1、房屋租賃合同（示范文本）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)棟號(hào)樓房（不含地下室） 及房?jī)?nèi)部份物品（見(jiàn)房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。二、房屋租用期限為一年：自_年_月_日至 _年_月 _日。月租金為 _元，租金合計(jì)為 _元（大寫(xiě) :_元）。三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金_元（大寫(xiě) :_元）。四、違約責(zé)任通則約定： 乙方有違法行為或違反本合同約定行為的， 無(wú)論合同是否到期， 甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意， 亦無(wú)需通知乙方， 直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）

2、拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)， 亦不予退還。甲方收回房屋更換門(mén)鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為， 造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的， 乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、 環(huán)境保持一致， 因而會(huì)引起相關(guān)損失的， 按全部重置價(jià)賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。五、租金給付方式選擇以下第種（一）租金每半年給付一次。簽訂合同時(shí)交付上半年租金， 未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違

3、約金 2000 元。下半年租金 _元乙方應(yīng)于 _年_月 _日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。簽訂合同時(shí)交付第一季度租金， 未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的， 乙方應(yīng)給付甲方違約金 2000 元。第二季度租金 _元乙方應(yīng)于 _年_月_日前交清。第三季度租金 _元乙方應(yīng)于 _年_月_日前交清。第四季度租金 _元乙方應(yīng)于 _年_月_日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金， 甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起 15 日內(nèi)仍

4、未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許， 不得擅自拆除、 改變屋內(nèi)設(shè)備、 裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過(guò)程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租， 以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)， 除按違約責(zé)任通則約定處理外， 不

5、享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書(shū)面合同。未簽定書(shū)面合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。九、乙方在承租期間， 應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、 清潔，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生狀況予以檢查， 如乙方不能保持室內(nèi)及門(mén)窗衛(wèi)生、 清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他

6、人正常生活、 休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、 法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)， 所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)猓蜃陨碓虍a(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方違反前款約定

7、的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未辦理合同書(shū)面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開(kāi)承租房屋 15 日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理； 合同期滿未就續(xù)租簽訂書(shū)面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力， 雙方必須嚴(yán)格遵守， 其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各

8、執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日房屋租賃合同附件：租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定名稱數(shù)量及價(jià)值狀況約定賠償辦法如出現(xiàn)污染，單處污染按一平方米計(jì)算，多處污染，污墻紙每平方米染點(diǎn)之間跨越一米距離的，價(jià)值 200 元良好，無(wú)污染。每處按一平方米合并計(jì)算。除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償總額。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付鋁合金陽(yáng)臺(tái)違約金，如未修復(fù)，則除支價(jià)值 3000 元良好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償總額。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付鋁合金衛(wèi)生間違約金，如未修復(fù)，則除支房屋裝修隔斷，價(jià)值良好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)2000 元算賠償總額。大理石臺(tái)面

9、如出現(xiàn)污染或損壞，除支付陽(yáng)臺(tái)價(jià)值 2000違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算元，廚房?jī)r(jià)值賠償總額。3500 元，完好，無(wú)污染衛(wèi)生間臺(tái)面價(jià)值 2000 元（含500 元盆、 300元鏡子）衣柜價(jià)值 3000完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付元違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付書(shū)柜價(jià)值 2000完好違約金，如未修復(fù)，則除支元付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付地磚每塊磚價(jià)除大臥室床下有一塊地違約金，如未修復(fù)，則除支值 120元磚起翹外其它完好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付暖氣過(guò)水熱價(jià)違約金，如未修復(fù)，則除支值 800元完好

10、付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付房間門(mén)每扇價(jià)違約金，如未修復(fù)，則除支值 500元付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付廚房隔斷價(jià)值違約金，如未修復(fù)，則除支1500 元完好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支價(jià)值 3000 元其付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)王力防盜門(mén)中門(mén)鎖價(jià)值完好算賠償或賠償相同的門(mén)。500 元鑰匙丟失或甲方直接收回房屋導(dǎo)致門(mén)鎖更換，除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償或更換相同的門(mén)鎖。如床墊出現(xiàn)污染，除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠價(jià)值 1500 元，償總額或賠償相同的床墊。天壇雙人席好，且 20

11、厘米厚的床墊夢(mèng)思床 1.8其中床墊價(jià)值如床體損壞應(yīng)予以修復(fù)，并800 元無(wú)污染，無(wú)變形支付違約金，如未修復(fù)，則米寬除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償或賠償相同的床體。或直接賠償相同床有可。如床墊出現(xiàn)污染，除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠價(jià)值 1200 元，償總額或賠償相同的床墊。天壇雙人席好，且 10 厘米厚的床墊如床體損壞應(yīng)予以修復(fù)，并夢(mèng)思床 1.5其中床墊價(jià)值無(wú)污染，無(wú)變形支付違約金，如未修復(fù)，則500 元米寬除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償或賠償相同的床體。或直接賠償相同床亦可。三人座一節(jié)、如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付兩人座一節(jié)、違約金，如未修復(fù)，則除支仿紅木沙發(fā)單人座兩節(jié)、除長(zhǎng)茶幾腿膠松

12、外，其付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)家俱一套長(zhǎng)茶幾一張、他均完好算賠償或賠償相同的沙發(fā)。方茶幾一張，或直接賠償相同全組沙發(fā)亦總計(jì) 2000 元可。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支價(jià)值 2000 元付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)電視柜完好算賠償或賠償相同的沙發(fā)。或直接賠償相同全組沙發(fā)亦可。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付海信牌 29 寸違約金，如未修復(fù)，則除支價(jià)值 2500 元完好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)電視機(jī)一臺(tái)算賠償或賠償相同的電視機(jī)。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付價(jià)值 250 元（含違約金，如未修復(fù)，則除支有線電視接完好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)收設(shè)備遙控器）算賠償或賠償相同的電視機(jī)。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支液化氣淋浴價(jià)值 1500 元完好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)器算賠償或賠償相同的淋浴器。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支寫(xiě)字臺(tái)價(jià)值