1、第一章. 編制依據和原則1.1編制依據1、 國家現行建筑安裝工程施工及驗收規范、規程、建筑工程預算定額及建筑施工手冊。 2、本工程招標文件及招標單位提供的設計施工圖。1.2編制原則1、堅持質量第一，用戶至上的宗旨，切實貫徹執行國家施工及驗收規范、操作規程和制度，確保工程質量和安全。 2、嚴格執行基建程序，發揮我公司技術優勢，利用先進的施工技術，科學管理，加快施工進度，確保甲方投資盡快產生效益。 3、充分發揮我公司整體實力，大量使用先進的機械設備，減輕勞動強度，提高勞動生產率，加快施工進度。 4、遵循國家及市政府有關環保文件精神，采取有效措施，減少環境污染，降低噪音。 5、嚴格遵守國家及市政府有

2、關消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技術規范本工程施工我公司將貫徹現行建筑施工規范要求。對分項、分部及單位工程的質量評定嚴格按工程質量檢驗評定標準進行，確保工程創優。應用于本工程的土建施工主要技術規范：工程測量規范：GB50026-93土方與爆破工程施工及驗收規范：GBJ201-83地基與基礎工程施工及驗收規范：GBJ201-83鋼筋焊接及驗收規程：JGJ18-96砼強度檢驗評定標準：GB107-87砼結構工程施工及驗收規范：GB50204-92砌體工程施工及驗收規范：GB50203-98屋面工程技術規范：GB50207-94建筑裝飾工程施工及驗收規范：JGJ73-91建筑地面工程施工

3、及驗收規范：GB50209-95建筑工程質量檢驗評定標準：GBJ301-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準：GBJ300-88施工現場臨時用電安全技術規范：JGJ46-88建筑施工高處作業安全技術規范：JGJ80-91建筑機械使用安全技術規程：JGJ39-86建筑施工安全檢查標準：JGJ59-99第二章.工程概況 2.1綜合說明 1.工程名稱：*別墅及會所工程。 2.建設單位： 3.建設地點： 4.設計單位：5.建筑面積：46007m2。6.工程造價：3166萬元。 7.結構類型：現澆框架結構。 8.建筑層數：三層 9.招標范圍：土建、水電安裝工程。 10.投標工期：定額工期：522日歷天

4、要求開工時間：以有權批準部門簽發的開工執照日期為準。 我方投標工期：500日歷天，占定額工期的90.303% 11.投標保證質量：達到國家施工驗收規范合格標準。2.2設計概況1.建筑設計概況 （1）本工程為“*別墅及會所”工程，規模如下： 為小區東側15.16.地塊。東側為*大道。西側為會所，北側為小區主入口。 （2）本工程±0.000標高相當于絕對標高詳總平面。 （3）墻身防潮層設于室內（±0.000）以下60處，作20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑防潮層。 （4）建筑各部位裝修用料： 1）樓地面：樓地面水泥砂漿找平；樓梯面層防滑缸磚100×100。 2）屋面防水

5、：屋面做法自上而下為：a、400×400印華地磚面層(上人)；b、20厚1：2.5水泥砂漿結合層；c、干鋪油氈一層(隔離層)；d、20厚1：2.5水泥砂漿結合層；e、3.0厚APP改性瀝青防水層；f、2厚911聚氨脂防水涂膜；g、1：6膨脹珍珠巖隔熱兼找坡層最薄處50；20厚1：3水泥砂漿找平層。h、20厚1：2.5水泥砂漿找平層面刷2厚防水寶。i、結構層。 3）外墻：外墻裝修為外墻米黃色復合樹脂涂料。 4）內墻：內墻水泥砂漿面層刮膩子；廚房、衛生間墻面水泥砂漿找平層。 5）頂棚：天棚面層為水泥砂漿面層刮膩子。6）門窗：為塑鋼門(海螺牌88系列)，塑鋼窗(海螺牌75系列)。2

6、3;結構概況 1）抗震設計：本工程抗震設防烈度7度，框架抗震等級為三級,剪力墻抗震等級二級。 2）基礎概況：基礎采用強夯法進行地基加固處理，柱下鋼筋混凝土獨立基礎。強夯后地基土承載力標準值150kpa，壓縮模量應滿足ES6MPa,基底標高為-1.9m和-1.6m。 3) 材料： （1）砼強度等級： 1）基礎：素混凝土墊層C15，基礎梁、獨立基礎C25； 2）上部結構： 3）框架柱：C25； 4）梁、板、樓梯、構造柱及其它均為C25； 5）鋼筋：級（），級（）。 6）磚砌體： 7）外墻、樓梯間墻：采用200厚Mu10多孔磚，M5混合砂漿砌筑；內墻(除樓梯間墻)：采用Mu7.5空心磚, M5混合砂

7、漿砌筑。 8）±0.000以下砌體：采用Mu10粘土實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑。2.3技術難點、常見質量通病及處理辦法1·本工程為現澆框架結構建筑，主要的技術難點有： 1）基礎施工。 2）主體結構中的鋼筋砼結構施工、砌體施工等。 3）裝飾工程中的抹灰、飾面層等。 4）屋面及衛生間防水工程的施工等。有關的施工方法詳見本方案第十章及第十一章內容。2.通病處理及解決辦法： 易產生的質量通病主要有：砼的計量不嚴，施工縫處理不當，砼工程蜂窩、麻面等；砌體工程中的灰縫控制等；裝修工程的抹灰空鼓，樓地面工程的水磨石面層出現洞眼空隙、面層空鼓及嵌條松動，板塊飾面層空鼓，房間不方正，吊頂罩

8、面板不平整等等。具體處理方法見本方案第十章及第十一章有關內容。質量通病最好的解決辦法是防治，即針對常見的質量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工過程中嚴格按照相應的措施及規范要求施工，有關管理人員要加強檢查督促，杜絕質量通病的發生。2.4 現場自然條件 該工程位于*投資區*路以東，*大道經西，*路經北的未來海岸項目,屬未來海岸項目的第一“*”。建筑面積為34588.27m2，交通便利，施工場地標高不一，供水、供電方便，道路暢通，場地條件還算理想。第三章·施工部署1. 1工程質量、安全、工期目標 質量目標：工程質量按國家頒布的建筑安裝工程質量檢驗評定標準（GBJ308-88）進行檢

9、驗評定，確保達到優良工程。 安全目標：堅決杜絕死亡重傷和火災事故，年工傷頻率控制在2.4以內。 工期目標：按招標范圍內容全部施工完成，總工期266日歷天。 文明施工：達到“標化工地”要求，讓業主滿意。3.2重點抓好關鍵分項工程施工 經分析，本工程的關鍵工序有： 基礎工程：基礎施工。 主體工程：鋼筋工程、模板工程、砼工程、砌體工程施工。防水工程：屋面防水、衛生間防水。 裝飾工程：室內的抹灰、飾面層、天棚，室外的外墻涂料、鋁合金窗。 關鍵工序施工方案“第十章·主要分部分項工程施工方法 ”及“第十一章·保證質量措施”。3.3流水施工的組織 1)本工程共有33幢，劃分16幢和17幢

10、劃分為(I、III)、(II、IV)二段，標準層主體流水施工。 2)主體框架結構，標準層每層18天，屋面防水處理及屋面裝飾工期15天。 3)基礎施工完畢時，組織有關部門進行基礎驗收；主體封頂時及時進行結構驗收。 4)內裝修自上而下分為：屋面3層，21層二個階段，二個主體施工段平行施工。3.4降低成本的技術措施 1·實行工程項目承包責任制，制定經濟獎罰承包責任制，承包的主要內容為包總工期、包工程質量、包材料人工消耗。 2·做好工程量的計算工作，認真進行成本預測。 3。在材料管理上抓好如下幾點： 1）嚴格執行公司現行材料管理制度，在價格上堅持貨比三家。 2）材料進場堅持驗質、點

11、數、過磅、量方、記賬。 3）加強現場材料管理，作好材料回收工作，及時回收資金。 4）經濟報表與經濟曲線是反應實際收支與盈虧的重要標準，也是檢驗施工策劃是否準確與合理的杠桿，必須建立相關的經濟臺賬。 5）合理使用資金，根據合同及總進度計劃預測，制定資金使用計劃，合理使用資金。3.5保密工作1·甲方要求保密部分： 1）中標后，根據甲方的相關要求認真履行甲方提出的保密要求。 2）乙方承諾：不泄露任何；甲方要求保密的文件和資料，此為企業費大量的人力、物力取得的成果，不希望被其它公司無償取得。3.6施工準備3.6.1技術準備 1）熟悉及會審圖紙：根據建設單位提供的圖紙，組織有關人員熟悉圖紙，提

12、出問題，并在開工前進行圖紙會審，做好會審記錄。 2）原始資料調查分析：通過對本地區的氣象、現場周圍情況、建材市場供狀況等項調查，為總平面布置和施工組織設計提供依據。 3）編制施工圖預算和施工預算：根據施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工和、勞動力、主要材料的需用量及主要施工機械臺班需用量表，為編制工程進度計劃提供依據，再根據勞動定額編制施工預算，進行兩算對比。 4）編制施工組織設計：按設計要求，根據工程特點，結合現場環境及本單位情況，采用行之有效的施工方法，科學、合理地編制組織設計，做到質量優、工期短、無重大事故。 5）分別作好技術和安全交底工作：實行層層交底，并將書面交底存檔。 6）根

13、據階段施工進度提前向公司試驗室申請砼和砂漿配比，并及時向班組交底。 7）資料準備：遵照公司及質監站的有關規定，開工前準備好各種樣表，施工中隨時整理裝訂成冊。3.6.2 勞動力組織準備1·根據工程規模，結構特點和復雜程度，遵循合理分工與密切協作的原則，組織高效率的施工組織班子。2·做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需用量計劃，分別組織多工種工人分批進場，安排好職工生活，并進行安全、防火、文明施工和遵紀守法教育，使職工嚴格遵守上級頒發的各項規章制度。 3·對特殊工種進行上崗前的培訓，無上崗證者嚴禁進入現場施工。第四章·施工組織機構和施工人員配備4.1

14、施工組織機構本工程由我公司總經理任總負責，公司副總經理任項目總管，公司總工程師主管技術、質量。在施工現場成立“灌口中學實驗綜合樓工程項目經理部”，按項目法主持施工，實行在公司職能部門監督下的項目經理負責制管理體制。項目部內設立物資部、工程部、內業部，配備相應的專業管理人員，由項目經理統一領導指揮，項目各管理人員協同配合，以項目班子為核心，組建施工隊伍。在項目經理的領導下，項目部全面負責現場的施工、技術、質量、成本、安全、核算等工作，并根據作業計劃和施工預算提出勞動力、材料機具需用計劃，統一指揮生產，保證本工程的工期、質量、成本、安全和文明施工等各項控制目標和各項經濟技術指標的實施；公司工程部、

15、技術質安科、材料設備科等相關職能部門，將為此工程提供優質高速的服務，從公司至項目班組建立起有效的質監體系和質保體系。公司組織管理機構職能表：公 司 總 經 理公 司 副 總 經 理公 司 總 工 程 師材設科工程部技術質安科 項 目 經 理 部項目部組織管理機構職能表：公 司 總 經 理公 司 副 總 經 理公 司 總 經 理公司副總經理公司主管領導、職能科室項 目 經 理項 目 副 經 理內 業 部物 資 部工 程 部材料員計劃管理核算員施工員安全管理質量管理專 業 施 工 班 組4.2施工人員配備進入本工程的主要施工作業班組：泥水組 160人鋼筋組 40人木工組 40人砼 組 36人砼養護

16、 8人架子組 30人防水組 25人塑鋼門窗組 30人雜工組 40人特種工 40人油漆工組 35人水電工組 35人第五章·進入該工程的施工機械設備施工機具的選擇1垂直運輸設備：垂直運輸采用33臺高速井架。2挖土設備：土方用反鏟挖掘面開挖，現場配備斗容量1m3的反鏟挖掘機4臺，進行場地土方及基槽的開挖。土方的運輸選用載重量8噸的自卸汽車，因施工場地狹窄，無土方堆放場地，全部棄土均運出場外。土方開挖時要準備數量充足的抽水機進行基坑排水，防止基槽被浸泡。3攪拌設備：采用非泵送商品砼，砂漿采用機械攪拌。現場設2個集中攪拌站，每個攪拌站內設1臺砼攪拌機，20臺砂漿機。另在現場儲備1臺攪拌機和5臺

17、砂漿機備用。水泥及砂石的計量采用磅秤講師系統。4鋼筋機械：現場設1個鋼筋加工點，加工點在鋼筋棚內設1條生產線，鋼筋彎曲機和鋼筋切斷機各配2臺。本工程的鋼筋焊接主要有對焊、電渣壓力焊、電弧焊等，現場設1臺鋼筋對焊機、2臺電渣壓力焊機、2臺交流電焊機。5木工機械：本工程的鋼筋砼樓板主要采用膠合板作模板，現場小圓鋸配4臺，可滿足施工要求。另設2臺刨床、1臺鉆床。6其它機械：其它機械根據施工機具需要量情況及現場施工進度要求分批組織進場，并做好保養和試運行等項工作，一些常用的機械及設備配件要有一定數量的儲備以便及時替換，保證各種機械正常運轉。52主要機具使用計劃進入本工程的主要機械設備使用計劃在現場施工

18、當中按實際情況具體制定。第六章工程材料的采購和進場計劃6.1材料采購及準備 1根據施工進度計劃安排好各種材料的進場時間，并確定倉庫及堆放的面積和地點。2定貨源、找廠家、看質量、組織好貨源、安排好運輸車輛。 3做試驗：各種材料除必須有出廠合格證外，水泥、鋼材要按規定取樣做力學性能復試，防水材料必須復試；石料和砂在加工現場做含泥量、針片顆粒含量測定，不符合指標堅決不允許進場使用。 4進場把關：按施工總平面圖組織材料現場堆放，除點數、檢尺、過秤外還要查看質保書，質保書不合格者嚴禁進場。 5鋼材必須按雙控把關。 6建筑施工機具準備：根據施工方案和進度計劃的要求，編制施工機具需用量計劃，為組織運輸和確定

19、機具停放場地提供依據。6.2工程材料和進場計劃工程材料和進場計劃在施工中按實際情況具體制定。第七章現場平面布置7.1平面布置 本工程場地較狹窄，各種設施在現場設置如下：1、生產設施：生產設施主要包括：辦公室、材料倉庫、鋼筋加工棚、攪拌站、制作場地、堆放場地及各種機械設備等。生產設施的布置以垂直運輸設備為中心，根據現場道路情況合理安排。垂直運輸設施主要是33臺高速井架。現場設2個集中攪拌站，主要負責砂漿的攪拌（采用商品砼），每個攪拌站內設置砼攪拌機1臺，砂漿機2臺，可以滿足施工要求。現場設砼標準養護室，內設空調。2、臨時生活設施：生活設施主要是職工宿舍、廚房、洗澡房、廁所等，為保持現場容貌整潔，

20、各種生活設施擬采用磚混結構（職工宿舍采用鋼結構活動房），內墻面抹灰刷白。廁所、洗澡房做成地磚地面或碎拼地磚地面。各項設施具體布置情況說見附圖1：施工現場平面布置圖。3、平面布置要求： 大門：用磚砌成門柱，門用鐵門，漆成綠色。道路及地面：現場道路及地面均采用硬地坪。現場裸露的臨時道路在地面壓實后鋪200mm厚片石，面鋪碎石后澆100厚C25砼，其它裸露堆場地面、加工場區地面平整夯實后澆C15砼80厚。除臨時辦公室采用活動房外，材料倉庫、宿舍、廚房等均采用磚砌，頂蓋石棉瓦，內設三合板吊頂，木門，木窗，辦公室設地磚地面。臨時廁所用磚砌筑，頂蓋石棉瓦木門，花格窗或百頁窗，地磚地面，設自動沖水裝置。臨時

21、廁所采用封閉式化糞池。圍墻用磚砌筑，外立面抹灰刷白后書寫綠色標語及美化圖案。砂、石堆場在三個方向砌擋墻以增加堆放量。施工現場設專用施工道路，沿建筑周邊及道路兩側設排水溝及沉淀砂井，場地污水經沉淀砂井沉淀后由甲方指定地點排出場外。沉砂井定期清理。出入口處設臨時洗車場，車輛須沖洗干凈后方可出入。施工臨時供水供電線路本工程各類機械設備使用較多且比較分散，高峰期總用電量較大，因此，供電線路分兩路布置，其中用電量最大一路的用電量約為198KVA，經計算，供電干線采用BX-3×120+2×60可滿足用電要求。為防止停電對施工造成影響，現場設150KW柴油發電機一臺，并連接好備用電路，遇

22、停電時馬上切換備用電路，使用發電機供電，以保證工程進度。施工用水主要是生產用水，經計算，采用DN50主管可滿足供水要求，此外為確保工程用水，在現場設臨時儲水池一個，加壓泵兩臺，以防臨時斷水及水壓不足。施工用水用電的計算詳第二十章。7.2平面布置注意事項在進行平面布置的時候，要從安全、衛生、文明施工、減少噪音、降低污染、保護環境等各方面進行綜合考慮。1、安全：要對施工現場施工人員安全負責，在施工現場周圍的道路上搭設安全防護棚，懸掛明顯標志牌，確保過往行人安全。施工現場砌圍墻進行封閉管理，設專職門衛站崗執勤，杜絕非施工人員進入現場，防止非施工人員進入現場后因缺少施工安全防護經驗而發生危險。2、衛生

23、：對施工現場及周圍環境衛生負責，在施工現場設置排水溝、垃圾周轉站，施工用水不得流入周圍污染環境，各種垃圾每天收集到垃圾周轉站后由環衛運輸車運出現場。施工現場出入口設置洗車平臺，出入車輛必須沖干凈方可開出工地。安排專人定期對周圍環境進行清理打掃。做好施工現場環境衛生工作，定期進行滅蠅滅鼠工作。3、文明施工：做好現場施工人員文明施工思想工作，進入施工現場必須著裝整齊，嚴禁光膀子、穿拖鞋。所有管理人員必須掛牌上崗，出入甲方辦公場所要衣冠整齊，禮貌待人。服從甲方、監理有關人員對工程的監督指導，所有施工人員必須聽從指導與建議，以理服人，不得與甲方、監理及外來人員頂撞。4減少噪音：施工現場進行封閉施工，除

24、砌筑圍墻外，外架上用彩條布圍護，可有效降低施工噪聲的影響。機械操作人員必須及時對機械進行維護保養，確保機械無故障運行，減少機械噪音。與甲方協商，合理安排噪音高峰期時間，盡可能減少影響。5降低污染、保護環境：水泥等粉細散材料，要盡量封閉存放，卸運時要及時采取有效措施，養活揚塵。場內道路、臨時堆場等采用硬地坪，防止揚塵。派專人負責灑水降塵。設沉淀池，使施工廢水經沉淀后方可進入附近污水管線。職工就餐后，剩余飯菜倒入專用垃圾桶，并安排專人及時清理歸堆到臨時垃圾周轉站，減少食品腐壞臭氣的污染。現場設臨時垃圾周轉站，生活區設垃圾桶，施工區設垃圾堆場，所有垃圾、廢料，派專人負責，每天從垃圾桶、垃圾堆場集中到

25、臨時垃圾周轉站，再用專用環衛垃圾運輸車運到指定地點處理。第八章施工進度計劃及保證工期措施8.1施工進度計劃（1）本工程共有33幢劃分為16幢和17幢(I、III)、(II、IV)段，標準層主體流水施工。（2）主體框架結構，標準層每層18天，屋面防水及屋頂裝飾工期15天。（3）基礎施工完畢時，組織有關部門進行基礎驗收；主體封頂時及時進行結構驗收。內裝修自上而下分為：屋面3層、21層二個階段，二個主體施工段平行施工。工期安排控制大致如下：施工準備 5天土方開挖、獨立基礎工程 64天地梁、回填土工程 30天主體結構及砌體 64天裝飾工程 99天室外工程 20天零星收尾竣工驗收 15天合計 298天其

26、中穿插進行水電、消防等工作。具體施工進度詳附圖“施工進度網絡計劃圖”8.2工期保證措施 為了加速施工進度，確保本工程按合同工期完成全部施工任務，盡快發揮投資效益，本工程擬采用三項有效的保證措施。 1、組織措施成立項目管理部，按國家項目法組織施工，確保總工期。詳見“第四章·施工組織機構和施工人員配備”。2、管理措施（1）物資落實：開工前，組織專業人員編制各類物資和半成品計劃，專人負責落實采購工作，做到材料、半成品按質按時適量供應，杜絕由于物資供應而影響施工進度現象發生。（2）勞動力落實： 安排技術素質好、有類似工程施工經驗的工人、管理人員投入施工，施工人員使用我司的基本力量，全公司范圍

27、內統一調配，在專業工種和勞動力需要量等方面，滿足現場施工需要。（3）機械落實：為確保按期完成本工程，在保證質量、安全的前提下，認真落實加快工程進度的具體措施，推行“三定一獎”的承包辦法。在施工過程中，項目經理協調、指揮、檢查，防止返工而影響工期，同時，項目部按日安排具體施工進度計劃，做到以日保旬，以旬保月，確保總工期按計劃完成。管理人員堅持每天下班前一小時開現場生產碰頭會，小結當天工作情況和存在的問題，布置第二天的工作，及時解決施工過程中的矛盾，凡受客觀因素影響工程進度時，必須采取有力措施，及時補回來。保證網絡計劃的實現。具體措施本工程在機械使用、人工安排、材料準備等方面，采取有效保證進度措施

28、，具體如下： 1、材料管理措施： 1）圖紙會審后，立即組織人員按材料需用計劃采購材料，鋼材、水泥選用質量比較穩定的廠家產品，并且做好質量檢驗手續。 2）按進度要求，有計劃、有秩序的做好現場材料供應。 2、人力管理措施： 1）按施工進度計劃和現場實際進度，控制勞動力進退場工作。 2）現場工人安排作業要連續，工序搭接要合理。 3）加強工人生產和安全意識教育，通過宣傳，貫徹本工程的重要性，提出；保質量、搶時間，出效益的生產目標，組織工人班組之間進行勞動竟賽。 （3）機械管理措施： 1）本工程配備大量機具設備，全面提高施工機械化水平，滿足施工作業需要。 2）公司本部機械設備倉庫隨時備各種機械，以便工程

29、急用更換。 3）做好現場設備維修、保養，確保機械完好率和正常運轉。第九章總體施工順序安排和主要工藝流程9.1工程總體施工順序安排 場地平整、臨設搭設土方開挖基礎施工 回填土 外架上部結構 磚砌體裝飾工程 屋面工程 拆架 室外工程 清理交工。其中穿插進行腳手架的搭設、拆除，水電、防雷安裝等工程的施工。9.2基礎工程 土方開挖人工清槽平整基底地基驗槽測量放線基礎地梁養護回填。9.3主體結構工程 1鋼筋砼結構： 投點放線復核施工縫處理柱綁扎鋼筋驗收柱、梁、板封模柱砼澆筑施工縫處理梁、板綁扎鋼筋驗收砼澆筑養護 2砌體施工： 清理放線砌墻體、墻內埋管豎向管道安裝豎管試壓9.4室內裝飾 立門窗框各類管道水

30、平支管安裝墻面抹灰管道試壓樓面裝修墻面及頂棚裝修安門、窗扇、油漆燈具安裝調試做地坪清理交工9.5外墻及室外裝飾 結構處理彈線貼灰餅抹灰面層清理拆外架室外工程（含化糞池、散水等）清理及場地復原交工第十章主要分部分項工程施工方法10.1測量定位根據工程特點，施工測量的主要工作是標高傳遞和軸線測設以及建筑四大角的定位。1標高傳遞： （1）首先，根據甲方提供的水準基點，用水準儀引測定出現場的標高控制點在施工現場周邊穩固的建筑或構筑物上，并利用標高控制點進行地下部份施工過程中的標高施測和控制。（2）利用標高控制點，用水準儀精確測定出標高引測點在建筑物邊柱或外墻上，選幾點較方便向上丈量的點作為±

31、0.000以上層的起始標高引測點，標高引測點的相對標高均統一采用+0.50。（3）±0.000層以上的標高引測采用30m鋼尺向上引測，引測時，用鋼尺沿鉛直方向從標高引測點向上量至施工層，定出兩點正（）米數的標高點，然后將水準儀架設在施工層上，以引測上來的兩點標高點，一點作后視，一點作校核，進行抄平，施測出其余各點以作為施工的依據。為方便記憶和施工，每層標高均測定出本層結構樓面標高的+0.500m。以后各施工層均用此法進行引測。2軸線測設：（1）根據現場實際情況建立軸線平面方格控制網。選擇有代表性的縱、橫軸線形成方格控制網作為建筑物軸線控制的依據。（2）在施工層樓板砼澆搗完畢后，將經緯

32、儀分別袈設在各主控軸線（代用軸線）控制點上，照準各相對應的軸線后視點，將軸線投測到樓板邊緣或柱頂上。同法倒鏡再標出一點，前后正、倒鏡兩點位置應一致，若誤差在允許范圍以內時，則取其中點。當縱橫主軸線均投測至施工層上面后，再將經緯儀架設在樓面上，用正倒鏡法，將投測在樓板或柱頂上的各軸線的對應點連成一線，并在樓板面上彈上墨線，以此作為基線，其余軸線以此為準繩，根據設計圖上標注的尺寸，用鋼尺丈量出來。（3）在投測軸線的過程中，各主控制線和校核線閉合或誤差在允許范圍時，即說明投測的軸線是正確的，若超過允許誤差范圍時，必須查明原因，進行重測，以保證軸線投測的精度達到規范的要求。10.2施工外架本工程主樓外

33、架采用鋼管雙排外架，搭設好的外架外側用尼龍密目安全網及竹片板作雙重安全保護，并懸掛彩條布進行封閉，避免墜物、灰塵對周邊環境的影響。外架所用材料須符合規范要求，并嚴格按規定要求設置護身欄桿、踢腳板、連墻桿、剪刀撐等安全保險裝置。10.3土方工程 本工程土方開挖采用機械開挖、人工輔助的方法進行。1資料收集：土方開挖之前需收集的資料主要有：地質勘探報告、地下管線資料，根據上述資料查明工程地質水文、地下管線等實際情況，編制確定開挖路線、開挖方法等詳細的土方施工方案。本工程基底標高為-1.900或-1.300m，砼墊層底標高-2.000或-1.400m，開挖不是很深，土方開挖時采用自然放坡的支護方法。局

34、部場地較窄和土質較差的部位可采取加設小型擋土墻或擋土砂袋的支護方法，確保基坑安全。3土方開挖： 土方開挖前，應摸清地下管線等障礙物，并應根據施工方案的要求，將施工區域內的地上、地下障礙物清除和處理完畢。建筑物的位置和場地的定位控制線（樁）、標準水平樁及基槽的灰線尺寸，必須經過檢驗合格，并辦完預檢手續。開挖時采用機械大開挖，人工輔助的方法進行。現場設大型反鏟挖掘機1臺，根據運土距離配置足夠的自卸汽車，可以滿足施工要求。開挖方向為由里向外進行，采用坑內反鏟開挖。土方開挖時必須密切配合測量放線，嚴格控制標高、幾何尺寸，嚴防超挖、少挖現象，機械開挖時，坑壁、坑底、基坑邊及地梁壁、底均應留出100-20

35、0mm土層由人工修整。夜間施工時，應合理安排工序，防止錯挖或超挖。施工場地應根據需要安裝照明設施，在危險地段應設置明顯標志。基礎開挖到設計深度，經核定符合設計要求后，再用人工清底，不得擾動基地。清底完畢后，及時組織建設單位、設計院、質檢等部門驗收，合格后立即進行墊層施工，防止基土擾動。土方工程不宜在雨天進行。4排水措施及環境保護：本工程施工暫按采用明溝排水布置，中標后再根據地質勘察報告提供的地下水情況決定是否調整。基坑上下均設排水溝，上部排水溝經兩級以上沉砂井沉淀后排入城市排水系統，下部排水溝在基坑的各個角及長邊的中部設集水井，每個集水井設潛水泵一臺，根據水量安排專人專職定時抽水，經上部排水溝

36、及沉砂井沉淀后排入附近排水系統。場地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工區域內，要挖臨時性排水溝。在施工現場主要出入口及卸土地點均設置車輛沖洗平臺，出入車輛及卸土車輛須沖洗干凈方可進入城市道路，運土車輛要設篷布進行覆蓋。 104基礎施工及土方回填1基礎施工本工程場地為類場地，基礎采用強夯法進行地基加固處理，柱下鋼筋混凝土獨立基礎。強夯后地基土承載力標準值150kpa，壓縮模量應滿足ES6MPa,基底標高為-1.9m和-1.6m。基礎基本要求為： （1）設計要求： 1）開挖基槽時，在基礎底設計標高以上，預留適當厚度（約200）的土，待基礎施工時，再挖至基礎底設計標高。 2）開挖基槽時，如遇墳坑、

37、枯井、人防工事、軟弱土層等異常情況，應通知勘察與設計單位處理。 3）基礎埋入老土的深度不應少于200mm。 4）基底超挖部分應用C15素砼回填至設計標高，其它超挖部分用粘土分層回填夯實，壓實系數不小于0.94。 5）基礎施工應密切配合建筑、水、電、風等專業圖紙進行施工。 6）基坑開挖完畢后，要通知設計人員及地質人員現場驗槽然后方能施工基礎。（插釬以查是否有土洞存在）。 （2）土方墊層施工完畢并驗槽合格后即可進行基礎施工，施工重點如下： 1）基礎施工時應采用龍門樁確定基礎軸線、邊線及標高。 2）砼澆筑前應將模板雜物清除干凈，并澆水濕潤模板。 3）基礎砼施工時派木工、鋼筋工跟班，隨時糾正砼施工中出

38、現的模板變形和移位，尤其是上部柱子的插筋，上口一定要加設定位箍筋，并用鋼管架加固。 4）砼施工完畢6小時內即開始淋水養護，普通砼養護不少于7天，養護采用麻袋淋水養護的方法。養護由專業班組定人定時專職進行。 2土方回填 基礎施工完畢并經隱蔽驗收后才能進行基礎回填。土方回填時土質應滿足設計及規范要求，并經甲方驗收同意，回填時分層夯實，每層厚度不大于300，密實度大于0.94。10.5上部結構施工10.5.1模板工程施工方案1、一般要求： （1）根據施工情況，采用快速拆模支撐系統。 （2）模板配足三層半用量，以滿足進度要求。 （3）有防水要求部位的對拉螺桿采用帶止水片的螺桿。 （4）凡梁高超過600

39、mm（含600mm）的梁或柱子，均采用對拉螺栓施工，防止脹模，確保截面尺寸。2施工方案 （1）施工準備 1）脫模劑：采用甲基硅樹脂、水性脫模劑等。 2）進場的新膠合板模板要包邊處理。 3）作業之前要彈好樓層的軸線、模板邊線、模板檢查線及標高，模板底部的砂漿找平層已經抹好。 （2）操作工藝 1）安裝模板全面檢查模板安裝完成后，檢查每道梁、柱邊是否平直，檢查扣件、螺栓堅固程度，檢查模板拼縫是否嚴密及柱子、梁截面尺寸網架及玻璃幕墻預埋鐵件是否符合要求等； 2）拆除模板 執行拆模申請制度，有正式拆模通知方可作業。梁板模板，可根據強度發展情況，先拆側模，后拆頂板模板。10.5.2鋼筋工程施工方案 1）鋼

40、筋的供應本工程所有的鋼筋均由公司材設科采購供應。材設科應根據工長提供的鋼筋采購計劃，聯系供應商（以下稱分供方），進行質量檢驗，價格對比，供貨能力分析，擇優評選數個分供方，經主管領導審定后，作為合格供方，并建立分供方檔案。材設科提供到現場的鋼材應滿足現行規范質量標準： 2）鋼筋的加工 （1）鋼筋加工應滿足以下要求：項 目允 許 偏 差 （mm）受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10彎起鋼筋的彎折位置±20 （2）本工程的鋼筋加工采用現場加工配料的施工方法。鋼筋在加工前，應做好以下工作：鋼筋有出廠合格證，并經現場抽樣檢驗合格；鋼筋經除銹、調直；鋼筋焊接經試驗合格；鋼筋加工車間巳搭

41、好，各種設備巳就位，并經調試符合有關規定；加工人員經技術培訓，熟悉操作規程，有嫻熟的技術；加工人員熟悉施工圖和配料單；管理人員巳對加工人員進行口頭和書面交底；各種規格的鋼筋巳按材料計劃進場堆放整齊；加工車間有良好的通風、照明。 （3）鋼筋在加工過程中應注意以下幾個問題： 按有關規范要求進行加工，加工好的半成品符合規范要求； 先做的，先加工；后做的，后加工，按照流水段的劃分順序，分區分段的加工，先柱， 后梁板。 鋼筋加工好后，按一根柱、一條梁、一塊板筋各設一個標牌，標牌上標明所含的各種鋼筋規格、數量、形狀、部位； 異形鋼筋應先放樣，然后按大樣加工； 鋼筋加工應盡量減少余料； 余料應按指定位置堆放

42、整齊； 加工好的鋼筋應堆放在塔吊工作范圍內； 加工好的鋼筋堆放場地應排水良好，避免雨浸泡腐蝕鋼筋； 核對好鋼筋鋼號、直徑是否與料單相符，相符后才能用于配料。 3鋼筋的綁扎 （1）鋼筋綁扎應按先柱子，后梁板的方法進行施工。鋼筋綁扎前應做好以下工作： 1）綁扎工具齊備，扎絲和水泥墊塊巳齊備； 2）巳核對好鋼筋半成品的鋼號、直徑、形狀、尺寸和數量是否跟料單相符，如有錯漏，及時增補； 3）鋼筋半成品巳吊至施工部位； 4）巳劃出鋼筋位置線，偏位的鋼筋巳校正； 5）巳向工人隊伍交底，并熟悉圖紙和料單； 6）施工順序明確； 7）工作面上雜物巳清理干凈，工作面交接完成； 8）預留孔、洞巳蓋好，臨邊有安全防護；

43、4鋼筋的驗收在鋼筋綁扎過程中，管理人員、質檢部門應隨時檢查，發現問題及時糾正，鋼筋綁扎完成后，班組首先進行自檢，確認無誤后，通過分公司質檢部門和項目質安員檢查，如有問題，立即整改，整改完成后，才能填寫隱蔽工程驗收記錄單，通知甲方或監理單位、設計院、質檢站和施工單位有關人員進行驗收，驗收按國家建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ300-88和施工圖進行，驗收合格后，由甲方或監理、設計院、施工單位三方簽字蓋章確認后進行工序交接，驗收工作完成。5鋼筋的成品保護鋼筋的成品保護包含施工過程的成品保護和施工完成后的成品保護。鋼筋在施工過程中，成型鋼筋應按指定的地點堆放，用墊木墊放整齊；柱鋼筋綁扎時， 應

44、搭架子，不準蹬踩鋼筋，不準碰動預埋件和水電管線；梁板鋼筋綁扎好后，立即用馬凳搭設運輸道路，嚴禁蹬踩鋼筋；水電、暖衛管線和其它設施不得任意切斷和松動鋼筋。為了杜絕或減少對鋼筋成品的破壞，通過對操作人員的教育和經濟處罰，加以制止。10.5.3混凝土工程施工方案1材料供應：本工程采用非泵送商品砼，所采用的商品砼，必須通過質量=35振搗砼，不得振動鋼筋，模板及預埋件，以免鋼筋移位，模板變形或埋件脫落。 操作時如鋼筋有踩彎或脫扣者應及時調直補好。 散落在樓板上、模板上的砼應及時清理干凈。 澆注砼時必須有專職鋼筋工和木工跟班檢查，及時糾正砼澆筑過程中出現的鋼筋、模板等問題。10.5.4砌體工程施工方案1材

45、料要求 （1）磚：磚的品種、強度等級必須符合設計要求，并規格一致，有出廠合格證或試驗單。 （2）水泥：水泥要符合設計及規范要求，并有出廠合格證及試驗報告。 （3）砂：用中砂，并過5mm篩孔，砂的含泥量不超過5%； （4）摻合料：用石灰膏時，熟化時間不少于7d，嚴禁使用凍結或脫水硬化的石灰膏。2，作業條件 （1）主體結構要經驗收合格。樓面彈好墻身軸線、墻邊線、門窗洞口等。 （2）回填完基礎兩側及房心土方。 （3）在墻轉角處、樓梯間及內外墻交接處，巳按標高立好皮數桿，皮數桿的間距不大于6m，并辦好預檢手續。 （4）砌筑部位（基礎或樓板等）的灰渣、雜物清除干凈，并澆水濕潤。 （5）砂漿由試驗室做好試

46、配，確定配合比；準備好砂漿試模。 （6）隨砌隨搭好腳手架；垂直運輸機具準備就緒。3操作工藝 （1）砌筑前，先根據磚墻位置彈出軸線及邊線，開始砌筑時先要進行擺磚，排出灰縫寬度，擺磚時應注意門窗位置對灰縫、整磚的影響，務使各皮磚的豎縫相互錯開，屋面多孔磚墻底部先砌450高實心磚墻后再砌多孔磚墻。廚房、衛生間底部先澆100高素砼，再砌多孔磚墻。 （2）多孔磚墻砌筑時，在內門邊埋木磚，陽臺門邊、窗邊埋水泥塊，間隔按規范規程要求。室內通風井在砌筑時，下端均留清理口，將井內砂漿等打物清理干凈，平面尺寸大于300的井，井道內壁隨砌隨抹13水泥砂漿并壓光。 （3）墻預埋管道，箱盒和其他預埋件應于砌筑時正確留出

47、，當砌體高度超過4 m時，必須在高度的一半處設統梁一道，高度、配筋按規范要求。所有磚墻中的門窗洞口，其上做一道過梁，建筑物外墻周邊窗臺、窗頂部設砼帶。 砌筑砂漿要隨攪拌隨使用，常溫下，水泥砂漿要在3h內用完；水泥混合砂漿要在4h內用完，氣溫高于30時要比常溫提前一小時用完，不得用過夜砂漿。砌墻時隨砌隨刮縫，刮縫要深淺一致，清掃干凈。水平和豎向灰縫厚度不小于8mm，不大于12mm，以10mm為宜。 墻體日砌筑高度不宜超過1.8m，雨天不宜超過1.2m。雨天砌筑時，砂漿稠度要適當減少，收工時要將砌體頂部覆蓋好。 外墻轉角處要同時砌筑，內外墻砌筑必須留斜槎，槎長與高度的比不得小于2/3。臨時間斷處的

48、高度差不得超過一步腳手架的高度。后砌隔墻、橫墻和臨時間斷處留斜槎有困難時，可留陽槎，并沿墻高每隔500，每120墻厚預埋一根6鋼筋，其埋入長度從留槎處算起，每邊均不小于500，末端彎鉤90度（或按設計要求埋設鋼筋）。預留孔洞和穿墻等均要按設計要求砌筑，不得事后鑿墻。墻體抗震拉結筋的位置，鋼筋規格、數量、間距，均要按設計要求留置，不得錯放、漏放。砌筑門窗洞口時， 采用后塞門窗框，則要按彈好的位置砌筑（一般線寬比門窗實際尺寸大1020MM）。在磚墻中設有鋼筋砼構造柱時，在砌筑前要先將構造柱的位置彈出，并把構造柱插筋處理順直。砌磚墻時與構造柱聯結處，砌成馬牙槎，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30

49、0。磚墻與構造柱之間要按設計及規范要求放置拉結筋。4質量標準（1）保證項目磚的品種、強度等級必須符合設計要求。砂閃品種和強度等級要符合設計要求。砌體砂漿必須密實飽滿，磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。外墻轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處留槎做法必須符合施工規范的規定。（2）基本項目砌體上下錯縫：垛無包心砌法，每間無4皮磚的通縫。磚砌體接槎處，砂漿要密實，縫磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5或透亮的缺陷不超過5個。預埋拉結筋的數量、長度均符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚。構造柱留置位置正確，大馬牙槎先退后進；上下順直；殘留砂漿清理干凈。10.6裝飾裝修施工方案10

50、.6.1內墻及天棚抹灰抹灰是內墻裝修的關健環節，抹灰質量的好壞直接影響到天棚、墻面飾面的垂直度、平整度等，因此一定要嚴抓抹灰質量，本工程抹灰工程按高級抹灰控制，主要工序為陰陽角找方設置標筋分層趕平修整，表面要求壓光，潔凈，顏色無均勻，線角平直，清晰美觀，無抹紋，不能有砂粒外露、表面粗糙現象。必須經過有關部門進行結構驗收合格后方可進行抹灰工序。抹灰前，應檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，連接處按設計要求嵌塞密實（應符合建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-88第10.4.7條要求）。應將過梁、圈梁、構造柱等表面凸出部分鑿平，對蜂窩、麻面、露筋等應剔到實處，刷素水泥一道，緊跟用1：3水泥砂

51、漿分層補平。腳手架眼應堵嚴。管道穿越墻洞和樓板洞應及時安放套管，并用1：3水泥砂漿或細石砼填嵌密實。墻體表面的灰塵、污垢和油漬等應清除干凈，并灑水濕潤。抹灰前應在墻面打灰筋，抹灰筋必須保持其垂直度及平整度，一般情況下，沖筋后約2h左右即可抹底灰，不要過早或過遲。先薄抹一層底子灰，再用大械找平，用木抹子搓毛，然后全面檢查底子灰是否平整、陰陽角是否方正，管道背后與轉角交接處，墻頂板交接處是否光滑平整，并用靠尺檢查墻面垂直與平整情況。地面、踢腳及管道背后應及時清理干凈。10.6.2內墻涂料本工程內墻及頂棚飾面大部分為膩子面層， 其操作程序如下：制作或采購膠水配制膩子清理抹灰面膩子打底第一次過面及修整

52、第二次膩子過面及修整。施工前，必須將基層表面的灰塵、隔離劑、油污清理干凈，各種孔洞、縫隙填補完成。膩子配料時比例要準確，攪拌要均勻。膩子隨配隨用。施工時分兩遍成活。膩子施工時基層要干燥，潮濕天氣不宜進行膩子施工。膩子施工時要做好對周圍產品的保護措施。要求刮出來的膩子表面光滑、平整潔凈、色澤一致，陰陽角方正、順直，無接槎，疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷，各項目偏差在允許范圍內。10.6. 3水泥砂漿樓地面面層用料采用機械攪拌。面層構造從下到上依次為： （1）地面：素土夯實，150厚夯石灌砂夯實墊層，60厚C10砼，刷水泥漿一道，18厚1：3水泥砂漿找平層。（2）樓面：鋼筋砼樓板，素水泥漿一道，18厚

53、1：3水泥砂漿找平層。1材料要求（1） 水泥：標號425#礦渣硅酸鹽水泥；（2） 砂：選用中砂，細砂；2作業條件地面或樓面的砼墊層巳按設計要求施工完成，砼強度巳達到1.2Mpa以上。室內門框、預埋件、各種管道及地漏等巳安裝完畢，經檢查合格，地漏口巳遮蓋，并辦理預檢手續。各種立管和套管通過面層孔洞巳用細石砼灌好修嚴。頂棚、墻面抹灰施工完畢，巳彈出或設置控制面層標高和排水坡度的水平線或標志。分格縫巳按要求設置，地漏處巳找好泛水及標高。3操作工藝（1）鋪抹水泥砂漿找平層方法同水泥砂漿地面。10.6.4花崗巖地面1材料要求 （1）花崗巖板：表面光亮，色澤鮮明，晶體裸露；其技術要求的規格公差、平度偏差、

54、角度偏差、磨光板的光澤度、棱角缺陷、裂紋、劃痕、色調和色斑等應符合現行的行業標準花崗巖建筑板材的規定，并應符合現行的國家規范建筑地面工程施工及驗收規范板塊材質量的規定（見下表）。種類允 許 偏 差外 觀 要 求花崗巖石板材長度寬度度平度最大偏差值+0-1±2長度400 0.6 800 0.8花崗石板材表面要求光潔明亮、色澤鮮明，無刀痕、旋紋；板塊邊角方正，無扭曲缺角掉邊。 （2）水泥：一般采用普通硅酸水泥，標號不得低于425號，受潮結塊水泥禁止使用。 （3）砂：宜采用中砂或粗砂，必須過篩，顆粒要均勻，不得含有雜物，粒徑一般不大于5。2作業條件 （1）地面或樓面的砼墊層巳按設計要求施工