1、1模塊五模塊五 建筑工程施工圖預(yù)建筑工程施工圖預(yù)算、工程量清單文件編制算、工程量清單文件編制2015年9月2項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法n一、工程計量概念一、工程計量概念工程量用用物理計量單位或自然計量單位表示表示分項工程的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對象本身自然組成情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺|套|組|個水電安裝工程中的水龍頭、開關(guān)等n二、二、 工程量計算的原則工程量計算的原則n分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最

2、重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：性。為快速準確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：3如瓷板墻裙定額項目的工作內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計算中不應(yīng)再計算找平層n二、工程量計算的原則二、工程量計算的原則1計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目工作內(nèi)容一致2計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目計量單位一致3計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目計算方法計算規(guī)則一致4計算時尺寸取定應(yīng)準確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一建

3、筑面積取整|鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)|其余項目取兩位小數(shù)6要避免漏算|錯算|重復計算遵循一定順序計算項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法4n三、三、 工程量計算的方法工程量計算的方法n1、熟悉施工圖、熟悉施工圖n這是預(yù)算編制的第一步，看圖時應(yīng)注意：這是預(yù)算編制的第一步，看圖時應(yīng)注意：n熟悉熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高房屋的開間、進深、跨度、層高、總高；n弄清建筑物弄清建筑物各層平面和層高是否有變化各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差室內(nèi)外高差；n圖紙上圖紙上有有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時表時，應(yīng)應(yīng)選擇選擇12種構(gòu)件種構(gòu)件校核校核

4、；n了解了解屋面屋面作法作法是剛性還是柔性是剛性還是柔性；n大致大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；n不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因，因為在計算工程量時仍然還要看圖；為在計算工程量時仍然還要看圖；n圖中若有建筑面積圖中若有建筑面積時，時，必須校核必須校核，不能直接取用。，不能直接取用。項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法5n三、三、 工程量計算的方法工程量計算的方法n2、計算建筑基數(shù)、計算建筑基數(shù)n基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)基數(shù)是基礎(chǔ)

5、性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：外L中L內(nèi)LS外墻的外邊線外墻的中心線內(nèi)墻的凈長線底層建筑面積凈周長和凈面積室內(nèi)各房間的項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法6n三、工程量計算的方法三、工程量計算的方法n3、列出分項工程的名稱、列出分項工程的名稱n對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。的項目名稱，以方便工程量的計算。n4、列表計算工程量、列表計算工程量序號序號分項工程名稱

6、分項工程名稱單位單位 工程數(shù)量工程數(shù)量計算式計算式一一建筑面積建筑面積m2二二土石方工程土石方工程1平整場地平整場地m22人工挖地槽（堅土，人工挖地槽（堅土，h1.5m）m3項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法7n四、工程量計算的技巧四、工程量計算的技巧n1、按順時針方向計算、按順時針方向計算適合于計算：適合于計算： 外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽樓地面、天棚工程樓地面、天棚工程項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法8n四、工程量計算的技巧四、工程量計算的技巧n2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算、按先橫后豎、先上后下、先左后右的

7、順序計算適合于計算：適合于計算： 內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾項目一項目一 工程計量規(guī)則與方法工程計量規(guī)則與方法9n四、工程量計算的技巧四、工程量計算的技巧n3、按平面圖上定位軸線編號順序計算、按平面圖上定位軸線編號順序計算適合于計算：適合于計算： 內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等外墻裝飾等3.1 概述概述10n四、工程量計算的技巧四、工程量計算的技巧n4、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號順序計算、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號順序計算適合于計算：適合于計算： 砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z

8、9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B43.1 概述概述11n1.建筑面積的概念建筑面積的概念n建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。算。n所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。n（1）建筑面積的組成是：）建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居

9、住面積樓梯間|走道五、五、 建筑面積計算方法建筑面積計算方法12n（2） 建筑面積的作用建筑面積的作用五、五、 建筑面積計算方法建筑面積計算方法132、建筑面積的計算方法、建筑面積的計算方法五、五、 建筑面積計算方法建筑面積計算方法 建筑物的建筑物的建筑面積建筑面積應(yīng)按自然層外墻應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和水平面積之和計算。計算。 建筑面積包括附屬于建筑物的建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺室外陽臺、雨篷雨篷、檐廊檐廊、室室外走廊外走廊、室外樓梯室外樓梯等。等。 當外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，以樓地面結(jié)當外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，以樓地面結(jié)構(gòu)標高處的外圍水平

10、面積計算。構(gòu)標高處的外圍水平面積計算。 勒腳勒腳15建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T 50353-2013）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告(第第269號號) 現(xiàn)批準現(xiàn)批準建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范為國家標準，編號為為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自，自2014年年7月月1日起實施。原日起實施。原建筑工程建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005同時廢止。同時廢止。現(xiàn)行規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；總則；2.術(shù)語；術(shù)語；3.計算建

11、筑面計算建筑面積的規(guī)定。積的規(guī)定。162、建筑面積的計算方法、建筑面積的計算方法五、五、 建筑面積計算方法建筑面積計算方法 結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。1718屋頂空間利用屋頂空間利用20例：2122n1、單層建筑物、單層建筑物帶部分樓層帶部分樓層建筑面積SBAba部分樓層23242526n3、場館看臺下、場館看臺下的建筑空間，結(jié)的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.

12、10m以下的部位應(yīng)計以下的部位應(yīng)計算算1/2面積；結(jié)構(gòu)面積；結(jié)構(gòu)凈高在凈高在1.20m以以下的部位不應(yīng)計下的部位不應(yīng)計算建筑面積。算建筑面積。 27n室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計計算面積。算面積。 29n4、地下室及其出入口建筑面積n地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保

13、護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積30n4、地下室及其出入口建筑面積、地下室及其出入口建筑面積241.128212. 025212. 01 . 221 . 5mS）（）（地下室287.13212.01 .212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m總建筑面積n出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。計算面積。1-計算計算1/2投

14、影面積部位投影面積部位 2-主體建筑主體建筑 3-出土口頂蓋出土口頂蓋 4-封閉出入口側(cè)墻封閉出入口側(cè)墻 5-出入口坡道出入口坡道n5、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，以下的，應(yīng)計算應(yīng)計算1/2面積。面積。 32（1）架空層是指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞）架空層是指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。空間層。（2）本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層）本條既適

15、用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計算，也適用于目前部分住宅、學校教學樓等建筑面積的計算，也適用于目前部分住宅、學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。（3）架空層中有圍護結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。）架空層中有圍護結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。建筑物吊腳架空層建筑物吊腳架空層 1-柱柱 2-墻墻 3-吊腳架空層吊腳架空層 4-計算建筑面積部位計算建筑面積部位35建筑物吊腳架空層面積：建筑物吊腳架空層面積：S=1.3

16、834.14=5.73m2n6、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在層高在2.2m以上者應(yīng)計算全面積；層高不足以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者者應(yīng)計算應(yīng)計算1/2面積。面積。n門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間。可兼作門房收發(fā)室。連接空間。可兼作門房收發(fā)室。n大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。如餐廳、展

17、覽廳、舞廳等。36378、回廊建筑面積計算示例、回廊建筑面積計算示例1500040001500100回廊4000240150010000回廊建筑面積為：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2n7、對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，、對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算積計算1/2面積。面積。 38圖圖5-8（a） 無圍護結(jié)構(gòu)的

18、架空走廊示意圖無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖1-欄桿欄桿 2-架空走廊架空走廊 圖圖5-8（b） 有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖1-架空走廊架空走廊 n8、立體書庫、立體倉庫、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在高在2.2m及以上者應(yīng)計算及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足全面積；層高不足2.2m者者應(yīng)計算應(yīng)計算1/2面積。面積。n結(jié)構(gòu)層：立體書庫、倉庫、結(jié)構(gòu)層：立體書庫、倉庫、車庫等為增加存書、堆貨、車庫等為增加存書、堆貨、停車的數(shù)量，有時在兩層樓停

19、車的數(shù)量，有時在兩層樓板之間的一自然樓層中再設(shè)板之間的一自然樓層中再設(shè)置的多層樓板置的多層樓板40建筑工程造價例例 求貨臺的建筑面積求貨臺的建筑面積貨貨 臺臺 平平 面面 圖圖解：解：S=結(jié)構(gòu)層貨架層結(jié)構(gòu)層貨架層 結(jié)構(gòu)層建面結(jié)構(gòu)層建面（12.00+0.24） *（6.00+0.24） 76.38（m2）貨架層貨架層1.00 *5.00 *5 *5*0.562.50 （m2）S=結(jié)構(gòu)層貨架層結(jié)構(gòu)層貨架層 76.3862.50 138.88 （m2） 43n9、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。面積乘以層數(shù)計

20、算建筑面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室2228. 62214. 3mS建筑面積n10、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計以下的，應(yīng)計算算1/2面積。面積。落地櫥窗：落地櫥窗：在商業(yè)建在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。樣品的玻璃窗。n11、窗臺與室內(nèi)樓地面高差在、

21、窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈以下且結(jié)構(gòu)凈高在高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算外圍水平面積計算1/2面積。面積。n高差高差0.45且凈高且凈高2.1m 0.30.3米米0.450.45米米外墻凸出外墻軸線寬度 0.750.75米米花池的圍護結(jié)構(gòu)高度不得大花池的圍護結(jié)構(gòu)高度不得大于于0.3m突出外墻軸線的寬度不得大突出外墻軸線的寬度不得大于于0.75mn12、有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設(shè)施（或柱面積；有圍

22、護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算計算1/2面積。面積。4646挑廊走廊檐廊n13、門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積、門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。n門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。計算建筑面積。47門斗：建筑物入口門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。處兩道門之間的空間。門廊：建筑物入口前有頂棚的

23、半圍合門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間空間n14、有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的、有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的平投影面積的1/2計算建筑面積。計算建筑面積。48n有柱雨篷有柱雨篷，沒有出挑寬度的，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算建筑面積。制，均計算建筑面積。n無柱雨篷無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，層，并受出挑寬

24、度的限制，設(shè)計出挑寬度大于或等于設(shè)計出挑寬度大于或等于2.10m時才計算建筑面積。時才計算建筑面積。n出挑寬度出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大度，弧形或異形時，取最大寬度。寬度。 4950有柱雨篷面積：有柱雨篷面積：S=2.5 1.5 2=1.88m251n15、設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電、設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2

25、面積。面積。n16、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。的部位，不應(yīng)計算建筑面積。52n16、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的

26、外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。的部位，不應(yīng)計算建筑面積。53n17、建筑物內(nèi)的室內(nèi)、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然囪應(yīng)按建筑物的自然層（樓層）計算。層（樓層）計算。5455n

27、有頂蓋的采光井有頂蓋的采光井應(yīng)按一應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在高在2.10m及以上的，及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在高在2.10m以下的，應(yīng)以下的，應(yīng)計算計算1/2面積。面積。56圖圖5-15地下室采光井示意圖地下室采光井示意圖1-采光井采光井 2-室內(nèi)室內(nèi) 3-地下室地下室n18、室外樓梯應(yīng)并入所、室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。計算建筑面積。57n【例例5-7】求如圖求如圖5-16所示的室外樓梯建筑面積。所示的室外樓梯建筑面積。58解解 該室外樓梯建筑面積為：該

28、室外樓梯建筑面積為：S=3.66.31/2=11.34（m2）圖圖5-165-16建筑樓梯示意圖建筑樓梯示意圖a a）側(cè)立面圖）側(cè)立面圖 b b）二層平面圖）二層平面圖n19、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算投影面積計算1/2面面積。積。n建筑物的陽臺，不建筑物的陽臺，不論其形式如何，均論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑為界分別計算建筑面積。面積。59n【例例5-8】某某6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，層磚混結(jié)構(gòu)

29、住宅樓，26層建筑平面層建筑平面圖均相同，如圖圖均相同，如圖5-17所示。陽臺為不封閉陽臺，首所示。陽臺為不封閉陽臺，首層無陽臺，其他均與二層相同。計算其建筑面積。層無陽臺，其他均與二層相同。計算其建筑面積。60圖圖5-17 5-17 某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓2-62-6層平面圖層平面圖n解解 首層建筑面積首層建筑面積S1=(9.20+0.24)(13.2+0.24)=126.87（m2）n 26層建筑面積層建筑面積(包括主體面積和陽臺面積包括主體面積和陽臺面積) nS26=Sz+Syn式中式中 Sz主體面積主體面積 Sy一陽臺面積一陽臺面積n Sz=Sl5=126.875=634.3

30、5（m2）n Sy=(1.5-0.12)(3.32+0.062)512=23.18（m2）n S26=(634.35+23.18) =657.53（m2）n 總建筑面積總建筑面積S=S1+ S26=(126.87+657.53)=784.40（m2）61n20、有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油加油站站、收費站收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算計算建筑面積。建筑面積。 62n21、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)(幕墻即外墻幕墻即外墻)的建筑物，應(yīng)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。按幕墻外邊線計算建筑面積

31、。n22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。熱層外邊線計算建筑面積。n23、與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建、與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)63n23、對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有、對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)

32、層高在算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面面積。積。64技術(shù)層，也稱為設(shè)備轉(zhuǎn)換層n設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計算設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計算 規(guī)則與普通樓規(guī)則與普通樓層相同。層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。分不能被視為設(shè)備層、管

33、道層。65二、不計算建筑面積的范圍二、不計算建筑面積的范圍n1、穿過建筑物的通道，騎樓及過街樓的底層。穿過建筑物的通道，騎樓及過街樓的底層。n騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。n過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房n穿過建筑物通道的示意圖如下：穿過建筑物通道的示意圖如下：6667n6、勒腳、附墻柱、跺、臺階、墻面抹灰、裝飾面、勒腳、附墻柱、跺、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件、寬度在（箱）、構(gòu)件、配件、寬度在2.1m及以內(nèi)的無柱及以內(nèi)的

34、無柱雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊廊n裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。幕墻。68 7、窗臺與室內(nèi)地面高差在、窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；室外爬梯、室外專用及以上的凸（飄）窗；室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；消防鋼樓梯； 8、無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯、無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯699、建筑物以外的地下人防、建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道

35、、通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油地溝、油(水水)罐、氣柜、水罐、氣柜、水塔、貯油塔、貯油(水水)池、貯倉、棧池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。橋等構(gòu)筑物。3.2建筑面積計算建筑面積計算n本節(jié)重點本節(jié)重點n1、建筑面積的概念、組成與作用；、建筑面積的概念、組成與作用；n2、單層、多層、地下室、架空走道、坡地架空層、單層、多層、地下室、架空走道、坡地架空層、回廊、走廊、陽臺、雨篷、樓梯間、變形縫的建筑回廊、走廊、陽臺、雨篷、樓梯間、變形縫的建筑面積計算規(guī)則；面積計算規(guī)則；n3、不計算建筑面積的范圍；、不計算建筑面積的范圍；n4、凡平屋面：層高、凡平屋面：層高2.2m；坡屋面：凈高；坡屋面：凈高1.2、2.

36、1m；雨篷；雨篷2.1m70計算計算全面積全面積 1.1.平屋頂，單層，有圍護結(jié)構(gòu)平屋頂，單層，有圍護結(jié)構(gòu)，架空層架空層, ,高度高度2.202.20米米2.2.平屋頂，多層，有平屋頂，多層，有圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu), ,層高層高2.202.20米米3.3.坡屋頂，有圍護結(jié)構(gòu)，凈高坡屋頂，有圍護結(jié)構(gòu)，凈高2.102.10米米 4 4. .主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺, , 有有頂蓋和圍護設(shè)施的頂蓋和圍護設(shè)施的架空走廊架空走廊計算一計算一半面積半面積 1.平屋頂，單層或多層，有圍護結(jié)構(gòu)，平屋頂，單層或多層，有圍護結(jié)構(gòu)，0米高度米高度2.20米米 2.坡屋頂，有圍護結(jié)構(gòu)，坡屋頂，有圍護結(jié)構(gòu)，1.20

37、米米凈高凈高2.10米米 3.架空層及坡地建筑物吊腳架空層，門廳、大廳架空層及坡地建筑物吊腳架空層，門廳、大廳2.20米米 4.主體結(jié)構(gòu)外的陽臺主體結(jié)構(gòu)外的陽臺 5.室外樓梯室外樓梯 ，有圍護設(shè)施的室外走廊，無頂蓋的架空走廊等，有圍護設(shè)施的室外走廊，無頂蓋的架空走廊等 6.有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的站臺、加油站有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的站臺、加油站7.有柱雨篷有柱雨篷，挑出寬度，挑出寬度2.10米的米的無柱雨篷無柱雨篷 8.窗臺與室內(nèi)樓地面高差窗臺與室內(nèi)樓地面高差0.45m且結(jié)構(gòu)凈高且結(jié)構(gòu)凈高2.1m不計面不計面積積 1.坡屋頂，有圍護結(jié)構(gòu)，凈高坡屋頂，有圍護結(jié)構(gòu)，凈高1.2米米 2.裝飾面裝飾面 ,臺階，挑

38、出臺階，挑出寬度寬度2.10米的無柱雨篷米的無柱雨篷,室外爬梯、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯室外專用消防鋼樓梯 3.窗臺與室內(nèi)樓地面高差窗臺與室內(nèi)樓地面高差0.45m且結(jié)構(gòu)凈高且結(jié)構(gòu)凈高2.1m，窗臺，窗臺與室內(nèi)樓地面高差與室內(nèi)樓地面高差0.45m的飄窗的飄窗練習練習n 49下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助面積的是下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助面積的是（ ）。）。 nA陽臺面積陽臺面積 B墻體所占面積墻體所占面積 n C柱所占面積柱所占面積 D會議室所占面積會議室所占面積n50根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積計算規(guī)則（GBT50353），單層建筑物內(nèi)有局部樓層時，其建筑面），

39、單層建筑物內(nèi)有局部樓層時，其建筑面積計算，正確的是（積計算，正確的是（ ）。）。 n A有圍護結(jié)構(gòu)的按底板水平面積計算有圍護結(jié)構(gòu)的按底板水平面積計算 nB無圍護結(jié)構(gòu)的不計算建筑面積無圍護結(jié)構(gòu)的不計算建筑面積 nC層高超過層高超過2.10m計算全面積計算全面積 nD層高不足層高不足2.20m計算計算1/2面積面積ADn51根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積計算規(guī)則（GBT50353），下列關(guān)于建筑物雨棚結(jié)構(gòu)的建筑面積計），下列關(guān)于建筑物雨棚結(jié)構(gòu)的建筑面積計算，正確的是（算，正確的是（ ）。）。 n A有柱雨篷按結(jié)構(gòu)外邊線計算有柱雨篷按結(jié)構(gòu)外邊線計算 nB無柱雨篷按雨篷水平投影面積計

40、算無柱雨篷按雨篷水平投影面積計算 nC無柱雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線不足無柱雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線不足2.10m不不計算面積計算面積 nD雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線超過雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線超過2.10m按投影按投影計算面積計算面積Cn52根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積計算規(guī)則（GBT50353），建筑物屋頂無圍護結(jié)構(gòu)的水箱建筑面積），建筑物屋頂無圍護結(jié)構(gòu)的水箱建筑面積計算應(yīng)為（計算應(yīng)為（ ）。）。 n A層高超過層高超過2.2m應(yīng)計算全面積應(yīng)計算全面積 nB不計算建筑面積不計算建筑面積 nC層高不足層高不足2.2m不計算建筑面積不計算建筑面積 nD層高不足層高不足2

41、.2m部分面積計算部分面積計算Bn76根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積計算規(guī)則（GBT50353），下列內(nèi)容中，應(yīng)計算建筑面積的是（），下列內(nèi)容中，應(yīng)計算建筑面積的是（ ）。）。 nA坡地建筑設(shè)計利用但無圍護結(jié)構(gòu)的吊腳空層坡地建筑設(shè)計利用但無圍護結(jié)構(gòu)的吊腳空層 nB建筑門廳內(nèi)層高不足建筑門廳內(nèi)層高不足2.2m的回廊的回廊 nC層高不足層高不足2.2m的立體倉庫的立體倉庫 nD建筑物內(nèi)鋼筋混凝土操作間建筑物內(nèi)鋼筋混凝土操作間 nE公共建筑物內(nèi)自動扶梯公共建筑物內(nèi)自動扶梯ABCn77根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積計算規(guī)則（GBT50353），下列內(nèi)容中，不應(yīng)計算建

42、筑面積的是（），下列內(nèi)容中，不應(yīng)計算建筑面積的是（ ）。）。 nA懸挑寬度為懸挑寬度為1.8的有柱雨棚的有柱雨棚 nB與建筑物不連通的裝飾性陽臺與建筑物不連通的裝飾性陽臺 nC用于檢修的室外鋼樓梯用于檢修的室外鋼樓梯 nD層高不足層高不足1.2m的單層建筑坡屋頂空間的單層建筑坡屋頂空間 nE層高不足層高不足2.2m的地下室的地下室BCDn48.統(tǒng)籌法計算工程最常用的統(tǒng)籌法計算工程最常用的“三線一面三線一面”中的中的“一一面面”是指（）是指（）nA.建筑物標準層建筑面積建筑物標準層建筑面積nB.建筑物地下室建筑面積建筑物地下室建筑面積nC.建筑物底層建筑面積建筑物底層建筑面積nD.建筑物轉(zhuǎn)換層建

43、筑面建筑物轉(zhuǎn)換層建筑面Cn50.根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范，建筑面積，建筑面積的計算，說法錯誤的是的計算，說法錯誤的是( )。nA.建筑物凹陽臺按其水平投影面積計算全面積建筑物凹陽臺按其水平投影面積計算全面積nB.有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積計算積計算nC.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高超過建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高超過2.10m的部分計算全面積的部分計算全面積nD.雨篷外挑寬度超過雨篷外挑寬度超過2.10m時，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水時，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的平投影面積的1/2計算計算Cn51.

44、根據(jù)根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范，不應(yīng)計算，不應(yīng)計算建筑面積的是建筑面積的是( )。nA.建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層nB.建筑物內(nèi)的變形縫建筑物內(nèi)的變形縫nC.無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯nD.有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱Cn42、多層建筑物二層以上樓層安其外墻結(jié)構(gòu)外圍水、多層建筑物二層以上樓層安其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在平面積計算，層高在2.20m及以上者計算全面積，及以上者計算全面積，其層高其層高 是指（）。是指（）。A上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離B本層地面與屋面板底結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離本層地面與屋面板底結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離C最上一層層高是其樓面至屋面板底結(jié)構(gòu)標高之最上一層層高是其樓面至屋面板底結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離間的垂直距離D最上層遇屋面板找坡的以其樓面至屋面板最高最上層遇屋面板找坡的以其樓面至屋面板最高處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離n【參考答案參考答案】A80n44、有永久性頂蓋且頂高、有永久性頂蓋且頂高4.2m無圍護結(jié)構(gòu)的場館看無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，其建筑面積計算正確的是