1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-653編號：_土地使用合同甲方：_乙方：_日期：_土地使用合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。根據_經濟特區土地管理條例(以下簡稱“條例”)，_市國土局為一方(以下簡稱“市國土局”)，_建設開發有限公司為另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可

2、的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協議，于_年_月_日在_簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。第一條本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內，由_市國土局將編號為_壹號地段，土地面積約_平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計，即_年_月_日至_年_月_日。土地用途如附件四之發展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇(上述各項定義見土地使用規則)。第二條用地者同

3、意支付下列款項成交甲地段：(i)地價總額為_萬港幣;(ii)征地費總額_萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款”。第三條本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規則。第四條雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，_市國土局應即發給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。第六條用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_元。第七條當用地

4、者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。第八條_市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規則項下的任何有關之權力或采取任何行動前，必須提前二十一日發出書面通知用地者為有效。第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經授權的建筑物或任何其他非法占有。第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則，開發建設甲地段。第十一條本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。第十二條本土地使用合同經雙方簽字蓋章后生效。第十三條本土地使用合同正本一式三份，_市國土局一份、用地者一份、_市公證處一份。本合同副本八份，_市計劃局一份，_市國土局一份，_市稅務局一份，_市建設局一份，_市財政局一份，用地者兩份。_市國土局(蓋章)：_ 用地者(蓋章)：_代表(簽字)：_代表(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_附件附件一土地使用規則為了切實履行市國土局和_建設開發有限公司簽訂的日期為_年_月_日的土地使用合同(編號：_