1、房地產(chǎn)估價(jià)師?制度與政策?考前測(cè)試題房地產(chǎn)估價(jià)師?制度與政策?考前測(cè)試題1、房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 0 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?登記 機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。A. 一B. 二C. 三D. 五答案：A解析：建設(shè)部令第 97 號(hào)?城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定?第十 二條 規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾?部門申請(qǐng) 設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè) 月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門 備案。2、2004年 10月 15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從() 起施行。A. 2004年 11月 1 日B

2、. 2004年 12月 1 日C. 2005年 1 月 1日D. 2005年 3 月 1日答案 ： B解析： 2004年 10月 15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從 2004年 12月 1 日起施行。3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為 事項(xiàng)。A. 行政備案B. 行政許可C. 行政處分D. 行政復(fù)議答案：B解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì), 從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。A. 中介管理B. 市場(chǎng)效勞C. 管理效勞D. 中介效勞答案 : D解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資 質(zhì)， 從

3、事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介效勞機(jī)構(gòu)。A. 1 名以上含 1名B. 2 名以上含 2名C. 3 名以上含 3名D. 5 名以上含 5名答案： B解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。合伙制。由 2名以上含2名 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。A. 1名以上含 1 名B. 2名以上含 2 名C. 3名以上含 3 名D. 5名以上含 5 名答案：C解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資， 主 要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：合伙制。由2名以上含 2 名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照 協(xié)議約定

4、或法律 規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承當(dāng)法律責(zé)任，對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù) 承當(dāng)無限連帶責(zé)任。 有限責(zé)任制。由3名以上含3名專職注冊(cè) 房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資 發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承當(dāng)法律 責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其 全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要由 發(fā)起設(shè)立。A. 自然人B. 政府C. 政府房地產(chǎn)管理部門D. 房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人答案：D解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā) 起 設(shè)立。8、 有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其為限承 擔(dān)法律責(zé)任。A. 個(gè)人財(cái)產(chǎn)B. 個(gè)人房產(chǎn)C. 出資額D. 出資人家庭財(cái)產(chǎn)答案：C解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限

5、承當(dāng) 法 律責(zé)任。9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中， 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其 () 對(duì)其債 務(wù)承 擔(dān)責(zé)任。A. 出資額B. 注冊(cè)資木C. 局部財(cái)產(chǎn)D. 全部財(cái)產(chǎn)答案:D解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。10、() 負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。A. 國務(wù)院B. 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門C. 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)D. 省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門答案： B解析：?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?第七條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行 政 主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。11、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣() 萬元以上。A. 50B. 100C. 150D. 200答

6、案：D解析：一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資木人民幣 200 萬元 以上。12、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有 () 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估 價(jià) 師。A. 3B. 5C. 8D. 15答案：D解析：一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有 15 名以上專職注冊(cè)房地 產(chǎn)估 價(jià)師。13、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，其取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在 () 年以上。A. 半B. 1C. 2D. 3答案： D解析：二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì) 3 年以上，才能申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)。14、以下關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)，表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是 () 。A. 一級(jí)資質(zhì)要有 15 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)

7、估價(jià)師B. 二級(jí)資質(zhì)要有 8 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C. 三級(jí)資質(zhì)要有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D. 暫定期的三級(jí)資質(zhì)要有 2 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師答案：D解析：暫定期的三級(jí)資質(zhì)，也要有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià) 師15、新設(shè)立中介效勞機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè) () 年的暫定期。A. 1B. 2C. 3D. 5答案： A解析：?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介 服 務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1 年 的暫定期。16、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的省級(jí)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起 () 日內(nèi)審查完畢，并將初審

8、意見和全部申請(qǐng)材料 報(bào)國務(wù)院建 設(shè)行政主管部門。A. 20B. 30C. 45D. 60答案：A解析：?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?第十二條規(guī)定，申請(qǐng)核定一 級(jí)房 地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、 直轄市 人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起 20 日內(nèi) 審查完畢， 并將初審意見和全部中請(qǐng)材料報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部 門。17、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起 () 日內(nèi)作出決定。A. 20B. 30C. 45D. 60答案：A解析：?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?第十二條規(guī)定，申請(qǐng)核定一 級(jí)房 地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申 請(qǐng)材料之 日起 20 日內(nèi)作出決定。18、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為 () 年。A. 1B. 2C. 3D. 5答案 ： C解析：?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià) 機(jī) 構(gòu)資質(zhì)有效期為 3 年。19、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿 () H 前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延 續(xù)申請(qǐng)。A. 5B. 10C. 15D. 30答案：D解析：?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期 屆 滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資 質(zhì)有效 期屆滿 30 日前向資質(zhì)許可機(jī)