1、建筑工程施工承包合同 建筑工程施工承包合同1 甲方（發包方）：負責人：乙方（承包方）：負責人：經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將本公司承攬的_施工項目以內部責任的形式承包乙方施工，現就承包內容及辦法協商達成以下條款，望共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：4、承包范圍5、承包方式二、工程工期1、工程總施工工期為_日歷天，工程開工工期以開發商開出的開工通知書時間為準，開始計算施工工期。2、竣工時間以開工日期起至第_天為止。3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。4、如遇不可抗力因素，經雙方協商后，工期順延。三、雙方職責1、甲方職責（1）負責施工前的準備工作，保

2、證工程交接時符合施工條件。（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。（3）對工程進行安全監督、檢查。（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。（5）按時支付工程款，不得無故拖延。2、乙方職責（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。（3）安全生產，文明施工，酒后不得作業，不得穿拖鞋進場。（4）工程完工時及時通知甲方驗收。四、工程質量質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關規定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格五、安全施工與檢查乙方遵守工程建筑安全生產有關管理規定，嚴格按國家安全生產標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員，依法實施監督，檢查采取必要的

3、安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任六、工程價款的結算方式1、乙方承包范圍內工程造價約為_萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。2、本合同生效后，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協議，七、工程驗收1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前_天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。2、竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。八、違約責任本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔違約責任，負責守約方因此

4、受到的所有損失。九、爭議解決因本合同的履行，雙方發生爭議，都應先協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。十、附則1、本合同一式_份，雙方各執_份，具有同等效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。甲方：住址：代表人：聯系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：_年_月_日乙方：住址：負責人：聯系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：_年_月_日 建筑工程施工承包合同2 甲方：_（寫明名稱、法定代表人和住所）（發包方）乙方：_（同上）（承包方）甲乙雙方按照中華人民共和國經濟合同法和建筑工程承包合同條例規定

5、的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。第一條、承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）第二條、合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）第三條、圖紙（寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條、甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）第五條、甲乙雙方的基礎工作第六條、工程進度計劃第七條、工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條、人事同價款及其調整第九條、工程預付款及工程價的支付方式和時間第十條、工程驗收第十一條、決算第十二條、保修第十三條、爭議處理第十四條、違約責任第十五條、雙方約定的

6、其他內容第十六條、本合同一式_份，當事人各執_份。本合同自_年_月_日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。說明建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標

7、準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：（1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。（2）作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。（3）發包方應當加強對工程質量的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日 建筑工程施工承包合同3 甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以

8、下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協商，乙方承包修建甲方_改造_附屬工程的有關事宜，達成以下合同：一、 工作內容宣傳欄、教學樓內墻刮瓷粉, 刷乳膠漆, 外墻刮膩子粉, 刷外墻涂料, 挖排水溝土方, 現澆混凝土散水排水溝, 花池等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。二、 工程價款與支付方式1. 工程價款：宣傳欄單價￥_元。辦公區域改造單價￥_元。合計_元。2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。3. 工程結算以財政局評審中心評審價，工程款由乙方墊資,竣工驗收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.三、 材料與施工組織1. 磚、砂、水泥等

9、材料由乙方自行采購運至施工地點。2. 機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。3. 組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。四、 甲乙雙方義務與權利1. 甲方負責現場指導、協調。2. 甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。3. 工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。4. 乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的保養工作。如在質量缺陷責任內，乙方不進行缺陷修復，甲方從工程

10、款中扣除。5. 工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。6. 工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。8. 凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。五、 其它1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2. 本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_

11、法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程施工承包合同4 發包方：_(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)現經雙方協商達成以下合同條款。一、工程概況：1.工程名稱：_2.工程地址：_3.工程結構：_4.建筑面積、層數：_二、承包范圍：本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結構內的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。2.1鋼筋工程：鋼筋進料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正；場內倒運，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋；基層清理、焊接、綁扎、植筋，預埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、

12、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。2.2模板工程：模板進料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理；現場倒運，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放；進場材料的卸車。若發現工人在施工現場任意把方料模板切割、浪費等事項，甲方有權罰款，每次罰_元。2.3混凝土工程：混凝土的澆筑和養護，保養，泵管的接拆及清理。（梁板柱進行磨平打磨，做好成品保護）。2.4砌體工程：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內倒運；砌體腳手架搭拆，清理歸堆；木磚、過梁預制安裝；預留洞口。砌體壓筋制作安裝；地溝砌筑，抹灰，蓋板預制安裝；砌體用攪拌機的就位、安裝、調試；灰斗車和砌體用具。2.5架子工程：包括主體施工所有內腳手

13、架搭拆、外架搭設、清理歸堆，防護棚、安全通道搭拆；樓層四口五臨邊防護，安全密目網、小眼白網掛設；吊籃安裝及防護，塔吊附墻件防護，踢腳板制安；標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設、以及鋼管的維護保養、刷漆。2.6文明施工：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發生。三、承包形式：勞務施工承包。1.甲方提供塔吊（含司機）、振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內線纜、配電箱，其余電線、電纜、照明設施、機具耗材等由乙方負擔，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內

14、的線纜、配電箱等。2.乙方在本工程必須配備專業管理人員；總負責一人；技術總負責一人以及專職質量、安全管理人員，并負責放線、抄平等業務，甲方負責檢驗。四、承包價格：1.按建筑面積_元平方米。2.建筑面積計算方法見8.1.2條。五、質量標準：按照國家建筑工程驗收規范驗收，主體結構質量必須達到合格標準。六、工期：自_年_月_日至_年_月_日主體封頂。總日歷工期_天。乙方按總合同工期編制形象進度計劃，報甲方審批。嚴格按審批后的形象進度計劃執行，每超過一天罰_元。七、施工安全：7.1甲方負責施工現場安全的檢查監督工作。對乙方施工人員進行必要的進場前安全教育，宣傳正確使用“三寶”，完善安全防護措施。在現場

15、周圍和重點防范部位設立警示牌。甲方應建立健全現場安全制度，逐日進行安全檢查，對違反安全制度的作業人員，甲方有權進行批評教育、停工及罰款處理。7.2乙方負責職工的安全管理，進行安全培訓，做好班前安全技術交底。進入施工現場必須戴好安全帽，對于高空作業，必須嚴加規范，系好安全帶，作業前首先檢查腳手板是否安全，是否牢固，用電設施的接線是否正確、安全、電線是否損壞、老化、開裂、裸露。若被發現以上各項達不到要求的，每項每次罰款_元，并要求乙方應及時排除，直至消除安全隱患，符合安全操作規范后方可施工。7.3乙方人員在施工操作中，不按安全規范施工，違章作業所造成的一切安全、質量事故，乙方負責解決并承擔一切費用

16、及后續責任，引不可抗力引起的安全、質量事故按相關規定執行。7.4若乙方人員違反中華人民共和國治安管理條例或國家其他法律，除接受國家司法機關處罰外，還必須執行項目綜合治安制度的處罰條款。八、結算、付款：8.1結算：_8.1.1綜合單價：_元/平方米8.1.2工程變更，只要不發生建筑面積的增減，無論結構構件的難易與數量變化與否，單價和結算面積不變；若變更引起乙方返工，甲方應增加相應的費用。8.1.3乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關事宜及責任由乙方全部承擔。8.2付款：8.2.1三層主體封頂付已完成工程量（經監理審批后的工程量）的_%，中途可借零花錢（費用在下次支付勞務費時扣回

17、），主體封頂付已完成工程量的_%，砌體工程完工付至已完成工程量的_%。春節放假時按已完成面積付至已完成工程量的_%。8.2.2余款在主體結構驗收合格后_個月內付清。8.2.3付款必須由甲乙雙方負責人當面到當地銀行辦理轉賬手續。九、其他約定：9.1甲方責任、權利：9.1.1負責工程施工全過程的領導、管理和組織協調工作；聯系建設、設計、監理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。9.1.2負責編制施工組織設計、施工方案、制定施工進度計劃，確保生產均衡和連續性。9.1.3負責給乙方提供施工技術資料，圖紙、設計變更、圖紙交底目錄、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份9.1.4負責按形象進度和進料計劃向

18、乙方及時提供施工所需的各種材料。9.1.5負責施工中的總質量、安全技術交底，對乙方的施工進行監督、檢查和驗收。9.1.6負責建立健全施工現場安全、管理制度，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育9.1.7負責向乙方提供辦公室、庫房各一間。9.2乙方責任、權利：9.2.1乙方必須接受甲方、建設單位、監理單位及上級主管部門的監督檢查，負責向甲方提供營業執照、資質證書、機械操作和特殊工種人員上崗證，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。9.2.2向甲方繳納違約質保金_萬元，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還。9.2.3負責向甲方提供專項施工方案、進度計劃和月報；材料使用前五日提供用材

19、計劃。9.2.4負責對所屬作業人員進行安全教育培訓，嚴格按現行安全施工規范作業；負責安全設施的檢查報驗，嚴禁使用不合格安全材料。9.2.5嚴禁轉包工程。9.2.6每道工序完工后，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收，必須達到合格工程標準，若甲方發現一處不合格，罰乙方_元。9.2.7乙方要愛惜財物，做到工完場清，若發現隨意損壞、亂丟材料的，一個扣件罰款_元、一個卡具罰款_元，不及時清掃衛生、清理施工現場的每次罰款_元。9.2.8本合同是以合格工程標準簽訂的，若單位工程質量達不到合格標準，是乙方原因造成，甲方有權對該單位工程按平方米單價下浮_%扣取乙方的違約金，若完成達到合同標準，甲方可適當給予獎勵。9

20、.2.9施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現打架、偷盜等不文明行為，若發生一次罰乙方_元。9.2.10乙方承包范圍內分部分項工程的合格必須達到_%。允許偏差項目合格率必須達到_%。若驗收達不到_%，乙方必須及時返工達到要求，返工的所有費用由乙方承擔。十、補充條款：10.1未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的提請當地法院裁決。10.2本合同簽字后即為生效，若一方違約，則支付給對方五萬元違約金。十一、合同份數：本合同一式四份，正本二份（甲、乙雙方各執一份）、副本四份（甲、乙雙方各執一份），正副本具有相同法律效力，經雙方簽字（蓋章）后生效，全部勞務作業完工并通過驗收、結算付款完畢后自行失效

21、。甲方代表簽字：_乙方代表簽字：_蓋章：_蓋章：_年_月_日_年_月_日 建筑工程施工承包合同5 發 包 人：(以下簡稱甲方)承 包 人：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。第1條：工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容： ，總建筑面積約 平方米。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責任。第2條：承包范圍2.1乙方承包范圍：2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關

22、變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規范、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建筑、結構、給排水、電氣照明。2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。2.2甲方可指定發包的專業工程，不委托乙方施工：2.2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防范、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司

23、簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。2.3 甲定生產廠家乙負責采購的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第3條：工程質量標準3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收合格標準。3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。第4條：保修期4.1本工程保修期為：1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。2、防水工程5年。3、管線設備工程2年。4、裝修工程2年。5、缺陷責任期：6個月。第5條：工期5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業工程的工期)。5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監理公司下發的

24、正式開工令為準。5.3節點工期：5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;(5)非承包方原因而監理簽證不及時

25、而影響下一道工序施工;(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。第6條：承包方式6.1本工程采用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認后調整。第7條：合同價7.1工程

26、款計價方式：7.2付款方式：預付款：工程進度：工程結算款：第8條：合同生效8.1合同訂立時間： 年 月 日。8.2合同訂立地點： 。8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。第9條：其它約定9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文

27、明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程施工承包合同6 發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關法律、法規、規章和規范性文件的規定，雙方就本建設工程

28、施工事項協商一致，達成如下協議：一、工程概況工程名稱：工程地點：工程規模：工程立項批準文號：資金來源：二、承包范圍承包范圍：三、合同價款金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。四、合同工期合同工期： 日歷天計劃開工日期： 年 月 日計劃竣工日期： 年 月 日。五、質量標準工程質量標準：合格。六、合同文件本協議書與下列文件一起構成合同文件：1.中標通知書；2.投標函及其附錄；3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；4.合同條款專用部分；5.合同條款通用部分；6.技術標準和要求；7.合同圖紙。雙方在本合同

29、履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。八、發包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。九、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：雙方約定 后本合同生效。發包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）住所： 住所：法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）聯系電話： 聯系電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳

30、號：郵政編碼： 郵政編碼： 建筑工程施工承包合同7 發包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經過充分協商，達成協議，特簽訂本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。2、工程地點： 號。3、承包范圍：主體工程(從承臺開始，圈梁，地臺，一直到封頂)。內外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層)，框架結構，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結算時作投影面積計算)。4、承包方式：包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部

31、由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。5、建設工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條)。6、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執行。7、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元)。包括天面樓梯屋、電梯機房，基礎部分不計，化糞池不計。(凸窗部分只計一面，不計雙面)第二條 甲方工作1、開工前向乙方進行現場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面，并說明使用注意事項。2、準備后需

32、的設備，材料運送到工地，但不負責材料運上樓層。3、甲方指派人員監督及保護好建筑材料。第三條 乙方工作1、工柵搭設及施工現場每層的臨時用水、用電以及放水保養。2、參加甲方組織的現場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法說明)，交甲方審定。3、按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。4、嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算。5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍的建筑物、設備管線，做好施工現場保衛和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理

33、;以及消防等方面的安全工作，協調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。6、工程峻工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。7、負責峻工后周邊、內部場地，室內地面的環境清理。第四條 工程內容及包工范圍1、甲方以清包工的方式發包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規的使用工具。2、包工范圍：從柱頭承臺底標高起至正負零基礎、圈梁、平基、地面硬底化。電梯井、化糞池。主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。室內

34、外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。頂層天面鋪設30cm至40cm高的預制磚塊隔熱。首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。3、使用的泵車費用由甲方全部承擔。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。第五條 關于工期的約定1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的，工期

35、相應順延。第六條 關于工程質量及驗收的約定1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場，不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由于乙方原因造成質量事故的，其翻工費用由乙方承擔，工期不順延。3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續，要對工程質量進行監督，檢查隱蔽工程及負責驗收。4、遇到以下情況之一者，經甲方審核批準后生效：A.重大設施變更B.不可抗力上述情況發生兩天內，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告后兩天內給予答復。5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應承擔經濟責

36、任，每延誤一天，罰款 元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔經濟責任。6、工程峻工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內驗收，并辦理驗收有關手續。第七條 關于工程工費的支付及結算約定1、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層，按 元平方計付70%的款項，以此類推。2、工程峻工后，乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質量保證金，保修期滿則退還給乙方

37、。第八 有關安全生產和防火的約定乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和相關的法規、規范。1、乙方應按規定采取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故由乙方全部負責，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。2、按照施工規范的要求做好現場施工安全管理，根據需要設計現場照明和圍護設施，防止發生工傷事故，確保現場人員的生命、財產安全。若因乙方責任發生的工傷事故，應積極處理并立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。3、加強現場安全保衛工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設順利進行。所用水泥

38、袋由甲方收回處理。4、材料堆放整齊，確保現場整潔。5、自行辦理所屬現場施工人員的生命、財產保險，并支付保險費用。6、接受甲方現場管理人員的監督和檢查。其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動失效。未盡事宜，甲、乙雙方協商后，可作出補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程施工承包合同8 甲方：_(以下簡稱甲方)身份證號：_乙方：_身份證號：_(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有

39、關事宜，達成以下合同：一、工作內容房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。二、工程價款與支付方式1.工程價款：_。2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。3.工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。三、材料與施工組織1.磚：_。2.砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。3.水泥：由甲方統一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

40、4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。5.組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。四、甲乙雙方義務與權利1.甲方負責現場指導、協調。2.甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。3.工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。4.乙方負責所完成工程的'施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問

41、題，將退還乙方5%的保證金。5.工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。6.工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。8.凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。五、其它1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。甲方：乙方：日期：日期： 建筑工程施工承包合同9 一

42、、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行

43、的代表。1.6設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。1.10工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。1.11合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.12

44、追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。1.14工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。1.15開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。1.18施工場地：指由發包人提供的用于工程施

45、工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計

46、算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：(1)本合同協議書(2)中標通知書(3)投標書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標準、規范及有關技術文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報價單或預算書合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決

47、。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、標準及規范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法規本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標準、規范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用

48、行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。4、圖紙4.1發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求

49、，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。4.2承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協議書綠化施工合同水利水電工程施工協議書裝修施工協議書 4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.1實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。5.2監理單位委派的總監理工程

50、師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。5.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。12345675.4合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關

51、于爭議的約定處理。5.5除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。5.6不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。6、工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以