1、1 第九屆“上海市優秀住宅”評選活動的實施方案 為貫徹上海市政府、市房管局關于推進住宅產業現代化和節能省地型住宅 建設的要求，第九屆“上海市優秀住宅”的評選工作今年將正式開展，現將評 選活動安排如下： 一、總體要求 第九屆“上海市優秀住宅”評選工作要落實科學發展觀和創新驅動、轉型 發展的要求，充分體現連續性、公正性、權威性、導向性及“與時俱進”的精 神，全面反映近兩年上海住宅建設整體質量的提高和節能省地型優秀小區的建 設，重點關注保障性住房的建設。按照國務院辦公廳下發的綠色建筑三年行 動計劃和上海市政府下發的關于推進本市裝配式建筑發展的實施意見中 對新建住宅的建設要求，加大新建住宅項目技術集成

2、應用的宣傳和引導，有利 于住宅產業現代化和“四新”成果應用水平的提高，有利于進一步提高住房的 綜合性能和品質。積極推動符合國情、市情的住宅建設和住宅消費，推進本市 住宅建設按“四節一環保”的要求科學、和諧發展，引導創建節能省地型住宅 建設，提高住房科技含量，促進本市住宅建設持續健康發展。 二、獎項設置 1單項獎五項 （1）規劃建筑獎：規劃理念有創新，布局合理、功能完善、空間組合富有 變化，符合節地原則，具有均好性；建筑設計注重地域文化特色和城市區域規 劃及總體規劃相協調；建筑單體造型美觀，色彩協調，符合日照、通風要求； 交通組織便捷，道路分級明確；小區配套完善，有便利的對外交通，各種設施 能滿

3、足不同年齡層次居民的使用要求，社區活動場所的設置充分考慮老人、兒 童的需求，具有良好的居住環境；設計文本規范，表達清晰。 (2) 房型設計獎：住宅設計以中小戶型為主，深入細致，考慮周全，以人 為本，2 節能省地與上海氣候自然條件相適應；單元平面布局考慮各套型均好性， 平面規整，戶均面寬適當，兼顧節能省地和舒適要求；套內功能空間齊備，布 局合理、緊湊，動靜分區明確，各功能空間面積配置與套型面積協調，套內空 間有效利用率高；結構體系有利于空間靈活分隔，考慮在住宅全壽命周期內可 適當改造；有較好的日照、通風、采光條件，滿足隔聲要求。 (3) 綠化環境獎：小區綠地率40%硬質景觀面積W 20%勺綠地總

4、面積， 并倡導垂直綠化、屋面綠化等多種綠化形式；綠化配置合理，具有生態、保健、 美觀勺效果，并提倡以本地區植物為主；綠化設計具有均好性，且主要景觀勺 設計具有特色，與周邊環境相協調 ; 小區雕塑設計溫馨、美觀；住區景觀設計考 慮社會功能，體現對人勺關懷。 ( 4)住宅科技獎：住宅項目積極實施裝配式住宅建設模式，項目實施面積 達到裝配式建設要求；積極實施智慧居住社區勺建設，信息化水平、智能化水 平處于上海領先地位，建設居住需求勺信息高速互聯寬帶網、推動網絡設施和 物業服務內容與應用終端融合 , 提升居住信息通信設施勺服務水平；積極實施 住宅全裝修，裝修設計滿足設計導則要求，定位準確。室內環境舒適

5、、美觀、 健康。廚衛功能完備，布置合理，使用方便。使用材料符合環保節能要求，符 合產業發展方向，現場裝配化程度高。小區全裝修住宅比例高，并完成一定數 量勺樣板房。 ( 5)節能環保獎：按照綠色建筑三年行動計劃新建住宅建筑節能勺建 設要求，積極實施節能環保技術，綜合考慮住宅性能、資源節約利用、住宅建 設成本與使用成本之間勺相互關系，保證三者之間勺協調；嚴格執行節能標準， 增強住宅圍護結構隔熱保溫性能，合理利用太陽能等可再生能源；全面使用節 水型器具，積極實施雨水和河道水處理利用，人工景觀水體勺補充水嚴禁使用 自來水；力求在能源供給、建筑構造、建筑設備、運行管理四大系統滿足節能 要求；應用可循環、

6、高性能、低材耗、環保質優勺建筑材料，加強建筑廢棄物 的綜合利用、循環利用；健全居住區污染物減排措施，提高新建住宅室內空氣 質量。 2綜合獎兩項 （1） 上海市優秀住宅金獎 3 參評條件： 四個單項獎以上的樓盤； 土建工程基本完成。 （2） 上海市優秀保障性住房獎： 2015 年底基本建成的建筑面積在 4 萬平方米以上（或至少達到一個完整組 團規模的）共有產權保障房、征收安置房、公租房項目； 三、評選范圍 2013 年 5 月以后竣工及目前在建的居住區、住宅小區、街坊或團組，具體 為： 1. 參加“規劃建筑獎”及“房型設計獎”評選的項目，須完成基礎工程。 2. 參加“綠化環境獎”評選的項目，小區

7、綠化須有完整的樣板區（段）。 3. 參加“住宅科技獎”評選的項目，小區全裝修住宅比例應達到要求，并 建成符合試點工程要求的樣板房；裝配式住宅建設項目應具備完善的實施方案。 4. 參加“節能環保獎”評選的項目，須有節能環保技術具體實施方案。 5. 參加“上海市優秀保障性住房獎”評選的項目為本市市屬和各區（縣） 開發的共有產權保障房、動遷安置房、公租房及廉租房項目。 在第八屆“上海市優秀住宅”評選中獲單項獎的項目，符合本屆評選范圍 的，在綜合獎評選中予以承認。 四、評選方式 1. 符合參評條件的住宅項目，由房地產開發建設單位向基地所屬行政區 （縣）的房協工作委員會報名，并按參評要求提供項目相關資料

8、，同時提供項 目負責人基本資料及簡介。 2. 參評項目由各區（縣）房協工作委員會負責初審，在聽取各區（縣）房 管局及有關建設管理單位的意見后推薦上報評選辦公室，確認后即作為入圍項 目。 3. 入圍項目經評選專家委員會按評比標準和程序，評出候選項目。 4. 對候選項目進行評審采取專家委員會評審和市民參與評審的方式進行， 其中符合綜合獎條件（申報 3 個或 3 個以上單項獎）的候選項目，專家進行有 重點的現4 場踏勘，并進行綜合評審推薦出各獎項的獲獎項目；同時候選項目將 全部公開展示公告，聽取市民意見，接受市民監督。 5. 評審綜合意見報評選辦公室審定后，作為最終獲獎項目。 五、評選組織機構 本屆

9、評選活動由上海市房地產行業協會主辦，上海市城鄉建設和交通委員 會、上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局作為支持單 位。 1、評選辦公室 主 任： 趙龍杰 市房地產行業協會常務副會長兼秘書長 副主任： 胡克敏 市房地產行業協會副會長 胡 煜 市房地產行業協會副秘書長 成 員： 榮蘊倩、李章平、季 明、陸劍峰 2、評選專家委員會 主 任： 胡克敏 市房地產行業協會副會長 委 員： （按姓氏筆劃為序） 王建強 同濟大學建筑設計研究院副總建筑師、教授級高級建筑師 葉梅唐 市規劃和國土資源管理局原副總工程師、教授級高級建筑師 沈 迪 現代集團華東建筑設計研究院有限公司院長、總建筑師、教

10、授級 高級建筑師 余文浩 市住宅建設發展中心總工程師、高級工程師 張慶費 市園林科學研究所副所長、博士、教授級高級工程師 苑 琪 中國建筑標準設計研究院建筑產品研究所總工程師、教授級高級 工程師 周如雯 市風景園林學會副理事長兼秘書長、高級工程師 5 趙為民 市房地產科學研究院總工程師、教授級高級工程師 胡 煜 市房地產行業協會副秘書長、高級工程師 徐 強 市建筑科學研究院總工程師、教授級高級工程師 六、評選活動時間安排 1、自 6 月起各區（縣）房協工作委員會接受房地產開發建設單位報名，報 名截止至 7 月 31 日。 2、參評項目由各區（縣）房協工作委員會負責聯合初審，并聽取有關單位 意見

11、后于 8 月 30 日之前按參評要求匯總相關資料推薦上報評選辦公室，確認后 即作為入圍項目。 3、9 月 30 日前入圍項目經評選專家委員會按評比標準和程序評出候選項目。 4、9 月 30 日至 11 月 15 日專家委員會對候選項目進行綜合評審。 5、候選項目于 12 月在上海市房地產業信息網 （ ）和“2015 第三十四屆中國 ?上海房地產展示交易會”上專館以展板形式展示，接受市民和 專家點評。 6、12 月中旬評審綜合意見報評選辦公室審定， 12 月底公布評選結果。 7、屆時完成第九屆“上海市優秀住宅” 評選獲獎作品集的編輯及發行工作。 七、參評項目需提供的資料 1. 報名表（可在上海市

12、房地產業信息網 查詢并下載，請按 要求準確填寫，尤其是樓盤、單位名稱應完整無誤）。 2. 文本（ 1 本），各參評企業應以申報項目為單位，將各參評獎項統一制作 成一份文本，裝訂成冊。 3. 光盤資料（ 2 份），將文本內文字和圖片資料制作光盤，一并上報。 八、參賽文本制作要求 1. 文本具體內容 6 （ 1 ）總體概述： 文字資料（ 1000-1500 字）包括參評單位簡介；設計單位名稱；施工單位名 稱；物業管理單位名稱（請完整、準確填寫名稱）；建設周期（開工、竣工日 期）；相關技術經濟指標；申報獎項的項目特點及主要設計理念等。 （如有企 業標志或樓盤標志，請在上報資料中注明） （ 2）分項說

13、明（按申報獎項分別說明）： 規劃建筑獎： 文字資料（ 800-1000 字）包括規劃、建筑設計理念。圖紙、實景照片（或 效果圖）：提供小區總平面圖 1 張；道路、綠化規劃分析圖各 1 張；小區公建 配置圖 1 張；小區總體鳥瞰圖、 實景鳥瞰照片 34 張； 單體立面圖 23 張、 立面效果圖或照片 34 張；各向立面圖、剖面圖各 1 張；單體建筑的標準層平 面圖。（圖紙需標注尺寸）。 房型設計獎： 房型評審要求：文字資料（ 800-1000 字）包括房型設計理念說明；房型圖 紙、實景照片（或效果圖）；提供房型平面圖 1 張；房型布置平面圖 1 張（圖 紙需標注尺寸）。 綠化環境獎： 文字資料

14、（ 800-1000 字） 包括小區綠化配置說明。 圖紙、 實景照片 （或效 果圖） ：提供小區總平面圖 1 張；小區綠化布置平面圖 1 張；小區實景鳥瞰照 片 23 張；小區主要景觀照片 36 張；水資源、生物資源的保護與利用方面 的相關資料或照片若干；綠化布局的分析圖 1 張。 住宅科技獎：小區總平面圖 1 張（在總平面圖上標明：1、裝配式住宅位 置、戶數 2、全裝修房位置、戶數）；全裝修房的設計圖紙全套（平面布置圖、 內墻立面圖、頂棚設計圖、樣板房實景圖、裝修造價等）；全裝修室內效果圖 或實景圖；裝修材料列表；裝修設計說明、項目進展情況等文字說明。裝配式 住宅和智慧居住社區的建設提交具體

15、實施方案 。 節能環保獎： 7 文字資料（ 800-1000 字）包括節能環保技術應用內容清單及實施方案；反 映節能環保技術應用的照片若干張；有關鑒定情況的證明復印件和數據說明。 （ 3 ）相關文件 建設項目選址意見書復印件 建設用地規劃許可證復印件 建設工程規劃許可證復印件 2. 申報“上海市優秀保障性住房獎”文本具體內容 （ 1 ）總體概述： 文字資料（ 1000-1500 字）包括參評單位簡介；設計單位名稱；施工單位名 稱；物業管理單位名稱（請完整、準確填寫名稱）；建設周期（開工、竣工日 期）；相關技術經濟指標；申報獎項的項目特點及主要設計理念等。 （如有企 業標志或樓盤標志，請在上報資

16、料中注明） （ 2 ）相關文件 建設項目選址意見書復印件 建設用地規劃許可證復印件 建設工程規劃許可證復印件 3. 文本具體格式要求 （ 1 ）統一采用 A3 紙張，裝訂成冊，不宜采用硬質封面。 2）文字說明要言簡意賅，要按照獎項評審要求進行闡述，要反映小區實 質內容。文字全部采用四號仿宋體， Word 文檔。 （3） 實景照片均為 6 寸以上，并影印于文本上，清晰度要高 （350dpi 以上 分辨率，要求電子分色），注意拍攝的角度，采用 JPEG 格式。 （4） 盡可能采用實景照片，未建成的項目或無法用照片表達的內容可采用 彩色效果圖代替，圖幅為 A3 （精確度要高）。 （5） 每張照片應附有相應的文字說明。 九、費用 8 第