1、無錫梅里香舍一期工程質量通病的預防措施編制人： 汪國華 審核人： 黃 鋼 審批人： 高 建 南通建工集團股份有限公司目 錄一、現澆混凝土板負彎矩鋼筋下移質量通病的施工預防措施二、現澆砼平板板厚不足，板面不平整質量通病的施工預防措施三、樓梯施工縫設置四、砂漿強度不足五、外墻面空鼓、脫落六、窗間滲漏七、天棚抹灰空鼓脫落八、廚衛間地面滲漏九、屋面滲漏十、構造柱、圈梁夾渣、成品質量差質量通病的預防措施一、 現澆混凝土板負彎矩鋼筋下移質量通病的施工預防措施1、 板的負彎矩鋼筋綁扎要牢固，雙向受力的鋼筋交叉點全部扎牢，一面順扣要交錯方向綁扎，網片面積較大時用細一些鋼筋做斜向拉結，兩根鋼筋的搭接處在搭接長度

2、范圍中心和兩端各綁扎一處。2、 對于二、三級鋼設置同板主筋規格的鐵馬凳將負彎矩鋼筋支起，鐵馬凳的設置數量為第0.8設置一處；對于冷軋扭鋼筋，采用通常沿梁方向的馬凳。3、 合理設置保護層墊塊。4、 混凝土澆筑時，采取架空通道通行的方法，鋼筋工要隨時檢查修理及時校正復位，且在砼平倉時，鋼筋工隨時用鐵鉤將埋入混凝土中下移的負彎矩鋼筋上提。二、 現澆砼平板板厚不足，板面不平整質量通病的施工預防措施1、 所有平板模采用12厚竹夾板，以保證板下表面平整。2、 模板采用鋼管及碗扣式支撐，立竿間距不大于1.2M，主龍骨采用5CM*10CM規則木枋，支設時拉通線控制標高。3、 砼澆筑時每開間均交叉拉一米標高施工

3、通線，在用2M直尺刮平時各處用專制一米木條檢查、調整。4、 在澆筑過程中派專人（木工）看模，如何變形應立即停止澆筑，并在砼初凝前休整加固好。5、 砼澆筑后及時養護，強度達1.2Mpa后方可上人。三、 樓梯施工縫設置樓梯施工縫設在上三步受力較小處。（八）加強砼養護1、冬期施工階段，為了減小熱量的散失過快，采用綜合蓄熱法施工，各部位砼澆筑完畢后，在其砼表面覆蓋一層塑料薄膜和二層草袋子。2、非冬期施工，各部位砼澆筑完畢拆除模板后，及時澆水養護。砼養護要派專人進行，特別是前七天要養護及時。必要時在 面覆蓋塑料布，防止水分蒸發過快而使砼失水，常溫下澆水養護不少天7天。（九）加強管理措施1、嚴把材料進場驗

4、收關，實行技術、質量、材料三級管理。2、嚴把材料取樣、送檢關，及時請監理工程師做好見證取樣，并向有關試驗室申請配合比。3、計量設備由專人負責，并簽定相關責任狀。4、及時做好各級交底，技術、質量定期到現場抽查，并做好抽查記錄。四、砂漿強度不足1、拌制砂漿所用材料按規定現場取樣進行復試，末經檢驗或檢驗不合格嚴禁使用。過期的水泥及不同品種水泥不得混用。2、砂的含泥量、含水率及細度模數隨著不同時期的進場而發生變化，應根據實際情況及時進行調整砂漿配合比。3、石灰膏的熟化時間過短，一般未達到7天時間不能使用，還必須經篩網過濾，嚴禁使用已風化了的石灰膏。4、砂漿攪拌時間不得少于2分鐘，且應隨拌隨用，一般在4

5、h內使用完，一旦出現泌水現象，必須進行二次攪拌后方可使用，嚴禁使用過時砂漿來砌筑抹灰。5、拌制砂漿應嚴格按重量比計量，嚴禁使用體積比。五、外墻面空鼓、脫落（一）原因分析基層表面光滑，抹灰前末進行澆水或澆水不透，水分被基層吸掉影響基層粘結力，加氣砼塊表面末作處理，不同結構的結合處邊末進行處理，基層偏差大合比不一致，基層界面劑處理不完善，不同結構邊緣鋼絲網貼不規范，有松動、翹曲現象，腳手架洞眼及管線穿墻處末按要求進行堵塞填嚴。（二）預防措施1、基層應進行鑿毛或刷一道摻膠的水泥漿，抹灰前墻面應澆透水，盡量能使水滲入基層內部。2、對基層凸出部分應剔除，凹處應用1:3水泥砂漿抹平，腳手架洞眼、管線穿墻處

6、及門窗邊緣應用水泥砂漿填平，對于較大的洞及縫應分層填補。3、不同材料墻面接縫處應采用鋼絲網鋪貼，各搭接150mm并應鋪貼牢固，不得有松動、翹曲、起彎現象。4、水泥砂漿應具有良好的和易性及稠度，操作中用力要均勻，嵌縫要密實并應掌握分層抹灰的時間。六、窗間滲漏1、在窗外框上按設計要求規定的位置鉆孔，用全絲自功螺絲把鍍鋅連接件擠緊固定，用電錘在窗洞口的墻體上打孔，裝入尼龍脹管，安裝后用木螺絲將鍍鋅連接件固定在脹管內，從而避免窗框松動有縫滲漏。2、窗框與洞口縫填塞軟質料時，不應填的過緊，以免窗框受擠變形，不得在窗上搭腳手板、擱支腳手桿或懸掛物件。3、窗框周邊堆嵌水泥砂漿，未先做窗企口，沒有嵌密封膠，應

7、先做完室內外及洞口粉刷，留有企口，后安裝窗子，待安裝固定后，應在窗四周槽口內用密封膠封嚴、均勻，窗框以及拼管之間的縫隙也用密封膠封嚴，應盡量少用或不用明螺栓，如必須用應用同樣顏色的密封材料填埋密封。七、天棚抹灰空鼓脫落（一）原因分析基層未清理干凈，抹灰前澆水不透，砂漿配合比不當，底層砂漿與樓板粘接不牢，基層偏差較大，造成抹灰厚度不均勻，底層和面層配合比不一致，各層抹灰時間掌握不當，并未采取相應的養護措施。（二）預防措施1、基層表面應先把盡雜物清理干凈，有油漬的地方應先用堿水洗凈，有凹凸不平的地方，首先應剔平，用1:2水泥砂漿填補抹平。2、抹灰前一天應先濕潤基層，抹灰時再撒水一遍，并刷素水泥漿一

8、道。3、應在四面墻上彈出水平線，以其為依據先抹四周，圈邊找平，避免粉刷層超厚，抹灰時應垂直板紋方向，底灰控制在3mm以內為宜，緊跟抹灰第二遍灰，待67層干時，即可進行抹面層灰。八、廚衛間地面滲漏（一）原因分析地面基層末進行有效處理，對預留洞、管線穿墻處的細部處理不當，管道、套管、地漏及衛生潔具沒有安裝牢固，整個地面對排水坡向沒有嚴格要求。（二）預防措施1、廚衛間防水基層必須用1:3水泥砂漿找平層，壓光無空隙表面應堅實，不應有起砂、掉灰現象。2、管道根部周圍200mm范圍內在原標高基礎上提高10mm坡向地漏，避免管道根部積水，坡度以1%2%這宜，陰陽角處應做成半徑小于10mm的小圓弧。3、待基層

9、基本干燥后，一般在表面均勻發白無明顯水印時方向進行涂膜及卷材防水施工，施工時必須把基層表面的塵土、雜物清掃干凈，對于細部節點的處理很難封閉嚴密，為了提高樓地面的防水質量，應選用高彈性的聚胺脂涂膜防水，形成一個沒有接縫、封閉嚴密的整體防水層，對于穿過樓地面或墻體的管道、套管、地漏、煙氣道及衛生潔具等必須安裝牢固、收頭圓滑。4、依據+500mm線彈出找平層、防水層及面層坡向地漏的標志線，形成整個樓地面的地漏處于最低點，確保坡向流水順暢。九、屋面滲漏1、找平層應鏟除突起部位，低洼處及裂縫應用1:2.5水泥砂漿摻10%的多力膠水泥砂漿補抹，起砂、起皮處應將表面清除，也應用摻膠水泥砂漿涂刷一層并抹平壓光。2、卷材防水材料必須為合格品，富有彈性質地優良，鋪貼應盡量避免短邊搭接，上下有相鄰兩卷材搭接縫應錯開，平行與屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，對于細部節點附加層必須嚴格按規范要求處理。十、構造柱、圈梁夾渣、成品質量差（一）原因分析沒有對基層及時進行清理，砼的配合比不當，沒有嚴格進行振搗及采取保養措施，模板支設無足夠的強度及穩定性，不符合規范，模板縫隙較大引起漏漿。（二）預防