1、20XX室內(nèi)精裝修合同發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié) 商一致訂立本合同。條工程概況工程名稱： 住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地點(diǎn)：二、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān) 設(shè)計(jì)變更通知對 住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn) 層電梯間裝修工程。其它工程內(nèi)容：第二條 承包范圍及承包方式、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天 棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿制安、

2、衛(wèi)生潔具、 衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤 氣爐、消毒碗柜安裝等。其它內(nèi)容：不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：二、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包 工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收 合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。三、乙方須按甲方的要求，提供報(bào)建相關(guān)的資料，并配 合甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報(bào)建及 驗(yàn)收的進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、其它約定：第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達(dá)到合格。第四條驗(yàn)收及移交按照本合同通用條款第12條以及合同書第三條、第七條的約定進(jìn)行驗(yàn)收

3、。第五條質(zhì)量保修期本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保 修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。第六條合同工期一、開工日期：開工時(shí)間暫定為年 月 日開工，具體開工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。二、合同工期：（下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫 ）總工期：日歷天工程分批進(jìn)場施工，每批工程工期：日歷天單棟工期為：日歷天節(jié)點(diǎn)工期：三、 竣工日期：具體竣工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。各樓棟竣工日期：四、節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合 理安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場管 理代表下發(fā)的分段施工指令組織

4、施工。第七條材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià)一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購的材料由乙方在簽 訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、 質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后， 作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采 購。二、 乙方應(yīng)根據(jù)材料需進(jìn)場的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后7天 內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進(jìn)場計(jì)劃報(bào)工程師審核，計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、品牌及進(jìn) 場時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料計(jì)劃，應(yīng)在變更下 發(fā)后3天內(nèi)通知甲方（代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場后， 因甲方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān)）。如因乙 方未及時(shí)提交代供代扣代付材料進(jìn)場計(jì)劃

5、或提交錯(cuò)漏計(jì)劃， 導(dǎo)致甲方不能及時(shí)進(jìn)行代供代扣代付材料采購或采購錯(cuò)漏 時(shí)，一切不利后果均由乙方自行承擔(dān)。若代供代扣代付材料 的進(jìn)場未滿足乙方提交的材料進(jìn)場計(jì)劃的要求，屬甲方原因 所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方 承擔(dān)；三、代供代扣代付材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送 貨單上核對并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸 車、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊加工等 一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi) 用已包含在合同價(jià)中，甲方不另行支付費(fèi)用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格以施工現(xiàn)場收貨單為準(zhǔn)，甲方代供代扣代付材料的價(jià)格按本合同附 件 及附

6、件 甲方代供代扣代付材料單價(jià)清單。甲方代供 代扣代付材料的總損耗率見本合同附件附件、附件 附件，本合同附件 附件、附件 附件 的總損耗率結(jié) 算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量=施工項(xiàng)目工程量X （1+總損耗率），超出此數(shù)量范圍的甲乙雙 方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費(fèi)用（含采保費(fèi)和稅金）由乙方承擔(dān)。五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。第八條合同價(jià)一、 暫定總價(jià)（含甲方代供代扣代付材料）：人民幣（¥ 元）。二、計(jì)價(jià)方式1、住宅套內(nèi)裝修工程（不包括：）（1）采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式，具體每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價(jià)見本合同附件。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件附件。（2）工程量的計(jì)算：根據(jù)施工竣工圖按實(shí)際完成工程量計(jì)算。結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應(yīng)戶型的合同 單價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)則為：各套公用墻（包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻）的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算（中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面 積）；陽臺(tái)裝修面積（含封閉陽臺(tái)）按水平投影凈面積（不含外 墻）的一半計(jì)