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1、此資料由網絡收集而來,如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負責傳遞知識。2020店鋪合同范本3篇商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給你使用。以下是范文網小編為大家精心準備的:20xx店鋪合同范本3篇,歡迎參考閱讀!20xx店鋪合同范本一出租方 (以下簡稱甲方) :身份證號:承租方(以下簡稱乙方) :身份證號:甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_,占地面積_平方米,另附配套設施有_的商鋪出租給乙方。用途_

2、(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_年,即自_年_月_日零時起至_年_月_日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金:共_元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式:租金每_個月交一次,第一次租金于合同生效后_天內交給出租人,第二次租金于_交清,以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_天的寬限期,從第_天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業

3、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。由乙方維修的,修理費由_負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_。第五條各項費用的繳納1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_度,電表表底數為_度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有

4、線電視等設備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件

5、,為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任

6、。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取

7、必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同

8、之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金_天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方:1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律

9、約束力。乙方:1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分

10、內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。第十五條通知1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的

11、文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下:_。3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便

12、而設,不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,雙方各執_份,具有同等法律效力;合同副本_份,送_留存一份。甲方簽字:_ 甲方蓋章:_乙方簽字:_ 乙方蓋章:_公證人簽字 :_公證人蓋章:_簽字日期: 年 月 日20xx店鋪合同范本二甲方:(轉讓方)乙方:(受讓方)丙方:(商鋪出租

13、方)根據合同法,就甲方將位于的商鋪,轉讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經好友協商,就店面轉讓達成以下協議:第一條甲方與年月日前將位于商鋪面積平方米轉讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權證號碼為,產權為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,第三條該店鋪現有裝修,裝飾,工具,設備包括全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產歸丙所有,其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整小寫:元,上述費用包括甲方交給

14、乙方再轉付給丙方的押金,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為,租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關,第六條乙方逾期未交付轉讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金,逾期30天,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的向甲方支付違約金,甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,第七條遇國家征用店鋪,有關賠償歸乙方。

15、第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失元,并支付轉讓費的的違約金,第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執一份,具有相同法律效力。甲方:乙方:丙方:年月日20xx店鋪合同范本三出租方 (以下簡稱甲方) :身份證號:承租方(以下簡稱乙方) :身份證號:根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商,訂立本租賃合同

16、。一,租賃內容第一條:甲方將其位于_縣_路_號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。并出示房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_平方米,使用面積為_平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_.承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。二,租賃期限第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年_

17、月_日起至20xx年_月_日止,共_個月。第四條:一、乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪。1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;3,乙方拖欠租金累計超過60天的。二、甲方有如下情形之一時,乙方有權提前中止合同1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴重影響居住。2,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。第五條:合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃合同。三,租金及其支付方式和其它費用第六條:甲乙雙方商定,

18、租賃期內該商鋪的年租金為人民幣_元整($_元)乙方一次預交前三年第七條:租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于_年租金總額共計人民幣_元整($_元)第九條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交。第十條:合同期內,該商鋪的衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳四,雙方的責任和權利第十一條:甲方的責任和權利1,甲方應保證所出租的商

19、鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責。3,負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設施,如門面前面的空地第十二條:乙方的責任和權利1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營。3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品。4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。6,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。7,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發現有損壞的,則由乙方照價負責賠償。五,出租方和承租方的變更第十三條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,合并,不影響本合同繼續履行。變更,合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔

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