1、if you are doing your best,you will not have to worry about failure.同學互助一起進步（頁眉可刪）2021年商品房買賣標準合同 2021年商品房買賣標準合同1本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）：注冊營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：。委托代理人：職務：郵政編碼：聯系電話：。委托代理機構：注冊營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：。買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍：電話：郵政編碼：根據中華人民共和國

2、合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為。土地使用權證號為，土地面積為。地塊規劃用途為，土地使用權年限自年月日至年月日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名），主體建筑物的性質為，屬結構，建筑層數為層。工程建設規劃許可證號為。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積

3、共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，）共（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條

4、該商品房銷售特征。該商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。該商品房為（內銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關為，外銷商品房許可證號為。第四條 價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千

5、百拾元整；第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±（不包括±）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±（包括±）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第六條 價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價

6、格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。第七條 付款優惠。乙方在年月日前付清全部房價款的，甲方給予乙方占付款金額的優惠，即實際付款額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第八條 付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：）：年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房

7、價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。第九條 交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起天內付清。第十條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任：終止合同，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額

8、部分由乙方據實賠償。乙方按累計應付款的向甲方支付違約金，合同繼續履行。第十一條 交付期限。甲方須于年月日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；。第十二條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內

9、按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同繼續履行。第十三條 設計變更的約定。預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

10、第十四條 交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。第十五條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準

11、的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條 質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：；第十九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還

12、給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第二十條 關于物業管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。第二十一條 保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：墻面 保修月；地面 保修月；頂棚 保修月；門窗 保修月；上水 保修月；下水 保修月；暖氣 保修月；煤氣 保修月；電路 保修月； 保修月； 保修月； 保修月； 保修月； 保修月。保修期內，因不

13、可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。第二十二條 乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條 自該商品房交付之日起，（號劃

14、撥土地使用權批準文件）（甲方與簽訂的號土地使用權出讓合同）中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又

15、沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）第二十九條 本合同（經甲、乙雙方簽字）經公證（指外銷商品房）之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的賠償對方損失。第三十一條 本合同自生效之日起天，由甲方向申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：（ ）代表人代理人： （ ）代表人代理人：（簽章） （簽章）年月日 年月日簽于 簽于附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設備

16、標準外 墻：內 墻：頂 棚：地 面：門 窗：廚 房：衛生間：陽 臺：電 梯：其他：2021年商品房買賣標準合同2賣方：_(簡稱甲方)身份證號：_買方：_(簡稱乙方)身份證號：_甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規和_市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條房屋概況甲方自愿將座落于_市_區_街道_小區_棟_號，產權登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2、上

17、述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產價款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣)，剩余房產價款人民幣_元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_。3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條房產過戶甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內，共同到_房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登

18、記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_負擔。3、其他：_。第五條甲方應于_前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_計算違約金給付乙方。逾期超過_日時，乙方有權解

19、除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付_元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_計算違約金給付于甲方。逾期超過_日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付_元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金_人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

20、2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3、本合同一式_份，甲乙雙方各執_份，交_房屋土地管理局_份。甲方(簽字/蓋章)：_乙方(簽字/蓋章)：_年_月_日_年_月_日2021年商品房買賣標準合同3賣方(甲方):_身份證號碼:_買房(乙方):_身份證號碼:_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于_縣_區_的房屋以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(_收據)二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積_平方米，套內建筑面積_平方米，_室_廳，所在_層(共_層)，室號_，房屋用途為_。(含樓前車庫一間)三、本合同簽訂

21、后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立買賣合同。四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。其他稅費按有關法律規定負擔。五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。六、如因規劃部門、設計部門的原因

22、導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。甲方:乙方:年月日年月日見證人:年月日2021年商品房買賣標準合同4合同編號_市稻谷買賣合同(版)賣方(甲方)_買方(乙方)_根據(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理條例)及其他有關法律法規的規定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商就稻谷買賣有關事項達成協議如下：第一條品種、數量、等級品種：_。數量：_。等級：_。生產年份：_。縫口標準：_。第二條質量標準質量標準：_。第三條包裝包裝要求：_。包裝費用由_方承擔。第四

23、條價款單價：_元公斤。總價款：_元。第五條交付方式1時間與數量(1)甲方于_年_月_日向乙方交付_公斤。(2)_。2方式按照下列第_項方式執行：(1)乙方自行提貨。(2)甲方按照約定的地點_交貨。(3)其他：_。3運輸費用運輸費用_元噸，由_方承擔。第六條驗收雙方按合同約定的數量和質量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準，檢測費用由責任方承擔。第七條價款支付按下列第_項方式支付價款。1即時結清。2乙方在稻谷交付后_內結清。3其他方式：_。第八條違約責任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數量的，應向對方支付少交或少收稻谷價款_%的違約金。2甲方遲延交貨或乙方遲延

24、提貨的，每遲延_日，按合同價款_%的標準向對方支付違約金。3乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日_%的標準向甲方支付違約金。4甲方交付的稻谷質量不符合約定的，乙方有權要求調換，由此造成損失的，甲方應予以賠償。5其他違約責任：_。第九條其他約定事項_。第十條爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商或者申請調解解決；或選擇下列第_種方式解決。1提交上海仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具同等法律效力。甲方_乙方_住所_住所_法定代理人_法定代理人_委托代理人_委托代理人_聯系地址_聯系地址

25、_編碼_編碼_聯系電話_聯系電話_簽約地點_簽約地點_簽約日期_簽約日期2021年商品房買賣標準合同5(合同編號：_)合同雙方當事人：甲方(賣方)_注冊地址郵編_營業執照號碼資質證書號碼_法定代表人聯系電話_委托代理人聯系電話_委托代理機構資質證書號碼注冊地址郵編_法定代表人聯系電話_乙方(買方)_身份證_營業執照號碼_國籍_通訊地址_郵編聯系電話_委托代理人法定代理人國籍_地址_郵編聯系電話_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱。本商品房項目的

26、土地使用權為出讓轉讓劃撥方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得房地產權證，證書號為_。該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限為_年，非住宅用地使用年限為_年)。本商品房項目現定名暫定名_。建設工程規劃許可證號為_,施工許可證號為_。第二條本商品房銷售依據。甲方銷售的商品房為下列第項：1、現房。房地產權證號：_。2、預售商品房。商品房預售(預租)許可證號：_，預售商品房批準機關：_。第三條乙方所購商品房的基本情況。第四條計價方式與價款。甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為人民幣美金_元整，大

27、寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套(單元)計算，該商品房總價款為人民幣美金_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式及期限。本項目商品房預售資金監管銀行為_。乙方按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款：_2、分期付款:_3、按揭付款:_第六條交房期限及交付條件。屬現售商品房的,甲方應當在_年_月_日前,將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的,甲方應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起日內

28、告知乙方的。2、_3、_第七條交房手續的辦理。商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示商品房竣工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1._2._3._第八條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規定的時間付款,按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1、逾期在_日之內(含此日)，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，

29、乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行；2、逾期超過_日后(含此日)，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責任。除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，

30、按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1、逾期不超過_日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續履行；2、逾期超過_日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中

31、均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足；超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面

32、積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。實測面積-約定面積面積誤差比=×100%約定面積經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。第十一條甲方關于房屋產權狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方

33、所購商品房質量、使用功能或使用環境的,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)_；(3)_；(4)_；(5)_；甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

34、甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、_3、_第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。本項目物業管理用房為_m,位于_幢_單元_房號_,軸線范圍_。甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水；2、于_年_月_日前通電；3、于_年_月_日前通氣；4、_；5、_。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_；2、_。第十五條關于合同登記和產權登記的約定。現售商品房的，自本合同簽定之日

35、起30日內，向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和房地產權證。預售商品房的，自本合同簽定之日起10日內向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內，應辦理房地產權證。辦理合同登記備案和房地產權證，由雙方共同甲方乙方到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。2、乙方不退房的從逾期之日起，

36、甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、第十六條保修責任。乙方購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。第十七條附則。該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有

37、規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將房屋交甲方在前期物業管理服務合同中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照國家和我市有關規定繳納物業專項維修資金。第十八條爭議解決方式。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_種方式解決：1、申請重慶仲裁委員會仲裁。

38、2、依法向人民法院起訴。第十九條合同效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_頁，一式_份，其中甲方、乙方雙方各持一份、合同登記機關一份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_(簽章)(簽章)_年_月_日簽于附件一：房屋分層分戶戶型平面圖附件二：公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：裝飾、設備標準1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛生間：8.陽臺：9.電梯：10.電表(安):11.其他：附件四：合同補充協議附件五：本合同權益轉

39、讓書立書人轉讓方(甲方)受讓方(乙方)甲、乙雙方經協商一致，就甲方向乙方轉讓本合同(指甲方為購買的正在建造的商品房，于_年_月_日與_公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案)權益達成如下約定：第一條關于轉讓價款的約定第二條關于權利、義務轉移的約定第三條關于房屋交付的約定甲方已將預購的_商品房轉讓給乙方的情況書面告知預售人公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。本合同權益轉讓書自雙方簽字并經合同登記機關登記后生效。甲方簽字：_乙方簽字：_日期：_日期：_2021年商品房買賣標準合同6甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號： 乙方：（購買方） 姓名： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套（建筑面積 平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整（ 元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條 付