1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。蕪湖市房屋買賣合同合同編號：房屋編號：年月日賣方：以下簡稱甲方買方 ：以下簡稱乙方見證方： 地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司以下簡稱丙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

4、甲方已依法取得出售房的合法證書蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。出售房是/否已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況 負全責。該房屋的地址為 ，結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 方米，車庫 號，建筑面積為 方米。第二條 甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不 實，甲方承當由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。第三條 乙方對購置權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購置甲方出售 房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。第四條 出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為 元。大寫：佰拾萬仟佰拾 元整。第五條 付款方式1合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契

5、過戶手續(xù)的 必要材料并立即支付丙方傭金：甲方 元，乙方 元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費 元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費 元、貸款手續(xù)費 元。丙方實收傭金 元大寫： 佰 拾萬仟 佰 拾元整。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金 元。如發(fā)生違約，責任由違約方承當。2無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余3銀行貸款 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。 乙方應在 年月 日前，將房款的 30% 首付存入 銀行。 銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付 款有權(quán)追究違約方違約。2甲方應在 年月日將房屋搬空并交予乙

6、方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的 0.4 %。向乙方支付滯納金, 逾期超過 15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強 制執(zhí)行。3合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承 擔全部中介費用。如甲方違約，必須承當雙倍定金返還給乙方的責 任，同時也承當全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結(jié) 清。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務，一律由甲方負責。2甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動 裝修物品的破壞。4物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物 業(yè)等各項費用由乙方自行承當。5其它： 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應在 年 月日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、 乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否那么，由此所引起的一切產(chǎn) 權(quán)糾紛、債務與丙方無關(guān)。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī) 定繳納。第九條 附件附件： 相關(guān)附件為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十條 爭議的解決本合同未盡事