1、土地轉讓合同簡單版土地轉讓合同簡單版（一）轉讓人：_（以下簡稱甲方）法定地址：_法定代表人：_受讓人：_（以下簡稱乙方）法定地址：_法定代表人：_鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。1.總則1.1 根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、_市房地產轉讓辦法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規定及其它有關規定，參照國內和_市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，用于

2、乙方興辦_1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）2.雙方法律地位及有關文件2.1 甲方系經國家批準成立，負責_土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。2.2 乙方系經_國政府批準成立，從事生產經營_的經濟實體，具有_國法人資格。2.3 甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）2.4 乙方應向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印

3、件）3.甲方的確認與保證3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。4.場地位置和面積4.1 甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見場地位置示意圖。5.土地使用權轉讓期限5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_年_月_日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前

4、款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。6.土地使用權轉讓金和付款方式6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_美元，_平方米合計為_美元（usd_）前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_天內，即_年_月_日前支付_%，計_美元（usd_）；本合同簽字日后_日內，即_年_月_日前付清余額_%，計_美元（usd_）；乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指

5、定的銀行帳號：_.7.場地交接7.1 甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。7.2 甲方應于場地交付日期前_天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_市房地產登記處辦理登記

6、手續。8.場地基礎設施、條件8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。8.2 本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：（1）雨水、污水管道的接入點；（2）經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。8.3 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_用地。8.4 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平

7、整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。8.5 基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。8.6 乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類

8、公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。8.7 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。8.8 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。9.其它權利和義務9.1 乙方必須在_年_月_日前，完成不少于總建安工程量的_%，并須在_年_月_日前竣工。9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連

9、同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。9.3 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。9.4 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必

10、須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。9.5 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。9.6 在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。9.7 在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠

11、化費）債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。10.續期與合同終止10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_年送達甲方；（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_個月送達甲方。10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。10.3 土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本

12、合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。11.違約責任11.1 除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的；（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_區建設單位規

13、劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；（3）乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）11.2 甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：（1）日違約金為_美元；（2）違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；（3）違約金金額=日違約金×違約天數。11.3 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權

14、威的第三方核定。11.4 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。11.5 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。11.6 乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：（1）乙方任何一期付款逾期超過_天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（

15、3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）（3）本條第（1）（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期

16、限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_%，超出_個月不到_年的，罰以本合同轉讓金總額的_%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_%，超出_年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。11.8 違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方

17、均應繼續履行本合同。12.不可抗力12.1 本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。12.2 前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。13.適用法律及爭議的解決13.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.

18、2 本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_種方式進行解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。14.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。15.以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。16.其它16.1 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本

19、合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。16.2 本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。16.3 本合同生效后，國家或_市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（1）_區建設單位規劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；

20、（4）_區市政基礎設施使用和保護管理辦法。（5）“出讓合同”（復印件）16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。16.6 本合同用中文和_文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。16.7 本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起

21、_天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_天內通知合同的另一方）16.7 本合同正本一式_份，甲乙雙方各執_份、_市公證處及_市房地產登記處各執_份。甲方（蓋章）_ 乙方（蓋章）_法定代表人（簽字）_ 法定代表人（簽字）_通訊地址：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_開戶銀行及帳號：_ 開戶銀行及帳號：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_土地轉讓合同簡單版（二）甲方：_乙方：_經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己_使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：一、轉讓土地四至

22、界限及面積土地位置在_至_旁。東至_地界；西至_；北至_地界。轉讓面積約為_（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。二、土地轉讓方式：_三、轉讓價款及支付方式該宗土地轉讓價為：_元。付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。四、甲乙雙方責任。1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方

23、從轉讓款中列支。五、其他約定事項本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執一份，村委會見證存檔一份。六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字：_ 乙方（受讓方）簽字：_村村委會簽章：_ 村民小組簽章：_年_月_日土地轉讓合同簡單版（三）合同編號：_甲方（轉讓人）：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方（受讓人）：

24、_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。 編輯推薦轉讓合同:土地轉讓合同轉讓人：_（以下簡稱甲方）法定地址：_法定代表人：_受讓人：_（以下簡稱乙方）法定地址：_法定代表人：_鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合

25、同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。1總則11根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、_市房地產轉讓辦法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規定及其它有關規定，參照國內和_市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_。12甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。2雙方法律地位及有關文件21甲方系經國家批準成立，負責_土地開

26、發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。22乙方系經_國政府批準成立，從事生產經營_的經濟實體，具有_國法人資格。23甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。24乙方應向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。3甲方的確認與保證31甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。32甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。4場地位置和面積41甲方向乙方

27、轉讓_號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見場地位置示意圖。5土地使用權轉讓期限51本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_年_月_日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。52在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。6土地使用權轉讓金和付款方式61土地使用權轉讓金為每平方米_美元，_平方米合計為_美元（usd_）。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的

28、面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。62本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_天內，即_年_月_日前支付_，計_美元（usd_）；本合同簽字日后_日內，即_年_月_日前付清余額_，計_美元（usd_）；乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_。7場地交接71甲方應于乙方按本合同第62條規定付清全部土地使用權轉讓金后_日內，將本合同第41條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。72甲方應于場地交付日期前_天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按

29、甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_天的，視作乙方認可本合同第41條所定場地已交接。73在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_市房地產登記處辦理登記手續。8場地基礎設施、條件81除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。82本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：（1）雨水、污水管道的接入點；（2）經專業管線單位確認的本合同第41條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。83本

30、合同第41條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_用地。84乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。85基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費

31、用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。86乙方在本合同第41條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。87未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第41條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第41條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。88在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第41條所定場地內的邊緣地帶

32、鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。9其它權利和義務91乙方必須在_年_月_日前，完成不少于總建安工程量的_，并須在_年_月_日前竣工。92在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。93本合同第41條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事

33、項由園區管理機構承擔，乙方應按_區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。94凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。95轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。96在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。97在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊

34、產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。98甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。10續期與合同終止101本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_年送達甲方；（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_個月送

35、達甲方。102乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第41條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。103土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第41條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。104本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。11違約責任111除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成

36、違約：（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第71條規定的時間提供場地的；（2）乙方對本合同第41條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；（3）乙方未按本合同第103條規定將本合同第41條所定場地交還甲方的；（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照114、115條處理）。112甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：（1）日違約金為_美元；（2）違約天數自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；（3）違約金金額日違約金×違約天數。113違約造

37、成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業的第三方核定。114違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。115符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。116乙方逾期付款，除依本合同第114條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔

38、責任：（1）乙方任何一期付款逾期超過_天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第114條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總

39、額的30及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。117如果乙方不能按本合同第91條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自91條規定的建設期限屆滿之日起，超出_個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出_個月不到_年的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出_年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。118違約事實發生后，守

40、約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。12不可抗力121本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。122前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。13適用

41、法律及爭議的解決131本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。132本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_種方式進行解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。14保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。15以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。16其它161

42、本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。162本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。相關的合同樣本·二手車轉讓合同·商品房轉讓合同·酒店轉讓合同·著作權轉讓合同·出租車轉讓合同·項目轉讓合同163本合同生效后，國家或_市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的

43、法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。164下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（1）_區建設單位規劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）_區市政基礎設施使用和保護管理辦法。（5）“出讓合同”（復印件）。165乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同61條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發生其它費

44、用的，與前款同。166本合同用中文和_文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。167本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_天內通知合同的另一方）。167本合同正本一式_份，甲乙雙方各執_份、_市公證處及_市房地產登記處各執_份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_通訊地址：_通訊地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_開戶銀行及帳

45、號：_開戶銀行及帳號：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_個人土地轉讓協議轉讓方(以下簡稱甲方)_受讓方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經營的_鄉(鎮)_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_(主營項目)生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金

46、和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_.2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_(具體內容見附件)時間為_.五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年_月_日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發

47、包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。8、其他約定：_.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方

48、當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_.2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;2、提請_仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。甲方代