1、2021-12-61安裝工程預算前 言n安裝工程預算是確定建筑安裝工程造價，是建設單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業確定工程收入的一門經濟課程。一、主要包括以下內容：（一）建筑經濟基礎q該部分主要介紹以下三部分內容：1.基本建設有關內容2.建筑企業相關知識3.工程招投標概述（二）定額與應用q該部分闡述了我國現行建筑安裝工程定額的組成內容以及施工定額、預算定額、概算定額和單位估價表基本組成，重點介紹施工定額中勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額構成原理以及預算定額的組成和使用。（三）工程量清單計量與計價方法q該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規則，并使學生學會工程量的計算方

2、法。（四）建筑設備工程計量計價與應用q該部分介紹了建筑給排水、通風空調工程、電氣工程項目的設置與計價、組價定額的應用，結合案例進行分析。二、教材與參考書n教材安裝工程預算與工程量清單計價化學工業出版社 丁云飛 等 編著n輔助學習資料建筑工程工程量清單計價規范 GB 50500-2003廣東省安裝工程綜合定額第一章 建筑經濟基礎n第一節 基本建設概述n第二節 建設企業n第三節 招標投標第一節 基本建設概述n一、基本建設的概念n二、基本建設項目劃分n三、基本建設項目的內容n四、基本建設項目的分類n五、基本建設程序一、基本建設的概念n（一）固定資產n（二）固定資產投資n（三）基本建設含義（一）固定資

3、產1定義：n是指使用期限在一年以上，單位價值在規定數額以上的主要勞動資料和非生產用房屋建筑2特點：（1）使用期限（2）單位價值（3）其轉移過程特殊（價值）（一）固定資產3固定資產再生產（1）固定資產再生產是固定資產消耗、補償、更新、擴大 過程，是一個連續反復的過程。（2）類型簡單再生產：更新和替換、維持原有規 模、生產能力和功效。擴大再生產：在原有基礎上增添新的固 定資產使生產能力和工程 效益增加。（二）固定資產投資1定義：是以貨幣形式表現的計劃期內建造、購置、安裝或更新生產性和非生產性固定資產的工作量。2劃分：（1）1967年以前，所有固定資產統稱基本建設（2）1967年以后，從國家計劃、統

4、計上將其進行劃分根據投資性質和資金來源渠道的不同，固定資產分為基本建設投資國家預算內基本建設撥款自籌資金國外基本建設貸款專項基金擴大再生產利用企業折舊基金國家更新改造措施撥款企業自籌資金國內外技術改造貸款（三）基本建設含義n基本建設是實現社會主義擴大再生產的重要手段，它為國民經濟各部門的發展和人民物質文化生活水平的提高建立物質基礎。1含義：n是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及其與之相關的工作。2實質：n就是形成新的固定資產的經濟活動過程。3表現：基本建設最終成果表現為固定資產的增加。（三）基本建設含義4注意：固定資產的再生產并不都是基本建設。表現在：n對于利用更新改造資金和各

5、種專項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產更新改造，而不列入基本建設范圍之內。5實現和內容n基本建設是一種宏觀的經濟活動，它是通過建筑業的勘察設計和施工等活動，以及其他有關部門的經濟活動來實現的。具體內容包括：（1）資源開發規劃工作：用以確定基本建設投資規模結構、建筑布局、技術政策和技術結構、環境保護、項目決策等。（2）建筑安裝、生產準備竣工驗收、聯動試車n具體指：建筑工程、安裝工程、設備工器具的購以及其他基本建設工作n基本建設工程項目按照它的組成內容不同，從大到小可以劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。二、基本建設項目劃分1建設項目n特點： 有一個設計任務書，按照

6、一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算，行政上有獨立組織建設管理單位，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產投資項目。2單項工程n特點： 指能夠獨立設計、獨立施工、建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目，它是建設項目的組成部分。3單位工程n可以獨立設計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產能力與發揮效益的工程，它是單項工程的組成部分。4分部工程n是單位工程的組成部分，它是建筑物或構筑物的結構部位或主要工種工程劃分的工程分項。5分項工程n是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元，也是最簡單的施工過程。劃分依據：按照選用的施工方法，所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分的

7、施工分項。n分項工程是概預算分項中最小的分項，都能夠用最簡單的施工過程去完成；每一分項工程都能用一定的計量的單位計算，并能計算出某一定量分項工程所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數量單位。三、基本建設項目的內容1、建筑工程2、設備安裝工程3、設備、工具、器具的購置4、其他基本建設工作四、基本建設項目分類n基本建設項目是由基本建設工程項目組成，根據工程項目的性質、用途和資金性質、用途和資金來源不同來源不同，可將建設項目作如下分類：（一）按性質劃分1.新建項目新建項目：新開始建設的項目或對原有建設項目重新進行總體設計，經擴大規模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目。2.擴建

8、項目擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。3.改建項目改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程項目。4.恢復項目恢復項目：又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰爭而遭受破壞的固定資產按原來的規模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。5.遷建項目遷建項目：是指原有企業或事業單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目。（二）按在國民經濟中的用途劃分1.生產性建設項目：生產性建設項目： 是指直接用于物質

9、生產或滿足物質生產需要的建設項目。具體包括工業、建筑業、農業、林業、水利、氣象、運輸、郵電、商業或物質供應、地質資源勘探等建設。2.非生產性建設：非生產性建設： 是指滿足人民物質文化生活需求的建設項目。如：住宅、文教衛生、科學實驗研究、公用事業和其他建設。（三）按建設項目資金來源和渠道劃分1.國家投資的建設項目國家投資的建設項目 國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統借統還的利用外資投資的項目。2.銀行信用籌資的建設項目銀行信用籌資的建設項目 通過銀行信用方式，供應基本建設項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。3.自籌資金的建設項目自籌資金的建設項目 是

10、指各地區、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業事業單位自籌。4.引進外資的建設項目引進外資的建設項目 利用外資建設的項目5.利用長期資金市場的項目利用長期資金市場的項目引進外資的外資來源：借用國外資金吸引外資直接投資向國外銀行、國際金融機構、政府借入資金在外國金融市場發行債券吸引外國銀行、企業和私人存款合資經營合作經營外資企業合作開發補償貿易設備租賃長期資金市場籌資國債籌資社會集資股票國內債券國內合作經營國內補償貿易（四）按照建設階段劃分1籌建項目籌建項目只做準備，尚不能開工的項目。2施工（在建）項目施工（在建）項目指正在建設中的項目。3竣工

11、項目竣工項目工程施工已經全部結束并通過驗收。4建成投產項目建成投產項目指工程已經全部竣工，并通過驗收，交付使用。（五）按照建設總規模和投資的多少來劃分n一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業不盡相同，一般情況下：生產單一產品的企業 按產品的設計能力劃分生產多種產品的企業 按照主要產品的設計能力劃分難以按生產能力劃分的 按照全部投資額劃分（六）按照隸屬關系劃分：n部直屬項目n地方部門項目n企業自籌建設項目五、基本建設程序（一）基本建設程序的含義（二）基本建設程序的內容（一）基本建設程序的含義n1含義n基本建設程序就是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后

12、次序，它是基本建設經驗的科學總結，是客觀存在的經濟規律的正確反映。n2實質投資轉換固定資產的經濟活動（一）基本建設程序的含義3特點（1）多行業、多部門密切配合。（2）綜合性強、涉及面廣、環節多。4要求n按照一定的先后順序進行基本建設、妥善處理各個環節之間的關系，才能保證工程建設的順利進行。（二）內容n我國基本建設程序包括以下七個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段、設計階段、建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段和項目后評價階段。1項目建議書階段（1）含義 項目建議書是建設單位向國家提出要求建設某一具體具體項目的建議文件。（2）作用 推薦作用，是基本建設的最初階段工作，是投資決策前對擬建

13、項目的輪廓設想，主要是從擬建項目的必要性和可能性進行考慮。（3）內容1)建設項目提出的必要性和依據，進口設備情況，國內外差距，概況，必然性，可行性。2)產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想。3)資源情況，建設條件，協作條件；對引進設備說明引進國別、廠商的初步分析和比較。4)投資估算和資金籌措的設想，對于利用外資的建設項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。5)項目進度安排。6)經濟效益和社會效益的初步估計。n1984年國家計委明確規定，所有建設項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。項目建議書是國家選擇建設項目和有計劃的進行可行性研究的依據。項目建議書被批準后，并不表明項目

14、正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作。可行性研究編制建議書主管區縣局總公司審批各級主管機關部門2可行性研究（1）含義 可行性研究是采用技術、經濟理論，對建設項目進行論證。主要有： 技術上 是否先進、實用、可靠； 經濟上 是否合理； 財務上 是否盈利；（2）目的為建設項目能否成立和為審批提供依據。減少項目決策的盲目性，使建設項目的確定具有科學性。（3）內容n大體分為三項內容：市場供需研究、技術研究和經濟研究。總論 項目提出背景、投資必要性和經濟意義以及研究工作的依據和范圍。需求預測與擬建規模。資源、原材料、燃料及公用設施情況。建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社

15、會經濟現狀，交通運輸及水、電、氣的現狀和發展趨勢；廠址比較和選擇意見。項目設計方案。環境保護 包括環境現狀調查，預測項目對環境的影響，提出環境保護和“三廢”治理方案。企業組織、勞動人員定員與培訓。項目實施計劃與進度計劃。投資估算和資金籌措，包括主體工程和協作配套工程所需要的投資、生產流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應附加財政部門的審查意見。財務和國民經濟評價及其評價結論q分析建設項目的經濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經濟宏觀效果和分析社會的影響。3設計階段 n設計是對建設項目實施的計劃與安排，決定建設項目的輪廓與功能。設計是根據

16、可行性研究報告進行的。n建設單位持批準的設計任務書和規劃部門核發的建筑設計條件通知單即可進行設計招標或委托設計單位進行設計。n根據不同的建設項目，設計采用不同的階段n一般項目采用兩階段設計，即：初步設計和施工圖設計。n對于技術復雜又缺乏經驗的建設項目采用三階段設計，即初步設計、擴大初步設計和施工圖設計。（1）初步設計n就是對已經批準的可研報告所提的內容進行初步的概括的計算，并作出初步決定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。n其作用是作為主要設備訂貨、施工準備工作、土地征用、控制基本建設投資、施工圖設計或技術設計、編制施工組織總設計和施工圖預算的依據。n初步設計和總概算按其規模大小和規定的審

17、批程序，報相應的主管部門批準，經批準后方可進行技術設計或施工圖設計。（2）施工圖設計n施工圖設計是根據批準的初步設計文件對工程建設方案進一步具體化、明確化。其主要內容有：建筑平立剖面圖。建筑詳圖。結構布置圖和結構詳圖。各種設備的標準型號、規格及非標準設備的施工圖。施工圖設計其作用是是建設項目進行材料、設備的安排、各種非標準設備的制作。施工圖預算編制的依據。土建與安裝工程施工的依據。如果采用三階段設計時，在初步設計和施工圖設計之間增加技術設計階段，進一步確定初步設計中所采用工藝過程；建筑和結構的重大技術問題，設備的選型和數量，并編制修正概算。4建設準備階段 n建設準備階段是工程開工前對建設項目所

18、需要的主要設備和材料申請訂貨，并組織大型專業預安排和施工準備，提出開工報告。建設準備的內容主要有：做好技術準備。做好整地拆遷。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。修建臨時生產和生活設施。協調圖紙和技術資料的供應落實地方材料和設備、制品的供應及施工力量等。開工報告的主要內容n建設項目已經落實投資、施工圖設計、市政配套設施、“三材”、施工單位現場“三（五、七）通一平”等情況。n具有批準的年度計劃和市規劃局簽發的建設工程許可證。5建設實施階段 n建設

19、實施階段是按照計劃、設計文件，編制施工組織設計進行施工，將建設項目的設計變成可供人們進行生產和生活活動的建筑物、構筑物等固定資產。n工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質量。6竣工驗收階段 n列入固定資產投資計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件所規定的內容和要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。標準n建設項目竣工驗收，交付使用應達到下列標準：生產性工程、輔助性工程、已按設計要求建完并能滿足生產要求。主要工藝設備已經安裝配套，經聯動負荷試車合格，構成生產線，形成生產能力，能夠生產出設計文件中

20、規定的產品。職工宿舍和其他必要的生產福利設施能夠適應投產初期的需要。生產準備工作能夠適應投產初期的需要。竣工驗收程序n一般分兩部進行單項工程驗收。全部驗收n一般在驗收前，先由建設單位組織設計、施工等單位進行初步驗收，然后向主管部門提出驗收報告。驗收報告內容竣工決算和工程竣工圖。隱蔽工程自檢記錄。工程定位測量記錄。建筑物、構筑物各種檢驗、實驗記錄。設計變更資料。質量事故處理報告等技術資料。財務清理工作。n對于工業建設項目竣工驗收一般分為單體試車、無負荷聯動試車、符合聯動試車三個步驟進行，合格后，雙方簽訂交工驗收證書。7項目后評價 二二 工程預算工程預算n一、概預算的分類n二、基本建設程序與概預算

21、的對應關系 n三、設計概算與施工圖預算的區別 一、概預算的分類q根據建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類 1)投資估算2)設計概算3)修正概算 4)施工圖預算 5)施工預算 6)工程結算 7)竣工決算 （一）投資估算n1定義： 是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設項目在規劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟性文件。n2編制者及所處階段： 建設單位在基本建設前期工作階段 3作用（1）它是國家決定擬建項目是否繼續進行研究的依據。n作為擬建項目是否繼續進行的經濟文件，它為建設項目提供了一項參考性的經濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定

22、項目能否進行下一步工作的依據。（2）它是國家審批項目建議書的依據。n投資估算是國家決策部門領導審批項目建議書的依據之一，用來判定建設項目在經濟上是否列為經濟建設的長遠規劃或基本建設前期工作計劃。（3）它是國家批準設計任務書的依據n可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據。它是決策性的經濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設資金貸款的依據。（4）它是編制國家中長期規劃，保持合理比例和投資結構的依據。n各擬建項目的投資估算，是編制固定資產長遠投資規劃和制定國民經濟中長期發

23、展計劃的主要依據。n根據各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經濟的固定資產投資數量，確定國民經濟積累的合理比例，保持適度的投資規模和合理的投資結構。 4說明（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項，可行性研究不僅包括技術上的可行性，同時也包括經濟上的可行性，投資估算是在初步設計前期個階段的工作中作為論證擬建項目的經濟上是否合理的重要文件。（2）投資估算還可以否定一個擬建項目。（3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 n因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經濟指標。5投資估算的內容n投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交付

24、使用全部過程中所需要的全部投資額。包括：（1）建筑安裝工程費用（2）設備、工器具購置費（3）建設工程其它費用6投資估算的依據n（1）估算指標n（2）概算指標n（3）類似工程預（決）算等資料 7計算方法n（1）指數估算法n（2）系數法n（3）單位產品投資指標法n（4）平方米造價法n（5）單位體積估算法 （二）設計概算 1定義：是設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標，各類費用定額或取費標準，建設地區自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。2編制者及所處階段：設計單位在設計階段 3設計概算編制依據n（1）初步

25、設計圖紙n（2）概算定額或概算指標n（3）設備預算價格n（4）費用定額或取費依據n（5）建設地區自然、技術經濟條件等資料 4作用n（1）它是設計文件的組成部分。n1978年4月關于加強基本建設概預算、決算管理工作的幾項規定明確指出：不論建設項目的大小，在審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有設計概算。n（2）它是國家確定和控制基本建設投資額的依據。n根據設計概算確定的投資數額，經主管部門批準后，就成為該項目的基本建設項目的最高限額。這一限額未經規定的程序批準，不得突破。4作用n（3）它是編制基本建設計劃的依據n國家規定每個建設項目只有當它的初步設計和概算文件被批準后，才能列入基本建設年度計

26、劃。因此基本建設年度計劃以及基本建設物資供應、勞動力和建筑安裝施工等計劃，都是以批準的建設項目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設備購置等費用數額以及工程實物量指標為依據編制的，此外，列入國家五年或十年計劃的建設項目的投資指標，也是根據竣工或在建的類似項目的預算和綜合經濟指標來確定的。4作用n（4）它是選擇最優設計方案的重要依據。n（5）它是實行建設項目投資大包干的依據。n（6）它是實行投資包干責任制和招標承包制的依據。n（7）它是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算、實行財政監督的重要依據。n（8）它是基本建設投資核算的重要依據。n（9）它是基本建設進行“三算”對比的依據。 （三）修正概算1

27、定義：是設計單位在技術設計階段，隨著對初步內容的深化，對建設規模結構性質、設備類型等方面進行必須的修改和變動。一般情況下，修正概算不能超過原已批準的概算投資額。2編制單位及所處階段：設計單位在設計階段（三階段設計時） （四）施工圖預算1定義：n是施工單位根據施工圖紙計算的工程量、施工組織設計（施工方案）和國家現行預算定額、單位估價表以及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格和設備預算價格等資料、建設地區的自然和技術經濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設費用的經濟文件。2編制單位及所處階段：n施工單位在施工圖設計完成后，單位工程施工前3施工圖預算編制依據n（1）施工圖紙n（2）施工組織設計

28、（施工方案）n（3）預算定額n（4）各項取費標準n（5）建設地區的自然及技術經濟條件等資料4作用n（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據。n（2）它是簽發施工合同，實行預算包干，進行竣工結算的依據。n（3）它是建設銀行撥付工程價款的依據。n（4）它是施工企業加強經營管理，搞好經濟合算的基礎。（五）施工預算1定義：n是在施工圖預算的控制下，施工隊根據施工圖紙計算的分項工程量、施工定額（包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額）、單位工程施工組織設計或分部（項）過程設計和降低工程成本、技術組織措施等資料，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需要的人工、材料、機械臺

29、班消耗量及其相應費用的經濟文件。n2編制單位及所處階段：n施工單位在施工階段3施工預算編制依據n（1）施工圖計算的分項工程量n（2）施工組織設計（施工方案）n（3）施工定額n（4）現場施工條件4作用n（1）它是施工企業對單位工程實行計劃管理，編制施工作業計劃的依據。n（2）它是實行班組經濟核算、考核單位用工、限額領料的依據。n（3）它是施工隊向班組下達施工任務書和施工過程中檢查和督促的依據。n（4）它是兩算對比的依據。（六）工程結算1定義：n是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業依據施工過程中現場實際情況的記錄、設計變更通知書、現場工程更改簽

30、證、預算定額、材料預算價格和各項費用的取費標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規定編制的向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工企業盈虧的經濟文件。2編制單位及所處階段：n施工單位在所屬工程完工并通過驗收3工程結算編制依據n（1）預算定額n（2）現場記錄、設計變更通知單（書）、簽證n（3）材料預算價格n（4）有關取費標準n（5）承包合同4作用n（1）它是使企業獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依據。n（2）它是建設銀行辦理工程款結算的依據。5分類：n定期結算n階段結算n竣工結算（反映工程全部造價的經濟文件）（七）竣工決算1定義：n是建設項目全部完

31、成，并通過驗收，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經濟文件。2編制單位及所處階段：n建設單位在建設項目全部完成并通過驗收3作用（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。（2）是作為核算新增固定資產和流動資金價值。（3）國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務成本依據。二、基本建設程序與概預算的對應關系 項目建議書可行性研究初步設計技術設計施工圖設計建設準備竣 交工 付驗 使收 用組織施工投資估算設計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結算基本建設程序與概預算對應關系三、設計概算與施工圖預算的區別 （一）編制的費用內容不同 （二）編

32、制階段和編制單位不同 （三）審批過程和作用不同（四）分項大小和采用的定額不同 （一）編制的費用內容不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預算建筑工程和設備安裝工程兩項建設費用（二）編制階段和編制單位不同設計概算初步設計或擴大初步設計階段由設計單位編制施工圖預算 施工圖設計完成后由施工單位編制（三）審批過程和作用不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并申報，由有關主管部門審批，作為建設項目立項和正式列入年度基本建設計劃的依據，它是控制施工圖設計和預算總額的依據。施工圖預算先報告，然后在送交建設銀行經辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結算的依據。（四）分項大小和采用的

33、定額不同設計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預算項目劃分相對細，采用預算定額。第二節 基本建設定額n一、定額的概念n二、定額的作用n三、定額的分類一、定額的概念定額，即標準。是指在正常的施工條件下，采用科學的方法制定的完成一計量單位的質量合格產品所必需消耗的人工、材料、機械設備及其價值的數量標準。它除了規定各種資源和資金的消耗量外，還規定了應完成的工作內容、達到的質量標準和安全要求。二、定額的作用n基本建設計劃管理的依據n科學地組織施工的必要手段n評價的依據三、定額的分類n按生產要素分類（）勞動定額表示在正常的施工條件下勞動生產率的合理指標。分為時間定額和產量定額。

34、時間定額：安裝單位工程項目所需消耗的工作時間。如：2.2工日/1025鍍鋅鋼管產量定額：如：4.5525鍍鋅鋼管（螺紋連接）/工日。n（2）材料消耗定額例如：室內給水系統安裝工程中，安裝25的鍍鋅鋼管10，需要消耗25鍍鋅鋼管10.2，25室內鍍鋅鋼管接頭零件9.780個，鋼鋸條2.550根，400砂輪片0.05片，機油0.17，鉛油0.13，線麻0.13，25管卡子（單立管）2.06個，425普通硅酸鹽水泥4.2，沙子0.01，鍍鋅鐵絲0.44，破布0.1，水0.08。n（）機械臺班使用定額例如：安裝25的鍍鋅鋼管10，需要消耗60 150管子切斷機0.020臺班， 159管子切斷套絲機0.

35、030臺班。n按定額用途分類（）施工定額（）預算定額（）概算定額和概算指標n按定額的編制部門和適用范圍分類（）全國統一定額全國統一安裝工程預算定額（）地區定額廣東省安裝工程綜合定額2006版（）企業定額第三節 建設工程造價n一、建設工程總造價的概念n二、建設工程總造價費用的構成n三、建設工程總造價費用的計算n四、建設工程造價的職能第四節 建設工程造價計價的基本原理和方法n一、工程造價計價的基本原理n二、工程造價計價的基本方法一、工程造價計價的基本原理工程項目的分解與組合要將整個項目進行分解，劃分為可以按定額等技術經濟參數測算價格的基本單元子項。這是既能夠用較為簡單的施工過程生產出來，又可以用適

36、當的計量單位計算并便于測定或計算的工程基本構造要素，也可稱為假定的建筑安裝產品。二、工程造價計價的基本方法n工程造價計價順序：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價。n影響工程造價的兩個因素基本構造要素的單位價格基本構造要素的實物工程量n對基本子項的單位價格分析，有兩種形式：（）直接費單價定額計價方法分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和價格形成。n（）綜合單價工程量清單計價方法n分部分項工程量的單價既包括分部分項工程直接費、其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風險等一切費用，是一種完全價格形式。n建筑工程施工發包與

37、承包計價管理辦法（建設部第107號令）規定：綜合單價由分部分項工程的直接費、其他直接費、現場經費、間接費、利潤等組成，而直接費是以人工、材料、機械的消耗量及相應價格確定的。第二章 安裝工程造價定額計價方法n第一節 全國統一安裝工程預算定額n第二節 材料（設備）預算價格n第三節 施工圖預算及費用構成n第四節施工圖預算的編制第一節全國統一安裝工程預算定額n預算定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資源的數量標準。n在安裝工程中，預算定額中的單位產品就是工程基本構造要素，即組成安裝工程的最小工程要素，也稱“細目”或“子目”。n全國統一安裝工程預

38、算定額是完成規定計量單位的分項工程所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是統一全國安裝工程預算工程量計算規則、項目劃分、計量單位的依據，是編制安裝工程施工圖預算的依據，也是編制概算定額、投資估算指標的基礎。一、全國統一安裝工程預算定額的分類全國統一安裝工程預算定額（2000年）是由國家建設部組織修訂和批準執行的。共分十二冊：n第一冊機械設備安裝工程GYD-201-2000n第二冊電氣設備安裝工程GYD-202-2000n第三冊熱力設備安裝工程GYD-203-2000n第四冊爐窖砌筑工程GYD-204-2000n第五冊凈置設備與工藝金屬結構制作安裝的工程GYD-205-2000n第六冊工業

39、管道工程GYD-206-2000n第七冊消防及安全防范設備安裝工程GYD-207-2000n第八冊給排水、采暖、燃氣工程GYD-208-2000n第九冊通風空調工程GYD-209-2000n第十冊自動化控制儀表安裝工程GYD-210-2000n第十一冊刷油、防腐蝕、絕熱工程GYD-211-2000n第十二冊通信設備及線路工程GYD-212-2000（）現行有關國家產品標準、設計規范、施工及驗收規范、技術操作規程、質量評定標準和安裝操作規程；（）按目前國內大多數施工企業采用的施工方法、機械化裝備程度、合理的工期、施工工藝和勞動組織條件編制的，除各章另有說明外，均不得因上述因素有差異而對定額進行調

40、整或換算；（）正常的施工條件：二、全國統一安裝工程預算定額的編制依據總說明冊說明目錄章說明定額項目表附錄三、全國統一安裝工程預算定額的結構和組成四、安裝工程預算定額基價的確定定額消耗量指標的確定（）人工日消耗量的確定n以勞動定額為基礎確定的完成單位分項工程所必須消耗的勞動量標準。n在定額中以“時間定額”的形式表示，人工消耗量基本用工超運距用工人工幅度差（）材料消耗量指標的確定n安裝工程在施工過程中不但安裝設備，而且還要消耗材料，有的安裝工程有施工加工材料組裝而成。n構成安裝工程主體的材料稱為主要材料（主材），其次要材料稱為輔助材料（輔材）。材料消耗量材料凈用量材料損耗量n（）機械臺班消耗量指標

41、的確定n按正常合理的機械配備和大多數施工企業的機械化裝備程度綜合取定的。n單位：臺班。n機械臺班消耗量實際消耗量影響消耗量定額單價的確定（）人工工日單價的確定n包括了人工的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、勞動保護費和職工福利費。n全國統一安裝工程預算定額綜合工日的單價為23.22元，包括基本工資和工資性津貼。n（）材料預算價格的確定n全國統一安裝工程預算定額中主材不注明單價，基價中不包括主材價格。其用量在材料消耗量中用“（）”標識出，根據消耗量按各省、自治區、直轄市的材料預算價格計算。（）機械臺班單價的確定n其單價是施工機械每個臺班所必須消耗的人工、材料、燃料動力、和應分攤的費用

42、。n由七項費用組成：定額基價的確定n預算定額基價是指完成單位分項工程所必須投入的貨幣量的標準數值，由人工費、材料費、機械費三部分構成。n預算定額基價人工費材料費機械費五、全國統一安裝工程預算定額子目系數和綜合系數n安裝工程施工圖預算造價計算的特點之一，就是用系數計算一些費用。系數有子目系數和綜合系數，用這兩種系數計算的費用均是直接費的構成部分。子目系數n是費用計算的最基本的系數，其計算的費用是綜合系數的計算基礎。（）換算系數n在定額冊中，有的子目需要增加一個系數后才能使用，這個系數一般分別在定額冊各章節的說明中，所有也可稱為“章節”系數，屬于子目系數性質。（）子目系數n有些項目不便列子目制定定

43、額進行計算，如安裝工程中高層建筑工程增加費；單層房屋工程超高增加費；施工過程操作超高增加費等。這些系數和計取方法分別列在各定額冊的冊說明中。超高系數n當操作物高度大于定額高度時，為了補償人工降效而收取的費用。n這項費用一般以系數計取，稱為操作超高增加費。n操作超高增加費操作超高部分工程的人工費操作超高增加費系數工程名稱工程名稱定額高度定額高度/m/m取費基數取費基數系數系數/ /給排水、采暖、燃氣工程3.6操作超高部分人工費10（3.68）、15（3.612）、25（3.620）通風空調工程615電氣設備安裝工程533（22以下）（全部為人工費）高層建筑增加費n六層以上（不含六層）的多層建筑、

44、單層建筑物自室內設計正、負零至檐口（或最高層樓地面）高度在20以上（不含20）的建筑物。n高層建筑增加費工程全部人工費高層建筑增加費系數綜合系數n綜合系數以單位工程全部人工費（包括以子目系數所計算費用中的人工費部分）作為計算基礎計算費用的一種系數。n主要包括：腳手架搭拆費、安裝與生產同時進行的增加費、在有害身體健康的環境中施工的增加費、在高原高寒特殊地區施工的增加費等。n綜合系數計算的費用也構成直接費。n（）腳手架搭拆費n不受操作物限制，均可收取。n腳手架搭拆費定額人工費腳手架搭拆系數（）安裝與生產同時進行增加的費用n安裝與生產同時進行增加費定額人工費安裝與生產同時進行增加系數（）在有害身體健

45、康的環境中施工降效增加的費用n不包括勞保條例規定的應享受的工種保健費。n有害身體健康的環境中施工增加費定額人工費有害身體健康的環境中施工增加系數（）系統調整費n在系統施工完畢后，對整個系統進行綜合調試而收取的費用。n系統調試費定額人工費系統調試費系數六、全國統一安裝工程預算定額使用中的其他問題關于水平和垂直運輸（）設備（）材料、成品、半成品（）垂直運輸基準面n定額適用于海拔高程2000以下、地震烈度七度以下的地區。n定額中注有“ 以內”或“ 以下”者均包括 本身，“ 以外”或“ 以上”者，均不包括 本身。第二節材料（設備）預算價格n建筑工程一、材料原價二、供銷部門手續費三、包裝費四、材料運雜費

46、五、采購保管費第三節施工圖預算及費用構成n以單位工程施工圖為依據，按照安裝工程預算定額的規定和要求以及有關造價費用標準和規定，結合工程現場施工條件，按一定的工程費用計算程序，計算出來的安裝工程造價稱為“安裝工程施工圖預算”，其書面文字稱為“安裝工程預算書”。n建筑安裝工程費用的具體構成主要包括四部分：n工程直接費、n間接費、n利潤、n稅金。安裝工程造價工程直接費定額直接費定額計算1.人工費；2.材料費；3.機械費系數計取1.高層建筑增加費；2.操作超高增加費；3.腳手架搭拆費；4.系統調試費；5.安裝與生產同時進行增加費；6.在有害健康環境施工增加費；7.洞庫工程施工增加費；8.高原、高寒地區

47、施工增加費其他直接費生產工具使用費、檢驗實驗費、工程點交費、工程定位復測費、現場經費臨時設施費；施工現場管理費間接費企業管理費管理人員工資、管理人員附加工資、管理人員勞動保護費、職工教育經費、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、行政工具使用費、利息、住房公積金、其他費用財務費用其他費用利潤稅金營業稅、城市建設維護費、教育費附加、交通建設重點附加稅一、工程直接費n1.定額直接費n（）人工費n人工費（工程量人工工日概預算定額相應等級的人工工日工資單價）n（）材料費n材料費（工程量材料定額消耗量材料相應預算價格）n（）施工機械使用費n施工機械使用費（工程量機械定額臺班消耗量機械臺班綜合單價）其他機械

48、使用費n（）用系數計取的費用n這些系數在定額中都有明確的規定，它們均構成直接費。n但這些費用對于具體單位工程來講，可能發生，也可能不發生，需要根據工程的具體情況和現場施工條件加以確定。n2.其他直接費n（）其他直接費的組成n（）其他直接費的計算n其他直接費人工費其他直接費率n3.現場經費n為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用。包括臨時設施費和現場管理費兩部分。n現場管理費人工費現場管理費費率二、間接費n不直接由施工的工藝過程所引起，但與工程的總體條件有關的建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。n組成：n企業管理費n財務費n其他費用n計算：n間接費人工費

49、間接費費率三、利潤n建筑安裝企業完成建筑產品后扣除建筑產品生產成本和稅金后的收入。是施工企業在市場經濟中效益好壞的一個重要指標。n計算：利潤定額人工費利潤率四、稅金n國家稅法規定的，應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加。n1.營業稅n2.城鄉維護建設稅n3.教育費附加第四節施工圖預算的編制一、施工圖預算編制的依據n1.施工圖紙及其說明n2.預算定額或單位估價表n3.工程量計算規則n4.批準的初步設計及設計概算等有關文件n5.費用定額及取費標準n6.地區人工工資、材料及機械臺班預算價格n7.施工組織設計或施工方案n8.建設單位、施工單位共同擬訂的施工合同、協議二、編制施工圖

50、預算的步驟n閱讀施工圖了解現場情況和施工組織設計資料計算工程量計算各種應取費用和累計總價計算單位工程經濟指標編寫預算編制說明校核、復核和審核三、施工圖預算書包含的內容n封面n目錄n編制說明n預算分析表n計費程序表n工程量匯總表n工料分析表第三章 安裝工程造價工程量清單 計價方法n第一節 工程量清單計價的概念n第二節 工程量清單的編制n第三節 工程量清單計價第一節 工程量清單計價的概念一、工程量清單及工程量清單計價二、工程量清單計價的特點三、工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成一、工程量清單及工程量清單計價n工程量清單表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清單；

51、是按照招標要求和施工設計圖紙要求規定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據統一的工程量計算規則、統一的工程量清單項目編制規則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數量的表格。n工程量清單就是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清單。n工程量清單體現了招標人要求投標人完成的工程及相應的工程數量，全面反映了投標報價的要求，是投標人進行投標報價的依據，是招標文件不可分割的一部分。n內容：分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單。n工程量清單是招標文件的組成部分，由招標人發出的一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、特征、單位、數量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件

52、。n編制人：n地位： n工程量清單計價在建設工程招投標中，招標人（或其委托的具有資質的中介機構）按照國家統一的工程量清單計價規范，由招標人列出工程數量作為招標文件的一部分提供給投保人，投標人自主報價經評審后確定中標人的一種主要工程計價模式。n工程量清單計價按造價形成過程分為兩個階段：一、招標人編制工程量清單，作為招標文件的組成部分；二、由標底編制人或投標人根據工程量清單進行計價或報價。二、工程量清單計價的特點n工程量清單計價是改革和完善工程價格管理體制的一個重要組成部分。對應于傳統的定額計價方法是一種新的計價模式，或者說是一種市場定價模式，是由建設產品的買方和賣方在建設市場上根據供求狀況、信息

53、狀況進行自由競價，從而最終能簽訂工程合同價格的方法。1 .滿足競爭的需要2 .提供了一個平等競爭的條件3 .有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定4 .有利于實現風險的合理分擔5 .有利于業主對投資的控制三、工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成1 .分部分項工程費（含管理費、價差、利潤）2 .措施項目費3 .其它項目費4 .規費5 .稅金1 .分部分項工程費n工程實體的費用，指為完成設計圖紙所要求的工程所需的費用。n含管理費、利潤和價差。2 .措施項目費n為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費。n主要包括：文明施工費、安全施工費、臨時設

54、施費、腳手架搭拆費。（通用項目）3 .其它項目費（1）預留金（2）材料購置費（3）總承包服務費（4）零星工作項目費（5）預算包干費4 .規費n國家和地方政府規定必須繳納的費用。（1）社會保險費（2）住房公積金（3）工程定額測定費（4）工程排污費（5）施工噪聲排污費（6）防洪工程維護費第二節 工程量清單的編制一、分部分項工程量清單的編制二、措施項目清單的編制三、其它項目清單的編制建筑工程工程量清單計價規范包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。n正文：共五章，包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式等。n附錄：附錄AE，安裝工程（附錄C）包括項目編碼、項目名稱、項目

55、特征、計量單位、工程量計算規則和工程內容。一、分部分項工程量清單的編制n安裝工程共1140個清單項目，其中給排水工程74個項目，電氣工程12節126個清單項目，通風空調工程4節43個項目。 n分部分項工程量清單項目的設置以形成過程實體為原則，清單項目名稱均以工程實體命名。如管道安裝工程項目，實體部分指管道安裝，完成這個項目還包括防腐、刷油、絕熱保溫、試壓等內容，但對管道而言，它們則屬于附屬項目。n有個別工程項目，既不能形成過程實體，也不能綜合在某一個實物量中。如通風工程的系統調試項目，他們是多臺設備、組件由網絡（管線）連接，組成一個系統的，在設備安裝的最后階段，根據工藝要求、參數和標準進行測試

56、調整，以達到系統運行前的驗收要求。n在“計價規范”中，規定系統調試項目均作為工程量清單項目單列。n分部分項工程由招標人按照“計價規范”中統一的項目編碼、統一的項目名稱、統一的計量單位和統一的工程量計算規則（即四個統一）進行編制。n在設置清單項目時，以規范附錄中項目名稱為主體，考慮該項目的規格、型號、材質等特征要求，結合擬建工程的實際情況，在清單中詳細的反映出影響工程造價的主要因素。項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位 工程量計算規則 工程內容n在設置清單項目時應注意：1.項目編碼n“計價規范”中對每一個分部分項工程都給定一個項目編碼。項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。前四級統一

57、編碼；第五級編碼由工程量清單編制人區分具體工程的清單項目特征而分別編碼。項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位 工程量計算規則 工程內容n第一輯表示分類碼（分二位）：01建筑工程、02裝飾裝修工程、03安裝工程、04市政工程、05園林綠化工程；n第二級表示專業工程順序碼0113（分二位）：01機械設備安裝工程、02電氣設備安裝工程、。08給排水采暖燃氣工程、09通風空調工程。n第三級表示分部分項工程序碼（分二位）：n第四級表示分項工程項目名稱順序碼（分三位）：n第五級表示具體清單項目工程名稱碼（分三位）：由工程量清單編制人編制，由001開始。n例如：n030202010“配電裝置”第10項工程

58、“避雷器安裝”n030204018“控制設備及低壓電器”第18項工程“配電箱安裝”n030801002“給排水、采暖管道”第2項工程“鋼管安裝”n在編制工程量清單時，對于“計價規范”附錄中的缺項，編制人可作補充。n補充項目應填寫在工程量清單相應分部工程之后，并在“項目編碼”欄中以“補”字表示。n例如：分水器安裝，“計價規范”中“管道附件”（編碼030803）一節中沒有相應的清單項目，該節的清單項目有18個，則“分水器安裝”該補充為“補030803019”2.項目名稱n以形成的工程實體來命名。3.項目特征（1）項目的本體特征：項目的材質、型號、規格、品牌等；（2）安裝工藝方面的特征；例如：DN1

59、00的鍍鋅鋼管采用螺紋連接，DN100的管道可采用法蘭連接或卡套式專用管件連接。（3）對工藝或施工方法有影響的特征 如設備的安裝高度等有關情況。n4.工程量及計量單位n（1）以重量計算的項目t或kgn（2）以體積計算的項目m3n（3）以面積計算的項目m2n（4）以長度計算的項目mn（5）以自然計量單位計算的項目個、臺n（6）沒有具體數量的項目系統、項5.工程內容n工程內容是指完成該清單項目可能發生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。 凡工程內容中未列全的其他具體工程，由投標人按招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。 二、措施項目清單的編制n措施項目清

60、單的編制，應考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環境、安全等和施工企業的實際情況。n措施項目清單以“項”為計量單位，相應數量為“1”。 n措施項目清單所列項目不構成工程實體的內容，而是為完成工程實體必須采用的一些措施性工作。計價規范通過列舉的方法列舉出各種措施，如模板及支架、腳手架、施工排水、環境保護等。n措施項目清單也是以表格形式表現的，其表現形式見下表。序號 項目名稱 三、其他項目清單的編制n其他項目清單是招標人提出的與擬建項目有關的特殊性要求。它由招標人項目和投標人項目兩部分組成。招標人部分由招標人提示項目，投標人可以填寫報價，也可以不填寫，如不填寫認為無償服務。n招標人