1、外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同范本外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同范本第一條 本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定地址：_;郵政編碼：_;法定代表人：姓名：_;職務(wù)：_._(以下簡(jiǎn)稱乙方)，法定地址：_;郵政編碼_;法定代表人：姓名：_;職務(wù)：_.根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條 甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_年，自本合同簽字之日

2、起算。第四條 乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。(或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。)第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起_日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后_日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條 土地使用費(fèi)為每平方米_元人民幣(美元或港幣等)，自_年_月_日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地

3、使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家(或_省(自治區(qū)、直轄市)_(縣)有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。(或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。)(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號(hào)_.甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 該土地用于建設(shè)_項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和

4、規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。(或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。)乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)_，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六

5、個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條 乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_%的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條 如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使

6、用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十九條 本合同一式_份簽署，甲方雙方各執(zhí)_份。第二十條 本合同于_年_月_日在中華人民共和國(guó)_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_法定代表人(簽字)_ 法定

7、代表人_(簽字) j精選推薦外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同新第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)_省（自治區(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址：_；郵政編碼：_；法定代表人：姓名：_；職務(wù)：_。_（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定地址：_；郵政編碼_；法定代表人：姓名：_；職務(wù)：_。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方

8、支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。（或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。）第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起_日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后_日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條土地使用費(fèi)為每平方米_元人民幣（美元或港幣等），自_年_月_日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后

9、根據(jù)國(guó)家（或_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_（縣）有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。（或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。）（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號(hào)_。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)_項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙

10、方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。（或：第九條乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。）乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)_，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同

11、意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立

12、、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式_份簽署，甲方雙方各執(zhí)_份。第二十條本合同于_年_月_日在中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人_（簽字）轉(zhuǎn)讓合同:外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使

13、用權(quán)合同)第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：姓名；職務(wù)法定地址；郵政編碼(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：姓名；職務(wù)法定地址；郵政編碼根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理的法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。該附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作

14、者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證.第六條土地使用費(fèi)為每年元人民幣(美元或港幣等)，自年月日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)

15、企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條).第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳號(hào)甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于年月日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私

16、自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；颍旱诰艞l乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土

17、地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金，滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(或向有管轄權(quán)

18、的人民法院起訴).第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(或經(jīng)授權(quán)的委托代理人)簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式簽署份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)省市(縣)土地管理局(章)法定代表人(簽字或蓋章)委托代理人(簽字或蓋章)乙方：(章)法定代表人(簽字或蓋章)委托代理人(簽字或蓋章)外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同，樣式二)第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直

19、轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第

20、五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣（美元或港幣等），自年月日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。（注：乙方依照有關(guān)

21、規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于年月日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書

22、面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；颍旱诰艞l乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓

23、手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人

24、簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式份簽署，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（章）法定代表人（簽字）乙方：（章）法定代表人：（簽字）年月日轉(zhuǎn)讓合同:外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址：_；郵政編碼：_；法定代表人：姓名：_；職務(wù)：_。_

25、（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定地址：_；郵政編碼_；法定代表人：姓名：_；職務(wù)：_。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。（或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。）第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。乙方或

26、中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起_日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后_日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條土地使用費(fèi)為每平方米_元人民幣（美元或港幣等），自_年_月_日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家（或_省（自治區(qū)、直轄市）_（縣）有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。（或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。）（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定

27、擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號(hào)_。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)_項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。（或：第九條乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。）乙方

28、應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)_，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果

29、乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期

30、均為公歷。第十九條本合同一式_份簽署，甲方雙方各執(zhí)_份。第二十條本合同于_年_月_日在中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人_（簽字）外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同，樣式一)外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同）第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法人住所地；郵政編碼。（以下簡(jiǎn)稱乙方），法人住所地；郵政編碼。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于

31、外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，乙方必須申請(qǐng)辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領(lǐng)取（更換）中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條土地使用費(fèi)為每平方米元人民幣，自年月日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國(guó)或省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?；颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資（或合作）作業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)作調(diào)整。（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)