1、2015萬科景觀設計細節要求與標準原創 2015-10-20 萬科粉絲供稿 房地產經理人聯盟萬科景觀設計細節概要一、總體設計要求二、豎向設計三、道路景觀四、綠化五、硬質景觀六、場地景觀七、架空層景觀第一部分：萬科園林總體設計要求1.整體規劃注重形成項目地貌,同時考慮的土方平衡。2.要重點考慮小區內部之重點部位，如銷售廳周邊、會所周邊及小區主入口等設計。3 .景觀設計師要與建筑師進行充分的合作與溝通，配合建筑設計院對建筑立面風格設計、土方工程量、護坡、基礎處理等提出合理化建議。4.設計必須將工程造價控制在發展商的預算范圍內，要因地制宜，充分考慮武漢地區的實際狀況：當

2、地樹種、當地材料 、施工水平等因素，不應選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現，減低其工程造價，并能提出巧妙構思解決高差問題。5.項目環境設計適當考慮無障礙設計。園區內商業步行街及休閑廣場存在高差處考慮無障礙設計。6.本項目采取組團劃分與分期開發，每期/組團有各自的主題概念設計; 創造內向親和的組團綠化休閑空間和外向流通、立體共享的安全、寧靜的戶外步行活動公共綠化休閑空間。7.考慮華北地區的氣候環境,使園區環境具有四季景觀。第二部分：豎向設計1.整體設計原則1.1要考慮未來建筑與場地的景觀效果；1.2非山地項目的原場地土方、地

3、形地貌盡量利用，減少土地及景觀資源的消耗和破壞；1.3山地項目的原始地形、地貌不是最終的實施地形地貌時，要以場地現狀來做為景觀豎向設計和施工組織方案的條件，并應時時跟進調整；1.4山地項目的景觀豎向設計應保持與建筑設計的同步協調；1.5豎向設計要綜合考慮土方平衡、邊坡支護方案；邊坡支護方案要考慮建筑與道路的關系；1.6景觀的豎向設計要結合室外的管線設計標高和坡向綜合考慮。2.設計原則：2.1分項設計原則見表格第三部分：道路景觀1設計原則：1.1明確的導向性：通過道路的尺度、路面質地、材料色彩的選擇強調道路級別。1.2強化觀景視線：道路兩側設置綠化帶，交叉口設置綠地環島，內種植物，形成重要的視線

4、焦點。1.3便捷的連通性：休閑性人行步道、園道串連花臺、亭廊、水景、游樂場等，形成休閑空間的有序展開。2道路類別：2.1下表：道路斷面參考圖3.道路材料4.道路裝置4.1道牙4.2邊溝4.3路障、車檔4.4隔離帶、環島4.5減速裝置4.6入口裝置4.7豎向設計：坡度：第四部分：綠化1綠化分類表2華北地區常用苗木種植品種3樹移植3.1苗木實施階段的工作2.1.1確定對苗木的要求：規格要求2.1.2確定移植的位置：種植總圖2.1.3確定移植的時間：春季、秋季、夏季或冬季表一：苗木規格內容4選苗階段的工作4.1對移植樹木的選擇：選定移植樹木后，應在樹干北側用油漆做出明顯的標記，以確定樹木的朝向，同時

5、對樹木掛牌、編號并做好登記，并保留照片。4.2移植前的準備工作：確定所移樹木后，提前不少于15天采取縮根（斷根）措施。4.3移植樹木均要求帶土球挖掘。表二：移植樹木的要求5樹木種植階段的工作5.1運輸時間不超過24小時5.2定位入場前需要驗收重要喬木點位，按設計位置挖種植穴，并需確認施工通道。5.3支撐地上樹干支架固定：立支柱要埋深立牢，繩與樹干相接處應墊木；所栽大樹在澆定根水前，找3根23樹高長度的木桿或竹竿（不要使用因病蟲害致死的枯枝做支架），樹干三點支撐固定，上端綁牢，下端撐入地內，防止向外松滑。5.4修剪表二：移植后對苗木修剪的要求第五部分：硬質景觀1整體設計原則1.1除滿足使用功能外

6、，應具有一定的景觀價值。1.2與周圍環境共同塑出一個完整的視覺形象。1.3根據具體情況適當考慮夜間照明。2雕塑2.1設計原則2.1.1雕塑要能夠融入到住區周邊的整個居住環境中。與環境相協調而不感突兀。2.2雕塑類型2.2.1創作型：必須選擇專業雕塑家來創作，具備原創性、創新性2.2.2翻版型：必須選擇國外原型。注意原型的知名度，以降低侵權風險。2.3雕塑設置原則2.3.1題材：適合居住氛圍，題材輕松愉快，避免過于另類與嚴肅2.3.2風格：不可過于具象，取材盡量源自自然，對自然事物做適度變形，使其具備趣味性和可參與性，風格上提倡樸素感2.3.3材料：選擇接近自然的材質，具備質感，不建議采用過于城

7、市感或會對周圍環境產生不良影響（如眩光）的材料，如不銹鋼2.3.4尺度： 尺度應適合放置雕塑的場所，避免過大或者過小，關注近人尺度的質感、紋理以及細部變化2.3.5功能：雕塑應根據在住區中所放置的位置不同而具備不同功能。如入口處雕塑應該能夠展示小區的形象。2.3.6參與度：居住區雕塑應該具有變化和動感，具備可參與性（可摸、看、聽，可讓人體感知與參與），盡量減少純觀賞性而無功能的東西。2.3.7放置位置：宜放置在偏公共區域，不建議放在過于私密的空間里。3樹池3.1分類：2.1.1水中樹池、平地樹池3.2樹池的基本設計原則2.2.1樹池深度確定原則為：至少深于樹根球以下250MM2.2.2樹池箅應

8、選擇能滲水的石材、卵石、礫石等材料，也可選擇具有圖案拼裝的人2.2.3工預制材料，如鑄鐵、混凝土、塑料等這些護樹面層宜做成格柵狀，停車場處2.2.4箅子應能承受一般的車輛荷載。2.2.5樹池及樹池箅選用表：3.3池技術要點2.3.1考慮防水處理2.3.2所種植植物應選擇有一定耐水性的植物2.3.3池應該比陸上樹池要略大，寬度1.5-3.0米之間，根據具體情況（樹的高度以及景觀需要）確定3.4平地樹池技術要點：2.4.1表面覆蓋物：樹箅下面、覆土表面可選用卵石、碎石、木屑、樹皮、陶粒作為覆蓋物，起到保水和清潔、美觀的作用2.4.2附著功能設置：高于地平的平地樹池應該結合座椅考慮，形成樹池與座位功

9、能相結合的景觀。樹基底以地被植物或灌木覆蓋，高于地面的樹池可以取消樹池箅子。2.4.3材料選用：壓頂形式可采用整石、木質、混凝土澆注4自行車架注：慎用雙層自行車架，存取不方便。自行車(摩托車)停車車架尺寸：5臺階2.1.1尺寸：室外臺階每級高度不超過150mm，踏步進深寬度宜在350mm2.1.2設置：臺階投影長度3m（投影距離,即步行十步之內）應設置休息平臺一處。2.1.3照明：臺階處照明建議采用側壁燈，或安放在臺階兩側的草坪中，如果不是因為臺階過寬而導致照明不足，不要將照明安置在臺階正垂直面（踢腳燈）2.1.4材料：臺階面避免使用拋光石材，應對石材進行防滑處理，既防反光，也防滑6坡道6.1

10、人員流動較大的坡道，且側面高差超過0.7m時，其側面應設護欄設施或輔以欄桿、花池、花臺等。6.2坡道面材應采用耐磨材料和防滑措施。在比較長或較陡的坡道上(坡道高度小于0.3m可兩側設擋臺)應考慮使用帶坡臺階，可在兩段坡道之間設3-4級臺階，以減緩坡度滿足不同年齡人的要求。6.3坡道的凈寬度不應小于1.2m(扶手或擋臺內側邊緣距離)。6.4輪椅坡道一般為6%，最大不超過8.5%，并采用防滑路面。7護欄扶手7.1方便老人和殘障人員使用，供輪椅使用的坡道應設為0.65m與0.85m的兩道扶手7.2設計原則7.3護欄充分考慮護欄的強度、穩定性和耐久性；其次要考慮欄桿的造型美觀，常用材料有鐵藝、實木、混

11、凝土等。建議采用防腐木材，金屬構件盡量采用裝配。如能用其他防護措施替代欄桿，則盡量不設置。7.4推薦組合：木樁麻繩；混凝土鐵鏈；鐵藝木扶手（扶手根據需要設置。扶手斷面尺寸需要根據功能確定；相對于室內扶手，尺度應適當放大）8公用電話亭和報亭8.1建議：8.2建議直接采購成品，由電話和報刊經營單位負責免費制作。8.3設置時兩點注意事項：8.4注意電話亭報刊亭自身色彩要與小區周邊環境相協調與統一，在聯系安裝過程中需要由設計部對亭的形式、色彩、功能等方面進行確認。8.5話亭報刊亭應設置于小區的公共區域，避免設置在組團或其他私密區域之中而 導致對居民生活帶來干擾。9圍墻9.1圍墻設計原則：在沿路設置圍欄

12、時，為確保道路兩側的環境美觀，應在圍欄前設置綠化。10公交車站10.1點位設置：需要與政府部門（一般為公交公司或者交通局）溝通，以準確確定車10.2站站點位置。站位設置應接近小區的公共區域，既方便小區業主抵達車站，又能減弱站點對于小區生活的干擾，減少對于私家車流與人流的不良影響。10.3設計制作：為了盡快引入公交車線路提升小區交通品質以及有效控制整體景觀效果，最好由各地公司在與政府溝通過站點位置后自行對公交站點進行設計與制作以及建設。第六部分：場地景觀1健身場所2休閑場所具體分類有廣場、道路節點、帶狀綠地、城市待征綠地3 娛樂和商業場所3.1兒童游樂場3.1.1兒童游樂場設計要點3.1.2兒童

13、游戲場一般為開敞式。游樂場地應陽光充足，空氣清潔，能避開強風侵襲。應與住區的主要交通道路相隔一定距離，減少汽車噪聲的影響并保障兒童安全。3.1.3兒童游戲場設置應離開居民窗戶10m遠為宜，以避免兒童活動噪聲對附近居民的影響。3.1.4兒童游戲場可按0.10.2/居民計算。3.1.5兒童活動場內的活動設施要防止寵物進入與破壞3.1.6兒童游戲場類型與規劃要點。3.2兒童游樂設施技術要點。3.3商業服務第七部分：架空層景觀1架空層定義：普通住宅首層用來做為入戶的交通空間、供組團內居民活動以及面向小區開放空間的組團外圍的公共活動區域。是作為戶外公共區域景觀的延伸及由室外進入室內的過渡空間。另外住宅和商業街的騎樓、過街樓也可納入架空層的景觀設計范圍。1.1場地及功能劃分1.1.1首層入戶大堂的交通區域及過渡空間；1.1.2組團內居民的活動、休憩及交流的場所；1.1.3組團外圍與小區的開放空間（包括道路、廣場、步行街、商業街和公共綠化帶）相鄰的活動場所；1.1.4高層住宅與裙房、會所、商業設施相結合的泛會所區域；1.1.5利用場地的地形高差形成的供居民活動的架空區域；1.1.6架空層的景觀設計必須兼顧景觀設計和室內設計。1.2設計要點1.2.1硬景設計1.2.2架空層空間景觀是總體景觀的一部分，必須統一考慮；1.3.2架空層綠化以耐蔭及喜陽的植物搭配種植為宜，喜陽植物盡量靠近架空層外