1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 公租房具有哪些性質(zhì)？公租房的優(yōu)點是什 么？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購房政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體 通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出 租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。 很多收入不高的人會選擇租住公租房，那么，公租房具有哪 些性質(zhì)？公租房的優(yōu)點是什么呢？ 公租房具有哪些性質(zhì)？ 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種 新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析指 導(dǎo)意見中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公

2、共 租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住 房呈現(xiàn)如下特征： 第一， 保障性。大力發(fā)展公共租賃住房， 是完善住房供 應(yīng)體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基 本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公共租賃住房是我 國政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所 居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中 自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障 的目的人買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 為設(shè)計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展， 尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入 正常的發(fā)展軌道。同

3、時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)， 國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。對 此， 指導(dǎo)意見專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國 家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以 政策支持。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公 共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo) 群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是 向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四， 專業(yè)性。 這是公共租賃住房與個人出租住房最大 的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而 公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市 場上長期租賃住房等方式籌

4、集的房源，都不是為了自住，而 是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中， 廉租住房的供應(yīng)對象是收入群體， 經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象是 中等收入群體。而指導(dǎo)意見規(guī)定： 公共租賃住房的供 應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地 區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限 的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍 公租房具有哪些優(yōu)點？ 1、 公租房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消 費。公買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 租房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不但能引導(dǎo)鼓勵 居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且能 減少“被買房”群體的數(shù)量，對

5、抑制過高房價起到積極作用。 2、 公租房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。 首先，公租房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房 問題。 3、 公租房有益于彌補(bǔ)個人出租住房的不足。在我國， 個人出租住房主要存在以下不足： 第一，數(shù)量少，尤其是 在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求； 第二, 我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺 “限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體， 發(fā)展空間較??；第三，因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求 直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。第四，房屋租賃專 業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要 目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn) 權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出 租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體 提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 以上就是關(guān)于公租房具有哪些性質(zhì)，公租房的優(yōu)