1、目錄技術要求31工程概況32總體目標33設計依據34設計原則45弱電系統內容及要求5安全防范系統65.1.1總則65.1.2閉路電視監視系統65.1.3防盜報警系統8綜合布線系統95.2.1系統概述95.2.2系統設計依據105.2.3系統設計要求11計算機通信網絡155.3.1系統目標155.3.2設計要求16智能卡管理系統175.4.1技術推薦175.4.2系統整體設計185.4.3系統硬件結構配置設計185.4.4系統軟件結構195.4.5設計要求21公共廣播系統215.5.1總體要求215.5.2系統說明225.5.3系統設計要求22衛星接收及有線電視系統235.6.1基本要求235.

2、6.2主要設備及材料技術要求24大屏幕顯示及觸摸屏系統245.7.1大屏幕顯示系統245.7.2觸摸屏系統25會議系統275.8.1設計原則275.8.2設計要求27能量計量系統29樓宇自控系統305.10.1總體目標305.10.2設備構成及主要技術指標315.10.3控制方案技術要求31物業管理34系統集成36技術要求1 工程概況XX大廈地上二十四層，地下二層，總建筑面積8萬多平方米，共分為I、II、III、IV區，該建筑物主體結構已基本施工完成，所有弱電子系統應根據此特殊條件進行針對性設計。2 總體目標該工程的系統設計應具有充分的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足

3、大廈的需要，并能滿足業務擴展的需求，同時要求還應具備升級能力，使該智能大廈在二十一世紀后的相當長的時間內仍能夠保持先進地位。 本工程智能化建設既要求達到國際先進水平，同時亦應具有好的性能價格比，同時設計應遵守國家建設部及本地信息化建設的有關規定和符合本地信息化建設的統一部署，并力爭建設成為XX市智能化優質示范工程。3 設計依據相關專業的設計應符合國家現行設計規范，并參考地方相應規范包括：民用建筑電氣設計規范 智能建筑設計標準建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范民用閉路監控電視系統工程技術規范安全防范工程程序與要求安全防范系統通用圖形符號建筑智能化系統工程設計標準4 設計原則本智能化工程系統既要

4、達到技術先進，更要符合實際需要，智能化系統的設計應遵循下列原則：u 安全性大廈智能系統中的所有設備，在性能指標中安全性放在首位。要求數據不丟失、系統可靠連續運轉的同時，還應符合中國或國際有關的安全標準，并可在非理想環境下有效工作。 u 實用性智能化的內容應符合本大廈的實際需要，不能華而不實。如果片面追求系統的超前性，勢必造成投資過大，使智能系統偏離實際需要太遠；而片面追求經濟性，勢必降低功能與技術先進性，而不能滿足信息時代的需求。因此，系統要有實用性，具備好的性能價格比。u 可擴充性智能大廈所應用的技術不斷向前發展，用戶需求也在不斷變化，同時考慮到該大廈功能多、用戶多、服務對象不同，因此智能系

5、統的設計與實施應充分考慮到將來擴展的需要。u 易維護性大廈的智能系統運行過程中的維護是極為重要的。應盡量做到簡單易操作。系統的運轉盡量做到給電后即可啟動工作，平日免維修。維護過程中無需使用過多的專用維護工具。5 弱電系統內容及要求弱電系統工程是一個包括多個弱電子系統的復雜系統工程，鑒于弱電系統涉及重要數據保存問題，故需在各需要保存數據的系統各設置一臺延時1小時的UPS電源。本次投標需注明設備名稱，型號，產地，供貨商，單價，數量，備注及小計，所有設備需附有生廠家相關資料。系統所需線管，線槽及橋架暫不計入報價。其中設備清單中的數量，單價，設備總價，施工費用及調試費用等均需分別列出。此次招標的弱電系

6、統包括以下子系統：Ø 安全防范系統Ø 綜合布線系統Ø 計算機網絡系統Ø 智能卡管理系統Ø 公共廣播系統Ø 衛星接收及有線電視系統Ø 大屏幕顯示及觸摸屏系統Ø 會議系統Ø 能量計量系統Ø 樓宇自控系統Ø 物業管理系統Ø 系統集成5.1 安全防范系統5.1.1 總則智能大廈的安全防范系統，應是一個智能化系統，采用先進的微處理器技術，使得系統各設備應具有獨立運作的能力。1) 安全防范系統由以下幾個子系統組成： ·閉路電視監控系統 ·防盜報警系統2) 以上各子系統

7、單獨設置，并可以與門禁等系統聯成統一的網絡，構成安防集成系統。5.1.2 閉路電視監視系統1) 攝像機的設置：裝設于地下停車場、大堂、公共走廊、電梯轎廂、電梯前室、樓梯前室、超市等場所。電梯轎廂、地下停車場等照度較低的場所采用黑白攝像機，其它區域一律采用彩色攝像機進行監視。2) 攝像機類型：大堂、停車場、超市等較開闊的地域宜設置云臺式攝像機，其它地區采用固定攝像機；停車場、樓梯前室、超市、公共走廊采用槍機，I、II、III區出入口及室外廣場采用一體化球型攝像機，其它地區采用球型攝像機。黑白攝像機水平分辨率應不低于460電視線；彩色攝像機水平分辨率應不低于380電視線。3) 控制系統前端及主控設

8、備全部采用國際上一流的品牌：如PHILIPS，PANASONIC等品牌，矩陣主機采用模塊式構架，最大視頻輸入要求達到200路以上，作為系統的顯示界面，要求監視器全部采用監控行業專業監視器，每臺專業監視器其分辯率參數不可小于攝像機，且用于畫面分割器的監視器應大于20“。4) 系統需配置一臺16路硬盤錄像機。5) 所有電梯轎廂應安裝電梯專用攝像機，以利于維護電梯乘客的安全，同時所有的電梯信號需通過樓層顯示器疊加上相應的樓層信號，以便于監視電梯當前的運行狀態。6) 所有視頻輸入信號均可由視頻矩陣切換器進行手動自動切換控制，并且有編程和報警切換功能。系統具有能夠管理固定式、智能半球型、一體化球型等攝像

9、機的功能。7) 系統可以24小時連續自動運行，無論室內、室外、或任何天氣情況系統都能運行自如。8) 視頻矩陣式切換可使監視器顯示的圖像隨時任意分組，不需改動設備，圖像可定點及循環顯示。圖像有漢字位置提示。9) 通過矩陣切換器對云臺、鏡頭隨意控制，控制監視畫面在監視屏幕上進行循環顯示， 每一路的駐留時間可調。10) 本系統有完整的日志功能，并能長時間記錄。11) 在一般情況下，閉路電視監控系統根據設定，其監視器按程序順序或定時地切換圖像，錄像機按設定進行錄像，以循環監視各重要場所并保存圖像資料，同時，能在視頻圖像上疊加攝像機號、地址、時間。12) 各種操作程序均具有存儲功能，當市電中斷或關機時，

10、所有編程設置均可保存。13) 系統可根據將來的使用變化，通過增加或更改部分組件來達到增加或修改系統功能的目的，并且單個部件的事故不會影響系統其他部分的使用。5.1.3 防盜報警系統1) XX大廈入侵報警監視系統作為安全防范系統的一部分，與閉路電視監控系統共同構成一個統一的安防網絡。 2) 系統單獨設置報警控制主機，并可自動聯動閉路監控系統切換報警區域的視頻圖像到指定的報警監視器，調用前端攝像機預置攝像點監視報警點，或啟動自動巡游路徑監視報警區域，同時啟動錄像機（并調整錄像機為實時錄像模式）紀錄報警現場的視頻圖像，為用戶提供報警現場視頻圖像；可自動判別報警信號的來源，自動生成報警日志，如實紀錄報

11、警發生的地點、時間、日期，以備日后查詢。3) 前端報警器能夠快速、準確地檢測到現場的異常狀態，經報警收集器編碼后及時通報給系統控制主機。I、II、III區每層電梯前室、IV區各娛樂場所、消防控制室、自動化控制室、總服務臺應設置緊急按鈕或踢腳開關；I、II、III區各主要出入口、商務中心、超市應設置雙鑒探測器，分模式設定工作狀態。4) 系統控制主機依據設定的系統自動響應程序，并應內置撥號器，與城市110報警聯網。 5) 系統將對報警信號采取自動和手動響應措施，對報警信號一一紀錄在案（包括響應的方法、時間、日期），生成日志文件，以備日后查詢。 6) 本系統留有冗余，方便了今后的擴展。7) 所有報警

12、設備均應采用國際上知名品牌，如： C&K， ADEMCO、EL等。5.2 綜合布線系統5.2.1 系統概述二十一世紀國際商務總部采用綜合布線系統作為語音、數據及圖像通信等系統的傳輸媒介。考慮到現代化辦公環境對通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)等系統的信息傳輸的需求，在布線方面要求具有高度靈活性、可靠性及綜合性，并且要求易擴容、應面向未來的發展及方便維護和管理。二十一世紀國際商務總部內的綜合布線系統應保證實現大樓內語音設備、各種計算機設備、各種網絡互聯設備，以及計算機桌面系統等在物理上和邏輯上的互連。 本方案應設置五個子系統：· 工作區(Work Area)子系統；

13、3; 水平(Horizontal)子系統；· 管理(Administration)子系統；· 垂直干線(Backbone/Riser)子系統；· 設備間(Equipment)子系統；5.2.2 系統設計依據本系統設計符合以下相關技術標準及規范，相關標準和規范中如有內容不一致之處，按如下優先級順序使用：· 國際標準、規范· 國家標準、規范· 部頒標準、規范· 行業標準、規范· 地方標準、規范· 制造商使用的標準、規范主要依據的標準規范：EIA/TIA 568 EIA/TIA 569 EIA/TIATSB 3

14、6/40工業標準及國際商務建筑布線標準；ISO/IEC 11081國際標準；GB/T 50311-2000 建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范；GB/T 50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范；5.2.3 系統設計要求 本工程綜合布線系統全采取6類產品，設置如下五個子系統：(1) 工作區子系統工作區子系統是最終用戶的辦公區域，主要指信息插座及連接設備的端接跳線器件。信息點布置說明：13區：l 辦公室、開敞辦公區：每15平米布置1對（1個語音，1個數據）；l 總服務臺：3對l 商務中心：4對l 控制室等：23對，根據需要設置4區：l 超市：收銀臺處共預留20對（POS機預留

15、）l 休閑娛樂等服務用房：每房間1對l 展廳：入口出2對（觸摸屏預留）l 大會議室：2對l 視頻會議室：2對l 公寓：臥室1對，臥室衛生間1個語音點且與臥室共線。插座面板采用國標86系列面板，視安裝位置采用雙孔、單孔面板并加防塵蓋保護，插座模塊采用6類UTP產品，每個信息點將均可應用于 ，也可應用于數據、圖像等系統終端連接。報價中應包括30%的工作區3m原裝成品數據跳線。(2) 水平子系統水平子系統是指大樓內水平電纜系統，該部分通過與土建配合，在土建過程中埋設暗管或敷設線槽、橋架等，按吊頂上和機房地板下兩種方式布放。水平子系統對應UTP信息插座全部采用6類4對UTP電纜配置。將來用戶根據設備連

16、接需要，隨時將任一UTP信息點跳線連接成語音或數據應用。為保證網絡的可靠性，水平布線不得超過90米的限制。(3) 管理子系統 管理子系統即為綜合布線系統IDF樓層配線架(或稱樓層分線箱)，是各樓層的布線分支管理機構，連接主干電纜、光纜及水平電纜的配線。樓層配線間可以每層或多層設置一個，但應保證每個配線間管理的布線設備及網絡設備在1個19”機柜所容納的范圍內。樓層分線箱中，語音、數據的UTP銅纜和光纜連接配線架設備全部采用EIA/TIA標準的19"規格產品，將所有配線架及網絡設備安裝于19"機柜中（報價應包括19”機柜）。端接語音點的配線架可以為交叉連接式配線架，端接數據點的

17、配線架應采用19”標準的RJ45模塊式配線架，以方便與網絡設備的跳接。所有配線架均應保證達到超五類標準。連接垂直光纜的光纖配線架應采用19”標準光纖機架。要求機柜內安裝整潔，應配置必要的跳線管理單元。報價應包括所需的所有光纖跳線、所有語音跳線以及30%原裝成品數據跳線。(4) 主干子系統 主干子系統作為綜合布線系統的骨干部分，主要連接綜合布線系統設備機房與管理子系統樓層分線箱。本系統中語音主干采用3類大對數主干UTP電纜，具體容量對應各樓層分線箱的用戶語音信息點數量配置，并保證20%m 6芯室內多模光纜，每個管理間設置1條。光纖以ST或SC連接頭端接。主干電纜通過弱電豎井由樓層管理間連接至設備

18、間，二十一世紀國際商務總部共設置3個弱電豎井，1個位于2區（19、20Fa、Ga軸）樓梯旁，1個位于3區，另一個擬定于4區（4-54-F軸）樓梯旁，4區511層可在5層電梯旁設置3個管理間，分別管理本單元的信息點。 (5) 設備間子系統 設備間子系統是綜合布線系統的總配線機構，是整個系統的核心。根據本二十一世紀國際商務總部各功能區劃分，暫將一層靠近弱電井的辦公室（21、23Ea、Fa軸）作為綜合布線設備間MDF。所有樓層配線間的語音及數據主干全部集中連接至設備間。設備間所需的端接設備均應為19”標準，將安裝在19”機柜內。機柜要留有充足的余量用于安裝網絡設備。報價中應包括所有語音跳線。(6)

19、其它l 光纖耗材：報價應包括用于光纖端接的材料及必要消耗品。l 工具：應包括布線系統使用、維護中必備的工具2套。投標單位所提供的工具應是性能良好的，未經使用過的全新工具。l 布線軟件：應包括布線管理軟件1套。管理系統要提供良好的圖像化介面，讓管理人員可以快速找出故障位置包括所有物理路線及所經的設備；布線管理系統數據庫的設計應滿足二十一世紀國際商務總部現在及將來信息點數量需求；布線系統的管理軟件最少包括以下幾種功能：尋找/定位一個特殊連接、增加/刪除/更新一個記錄、跟蹤一個整個線路板上的點到點的連接、為一個新連接提出建議路徑；此軟件已經測驗沒有2000年問題。l 跳線：跳線包括：工作區跳線、管理

20、區跳線、設備間跳線。所有銅纜跳線應滿足超五類標準，數據跳線及光纖跳線應采用設備廠商的原裝產品跳線，語音跳線可以采用卡接式跳線。跳線的長度應能夠滿足使用需求。所有光纖跳線應為2芯的型式，每端應采用SC-SC或ST-SC的連接插頭。5.3 計算機通信網絡5.3.1 系統目標Ø 高效性、先進性選用國際上技術先進、智能化的網絡設備，服務器產品及其完善的應用軟件系統，保證信息系統的通信速度，滿足使用方的工作需要及以后系統擴展、升級的需要。Ø 可靠性、穩定性信息系統運行的穩定性、可靠性是該系統的非常重要的指標。在設計方案中，在充分體現方案技術先進性的同時，并能保證技術的成熟性。所選用的

21、網絡設備應具有較高的可靠性。Ø 高可擴充性、管理性隨著技術的發展及應用水平的不斷提高，現在的設計方案應能方便的進行升級、擴充，保護用戶的軟、硬件系統的投資。Ø 安全性系統具備較高的安全性。有較強的過濾能力，防止網上黑客進入系統，非法查詢信息，破壞信息數據，以保證整個系統的安全運行。Ø 開放性在設計整個網絡系統過程中，充分考慮本系統的設備，使之與未來新系統保持兼容，以保證整個系統的開放性，與不斷發展的新技術保持同步。Ø 可管理性、可維護性隨著系統的投入運行，系統資源的不斷增加，網絡系統有很好的可管理性，可維護性，使管理人員易于維護，減少不必要的額外勞動，提

22、高工作效率。Ø 實用性所設計的系統須具有很強的實用性，滿足不同用戶信息服務的實際需要，具有很高的性能價格比。能為多種應用系統提供強有力的支持平臺。5.3.2 設計要求1)線路連接：Ø WAN 連接XX大廈作為XX市重要的辦公大樓，在保證內部局域網系統安全的前提下，應具備與國際國內公共信息網（如：INTERNET、CHINANET等）互聯的能力。Ø LAN連接大樓主干采用千兆以太網技術，網絡主干采用光纖連接，用戶端速率為10/100M。2)網絡設備，服務器系統選擇網絡及服務器設備應選用國際知名廠家的產品，以保證其技術的先進性、兼容性、可擴展性、可維護性、高性價比、良

23、好的售后服務支持及在新技術到來時能使原有產品平滑升級，保護用戶投資。服務器和網絡設備應選用國際知名廠商的產品，其中如：服務器選用HP、IBM公司產品，網絡設備選用CISCO公司產品。網絡設備：中心交換機應能提供足夠多的1000M光纖接口，以及10M/100M自適應以太網口；具有第三層交換及路由功能；背板帶寬應在30G以上，數據交換速率在100M以上；支持多業務，如：數據、語音等。邊緣交換機應能提供1000M光纖接口連接中心交換機；可提供足夠多的10M/100M自適應以太網口；可堆疊。網絡管理：應基于Windows NT平臺；包括以下功能：配置管理、性能管理、安全管理、故障管理；能生成報表或日志

24、。服務器：主服務器配置不低于：雙CPU733，512M內存，18G*4SCSI硬盤，GE網卡低端服務器配置不低于：雙CPU733，512M內存，18G SCSI硬盤，100M網卡 5.4 智能卡管理系統5.4.1 技術推薦采用非接觸式智能卡讀寫技術，基于電磁感應原理，無需物理接觸即可完成信息讀寫和控制，讀寫所需瞬間能量由讀寫器提供。要求卡的技術具有以下特點：l 技術可靠先進；l 抗環境干擾能力強，采用FSK調頻；l 工作頻率范圍寬，性能穩定；l 識別效果好，反映靈敏，感應距離遠；l 感應卡片為無源卡，和讀卡感應機非接觸，使用壽命長；l ID卡采用64位來組合內碼，卡片全球唯一，安全性高；l 易

25、用于一卡通系統集成，實現一卡多用。5.4.2 系統整體設計系統設計主要依據項目建設的總技術原則，利用現代計算機網絡通信及大型數據庫為技術基礎，基于Windows管理平臺建立統一的 “一卡通”綜合管理系統。硬件設備的選擇和物理連路的建立盡量考慮了目前最先進和通用的設備、最大程度上保證了系統項目建設的后續可維護性和相當長的一段時期內的先進性。5.4.3 系統硬件結構配置設計管理中心設一管理主機和一臺數據庫服務器（數據庫服務器需單獨設置，如HP等），作為卡片發行機構。管理主機負責管理卡片的所有信息（包括登記注冊、部門、消費權限、出入口權限等信息）、聯機判斷和處理。數據庫服務器對所有一卡通系統的項目數

26、據進行管理和備份。l 管理主機和各子系統監控PC采用局域網相互聯接，采用TCP/IP通信協議。聯網門禁系統，分四級結構由中心管理主機、實時監控主機、區域控制器、門禁控制器組成，可由中心主機或監控主機直接下達開門權限參數和系統中的聯動控制命令。由于此結構四層都既能聯網工作又能脫機獨立運作管理，所以，當此結構網絡中某一部分出現故障時，整個系統仍能運行而不會中斷，也不會影響到其它系統。與消防自動化系統聯動，對于意外火災、突發事件迅速開啟消防通道和安全門，以便組織人員疏散。l 可將部分讀卡裝置設置成具有考勤功能，以便于單位的考勤管理。l 離線巡更系統，在保護區域的四周和角落隱蔽處安裝玻璃管型信息點，利

27、用手持式巡更器作為信息采集器進行巡更，巡更完畢，手持機所采集的所有信息通過USB電纜輸入電腦進行處理和備份。l 消費系統，分別由管理主機、消費主機（商業POS機、電腦）、消費終端機（卡片信息采集器、售飯機）三級組成，每級均能獨立工作。消費電腦終端，主要管理食堂、餐飲、酒吧等消費系統，同時在系統中，其可以作為卡片充值點。商業POS終端一般通過局域網運行工作，用于商店、娛樂、醫療、保健等消費點。停車場系統由管理主機、監控主機兩級結構組成。所有停車場系統分別由每個停車場的出口處監控主機在中心管理主機聯網綜合管理下對進出車輛進行實時監控、收費管理，車輛可在地面、地下任一停車場進入或出場，而不用重新登記

28、。對固定用戶、長期租賃用戶及臨時用戶進行有效管理。5.4.4 系統軟件結構l 系統采用WINDOWS界面，操作界面設計規范統一，全部漢字提示，盡可能用圖例和鼠標來操作，盡量使用標準代碼，減少漢字錄入，使用戶在很短的時間內便可上機運行操作。l 應用程序對用戶的錯誤操作將給出中文提示信息，防止因用戶誤操作引起的異常中斷。l 采用模塊化設計，以滿足不同業務需求。l 操作系統，數據庫和網絡正常啟動后，應用系統響應指標如下：ØØl 系統提供與有關部門的接口，提供與現有有關系統的接口，以保證系統之間的可連接性，應用可移植性及系統將來的可擴充性。如與大樓管理系統及閉路電視監視系統等聯網。

29、通過附加的編程應能增加新的控制功能，如控制空調系統、照明系統等其它樓宇自控設備；通過與閉路電視監視系統相連，可實現自動報警后，閉路電視監視系統的聯動，對進入該地區的目標進行監視和錄像。l 系統軟件設計從三個方面采取不同措施保護數據不被非授權用戶訪問：Ø 操作系統級操作系統級用戶具有不同的分類，不同的帳號，口令和權限，并記錄每次的操作日志，防止無授權進入主機務器，防止無授權訪問設備和目錄，防止無授權訪問文件和程序。Ø 數據庫級將訪問數據庫的用戶分成不同的類別，設置不同的帳號，口令和權限，同時采取集中建庫，分別授權的方法，既保證數據的共享性要求，以防止無授權訪問數據庫系統，防止

30、無授權訪問關系表數據。Ø 應用程序級不同的用戶進入系統后，只能運行相關的業務程序，同時根據用戶的代碼嚴格區分不同用戶的訪問權限，訪問內容，防止無授權訪問不相關數據。5.4.5 設計要求l 網絡門禁系統主要控制大樓的領導辦公室、財務室、重要庫房、中心機房和關鍵出入口的大門，按32個門禁點考慮；l 利用門禁讀卡點，在I、II、III區的大堂設立考勤點，便于職工考勤；l 在大廈IV區的超市、娛樂場館等消費場所設置消費POS點，按10個點計算；l 對外開放地下收費停車場一個，按一進一出考慮；在大廈內每個樓層適當設置巡更點，滿足保安巡更管理需求。5.5 公共廣播系統5.5.1 總體要求 1、公

31、共廣播系統設計總體達到如下要求：· 語音清晰、自然、音質良好· 多種方式信號輸入· 高可靠性 2、提供大廈公共背景音樂功能； 3、提供符合中國有關消防廣播規定的消防廣播功能；4、提供自動事故廣播；5、本系統的主控設備要求選用業界進口著名品牌、產品性價比高、可靠性高的產品；6、系統配置要求滿足民用建筑電氣設計規范、火災自動報警系統設計規范等國家和行業標準的相關條文規定。5.5.2 系統說明 本工程配備公共廣播系統，與消防報警系統聯動運行，平常該系統作為背景音樂廣播使用，遇到火災或緊急情況時作為緊急急廣播使用。 本系統要求提供3套音源：一路調頻廣播；一路卡座廣播；一路

32、激光唱機。可以任選一路音源，將其音量調整至合適水平，輸出至各分區。本系統可分若干個廣播區域，可以選區播放背景音樂或公共廣播。通過廣播主控室，將三種不同的音源（一路調頻廣播、一路雙盒帶卡座、一路五碟激光唱機）通過有線方式向大廈播放背景音樂節目；并可在特定分區插入業務廣播、會議廣播和通知等。遙控話筒設置于中央(消防)監控中心。在消防控制中心設置緊急廣播呼叫站，此呼叫站設置為最高優先級，保證了消防緊急廣播的最高優先權。緊急事故廣播系統和公共廣播系統共用揚聲器和功放、分配網絡，并依照消防分區，在發生火災或緊急事故時，能夠實現自動強行切換，并以足夠的音量向事故層和上下相鄰層進行火災事故廣播。事故廣播由預

33、先錄制好的語音存儲器自動播放或由消防控制室值班人員通過緊急話筒喊話。5.5.3 系統設計要求1) 公共廣播的設置：要求在一四區入口大堂、電梯廳、走道等公共場所設置背景音樂，并滿足緊急狀態下的消防聯動廣播；在四區停車場、超市、咖啡廳、展廳、游泳池、屋頂花園等場所設置公共廣播，滿足這些商業、娛樂休閑區域的背景音樂、業務廣播及緊急廣播，且要求這些區域能夠獨立控制背景音樂的開關和音量大小。揚聲器的設置需滿足消防廣播的要求。每個揚聲器的額定功率不應低于3W，且在其播放區域內播放聲壓級都應符合本工程的具體情況。2) 公共廣播控制程序：二層及二層以上樓層發生火災時，應在本層及相鄰樓層進行廣播；首層發生火災時

34、，應在本層、二層及地下層進行廣播；當情況緊急時，也可以對于全區域進行廣播。3) 公共廣播的優先功能：火災發生時，應能在中央監控(消防)室將火災疏散層的揚聲器強制轉入緊急廣播狀態；中央監控(消防)室應能顯示緊急廣播的樓層，并且實現自動和手動播音兩種方式。5.6 衛星接收及有線電視系統5.6.1 基本要求1. 共用天線及衛星接收系統主要用于商務中心接收國際、國內政治、經濟、金融信息及文化娛樂節目，滿足建筑內對信號接收的要求。2. 信號源的設置：預留當地有線電視網接口；接收以下衛星節目；設置1套自辦節目。3. 具體衛星節目源如下：u Channel V、鳳凰衛視中文臺、鳳凰資訊臺、Star Spor

35、t及系統節目源中未有的國內其它省衛視節目；4. 傳輸部分：整套傳輸系統應采用750MHZ雙向傳輸系統，干線分配放大分配分支配線方式。5. 此次報價一律包含衛星接收前端設備、用戶傳輸線纜；用戶分配網絡此次報價只計列單價、數量，不計入設備總價。6. 衛星接收系統應有可靠的防雷接地技術措施。5.6.2 主要設備及材料技術要求有線電視主要設備必須選用符合國家有線電視等相關行業技術指標及標準的產品。所選用電纜的包裝上必須有制造廠名及掃描測試標志，以及質量保證標簽。5.7 大屏幕顯示及觸摸屏系統5.7.1 大屏幕顯示系統本工程在大樓的一層大廳內LED顯示屏，建立電子信息公告系統。大屏幕顯示系統通過大樓的管

36、理系統子網，連接到電子信息顯示系統服務器（可以和計算機網絡系統共用服務器），經過組織、處理和控制，以顯示各類信息。通過電子信息顯示系統，一方面可以播放大樓業務介紹、實事新聞、通知等，會起到良好的宣傳效果，另一方面可以根據實際情況，播放視頻信號。給人非常好的視覺效果，從而起到裝飾環境、烘托氣氛的作用。具體要求如下：屏幕尺寸：暫按6平方米報價，實際尺寸待確定中標單位后和業主具體協商。 色彩：雙基色灰度：紅、綠各256級象素點規格：5顯示屏視角：水平視角：±60°結構：模塊化顯示方式：屏幕為實時顯示，支持VGA標準模式。系統能顯示視頻圖象、三維和二維動畫、多國文字及多種特技。顯示

37、接口：VGA特征卡直接連接 可連續工作，平均無故障工作時間大于5000小時。傳輸距離：屏幕與計算機的傳輸距離不小于200m。顯示屏控制計算機可以通過網絡和系統服務器連接。在顯示屏上應能切換顯示多種視頻輸入信號，如報警現場情況等。本系統產品選型應為國內著名廠商。5.7.2 觸摸屏系統在大樓一層設置一臺19英寸觸摸查詢一體機，以供來訪人員可通過它查詢XX大廈的內部結構、各公司位置、各部門聯系 等信息。本次投標需同時包括軟件及硬件部分。具體功能如下：1、 造型美觀，設計合理；2、 防震、防暴、防污染等；3、 具備良好的人機界面；4、 操作簡單，易學易用；具體性能要求如下： 表面聲波防塵屏  

38、;    分辨率：4096×4096      響應速度：20MS      透光率：98%      單點觸摸：5000萬次 CRT 平面直角彩色顯示器      分辨率：1280×1024      點距：0.27 * 雙路立體聲音響      最大輸出功率：2×2W   &

39、#160;  頻響：20Hz-20Hz 電源      交流220V±10% 50Hz      最大功耗：< 200W本部分產品選型應為國內著名廠商。5.8 會議系統5.8.1 設計原則 為了建立一套技術先進、性能穩定、功能齊全、使用方便的會議系統，設計時從以下幾個方面考慮。1) 現代化會議系統必須達到智能化，即用智能化的設備和系統，達到優質、高效、無人職守的系統功能； 2) 應設計功能完善、技術現代化的多功能會議系統，能滿足各類會議使用需要，并提高場地與設備的利用率； 3) 會議系統所

40、使用的設備應能和國際接軌；設備接口及采用制式應是國際統一標準； 4) 采用模塊化設備可使系統功能組合靈活、擴充方便，利于個性化定制；同時，升級容易，不易浪費原始投資； 5) 設備選型是系統設計中非常重要的環節。 u 主要設備選用進口產品：應選用在國際、國內業界有口碑的、產品性價比高、可靠性高、售后服務好的產品； u 仔細選擇型號：選擇功能適合、檔次適合、性價比高、可靠性高的產品； 6) 合理配置部分便攜式產品，可流動使用； 5.8.2 設計要求在四區四層有一個大會議室和一個視頻會議室，考慮到XX大廈的實際情況，會議室主要是出租給不同的客戶使用，故XX大廈的大會議室宜按照功能齊全、使用管理靈活方

41、便的多功能廳形式來進行設計，應設置一整套技術先進、安全可靠、使用方便的多媒體會議系統，如數字會議管理系統、同聲傳譯系統、擴聲系統和投影顯示系統，滿足XX大廈舉行各種會議、學術交流、員工培訓和小型演出的需要。大會議室面積大約280平方米，按照多功能廳的形式進行設計，要求擴聲系統滿足語言兼音樂擴聲一級指標；大會議室設置一套數字會議設備，滿足會議發言討論和同聲傳譯功能。同聲傳譯系統按照3+1語種設計，要求采用無線紅外方式在會場內進行信號傳送，保證系統具有極好的音質，同時為流動的會議人員提供極大的方便。為了完成會議時電子文檔的演示，放映錄像機、LD、DVD影碟機、網絡會議設備的視頻圖像，滿足各種會議情

42、況介紹研討、講座、教學等，在大會議廳設置一套投影顯示系統。視頻會議室設置為電視會議專用會議室，該會議室建筑面積約168平方米，是舉行異地會議、遠程教學等活動的場所，故需設置電視會議終端設備；這套設備要求全面符合ITU-H.263+標準，能為用戶提供高清晰度的圖像，并可以滿足用戶特定的會議室環境要求。同時系統支持G.728,G.722,G.711協議，使用領先的音頻技術，使系統在各種會議環境中提供清晰的音頻效果。為了同用戶各種不同類型的會議/教學環境相適應，系統需提供多個輸入、輸出接口和控制接口，如RS232控制接口，多攝像頭輸入，支持多顯示設備，多麥克風，多遙控器和數據設備，內置Web服務器和

43、10/100以太網HUB。通過其內置的WEB 服務器，可以在任何時間、任何地點對系統進行遠端管理、故障診斷和軟件升級。多點控制單元MCU支持最少4方會議，并且提供四分畫面功能；支持語音激勵、主席控制和通過單鍵激活一個會議等超強的、易于使用的會議工具。通過Stream視頻流的方式將會議發言人的圖像、語音、數據應用、幻燈片和白板實時地通過IP廣播給需要收看會議的所有人或整個世界。電視會議系統按照H.323標準設計，同時支持T.120數據通信協議，要求系統支持768Kbps的數據速率和高達30fps的全方位視頻信號。為了保證電視會議具有良好的音視頻效果，在視頻會議室配備其他的輔助設備，如：揚聲器、公

44、共顯示裝置等音視頻設備。為了方便業主分步實施多媒體會議系統，要求投標方作出完整合理的設計方案和系統設備配置，但所有會議系統設備此次招標不計入總價,只計入線材及接口設備。5.9 能量計量系統 水、電等表具遠程抄收計量，水、電等表遠程抄收系統是通過采集抄收各表數據傳送到智能化物業管理中心, 實現各表數據的錄入、費用計算并打印收費帳單,將相關數據傳送到相應的職能部門,避免抄表擾民和人為讀數誤差。系統及功能要求如下:(1) 每個商務套房各設置1個水的計量點；電氣施工圖中所有電表均設置1個電的計量點。(2) 各個表具的數據能遠傳自動抄收,應可隨時查詢、統計,打印各表讀數并計費。遠傳抄收系統中心可實時檢測

45、系統運行狀況, 并進行故障報警。(3) 自動抄收系統應具有良好的擴展性，業主能根據將來的實際出售的情況，相應增加或減少計量的點數。(4) 自動抄收系統應具有電源自動后備功能，停電時，有相應措施提供后備供電，以避免停電時無法記錄各項計量表的問題。(5) 自動抄收系統應安全可靠，具備防電弧等強電磁干擾的功能，能夠掉電時用戶數據不會丟失等。(6) 主要技術參數：1） 電磁兼容：符合IEC1000-4-4及IEC1000-4-5標準。電快速瞬變脈沖群抗擾性嚴酷等級達到IV級（正負4000V）；浪涌抗擾度嚴酷等級達到IV級（正負4000V）2） 工作溫度：-1055度。3） 工作濕度：90%4） 數據存

46、儲器壽命：10年以上。5） 抗靜電能力：8KV6） 允許電網波動：176V264V7） 誤差累計：沒有誤差累計。數據傳輸時只發送表記的行度整數，小數部分連續累計。8） 抄表精度：0。01計量單位 5.10 樓宇自控系統5.10.1 總體目標該工程樓宇自控系統設計具有充分的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足大廈的需要，具有良好的人機界面，并能滿足業務擴展的需求，同時要求還應具備升級能力，保護用戶投資利益。5.10.2 設備構成及主要技術指標樓宇自動化系統要求系統數據存儲不僅僅依賴于管理電腦，當管理電腦癱瘓后，系統的運行、數據的存儲仍然有可靠的保障。系統缺電情況也要求現場控

47、制器能記錄斷電時的各項參數，且掉電記錄時間不小于72小時。樓宇自控系統品牌要求采用成熟國際知名品牌。樓宇自控系統的控制室設在地下一層自動化控制室。樓宇自控系統監控范圍包括： 中央冷熱源系統、空調送排風系統、給排水系統、變配電系統、照明、電梯和熱水鍋爐。樓宇自動化系統應采用Lonworks網絡性產品，既可根據需要靈活組網而無需改變硬件設備。5.10.3 控制方案技術要求5.10.3.1 冷熱源系統設備數量：冷水機組3臺、冷凍水泵4臺、冷卻水泵4臺、冷卻塔3組、空調膨脹水箱1個、板式換熱器2臺、采暖循環泵3臺。BAS監控點如下： 冷水機組：系統監測冷水機組的運行狀態、故障狀態；控制冷水機組的啟/停

48、指令；每臺冷水機組進出水管上設電動蝶閥 冷凍水泵：系統監測冷凍水總供/回水溫度、壓力、冷凍水總流量、冷凍水泵的運行狀態、故障狀態；每臺冷凍水泵后設水流開關；控制冷凍水泵的啟/停；分水器、集水器壓差檢測；根據壓差調節旁通閥開度； 冷卻水泵：系統監測冷卻水總供/回水溫度、冷卻水泵的運行狀態、故障狀態；每臺冷卻水泵后設水流開關；控制冷卻水泵的啟/停； 冷卻塔：系統監測冷卻水塔風機的運行狀態、故障狀態；控制冷卻水塔風機啟/停；每臺冷卻塔進水管上設電動蝶閥，并與冷卻水泵及冷卻塔風機連鎖， 換熱系統：系統監測一次水供/回水溫度、壓力、流量；二次水回水溫度；熱水循環泵運行、故障報警及啟/停控制5.10.3.

49、2 空調送排風系統設備數量：空調處理機10臺、新風機組17臺、排風機12臺、送風機1臺。BAS監控點如下：新風機組：-檢測新風機組送風溫度；-系統依據設定值與送風溫度的偏差調節電動調節水閥開度；-系統監測過濾器壓差；堵塞報警；通知清洗或更換；-新風機組運行狀態、故障狀態監控及分時間段控制啟停。-采用開關風閥，與風機連鎖；停風機后關閉風閥。空調處理機：-檢測空調機組送/回風溫度；-系統依據送/回風溫度值調節電動調節水閥開度；-系統監測過濾器壓差；堵塞報警；通知清洗或更換；-空調處理機運行狀態、故障狀態監控及分時間段控制啟停。送排風機：-系統根據排定的工作及節假日時間定時啟停送/排風機；-系統監測風機的運行狀態、故障報警；5.10.3.3 給排水系統設備數量：生活水泵6臺、排污泵10臺、生活水箱1個、