1、精選優質文檔-傾情為你奉上 合同編號：室內精裝修工程施工合同工程名稱： 工程地點： 發 包 方： 承 包 方： 簽訂日期： 第一部分 協議書發包人 (以下簡稱“甲方”)： 承包人（以下簡稱“乙方”）： 室內精裝修工程經議標，甲方同意委托給乙方承擔施工。為明確甲、乙雙方的權益和義務，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法等有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經充分協商，簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱： 項目室內精裝修工程。2.工程地點： ；3.設計單位： ；4.工程規模： 。二、工程承包范圍1. 乙方按照下述設計單位提供的施工圖紙組織施工：(1) 設計公司設計的:

2、 (2) 甲方在合同履行過程中簽發的其他圖紙。同時要求乙方必須按照設計提供的且經甲方確認的相應材料樣板，完成裝飾工程報價書的工作內容包括但不限于下列項目：a. 裝飾設計圖中圖示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面鋪裝、墻面裝飾、天花吊頂、窗簾布藝、電梯轎廂等等； b. 開關、插座、燈具、線管、線盒安裝；c. 室內給排水管道、衛生潔具安裝等；d. 樣板房櫥柜（含廚房設備）深化設計及安裝；e. 以及為完成上述內容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施，以及竣工后工程保修、維護服務。2. 下列功能用房由甲方直接委托專業公司進行技術深化設計及施工，但乙方必須及時完成到交接面（包括專業工程可能需要的預埋件

3、制作和預埋、預留洞口、預留水電接口等），承擔保證工期同步完成的責任。3. 甲方采購供應的家具、飾品和設備等如下面所列，除此以外所有的材料包括主材、輔材和配件全部由乙方采購，乙方采購的主要材料必須符合設計的樣板要求并通過甲方確認。乙方必須及時完成到交接面（包括專業工程可能需要的預埋件制作和預埋、預留洞口、預留水電接口等），承擔保證工期同步完成的責任。4. 施工接口分界劃分： 三、合同工期1. 總工期 個日歷天，開工日期 年 月 日，全部工程項目的完工時間 年 月 日；其中各裝飾部位的完工交付使用日期分別如下：四、合同價款1. 幣種：人民幣2. 合同暫定總價（大寫）： 整： （小寫）： 元 3.

4、本工程的承包合同為施工圖總價包干合同。4. 合同包干總價中已包括結算時由甲方向乙方代扣的總包管理費及總包配合費：為本合同實際結算總價的 %（含稅）。 五、合同文件組成及解釋順序1. 合同履行中，雙方有關本工程的洽商、變更等書面協商或往來文件； 2.本合同的補充協議書；3.本合同；4.圖紙；5.標準、規范及有關技術文件；6.工程報價單、預算書。 六、乙方承諾1. 乙方在施工前能提供符合甲方和設計要求的裝飾材料并報甲方和設計審核確認。2.乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務。七、甲方承諾甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限

5、和方式支付合同價款及其它應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。八、合同生效甲方和乙方約定自雙方簽字蓋章后本合同生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號： 賬 號：郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 本合同訂立時間： 年 月 日訂立地點： 。第二部分 專用條款一、工程現場條件：1. 乙方施工的臨時用水、用電均可以從甲方提供的用水用電點引接，乙方須安裝計量儀表，用水、用電費用由乙方負責。2. 乙方在 年 月 日進場施工時，本項目已經可以提供

6、施工場地時間如下所述：(1) 年 月 日交出精裝修工作面。(2) 已經具備精裝修條件，空調、消防等專業安裝施工單位已進場施工。3. 主體施工及園林綠化工程等正在同時施工。因此乙方進場后需要注意與各施工單位的施工配合工作。二、工程承包方式1. 本工程的承包方式為施工圖總價包干，該包干價包人工、包材料、包機械、包水電、包施工措施費、包質量、包缺陷修復費、包工期、包趕工措施費、包臨時停水停電引起的誤工及窩工補償費、包風險、包環境保護、包施工期安全、包文明施工、包現場二次搬運、包已完工程成品保護、包工完場清、包通過有關部門的質量與安全檢查、包竣工資料整理、包驗收合格（含室內環境檢測）、包總包施工管理費

7、和施工配合費、包國家規定的各種稅費以及發生的全部費用。工程因實際需要，由非乙方原因引起而發生的趕工措施費按實際以簽證的形式，經甲方確認，按實結算。2. 本合同價款是乙方充分理解甲方所提供的圖紙、材料樣板后，由乙方根據施工圖紙并結合現場實際情況計算實物工程量、已考慮市場風險，并結合自身實力，在保證工期、質量、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范圍內工作的最終承諾合同價。其中已包括乙方完成上述工作可能發生的一切施工措施費、水電費、臨時設施費、應繳納的各項稅款和行政費用。3. 根據定標原則，經雙方協商約定，本合同有效期內，出現以下情況時合同造價不予調整：(1) 屬于乙方報價失誤而造成的工程量或價

8、格誤差，本合同簽訂后，今后不再調整。(2) 因設計修改或需進一步明確，使裝修設計施工大樣圖、剖面圖發生調整，如果外觀構造和用材沒有發生變化，只是對內部構造有所調整，在乙方對內部構造施工前發生，不調整該項子目單價。4. 合同外的子目（包括施工過程中發生的設計變更單及現場簽證）單價按照以下方式確定：(1) 本合同價中已有適用于變更工程的子目單價，按合同已有的子目單價在工程竣工結算時調整造價；(2) 本合同價中只有類似于變更工程的子目單價，可以參照類似子目單價在工程竣工結算時調整造價；(3) 若本合同價中沒有適用或類似于變更工程的子目單價，由乙方在設計變更發生后3天內向甲方報送合理的子目單價，甲方在

9、收到乙方的報價5天內給予批復，在工程竣工結算時調整造價。項目單價的定價原則可參照現行 市建筑裝飾工程消耗量標準和施工期當期信息價下浮 %。(4) 定額中沒有的子目，甲乙雙方可根據市場行情，協商確定變更價格。(5）若上條（第4條第款）協商不成，則按甲方以往工程市場價格。三、工期違約責任與工期調整1. 工期違約責任乙方如果因自身原因不能按合同約定之工期節點要求如期完工且交付給甲方使用，則每延誤1天，乙方應向甲方支付10000元的誤期損失賠償費；如果乙方延誤節點工期達到10天的，則甲方有權終止本合同，乙方承擔相應的損失。如果因甲方原因或不可抗力因素影響工期，乙方必須辦理書面工期簽證后方能順延工期，否

10、則結算時不予認可。2. 工期調整(1)以下原因造成工期影響的，經甲方代表確認，工期可相應調整： a、甲方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；b、甲方不按合同規定支付工程進度款而影響施工進度；c、設計變更以及其他它專業的施工影響到關鍵工序的工期的；d、由于戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風、大雨、暴雨、地震等不可抗力；e、由于非乙方原因，需要停工的；f、因材料價格和措施費用的確認時間延誤工程進度時（以工程聯系為準，工程聯系函發出5天內，甲方書面回復，乙方不同意甲方回復意見的情形除外）。(2) 上述情況發生后2天內，乙方就工期調整的緣由，

11、向監理工程師和甲方代表提出書面報告，監理工程師和甲方代表在收到報告后3天內予以確認、答復。 四、工程質量質量標準：乙方應按照國家有關施工規范和質量驗收標準施工，工程質量必須符合工程設計和現行施工及驗收規范的要求，工程竣工質量必須達到：1. 住宅裝飾裝修工程施工規范GB503272001；2. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102001；3. 民用建筑工程室內環境污染控制規范GB503252001；4. 國家現行質量檢驗評定的“合格”標準，并一次性通過驗收。五、工程款支付1. 本工程無預付款，乙方收到中標通知書后 5天內，在簽定合同前，向甲方提交合同總價5%的履約保證金或銀行履

12、約保函。2. 本工程開工后，乙方在每月30日（2月份為28日）前向監理報送當月的已完成工程進度款報表。監理單位收到報表后3天內審核完畢，甲方自收到乙方付款申請起10天內審核完畢，并按照當月實際形象進度的70%計算并支付工程進度款（若月應付進度款低于10萬元的滾動入下期進行支付）。3. 本工程竣工驗收合格后，乙方呈報完整的結算資料及竣工資料經監理審核，并經甲方確認后，甲方向乙方支付至合同總價的85%（扣除每月已付的進度款及其他按合同約定應扣除的款項）；4. 本工程全部施工完畢后，經甲方組織驗收合格后，在20天內乙方按甲方要求報送結算申請和全部結算資料，甲方收到有效完整的結算申請和全部結算資料30

13、天內完成結算，結算審核完畢并經甲乙雙方確認后20天內，向乙方支付工程結算價款的95%（扣除每月已付的進度款、按合同已付的款項及其他按合同約定應扣除的款項）并退還合同總價的5%的履約保證金或銀行履約保函。5. 剩余結算總價5%的工程款作為工程質量保修金預留，保修金預留兩年。在保修期滿無質量問題或質量問題已解決，并扣除保修期內應由乙方支付的相應費用后，甲方在收到乙方有效付款申請后30日內付清（不計利息），同時乙方須向甲方提交與合同結算總價5%等額的銀行保函用于防水五年保修期的保修擔保，在防水保修期內滿后無質量問題，甲方在10個工作日內退還該銀行保函（不計利息）。6. 每次付款，乙方需出具等額有效并

14、符合甲方財務要求的稅務發票原件，若不按此要求出具，甲方有權推遲付款。 六、甲方責任1. 合同簽訂后三天內，向乙方提供施工圖紙 4 套。2. 甲方指派 為甲方代表，聯系電話 ，對工程進行監督，負責協調解決有關施工中遇到的問題，審查并批準乙方的施工組織設計、進度計劃，確認乙供材料是否符合甲方要求或雙方確認并封存的樣板。3. 甲方委托“ 監理有限公司”對本工程實行建設監理，監理乙方的施工質量和進度計劃的實施及完成，乙方須服從甲方、監理的指令和協調。4. 甲方負責提供測量控制點及施工用水、用電接駁點，水電表安裝費用及水費、電費由乙方承擔。5. 甲方只向乙方提供施工場地，辦公和生活等房屋及設施由乙方自行

15、解決，相關費用已包含在合同總價中。6. 甲方有權要求乙方更換在履行其職責方面不能勝任或玩忽職守的乙方施工管理人員，從本工程撤走的乙方人員應在一周內予以替換，但替換的人員必須經甲方確認。7. 檢查乙方工程質量和進度，組織工程竣工驗收和質量評定。8. 按合同約定及時支付工程款、及時簽發設計修改、工程變更和各項簽證。9. 甲方根據合同有權對乙方違約行為收取違約金。七、乙方責任1. 指定 為乙方駐現場代表，聯系電話 ，負責合同的履行；乙方必須確保本工程施工及管理人員有足夠的工作能力和資格擔任相應的施工及管理工作和技術工作。乙方現場代表及工程主要人員必須常駐現場,否則,按每天2000元/人次罰款處理，在

16、月度工程進度款中扣除。2. 嚴格按照甲方確認的施工方案、施工圖和材料樣板的規格、品牌、質量等級和內容進行施工。確保按時、保質、保量完成本工程。未經甲方同意不得隨意改變設計意圖和使用材料，如發現假冒偽劣設備、材料，由乙方負責更換和返工，發生的一切費用和工期損失由乙方自負，并接受甲方相應的經濟處罰。3. 乙方承諾對圖紙上所有部位材料、規格、尺寸、施工工藝、構造做法等都已明確知道，能按照設計要求的效果完成所有工作，并且所有報價均已包含為完成表面材料施工所需要的構造施工費用。4. 乙方進場2天內必須按總工期要求，精心編制詳細可行的施工組織設計（或施工方案），報監理、甲方審批后嚴格執行。乙方必須按批準的

17、施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受監理、甲方對質量和進度的檢查、監督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按監理、甲方的要求提出趕工和施工安全的措施，監理、甲方批準后執行，相關費用已包含在合同總價中。當乙方進度無法滿足總控進度計劃要求，造成甲方經濟損失時，有責任接受甲方對其進行的索賠或處罰。 5. 乙方進駐工地范圍，應嚴格服從甲方、監理管理，不得安排施工人員在現場住宿和開辦臨時食堂。6. 乙方負責竣工前對其本身一切成品進行保護。7. 乙方自行承擔自己施工場地的安全保衛工作，自行提供并承擔其施工現場內所有的施工水、電設施、設備的維護、維修；施工現場必須滿足 市的安全文明施工

18、標準；在由乙方管理的施工場地內，按工程和安全需要，提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。8. 對于甲方直接分包的專業施工隊伍，乙方在該隊伍進場后負有管理責任。乙方應積極協調本身施工區域內的其他專業分包隊伍，為其提供必要的技術支持及工作面等便利條件。9. 對于甲方負責采購的家具、電氣設備、飾品及主材、輔材、配件等，在到達施工現場后，乙方應與甲方共同確認進場物品的品牌、數量、規格等，負責施工期間對甲供物品的保管工作。10. 乙方根據甲方要求，應隨時提供有關工程質量的技術資料，如：材料出廠合格證、材質證明、試驗報告等原件

19、或復印件（必須加蓋公章）。11. 乙方應將其在施工過程中發現的工程設計中的任何錯誤、遺漏、誤差或其他缺陷及時以書面的形式報告監理和甲方。12. 乙方應保證施工質量達到設計和規范要求，否則有責任接受甲方的處罰或索賠。無論監理和甲方是否進行了檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任。13. 嚴格遵守甲方、監理有關現場（工地）管理的規章制度和程序，配合總包單位的協調管理，加強工地現場施工和人員管理，并承擔違規而引起的經濟處罰和因違規而被責令停工造成的經濟損失。14. 非乙方原因導致的工期順延的事件發生，按照本合同規定可以順延工期的，乙方必須及時辦理書面的工期簽手續，否則甲方可以不予認可。15

20、. 乙方所占用的施工場地須嚴格按照監理和甲方指定的區域和時間使用。16. 做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通，達到安全文明施工標準。17. 乙方做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通，施工過程中乙方應做到工完場清并及時將施工垃圾清理并及時外運，如乙方不按此要求執行，甲方按1000元/次的違約金標準，在對乙方的進度款中扣除相應款額。18. 在合同終止前，如乙方未嚴格履行合同所規定的義務而造成的工程、財產損失和人力傷害，由乙方承擔全部責任及所發生的費用。19. 遵守 市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。費用已經包含在合同價款中，甲方不再另行支付。因乙方違章

21、責任造成的罰款由乙方負責。20. 遵守 市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。21. 保護好已有建筑物結構以及管線、設備、設施等，造成的損失或損壞由乙方負責賠償。22. 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。甲方在竣工驗收前要求提前提供使用的，所發生的損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。23. 乙方應自行解決材料場內搬運問題，費用已經包含在合同價款中。24. 乙方

22、負責在竣工時向甲方提交竣工資料（含竣工圖及電子文件） 4 套。25. 乙方承諾（1）.乙方施工中所用裝飾材料與甲方的材料樣板一致。（2）.乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務。八、材料的采購供應要求1. 乙方應嚴格按照設計、規范、甲方要求，提交材料樣板報甲方確認并封存樣板，并按封存樣板的條件（在封存樣板的同時予以說明，通常應達到“優等品”質量等級的基本要求）進行采購。2. 對于甲方認定廠家品牌的材料，就是甲方認定材料的生產廠家、產地品牌、規格型號、質量等級，乙方必須嚴格按照甲方的指定進行采購供應。在履行合同過程中，甲

23、方也有權改變材料的供應廠家，新定材料的價格高于原定清單價格，甲方補差給乙方；新定價格低于原定價格，甲方在乙方承包價款中扣除；新定價格等于原來價格，甲方不補不扣。甲方認定廠家品牌的材料以及改變材料廠家產地，不能免除乙方應當承擔的采購質量保證責任，乙方不得以此為由免責。3. 乙方提供的材料，必須報送材料的生產廠家、產地、品牌、規格型號和質量等級資料，由甲方書面認可備案并封樣。甲方認為該材料已經或者可能對工程質量、工期等帶來不利影響時，有權另行指定材料供應廠家，乙方不得拒絕，在雙方認定并封樣后，不能免除乙方的質量保證責任。4. 乙方負責編制材料、成品、半成品進場計劃，送交監理和甲方。乙方采購的材料，

24、須提供產品合格證明、材質證明、原出廠證明和質量證書等有關技術資料，嚴禁乙方采用非國家標準材料和私自代用材料。在材料、設備到貨24小時前通知監理和甲方代表共同驗收。對與設計、規范、甲方要求或封存的樣品不符的產品，監理和甲方代表提出禁止使用的，乙方應按要求重新采購符合要求的產品，并承擔由此而發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發現材料不符合設計、規范、甲方要求或封存的樣板要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔所發生的費用，由此延誤的工期可相應順延。5. 乙方若因自身原因需對甲方已確認的材料進行替代，檔次不得降低標準，且必須事先報甲方審批，增加的費用由乙方承擔。九、設計變更 1.

25、 甲方變更設計 ：(1) 甲方變更設計，應在該分部分項工程施工前1天通知乙方，乙方在接到通知后立即組織按變更設計施工。(2) 如果設計變更所涉及的材料已經訂貨（甲方有權隨時檢查乙方的材料訂貨合同）或進場，造成乙方材料積壓或浪費，乙方需書面報監理、甲方現場確認處理，辦理相關手續，經甲方確認的，甲方承擔其相關處理費用。(3) 由于設計變更造成乙方返工，需要追加的合同價款由甲方承擔；如果影響到關鍵工序，經甲方確認后，可以調整工期。(4) 施工中如發現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應立即停工并以書面形式通知甲方（最遲不得超過發現之日起三日），由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設

26、計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工。2. 乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及相關部門批準。 3. 確定變更工期：發生設計變更后，如設計變更影響到關鍵工序的工期，由乙方提出變更工期要求，報甲方批準后調整竣工日期。甲方不同意乙方提出的工期變更，應于 5 天內通知乙方。如設計變更不影響關鍵工序的工期，則工期不予調整。十、檢查和中間驗收 1. 乙方應認真按照規范、標準、設計、封存的樣品以及甲方代表依據合同發出的指令組織安排施工，隨時接受監理及甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按監理及甲方代表

27、的要求進行返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。2. 以上檢查檢驗合格后，又發現由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，并賠償甲方的有關損失。 3. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知監理單位以及甲方代表。經驗收合格后，監理單位簽字后即可進行隱蔽和施工。若監理單位接通知后24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，監理單位必須補簽驗收手續。4. 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時后監理單位不簽字，視為監理單位已批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。監理單位驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。5. 無論甲方代表或監理單位是

28、否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，如對乙方工期造成影響的，相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也不予順延。十一、安全文明施工 1. 乙方應按國家及 省、 市勞動部門和建設主管部門有關規定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。 發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即通知甲方和監理。同時按政府有關部門的要求處理。2.

29、乙方應遵守和有關部門對施工現場交通、施工噪聲、施工現場環境衛生和場外污染等的管理規定，否則由此引起的一切后果均由乙方承擔；3. 施工中及時清運垃圾，保持現場文明。工程竣工驗收前及移交前均應認真清理現場，達到竣工驗收要求；4. 施工現場不提供住宿條件，不允許搭設食堂，除少數保安和倉庫保管員外，其他人員不得住宿在現場，由乙方自行解決。5. 竣工驗收前，乙方必須做好清潔工作，達到驗收要求否則，由甲方聘請第三方進行清潔，費用由乙方承擔；6. 乙方應遵從甲方的管理規章制度和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作。 十二、竣工驗收與結算 1. 乙方按國家工程竣工驗收有關規定，在工程

30、基本具備竣工驗收條件后提前3天書面將竣工驗收時間通知甲方。甲方在收到通知后，及時組織竣工驗收，并在驗收3天內給予批準或提出修改意見。乙方按意見進行整改，承擔由自身原因造成修改的費用，并在修改后及時書面提交再次驗收的時間。2. 甲方在乙方要求的竣工驗收時間內無正當理由不組織驗收，或驗收3天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工已被批準，即可辦理結算手續。3. 竣工日期的認定：若一次性通過驗收，竣工日期為乙方提交竣工報告的日期，若需再次驗收時，應為再次驗收通過時的日期。4. 工程竣工驗收通過后7天內，乙方應向甲方提供4套完整竣工資料（含竣工圖及電子文檔）和竣工驗收報告，同時，甲方應在驗收工作通過后

31、7天內向乙方簽發交接證書，辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期。交接證書簽發后，乙方應將工程交付給甲方，乙方不再承擔對工程的照管責任。5. 在簽發交接證書后，乙方應從施工現場清理并運出乙方裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現場及工程整潔，達到竣工使用狀態，不保留任何設施。如乙方未在甲方或監理允許的合理時間內把所有的乙方裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則甲方可以：(1) 委托他人將乙方的裝備、剩余材料及乙方的其他財產覓地存放；(2) 委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方的結算款內扣除。6. 工程質量達不到合同約

32、定的標準，則監理應根據竣工驗收意見，在驗收工作完畢后3天內向乙方發出不予驗收的指令，要求乙方對達不到合同約定標準的工程返工或修復。乙方在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。甲方應按照第1款的約定重新組織竣工驗收。竣工驗收通過，甲方應按第4款的約定簽發交接證書等。交接證書中寫明的實際竣工日期應為乙方重新提出申請竣工驗收的日期。7. 工程竣工驗收合格后20天內，乙方應向監理提交竣工結算書及完整的結算資料，7天內監理向甲方轉報，甲方在收到竣工結算書及完整的結算資料后30天內審核竣工結算并將審核后的結算書返還給乙方。(1) 乙方同意甲方審核的結算書并簽字蓋章確認后20天內，甲方辦理完相關手續并向乙

33、方支付工程款至本合同結算價款的 95%；(2) 乙方不同意甲方審核的結算書，則乙方應在收到甲方審核的結算書20天內與甲方共同協商確認，并且在確認的結算書由乙方簽字蓋章后20天內，甲方辦理完相關手續并向乙方支付工程款至本合同結算價款的 95% ； (3) 乙方報送的結算金額必須真實準確，若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3，則甲方可按照超過部分的10作為違約金，在對乙方結算金額中扣除。8. 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，并明確各方責任。十三、工程保修 1. 保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不

34、可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因、乙供材料質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方限期免費保修責任范圍。 2. 保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定等全部內容。 3. 保修期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為貳年；其中有防水要求的工程部位保修期為五年。 4. 工程質量保修金：按合同總結算價款的5%在工程結算款中截留。甲方在工程竣工驗收滿貳年后30天內，將剩余工程

35、質量保修金（不計利息）支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內的保修責任。 5. 保修期間，乙方應在接到甲方發出維修通知24小時內到場進行維修，如乙方不按時到場維修或維修達不到規定的要求，甲方有權委托其他單位或人員進行維修，維修費用在乙方的工程質量缺陷保修金內扣除，不足部分由乙方支付。6. 因甲方使用不當造成的損壞由乙方有償維修，乙方只收取成本費。十四、保險1. 乙方必須辦理施工場地內的自有人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。2. 投保后發生事故時，乙方應在14天內向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每隔7天報告一次，直到損害結束。3

36、. 投保后的受益由投保者享受。十五、不可抗力1. 不可抗力包括戰爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及7級以上的地震、12級以上的大風、持續降水24小時且降雨量為 100 mm以上、40 攝氏度以上并持續2天的高溫天氣等自然災害。（臺風、降雨以及高溫天氣的等級或數量以當地氣象預報部門為準）。2. 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方和監理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。監理認為應當暫停施工的，乙方應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理通報受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔

37、7天向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。3. 本工程的有關各方均應始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由甲方和乙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔；(2) 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3) 乙方裝備損壞、用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由乙方承擔；甲方提供裝備發生損壞，由甲方承擔；(4) 停工期間，乙方應監理要求留在施工

38、場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔；(5) 工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；(6) 延誤的工期相應順延。4. 任何一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。十六、工程停緩建、退場1. 因政策調整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因導致工程停、緩建，使合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協議。2. 工程停、緩建后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設備、人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應經濟支出，并按合同約定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。3. 已訂貨的材料、設備、器具

39、等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。4. 本工程施工過程中發生下列情況之一時，甲方有權責令乙方限期無條件退場：甲方及監理單位認為乙方現場管理混亂，發出監理工程師通知三次以上仍不進行糾正。5. 退場規則(1) 甲方簽發退場指令后，乙方當天應停止一切施工并無條件退場。甲乙雙方當天對施工現場作全面的錄像、拍攝，用以確定乙方已完成的施工工程量，如乙方不予配合，結算工程量以甲方和監理方拍攝、錄像的紀錄為準；(2) 甲方對乙方在退場前已完成的工作量按驗收合格的成品數量及合同單價結算，甲方不承擔乙方已施工的半成品及已到場的所有設備、材料的費用；

40、(3) 如乙方拒不執行退場指令或延緩退場，造成甲方指定的其他隊伍無法按時進場完成后續裝修工作，甲方將追究乙方由此產生的經濟損失和法律責任。十七、違約與毀約1. 違約：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬單方違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償，違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約，工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。2. 毀約：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約。毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同總價款20的毀約金。3. 賠償經濟損失的范圍：(1) 甲方不按合同約定發出必要通知、確認、批準、不按合同約定履行自己的各項義務

41、，支付款項及發生其它使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。(2) 乙方施工質量達不到設計和規范的要求或合同約定的質量標準，或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。4. 損失的計算方法：由雙方另行協商確定。5. 除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。6. 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，需提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。7. 因乙方原因中止合同時，甲方具有決定是否接受或扣押與本工程有關的屬于乙方在現場一切的設施、材料、設備和器

42、件的權利。8. 一經發現乙方有分包和轉包本工程的現象，甲方有權采用停工、驅逐出場或解除合同的措施，由此造成的一切損失均由乙方承擔，同時乙方向甲方支付合同總價款20%的違約金；9. 乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。十八、爭議1. 履行合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若仍不能解決，雙方同意將爭議提交甲方項目工程所在地人民法院裁決。2. 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方均須繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：(1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。(2) 調解要求停止施工，且為雙方接受。(3)

43、 法院要求停止施工。十九、合同的解除1. 甲乙雙方協商一致，可以解除合同。2. 發生乙方將其承包的全部工程或任何部分轉讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。3. 有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：(1) 因不可抗力致使合同無法履行；(2) 因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。任何一方依據本條第、款約定解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，雙方解除合同協議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按第十八條關于爭議的約定處理。4. 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將乙方裝備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨