 現(xiàn)弄虛作假行為，將取消評(píng)選資格并通報(bào)批評(píng)。XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)二。一。年七月十二日注：附件營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)；附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)；附件3社會(huì)公益獎(jiǎng).先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（本獎(jiǎng)項(xiàng) 全體會(huì)員均可報(bào)名參加1附件1營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)一.參評(píng)條件：1、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上（含三級(jí)） 的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”并以一手房策劃代理為主營(yíng)業(yè)務(wù)；2、參評(píng)機(jī)構(gòu)必須是本協(xié)會(huì)單位會(huì)員，并按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)；3、

6、守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無不誠(chéng)信記錄。二評(píng)選標(biāo)準(zhǔn):（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng):表彰2008-2009年度中誠(chéng)實(shí)守信，依 法經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)突出,綜合實(shí)力強(qiáng)，社會(huì)影響大的優(yōu)秀房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)。（注：與開拓獎(jiǎng)?chuàng)褚粎⒃u(píng)）參評(píng)條件排序權(quán)重說明1、2008、2009年納稅額（營(yíng)業(yè)稅）合計(jì) 不低于120萬。40%1、評(píng)委按照權(quán)重 結(jié)合參評(píng)單位資料進(jìn) 行打分，去掉最高、最 低分后的平均分作為 參選單位的實(shí)際得分。2、條件1、2為必 備條件，符合條件者可 參評(píng)本獎(jiǎng)項(xiàng)；依據(jù)條件 6,如評(píng)選期內(nèi)因違規(guī) XX行為受到行政處罰 或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng) 的，直接取消參評(píng)資 格；對(duì)一般違規(guī)行為 的，由評(píng)委會(huì)討論，根 據(jù)違規(guī)性質(zhì)、影響程度

7、等給予扣總分或取消 參評(píng)資格。2、業(yè)務(wù)代理量：兩年內(nèi)代理項(xiàng)目不少于 乞個(gè)（含外地項(xiàng)U ,以當(dāng)年項(xiàng)U預(yù)售證上的“使 用期限”為準(zhǔn)），或不少于叵萬平方。25%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完善的 內(nèi)部管理制度，有明確的企業(yè)文化建設(shè)主題， 執(zhí)業(yè)人員整體素質(zhì)高。15%4、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè)文章、 論文或出版專著；開展專業(yè)講座、論壇等交 流活動(dòng)；積極參加各類專業(yè)培訓(xùn)。10%5、積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)（含出 席會(huì)議、投稿、提出可行性意見等等）。10%6、誠(chéng)信建設(shè)：守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無不誠(chéng) 信記錄，無惡意欺詐、偷漏稅等XX事件發(fā)生， 信用較好。無受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào) 批評(píng)等違規(guī)處分。參評(píng)優(yōu)

8、秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)應(yīng)提交的材料：（1）申請(qǐng)表；（2） 2008-2009年全 年稅單復(fù)印件；（3）代理項(xiàng)口合同及預(yù)售證復(fù)印件；（4） 2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況說 明書（應(yīng)包括條件3、4、5、6的內(nèi)容）。（二）開拓獎(jiǎng):表彰2008-2009年在外地拓展業(yè)務(wù)中取得優(yōu)秀成績(jī) 的機(jī)構(gòu)。（注：與優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)?chuàng)褚粎⒃u(píng)）參評(píng)條件排序權(quán)重說明及應(yīng)提交材料1、市場(chǎng)X圍:2008-2009年至少在2 個(gè)以上外地城市開展?fàn)I銷代理業(yè)務(wù)；35%1、評(píng)委按照權(quán)重結(jié)合 參評(píng)單位資料進(jìn)行打分，去 掉最高、最低分后的平均分 作為參選單位的實(shí)際得分。2、條件1、2為必備條 件，符合條件者參評(píng)本獎(jiǎng) 項(xiàng)；依據(jù)條件6,如評(píng)

9、選期 內(nèi)因違規(guī)XX行為受到行政 處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng) 的，直接取消參評(píng)資格：對(duì) 一般違規(guī)行為的，由評(píng)委會(huì) 討論，根據(jù)違規(guī)性質(zhì)、影響 程度等給予扣總分或取消 參評(píng)資格。3、提交申請(qǐng)表、 2008-2009年業(yè)務(wù)合同、預(yù) 售證復(fù)印件等證明材料； 2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況說明 書（應(yīng)包括條件3、4、5、6 的內(nèi)容，以及業(yè)務(wù)拓展情 況）。2、項(xiàng)目量：2008-2009年在公司注冊(cè) 地以及外地獨(dú)家代理銷售的地產(chǎn)項(xiàng)U高 于2個(gè)或2008-2009年銷售總面積超過10 萬平方米；30%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完 善的內(nèi)部管理制度，有明確的企業(yè)文化建 設(shè)主題，執(zhí)業(yè)人員整體素質(zhì)高。15%4、專業(yè)水平

10、：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè) 文章、論文或出版專著；開展專業(yè)講座、 論壇等交流活動(dòng)；積極參加各類專業(yè)培 訓(xùn)。10%5、積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)（含 出席會(huì)議、投稿、提出可行性意見等等）。10%6、誠(chéng)信建設(shè)：守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無 不誠(chéng)信記錄，無惡意欺詐、偷漏稅等XX 事件發(fā)生，信用較好。無受到行政處罰或 行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)等違規(guī)處分。（三）創(chuàng)新獎(jiǎng):表彰2008-2009年機(jī)構(gòu)在策劃、營(yíng)銷、代理工作中有 創(chuàng)新，策劃代理項(xiàng)目得到社會(huì)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)評(píng)選對(duì)象為各機(jī)構(gòu)2008-2009年所策劃代理的項(xiàng)目，凡在項(xiàng)目全 程營(yíng)銷中，確實(shí)起到促進(jìn)銷售作用的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、創(chuàng)新理念和創(chuàng)新推廣方式 并對(duì)樹立樓盤品牌，有一定社會(huì)影響

11、力的項(xiàng)目均可參評(píng)（每一機(jī)構(gòu)最多推 薦2個(gè)項(xiàng)目參評(píng)L參評(píng)項(xiàng)目需提交闡述提名理由的參評(píng)概述并附策劃代理合同以及能充分表達(dá)提名理由的各類材料（含ppt）、證明文書。本項(xiàng)評(píng)選將由策劃代理部進(jìn)行初審?fù)ㄟ^初審的項(xiàng)目將通過召開交流 會(huì)的形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)案例講解。會(huì)議將邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)XX參加。有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)、策劃代理部成員作為評(píng)委。根據(jù)投票結(jié)果確定獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)。備注：1、參評(píng)"營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)、開拓獎(jiǎng)、創(chuàng)新獎(jiǎng)" 的機(jī)構(gòu)，請(qǐng)與小翁聯(lián)系;2、參評(píng)"優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)"的機(jī)構(gòu)，請(qǐng)與小紀(jì)聯(lián)系。 聯(lián)系:5052319附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)一、參評(píng)條件

12、：1、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上（含三級(jí)） 的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以二手房經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)；2、參評(píng)機(jī)構(gòu)必須是本協(xié)會(huì)單位會(huì)員,并按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)；3、守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無不誠(chéng)信記錄。二評(píng)選標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)參評(píng)條件:參評(píng)條件排序權(quán)重說明及應(yīng)提交材料1、機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)情況良好，市場(chǎng)份額和 行業(yè)影響較大：2008年與2009年納稅總 額不低于5萬，總額30萬以上滿分；30%1、評(píng)委按照權(quán)重結(jié)合參評(píng)單位資料進(jìn)行打分，去2、服務(wù)意識(shí)：經(jīng)紀(jì)人儀容儀表得體、 掛牌上崗、服裝整齊、言辭舉止符合規(guī)X； 有周到的服務(wù)制度，設(shè)專人負(fù)責(zé)客戶服務(wù) 并有記錄，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)異，服務(wù)對(duì)象投訴 率

13、低；20%掉最高、最低分后的平均分 作為參選單位的實(shí)際得分。2、依據(jù)條件8,如評(píng)選 期內(nèi)因違規(guī)XX行為受到行 政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批 評(píng)的，直接取消參評(píng)資格； 對(duì)一般違規(guī)行為的，由評(píng)委 會(huì)討論，根據(jù)違規(guī)性質(zhì)、影 響程度等給予扣總分或取 消參評(píng)資格。3、評(píng)選優(yōu)秀機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)及 優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)的具體名額由 評(píng)委會(huì)確定。應(yīng)提交材料：1、參評(píng)申請(qǐng)表及申請(qǐng) 書：列出公司2008-2009 年業(yè)績(jī)、參評(píng)理III及對(duì)照參 評(píng)條件的情況說明（應(yīng)包括 條件4、5、6、7、8的內(nèi)容）， 并承諾接受評(píng)委的抽查；2、2008-2009 年全年 納稅清單（含營(yíng)業(yè)稅及所得 稅）；3、機(jī)構(gòu)直營(yíng)門店地址、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照類別及編號(hào)、負(fù)責(zé) 人

14、、人數(shù)、聯(lián)系列表；4、其他相關(guān)證明。3、店容店貌：證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資 質(zhì)證書、稅收、會(huì)員證書等）、服務(wù)流程、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上墻，店容整潔，機(jī)構(gòu)標(biāo)識(shí)統(tǒng)一；15%4、文書規(guī)X：參評(píng)機(jī)構(gòu)中介服務(wù)表 單檢查，所有制式表單是否全部符合相關(guān) 部門統(tǒng)一要求；10%5、制度完善：公司管理各項(xiàng)制度建 立完善；設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳。10%6、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè) 文章，開設(shè)專業(yè)講座、論壇等。5%7、積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)（含 岀席會(huì)議、投稿、提出可行性意見等）。10%8、規(guī)X經(jīng)營(yíng)與誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：無XX違規(guī) 行為,經(jīng)營(yíng)中未給消費(fèi)者造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損 失，未在社會(huì)上造成不良影響的；無受到 行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)等違規(guī)處

15、分。附件3社會(huì)公益獎(jiǎng)、先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（一）社會(huì)公益獎(jiǎng):表彰2008-2009年在社會(huì)公益方面有積極貢獻(xiàn)的 機(jī)構(gòu)。1. 參評(píng)條件:（1 ）熱心社會(huì)公益事業(yè):接受政府或相關(guān)組織委托，承擔(dān)公益性項(xiàng) 目；開展募捐、無償獻(xiàn)血、捐資助學(xué)、做義工等公益事業(yè)；（2 ）在營(yíng)銷活動(dòng)中宣傳慈善理念，效果突出，受到社會(huì)關(guān)注和認(rèn)同;(3)在維護(hù)行業(yè)整體形象上貢獻(xiàn)突出；積極參加協(xié)會(huì)召開的相關(guān)會(huì) 議和組織的各項(xiàng)活動(dòng),高質(zhì)量完成協(xié)會(huì)委托的各項(xiàng)工作，對(duì)協(xié)會(huì)工作有較 大貢獻(xiàn)。2. 提供資料:(1) 提交申請(qǐng)表，條件1至少應(yīng)包含兩項(xiàng)公益事業(yè)并提交相應(yīng)材料 證明，列出20082009年度公益事跡說明;條件2應(yīng)有相應(yīng)

16、的實(shí)施效 果材料證明；(2) 公益事業(yè)事跡材料，并附相關(guān)文件、活動(dòng)報(bào)道、相關(guān)材料證明 等。3. 社會(huì)公益獎(jiǎng)由評(píng)選委員會(huì)根據(jù)機(jī)構(gòu)事跡審核產(chǎn)生。(二)先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)(特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)):表彰會(huì)員單位中2008-2009年在 為行業(yè)發(fā)展、企業(yè)進(jìn)步做出特別貢獻(xiàn)的先進(jìn)個(gè)人。1. 參評(píng)條件：(1 )具備國(guó)家或省市相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，遵守協(xié)會(huì)童程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議， 熱心支持協(xié)會(huì)工作；(2)在行業(yè)發(fā)展及改革創(chuàng)新上，在行業(yè)自律、誠(chéng)信建設(shè)、培訓(xùn)等方 面有突出貢獻(xiàn)的；(3 )帶領(lǐng)本機(jī)構(gòu)在2008-2009年度取得突破性發(fā)展，受到社會(huì)的認(rèn) 同和肯定。2. 提供資料:(1)參評(píng)申請(qǐng)表，個(gè)人先進(jìn)事跡；(2 )提供執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件、相關(guān)文件、證明材料或報(bào)道。3. 先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)(特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng))由評(píng)選委員會(huì)根據(jù)個(gè)人事跡情況審核 產(chǎn)生。XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)“2008-2009年度優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)”參評(píng)申請(qǐng)表參評(píng)獎(jiǎng)項(xiàng)：