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文檔簡介

1、。房地產開發可以抵扣增值稅的范圍編號項目1應計銷項稅房地產業務收入1.1其中：土地轉讓收入1.2商品房銷售收入1.3配套設施銷售收入房地產開發可以抵扣可以抵扣不可以抵扣。1。進項稅的項目2 房地產業務成本市政配套費、 土有關地上、地下附地征用費、土地土地征用用拆遷補償著物拆遷補償的2.1閑置費、耕地占費用凈支出、安置動遷用稅、勞動力安用房支出等置費其中：土地出讓金。2。土地征用費拆遷安置補償費報批報建費： 安前期的規劃、設檢費、質檢費、計、項目可行性研標底編制費、 交2.2前期工程費究和水文、地質、易中心手續費、勘察、測繪、“三人防報建費、 消通一平”等防配套設施費、。3。散裝水泥集資費、白蟻

2、防治費、墻改基金、建筑面積丈量費、路口開設費等、規劃管理費、新材料基金( 或墻改專項基。4。金) 、教師住宅基金 ( 或中小學教師住宅補貼費) 、拆遷管理費、招投標管理費等其中：前期規劃設計地質勘查。5。三通一平2.3建筑安裝工程費（不含甲供材料）其中：房屋建筑工程支出土木工程支出裝飾工程支出設備及安裝工程支出。6。其他建筑安裝項目支出開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、2.4基礎設施建設費照明、環衛、綠化等工程發生的支出。7。游泳池：業主會所：幼兒園：學校：2.5公共配套設施建設費兒童游樂設施：車站建造費：地下人防工程修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、管理人員工資、職2.6

3、開發間接費工程管理費、以及 項工福利費、折舊費、目營銷設施建造費周轉房攤銷等。8。2.62.6甲供材料資本化利息其中：外部融資費用2.72.8支出其中：內部融資費用支出不動產購置不動產租賃。9。2.92.112.122.132.142.152.16不動產修繕、裝修信息技術服務支出郵電通信費支出設計服務支出外購除土地使用權以外的其他無形資產鑒證咨詢服務支出其他政府性規費。10。2.17其他成本3 實際繳納營業稅勞務費、咨詢顧問 職工薪酬、業務費、廣告費和業務招待費、資產折宣傳費、傭金和手 舊攤銷費、盤虧期間費用續費、財產損耗、 及毀損損失辦公費、租賃費、 、董事會費、差訴訟費、保險費、旅費、各項稅。11。運輸、倉儲費、修 費、匯兌差額、理費、包裝費、技 現金折扣、其他術轉讓費、研究費用、利息收支、其他4 銷售費用4.1其中：廣告費用5 管理費用。12。5.15.25.35.466.1其中：中介、咨詢、評審等費用工資、福利辦公費、差旅費業務招待費財務費用其中：外部融資費用支出。13。6.2內部融資費用支出6.3利息保險支出78營業利潤資產總額8.1流動資產原材料8.2固定資產不動產。14。自建自用不動產購置不動產修繕、裝修不動產機器設備購置機器設備修理修配機器設備9本期折舊本期折舊9.1機器設備折舊機器設備折舊。15。9.2不動產折舊不動產折

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